2024蘇州房屋買賣合同稅費計算指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋買賣合同稅費計算指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.合同價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費計算4.1契稅計算4.2土地增值稅計算4.3個人所得稅計算4.4契稅附加稅費計算4.5其他稅費計算5.稅費承擔5.1買方承擔稅費5.2賣方承擔稅費5.3雙方共同承擔稅費6.稅費繳納6.1稅費繳納時間6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納責任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責任8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：稅費計算明細13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產權證號：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.合同價格3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付。4.稅費計算4.1契稅計算：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅稅率為_______%，房屋總價為_______元，契稅計算如下：契稅=房屋總價×契稅稅率=_______元；4.2土地增值稅計算：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，土地增值稅稅率為_______%，土地增值稅計算如下：土地增值稅=房屋總價×土地增值稅稅率=_______元；4.3個人所得稅計算：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，個人所得稅稅率為_______%，個人所得稅計算如下：個人所得稅=房屋總價×個人所得稅稅率=_______元；4.4契稅附加稅費計算：根據(jù)相關規(guī)定，契稅附加稅費計算如下：契稅附加稅費=契稅×附加稅率=_______元；4.5其他稅費計算：_______5.稅費承擔5.1買方承擔稅費：_______5.2賣方承擔稅費：_______5.3雙方共同承擔稅費：_______6.稅費繳納6.1稅費繳納時間：_______6.2稅費繳納方式：_______6.3稅費繳納責任：_______7.房屋交付7.1交付時間：_______7.2交付條件：_______7.3交付責任：_______8.產權過戶8.1過戶時間：買方支付尾款且房屋交付后_______日內，賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：8.2.1賣方需提供房屋所有權證、身份證等有效證件；8.2.2買方需提供身份證、戶口本等有效證件；8.2.3雙方應按照國家相關規(guī)定，向不動產登記機構提交過戶申請，并繳納相關費用。8.3過戶費用：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用：_______10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定時間支付購房款的；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______元的違約金；10.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元的違約金；10.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。10.3違約責任賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或提出合理補救措施的；11.1.3合同當事人協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3解除合同后，雙方應履行各自的義務。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應退還已支付的款項；11.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件；12.2合同附件二：房屋買賣合同；12.3合同附件三：稅費計算明細。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：_______13.3合同生效地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合同約定，為合同雙方提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.2第三方應及時向合同雙方通報服務進展和問題。16.第三方介入程序16.1合同雙方同意，在需要第三方介入時，應提前_______日通知對方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務內容、費用及責任等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。17.2合同雙方同意，第三方責任限額最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不得以任何形式代表合同任何一方與其他方進行交易。18.2第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1合同雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應提前_______日通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2新第三方應遵守本合同中關于第三方的所有條款。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同中的義務，并配合第三方的工作。20.2第三方介入期間，如合同雙方有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定解決。21.第三方介入后的合同解除21.1在第三方介入期間，如合同雙方或第三方違約，其他方有權根據(jù)本合同的相關條款解除合同。21.2合同解除后，合同雙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產生的未了事宜。22.特別約定22.1本合同第15條至第21條關于第三方介入的約定，為合同特別約定，具有獨立的法律效力，不影響本合同其他條款的效力。23.爭議解決23.1對于第三方介入產生的爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件須清晰、完整，包括房屋所有權證的封面、房屋所有權人信息頁、房屋坐落位置頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權。2.合同附件二：房屋買賣合同要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本，合同內容須完整、準確。說明：此附件為房屋買賣的正式合同文本，是合同履行的依據(jù)。3.合同附件三：稅費計算明細要求：明細須包含契稅、土地增值稅、個人所得稅等所有相關稅費的計算過程和結果。說明：此附件用于明確雙方在稅費方面的權利和義務。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的工作范圍、服務內容、費用及責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同附件五：房屋交付驗收單要求：驗收單須詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。6.合同附件六：違約金支付憑證要求：憑證須為銀行轉賬、支票或其他合法的支付方式。說明：此附件用于證明違約金已實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應于合同簽訂后_______日內支付首付款，若買方未按時支付，則構成違約，應向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應于_______日前交付房屋，若賣方未按時交付，則構成違約，應向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：若一方未按約定提供相關文件或資料，導致合同無法履行，則違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償合同雙方因違約所造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，則第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：若一方未在合同規(guī)定的時間內解除合同，則違約方應向守約方支付_______元的違約金。全文完。2024蘇州房屋買賣合同稅費計算指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費計算標準及承擔4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算方法4.3稅費承擔5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.房屋交驗及驗收標準6.1交驗時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費計算明細表12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3證人簽字14.合同備案及登記14.1備案機構14.2登記時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：__________________2.2房屋產權信息房屋產權證號：_________________房屋所有權人：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：_________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：__________________第四條稅費計算標準及承擔4.1稅費計算依據(jù)稅費計算依據(jù)：_________________4.2稅費計算方法稅費計算方法：_________________4.3稅費承擔稅費承擔：____________________第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程過戶手續(xù)流程：__________________5.2過戶所需材料過戶所需材料：_________________5.3過戶費用過戶費用：____________________第六條房屋交驗及驗收標準6.1交驗時間交驗時間：____________________6.2驗收標準驗收標準：____________________6.3驗收程序驗收程序：____________________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：_________________7.2違約責任違約責任：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟法院訴訟法院：蘇州市人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋買賣完成過戶手續(xù)，且雙方約定的付款義務履行完畢，本合同終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、稅費計算明細表等。10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費計算明細表第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點簽訂地點：蘇州市____區(qū)____街道____號第十三條合同附件簽署13.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________13.3證人簽字證人（簽字）：____________________第十四條合同備案及登記14.1備案機構備案機構：蘇州市房地產交易管理中心14.2登記時間登記時間：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。二、第三方責權利2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。2.2第三方權利第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。2.3第三方義務第三方應按照合同約定，認真履行職責，保證服務質量，并及時向甲乙雙方報告工作進展。三、第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方，雙方應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，第三方責任限額如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，每筆業(yè)務賠償限額為人民幣____萬元。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除其賠償責任。五、第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。九、第三方介入后的合同續(xù)簽9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：本附件用于證明房屋產權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費承