個人參資房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人參資房產(chǎn)交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條個人參資房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及金額第二條交易款項及支付方式2.1首付款2.2貸款金額及利率2.3尾款及支付時間第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及時間3.2房產(chǎn)交付時間及條件3.3物業(yè)交割及相關(guān)費用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后果第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)費用9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1交易雙方的其他約定12.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)管第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條個人參資房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)。1.2交易雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額甲方同意以【交易方式】購買乙方名下的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。其中，首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第二條交易款項及支付方式2.1首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。首付款支付完成后，甲方有權(quán)要求乙方出具收款憑證。2.2貸款金額及利率甲方同意向【貸款機(jī)構(gòu)名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】%。貸款申請成功后，甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3尾款及支付時間尾款支付時間為房產(chǎn)過戶登記完成后【尾款支付期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將尾款支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。尾款支付完成后，甲方有權(quán)要求乙方出具收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、資料、繳納稅費等。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后【房產(chǎn)交付時間】內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，并按照本合同約定交付給甲方。房產(chǎn)交付條件包括但不限于清償物業(yè)費、水電氣費等。3.3物業(yè)交割及相關(guān)費用甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用。物業(yè)交割時，乙方應(yīng)向甲方出示相關(guān)費用的繳納憑證，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)，并按照約定時間支付款項。乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并按照約定時間接收款項。4.2交易雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付款項，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任及賠償方式如甲方未按照本合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。如乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。6.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息、房產(chǎn)交易價格等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】%。第九條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同涉及的房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款辦理等服務(wù)，由【服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】提供。服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行相關(guān)職責(zé)。9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)費用服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用為人民幣【服務(wù)費用】元整（大寫：【服務(wù)費用】元整）。費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或一方遭受損失的，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3貸款合同復(fù)印件如甲方申請貸款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十二條其他約定12.1交易雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2約定事項的執(zhí)行及監(jiān)管雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行相關(guān)事項，并互相監(jiān)督履行情況。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（買方）：【簽署人】乙方（賣方）：【簽署人】第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【副本數(shù)量】份，由雙方指定的負(fù)責(zé)人保管。14.3合同副本分發(fā)及保管合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門，并由雙方指定的人員負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.身份證復(fù)印件：附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份信息一致。3.貸款合同復(fù)印件：如甲方申請貸款，附件中的貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實際貸款情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付款項：如甲方未按照本合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。例如，如果甲方應(yīng)支付的首付款為人民幣100萬元，未按約定支付，則需支付違約金為100萬元的【違約金比例】%。2.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)：如乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。例如，如果乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，則需支付違約金為房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】%。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)：如雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的【違約金比例】%。例如，如果雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，則需支付相應(yīng)費用金額的【違約金比例】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人參資房產(chǎn)交易：指個人以其自有資金參與房產(chǎn)交易的行為，包括購買、出售、交換等方式。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)