二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期4.履約地點4.1履約地點4.2履約變更5.履約義務5.1履約主體5.2履約內(nèi)容5.3履約方式6.履約費用6.1履約費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.代理權限7.1代理范圍7.2代理權限限制7.3代理責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用9.3知識產(chǎn)權保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為土地出讓交易的代理，乙方負責全程操作，確保甲方土地出讓交易順利進行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.定義與解釋2.1定義“土地出讓”指甲方將土地出讓給受讓方的行為；“代理”指乙方代表甲方進行土地出讓交易的全過程；“全程操作”指乙方從交易準備、談判、簽訂合同到交易完成的全部環(huán)節(jié)。2.2解釋本合同中使用的術語和定義，應按照通常含義進行解釋，如有歧義，應按照有利于維護合同目的的解釋原則處理。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為[具體日期]。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為一年，自合同開始日期起計算，至[具體日期]止。3.3合同延期如雙方同意，合同期限可經(jīng)書面協(xié)議予以延期，延期的期限和條件由雙方另行約定。4.履約地點4.1履約地點本合同的履行地點為[具體地點]。4.2履約變更如需變更履約地點，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。5.履約義務5.1履約主體甲方應保證其出讓的土地符合法律法規(guī)的要求，并有權出讓該土地。乙方應具備相關資質(zhì)和能力，按照本合同約定履行代理義務。5.2履約內(nèi)容乙方應按照甲方的要求，負責土地出讓交易的全程操作，包括但不限于：調(diào)查了解土地出讓政策及市場行情；協(xié)助甲方確定出讓底價；負責尋找潛在受讓方；組織談判并簽訂土地出讓合同；協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)；其他雙方約定的相關事務。5.3履約方式乙方應按照本合同約定，以專業(yè)、高效的方式履行代理義務，確保甲方土地出讓交易的順利進行。6.履約費用6.1履約費用總額乙方代理服務的費用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費用支付方式乙方代理服務費用分[具體分期次數(shù)]期支付，具體支付時間和方式如下：首期支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；其余分期支付：根據(jù)實際完成的工作進度和雙方約定的節(jié)點支付。6.3費用支付時間每期費用應在約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權暫停履行代理義務，并要求甲方支付逾期付款利息。7.代理權限7.1代理范圍乙方代理權限包括但不限于：代表甲方與潛在受讓方進行談判；簽訂土地出讓合同；辦理土地出讓手續(xù)；協(xié)助甲方處理與土地出讓相關的其他事務。7.2代理權限限制乙方不得超出本合同約定的代理范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得以甲方名義進行任何交易活動。7.3代理責任乙方應盡合理注意義務，確保代理行為的合法性和有效性，因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于技術方案、商業(yè)秘密、客戶信息等，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權使用乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.3知識產(chǎn)權保護雙方應采取適當措施保護各自的知識產(chǎn)權，防止未經(jīng)授權的復制、使用或泄露。10.違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按約定履行代理義務；甲方未按約定支付費用；一方違反保密義務；一方違反知識產(chǎn)權保護義務。10.2違約責任承擔一方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、費用、代理權限等。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3終止后果第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他參與土地出讓交易的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方分類中介方：指為甲方尋找潛在受讓方或為乙方提供交易服務的第三方。評估機構(gòu)：指對土地價值進行評估的第三方。律師事務所：指提供法律咨詢和服務的第三方。審計機構(gòu)：指對交易過程進行審計的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意任何第三方介入本合同項下的交易，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2同意程序甲方或乙方如需引入第三方，應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關資料，經(jīng)對方同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定第三方責任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責任限額調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)交易規(guī)模、第三方資質(zhì)等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。4.第三方責任界定4.1責任界定原則第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則，由第三方承擔因其過錯導致的損失。4.2責任界定程序甲方或乙方提出損失賠償請求；第三方進行內(nèi)部調(diào)查；雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。5.第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權按照合同約定收取費用；第三方有權獲得合同約定范圍內(nèi)的權益。5.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責；第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。6.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，各方應承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。8.第三方介入后的費用調(diào)整8.1費用調(diào)整原則第三方介入后的費用調(diào)整應遵循公平、合理、合法的原則，由各方協(xié)商確定。8.2費用調(diào)整程序費用調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地出讓文件詳細要求：包含土地權屬證明、土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等文件。說明：此附件用于證明甲方出讓土地的合法性和符合規(guī)劃要求。2.乙方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.土地出讓交易文件詳細要求：包括談判記錄、合同草案、成交確認書等。說明：此附件用于記錄土地出讓交易過程中的重要文件和協(xié)議。5.評估報告詳細要求：包括土地價值評估報告、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件用于證明土地出讓價格合理性。6.法律意見書詳細要求：包括法律風險評估、法律意見等。說明：此附件用于確保交易合法合規(guī)。7.審計報告詳細要求：包括審計意見、審計結(jié)果等。說明：此附件用于驗證交易過程中的財務和合規(guī)性。8.支付憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明費用的支付和結(jié)算。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決申請書、仲裁或訴訟文件等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付費用30天，應支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因延遲支付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間完成某項代理工作，應支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償相關各方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應支付每日千分之二的違約金，并賠償各方因延遲造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密條款、知識產(chǎn)權保護義務等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應支付每日千分之二的違約金，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限第二章合同標的2.1土地出讓項目概況2.2土地出讓交易條件2.3代理服務范圍第三章代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3付款時間及條件第四章代理職責與義務4.1代理方職責4.2代理方義務4.3代理方責任第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方責任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1代理方違約責任7.2甲方違約責任7.3合同解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同的附件12.1附件一：土地出讓項目信息12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：付款計劃表第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：土地出讓項目信息14.2附件二：代理服務協(xié)議14.3附件三：付款計劃表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其土地出讓交易的代理，乙方負責提供土地出讓交易代理及全程操作服務。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章合同標的2.1土地出讓項目概況（此處應詳細描述土地出讓項目的相關信息，如項目名稱、位置、面積、用途等）2.2土地出讓交易條件（此處應詳細列出土地出讓交易的具體條件，如出讓價格、付款方式、土地使用年限等）2.3代理服務范圍（1）協(xié)助甲方進行土地出讓交易的市場調(diào)研；（2）協(xié)助甲方進行土地出讓交易的談判；（3）協(xié)助甲方進行土地出讓交易的合同起草及簽訂；（4）協(xié)助甲方進行土地出讓交易的全程操作；（5）其他與土地出讓交易相關的服務。第三章代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣（大寫）______元整。3.2代理費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付乙方代理費用總額的30%作為預付款；（2）乙方在完成土地出讓交易代理服務后，甲方支付乙方代理費用總額的50%；（3）乙方在土地出讓交易完成后，甲方支付乙方代理費用總額的20%。3.3付款時間及條件（1）預付款應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；（2）乙方完成土地出讓交易代理服務后，甲方應在收到乙方提交的代理服務報告及發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付；（3）土地出讓交易完成后，甲方應在收到乙方提交的代理服務報告及發(fā)票后的15個工作日內(nèi)支付。第四章代理職責與義務4.1代理方職責（1）乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的土地出讓交易代理服務；（2）乙方應積極與甲方溝通，確保甲方了解土地出讓交易的相關信息；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，確保土地出讓交易的合法性。4.2代理方義務（1）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）乙方應按照合同約定，及時、準確地完成代理服務；（3）乙方應配合甲方進行土地出讓交易的談判及合同簽訂。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理服務；（2）甲方有權對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定支付乙方代理費用；（2）甲方應提供乙方進行代理服務所需的相關資料和文件；（3）甲方應積極配合乙方進行土地出讓交易的談判及合同簽訂。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責任7.1代理方違約責任（1）乙方未按合同約定完成代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2甲方違約責任（1）甲方未按合同約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用總額的10%；（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權利和義務。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權利和義務。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（如有約定，此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序（如有約定，此處詳細描述爭議解決程序）第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更生效。10.3合同解除程序（同第八章第8.3條）第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）遇有不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除責任。11.2合同附件（如有附件，應在此處列出附件名稱及數(shù)量）11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的附件（如有附件，此處列出附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件清單（如有附件，此處列出附件的具體清單）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在土地出讓交易中的主導地位，確保甲方對交易進程和決策的最終決定權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的土地出讓交易享有最終決定權；1.1.2乙方在代理過程中，應充分尊重甲方的意見和決策，并及時向甲方匯報；1.1.3甲方有權要求乙方在必要時提供專業(yè)意見，但最終決策權歸甲方所有。2.2甲方資金保障條款說明：本條款要求甲方提供必要的資金保障，確保乙方能夠順利進行代理工作。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應在合同簽訂后，向乙方支付一定比例的保證金，用于保障乙方在代理過程中的合理支出；2.2.2保證金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2.3乙方在完成代理服務后，甲方應退還保證金，扣除乙方實際發(fā)生的合理費用。3.3甲方信息提供條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時向乙方提供必要的信息和資料。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供土地出讓項目的詳細資料；3.3.2甲方應及時更新土地出讓項目的相關信息，并通知乙方；3.3.3乙方有權要求甲方提供相關證明文件，以證明甲方提供的信息真實、準確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在土地出讓交易中的主導地位，確保乙方對交易進程和決策的自主權。條款內(nèi)容：4.1.1乙方在本合同項下的土地出讓交易中享有主導權；4.1.2甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，并配合乙方完成代理工作；4.1.3乙方有權根據(jù)市場情況和交易進展，調(diào)整代理策略。5.2乙方服務質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方確保其提供的代理服務質(zhì)量，以滿足甲方的要求。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代理服務；5.2.2乙方應確保代理服務的真實性、合法性，避免因代理服務引起的法律風險；5.2.3乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的責任?.3乙方保密義務條款說明：本條款要求乙方在代理過程中，對甲方提供的信息和資料保密。條款內(nèi)容：6.3.1乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3.2乙方在合同履行完畢后，仍應遵守保密義務，不得以任何形式泄露甲方信息；6.3.3乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式及其在合同中的地位。條款內(nèi)容：7.1.1本合同中如涉及第三方中介，其參與方式及職責應在合同中明確；7.1.2第三方中介的參與應得到甲乙雙方的一致同意；7.1.3第三方中介的參與不得影響甲乙雙方的權利和義務。8.2第三方中介費用承擔條款說明：本條款要求明確第三方中介費用的承擔方。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.2乙方應協(xié)助甲方與第三方中介進行溝通，確保中介服務的順利進行；8.2.3如第三方中介服務導致交易失敗，乙方應承擔相應的責任。9.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款旨在解決甲乙雙方與第三方中介之間可能出現(xiàn)的爭議。條款內(nèi)容：9.3.1甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3.3第三方中介在爭議解決過程中的行為，不影響甲乙雙方的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓項目信息2.代理服務協(xié)議3.付款計劃表4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代理服務；甲方未按合同約定支付代理費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，視為違約；違約行為的認定應由合同雙方共同確認。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.代理：是指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目信息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需信息。2.問題：乙方未按約定完成代理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定完成服務，并追究乙方的違約責任。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地出讓交易代理；2.土地出讓全程操作；3.第三方中介參與的土地出讓交易；4.不可抗力事件下的合同履行；5.爭議解決。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程操作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在_______進行土地出讓交易，為順利實現(xiàn)土地出讓目的，甲方擬委托乙方作為其土地出讓交易代理，并就全程操作事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地出讓交易代理及全程操作過程中的權利、義務及責任，確保土地出讓交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，其含義如下：（1）土地出讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給他人使用，并由受讓方支付相應出讓金的行為。（2）代理：指代理人接受委托人的委托，代表委托人進行民事法律行為的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即土地出讓人。（2）乙方：指受托方，即土地出讓交易代理方。（3）土地出讓交易：指甲方將其擁有的土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給乙方的行為。（4）全程操作：指乙方在土地出讓交易過程中，為甲方提供的一系列服務，包括但不限于信息收集、談判、簽約、付款、過戶等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，為其提供全面、真實、有效的土地出讓交易代理服務。（2）甲方有權要求乙方在土地出讓交易過程中，維護其合法權益。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的代理費用。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、真實、有效的土地出讓交易代理服務。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應按照甲方要求，及時提供土地出讓交易的相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_______。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，提供土地出讓交易代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜；（2）乙方應退還甲方已支付的代理費用；（3）雙方應就本協(xié)議終止后的相關問題，依法承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的代理費用構(gòu)成如下：（1）基本代理費用：根據(jù)土地出讓交易的具體情況，按照交易額的一定比例計算；（2）差旅費用：乙方在履行代理職責過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為本協(xié)議履行所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本代理費用：在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付_______%的基本代理費用；（2）差旅費用：乙方在產(chǎn)生差旅費用后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付實際發(fā)生的差旅費用；（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后_______個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付實際發(fā)生的費用。7.3支付時間（1）基本代理費用：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；（2）差旅費用：差旅費用產(chǎn)生后_______個工作日內(nèi)；（3）其他費用：其他費用產(chǎn)生后_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證；（2）乙方應在收到甲方支付的款項后_______個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）若甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為_______%。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，應向乙方支付_______%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，應向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）土地出讓交易過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）土地出讓交易過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的其他約定。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權利和利益；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權利，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例行使；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要措施維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成土地出讓交易代理及全程操作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關信息和資料；（2）甲乙雙方應就土地出讓交易過程中的問題，及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于土地出讓交易代理及全程操作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）：乙方（受托方）：（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）；2.土地出讓交易的相關文件和資料；3.甲方提供的土地出讓交易的相關信息；4.乙方提供的差旅費用報銷單據(jù)；5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文