個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）本合同目錄一覽1.個人抵押反擔(dān)保合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)2.1反擔(dān)保人的權(quán)利2.2反擔(dān)保人的義務(wù)3.抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估4.抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的行使5.反擔(dān)保的解除與終止5.1反擔(dān)保的解除條件5.2反擔(dān)保的終止條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.合同的期限與續(xù)約8.1合同的期限8.2合同的續(xù)約條件9.合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的繼承條件11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款13.附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1反擔(dān)保人簽字14.2借款人簽字14.3見證人簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條個人抵押反擔(dān)保合同的定義與適用范圍1.1定義本合同是指反擔(dān)保人以其個人財(cái)產(chǎn)為借款人的借款提供抵押反擔(dān)保，以確保借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的個人抵押反擔(dān)保業(yè)務(wù)。第二條反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)2.1反擔(dān)保人的權(quán)利1)按照合同約定，要求借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2)在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時，依法優(yōu)先受償；3)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；4)在合同約定的范圍內(nèi)，查閱借款人的相關(guān)財(cái)務(wù)資料和業(yè)務(wù)信息。2.2反擔(dān)保人的義務(wù)1)提供真實(shí)、合法、有效的抵押物，并確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議；2)承擔(dān)合同約定的反擔(dān)保責(zé)任，按期履行還款義務(wù)；3)配合借款人和貸款人辦理合同約定的抵押登記手續(xù)；4)合同約定的其他義務(wù)。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述抵押物為反擔(dān)保人名下的位于____市的____套房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：____），位于____層，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為反擔(dān)保人。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估按照合同約定的評估方法進(jìn)行，評估價值為人民幣____元。評估報告有效期為____年，自評估報告出具之日起計(jì)算。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1抵押權(quán)的設(shè)立反擔(dān)保人和貸款人在合同約定的期限內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押權(quán)的行使在借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時，反擔(dān)保人依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條反擔(dān)保的解除與終止5.1反擔(dān)保的解除條件1)借款人按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2)貸款人書面同意解除反擔(dān)保；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2反擔(dān)保的終止條件1)借款人提前歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2)貸款人依法取得抵押物所有權(quán)；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任1)反擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；2)借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任；3)雙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同的變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.3合同的解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的期限與續(xù)約8.1合同的期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同的續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。續(xù)約后的合同有效期為____年，自續(xù)約之日起計(jì)算。第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的繼承條件合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，合同權(quán)利和義務(wù)自動轉(zhuǎn)讓給繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細(xì)信息。13.2抵押物權(quán)屬證明本合同附件二為抵押物的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括評估報告、貸款合同等。第十四條簽字蓋章頁14.1反擔(dān)保人簽字反擔(dān)保人（甲方）在此簽字，以證明對本合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2借款人簽字借款人（乙方）在此簽字，以證明對借款事項(xiàng)的確認(rèn)。14.3見證人簽字見證人（丙方）在此簽字，以證明對本合同內(nèi)容的見證。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決；2)甲乙方請求第三方介入，并經(jīng)對方同意；3)第三方具備介入的資格和能力；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2第三方介入的程序1)甲乙方書面請求第三方介入；2)第三方收到請求后，應(yīng)在____小時內(nèi)作出是否同意介入的決定；3)第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙方共同協(xié)商解決爭議；4)第三方不同意介入的，甲乙方可依法采取其他解決爭議的方式。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)1)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議；2)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行；3)提出合理化建議，促進(jìn)合同的履行；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。3.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理爭議；2)第三方不應(yīng)泄露在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息；3)第三方應(yīng)按照約定時間和方式完成介入工作；4)第三方不應(yīng)收取甲乙方的報酬，除非雙方另有約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、介入工作難度、第三方資質(zhì)等因素確定；2)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額；3)第三方同意介入的，應(yīng)在書面協(xié)議中確認(rèn)責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1)合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；2)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1)第三方介入費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，除非雙方另有約定；2)第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方人員的報酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；3)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.2第三方介入費(fèi)用的支付1)甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費(fèi)用；2)第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票；3)甲乙方支付第三方介入費(fèi)用后，不得再向第三方索賠。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系1)第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；2)第三方僅協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)；3)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙方合同的變更和解除1)第三方介入不影響甲乙方合同的變更和解除；2)甲乙方合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；3)第三方介入結(jié)束后，第三方不應(yīng)繼續(xù)參與合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1)甲乙方協(xié)商解決爭議，無需第三方介入；2)第三方完成介入工作，甲乙方對第三方的工作無異議；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序1)甲乙方書面通知第三方終止介入；2)第三方收到終止通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)停止介入工作；3)第三方應(yīng)向甲乙方提交介入工作情況的報告；4)甲乙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任1)甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字（或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。附件二：抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。附件三：抵押物價值評估報告詳細(xì)闡述評估方法、評估結(jié)果及評估報告的有效期限。附件四：借款合同列出借款合同的主要條款，包括借款金額、借款期限、還款方式等。附件五：反擔(dān)保合同提供反擔(dān)保合同的全文，明確反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：其他重要文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款批準(zhǔn)文件、監(jiān)管要求文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；1.2反擔(dān)保人未按期履行還款義務(wù)；1.3第三方未按約定時間或方式完成介入工作；1.4第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個人信息；1.5甲乙方未按約定時間或方式支付第三方介入費(fèi)用；1.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等；2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失；2.4違約方泄露甲乙方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失；2.5甲乙方未按約定時間或方式支付第三方介入費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行介入工作，并追究甲乙方的違約責(zé)任；2.6雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按期歸還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。如果逾期還款導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人還應(yīng)賠償貸款人的損失。全文完。個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）1本合同目錄一覽1.個人抵押反擔(dān)保合同概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.抵押反擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保債務(wù)2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限3.抵押物描述3.1抵押物信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保范圍4.3反擔(dān)保期限5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決方式7.1爭議類型7.2解決途徑7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律8.合同的履行地點(diǎn)、時間與方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行時間8.3履行方式9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的更換與更新12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3簽署份數(shù)與保存13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款13.3附錄14.合同的解除與撤銷14.1解除條件14.2解除程序14.3合同撤銷第一部分：合同如下：第一條個人抵押反擔(dān)保合同概述1.1定義與解釋本合同是甲方（抵押人）與乙方（反擔(dān)保人）之間，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為反擔(dān)保物，為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押反擔(dān)保而訂立的合同。1.2合同主體甲方：__________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：__________（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方提供的抵押房產(chǎn)，用于反擔(dān)保乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二條抵押反擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保債務(wù)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保債務(wù)是指乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保范圍本合同的擔(dān)保范圍包括主合同債務(wù)的全部金額及利息、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起算，至乙方清償主合同債務(wù)之日止。第三條抵押物描述3.1抵押物信息甲方以其位于_______（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價值評估甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。如抵押物的價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求采取相應(yīng)措施。第四條反擔(dān)保措施4.1反擔(dān)保方式甲方以其抵押房產(chǎn)作為反擔(dān)保，承諾在乙方不能按主合同約定履行債務(wù)時，以其抵押房產(chǎn)承擔(dān)還款責(zé)任。4.2反擔(dān)保范圍本合同的反擔(dān)保范圍與第二條所述的擔(dān)保范圍相同。4.3反擔(dān)保期限本合同的反擔(dān)保期限與第二條所述的擔(dān)保期限相同。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）乙方按主合同約定履行完畢債務(wù)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按本合同約定提供抵押房產(chǎn)，或抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，均視為甲方違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即追加抵押物，或要求甲方支付違約金。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行地點(diǎn)、時間與方式8.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。8.2履行時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)。8.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或甲乙雙方另有約定的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于主合同、抵押物權(quán)屬證明、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、評估報告等。11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.3附件的更換與更新附件如有更換或更新，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件，并注明取代的原附件。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。剩余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）__________；（2）__________；（3）__________。13.2附加條款（1）__________；（2）__________；（3）__________。13.3附錄（1）主合同；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書；（4）評估報告；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的解除與撤銷14.1解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）主合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的解除條件成就。14.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同撤銷本合同在下列情況下可以撤銷：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法定理由撤銷；（3）本合同約定的撤銷條件成就。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系，但不負(fù)有擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方或乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.4第三方責(zé)任限制第三方對甲方或乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的約定金額為限。2.5第三方介入程序第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.6第三方退出程序第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。2.7第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9第三方信息披露第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。2.10第三方履行地點(diǎn)、時間與方式第三方應(yīng)按照本合同約定的地點(diǎn)、時間和方式履行合同義務(wù)。2.11第三方簽署與生效第三方的簽署應(yīng)由甲乙雙方見證，并在本合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。2.12第三方附件第三方的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。2.13第三方更換與更新第三方如有更換或更新，甲乙雙方應(yīng)簽署書面文件，并注明取代的原第三方。2.14第三方解除與撤銷第三方在下列情況下可以解除或撤銷本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求解除或撤銷；（3）本合同約定的解除或撤銷條件成就。2.15第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.16第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：主合同詳細(xì)要求和說明：主合同是指甲乙雙方簽訂的借款合同或其他相關(guān)合同，明確了借款金額、期限、利率、用途等主要條款。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。附件三：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書是甲方向乙方提供的抵押物的權(quán)屬證明，需具備法律效力。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告是對抵押物價值進(jìn)行評估的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確了抵押物的評估價值。附件五：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：反擔(dān)保協(xié)議是乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方對乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供反擔(dān)保的方式、范圍和期限。附件六：第三方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議是甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方為甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議是甲方與乙方簽訂的協(xié)議，明確了乙方對甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的方式、范圍和期限。附件八：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于貸款銀行的相關(guān)協(xié)議、保險單據(jù)、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供抵押房產(chǎn)，或抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)，視為甲方違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為（債務(wù)金額抵押物價值）×違約利率×違約期限。示例說明：如果債務(wù)金額為100萬元，抵押物價值為90萬元，甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付違約金為（10090）×5%×1年=5萬元。2.乙方未按主合同約定履行債務(wù)，視為乙方違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額×違約利率×違約期限。示例說明：如果債務(wù)金額為100萬元，乙方未按約定履行債務(wù)，則乙方應(yīng)支付違約金為100×5%×1年=5萬元。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為第三方違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價值×違約利率×違約期限。示例說明：如果第三方應(yīng)履行義務(wù)的價值為50萬元，第三方未按約定履行義務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金為50×5%×1年=2.5萬元。4.甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為甲乙雙方違約。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為（債務(wù)金額抵押物價值）×違約利率×違約期限。示例說明：如果債務(wù)金額為100萬元，抵押物價值為90萬元，甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，則甲乙雙方應(yīng)支付違約金為（10090）×5%×1年=5萬元。全文完。個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）10本合同目錄一覽1.抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1抵押反擔(dān)保合同的定義1.2抵押反擔(dān)保合同的范圍2.抵押反擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2反擔(dān)保人2.3借款人3.抵押物的描述3.1抵押物的種類3.2抵押物的數(shù)量3.3抵押物的價值4.抵押反擔(dān)保的金額與期限4.1抵押反擔(dān)保的金額4.2抵押反擔(dān)保的期限5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)6.反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1反擔(dān)保人的權(quán)利6.2反擔(dān)保人的義務(wù)7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.抵押物的評估與登記8.1抵押物的評估8.2抵押物的登記9.抵押反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)9.2抵押反擔(dān)保的解除10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2反擔(dān)保人的違約責(zé)任10.3借款人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟12.合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止13.合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押反擔(dān)保合同的定義與范圍1.1抵押反擔(dān)保合同的定義1.2抵押反擔(dān)保合同的范圍本合同所涉及的抵押反擔(dān)保范圍包括借款人因主合同項(xiàng)下的債務(wù)所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條抵押反擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人抵押人是指同意將其擁有的抵押物設(shè)定為借款人債務(wù)的反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指同意在借款人未按期履行債務(wù)的情況下，按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障借款人的債務(wù)得到清償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.3借款人借款人是指接受抵押反擔(dān)保，并因主合同項(xiàng)下的債務(wù)所產(chǎn)生的全部債務(wù)向反擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第三條抵押物的描述3.1抵押物的種類抵押物是指抵押人同意設(shè)定為借款人債務(wù)反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。3.2抵押物的數(shù)量抵押物的數(shù)量應(yīng)具體明確，如“一套位于市街道號的住宅房產(chǎn)”。3.3抵押物的價值抵押物的價值應(yīng)根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定，或者由抵押人和反擔(dān)保人協(xié)商確定。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款人的債務(wù)。第四條抵押反擔(dān)保的金額與期限4.1抵押反擔(dān)保的金額抵押反擔(dān)保的金額應(yīng)與借款人的債務(wù)金額相等。如借款人的債務(wù)金額發(fā)生變化，抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押反擔(dān)保的金額。4.2抵押反擔(dān)保的期限抵押反擔(dān)保的期限應(yīng)與借款人的債務(wù)履行期限相同。如借款人的債務(wù)履行期限發(fā)生變化，抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押反擔(dān)保的期限。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利抵押人享有對其抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在借款人未按期履行債務(wù)的情況下，抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行抵押權(quán)。5.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證其抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。抵押人應(yīng)配合反擔(dān)保人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)文件、辦理抵押物登記等。第六條反擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1反擔(dān)保人的權(quán)利反擔(dān)保人在借款人未按期履行債務(wù)的情況下，有權(quán)按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障借款人的債務(wù)得到清償。6.2反擔(dān)保人的義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，在借款人未按期履行債務(wù)的情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障借款人的債務(wù)得到清償。反擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)的文件，并確保抵押物的安全。第八條抵押物的評估與登記8.1抵押物的評估抵押人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)明確抵押物的價值。8.2抵押物的登記抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權(quán)登記在抵押物上。抵押人應(yīng)配合反擔(dān)保人完成抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條抵押反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)在借款人未按期履行債務(wù)的情況下，反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，通過出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障借款人的債務(wù)得到清償。9.2抵押反擔(dān)保的解除當(dāng)借款人按期履行債務(wù)后，抵押人和反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押反擔(dān)保的解除手續(xù)。抵押人應(yīng)向反擔(dān)保人返還已收取的抵押物。第十條違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任抵押人違反本合同的約定，導(dǎo)致反擔(dān)保人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2反擔(dān)保人的違約責(zé)任反擔(dān)保人未按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人的債務(wù)無法得到清償?shù)?，反?dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3借款人的違約責(zé)任借款人未按期履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押反擔(dān)保無法正常實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后一方不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的終止（1）借款人按期履行債務(wù)，抵押反擔(dān)保實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間本合同的生效時間為本合同簽字或蓋章之日起。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)或抵押反擔(dān)保事項(xiàng)有關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的行為或責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方無法正常行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的處理2.1如果甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助，包括但不限于評估、登記、拍賣等，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2甲乙方與第三方進(jìn)行合作前，應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，以保障甲乙方的利益。2.3如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法正常行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議來確定。第三方應(yīng)在其承諾的范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法正常行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作方式、責(zé)任限額等。4.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確，當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任和賠償。4.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確，當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙方無法正常行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)采取的措施。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、借款人之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入并不改變甲乙方、借款人之間原有的合同關(guān)系。甲乙方、借款人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方對甲乙方、借款人的債務(wù)或抵押反擔(dān)保事項(xiàng)不承擔(dān)任何直接責(zé)任。甲乙方、借款人不得要求第三方直接履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如果甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知借款人，并經(jīng)借款人同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。本合同仍按照原有約定履行。第七條第三方介入的合同解除7.1如果甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議被解除，甲乙方應(yīng)將解除情況通知借款人。7.2甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。本合同仍按照原有約定履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方無法正常行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后一方不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其附件是甲乙方與第三方之間合作協(xié)議的重要組成部分，與甲乙方與借款人之間的合同具有同等效力。10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價值，作為確定抵押反擔(dān)保金額的依據(jù)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)證明抵押人對其抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等。附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)證明抵押物已按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行了抵押登記，登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。附件四：借款合同詳細(xì)要求和說明：此附件是本合同項(xiàng)下債務(wù)的主合同，應(yīng)明確借款人的借款金額、期限、用途等信息。附件五：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件是反擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)提供反擔(dān)保的協(xié)議，應(yīng)明確反擔(dān)保的范圍、金額、期限等信息。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件是甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按照約定將其抵押物設(shè)定為反擔(dān)保，導(dǎo)致反擔(dān)保無法實(shí)現(xiàn)。2.反擔(dān)保人未按照約定履行其反擔(dān)保義務(wù)，如未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.借款人未按期履行其債務(wù)，如未按期還款。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時出具評估報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方違約程度嚴(yán)重的，可能導(dǎo)致合同解除。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若抵押人未按照約定將其抵押物設(shè)定為反擔(dān)保，導(dǎo)致反擔(dān)保無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償反擔(dān)保人因此遭受的損失。例如，反擔(dān)保人因未能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而無法收回借款，反擔(dān)保人可以要求抵押人賠償因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）11本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明第四條反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保范圍界定第五條反擔(dān)保期間5.1反擔(dān)保起始日期5.2反擔(dān)保終止日期第六條反擔(dān)保義務(wù)6.1抵押人義務(wù)6.2反擔(dān)保人義務(wù)第七條反擔(dān)保權(quán)利7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2反擔(dān)保權(quán)人權(quán)利第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制與傳遞第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指根據(jù)本合同約定，為債務(wù)人提供抵押物作為反擔(dān)保的甲方。1.1.2抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，接受抵押物作為反擔(dān)保的乙方。1.1.3反擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為抵押人提供反擔(dān)保的丙方。1.1.4債務(wù)人：指與抵押權(quán)人存在債務(wù)關(guān)系，并由抵押人為其提供抵押反擔(dān)保的甲方。1.1.5抵押物：指抵押人根據(jù)本合同約定，提供給抵押權(quán)人作為反擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6反擔(dān)保范圍：指債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)金額及利息、違約金、損害賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.7反擔(dān)保期間：指本合同有效期內(nèi)，抵押人為債務(wù)人提供抵押反擔(dān)保的時間段。1.2解釋1.2.1本合同所述“甲方”、“乙方”、“丙方”分別為抵押人、抵押權(quán)人和反擔(dān)保人。1.2.2本合同所述“工作日”指法定工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日。1.2.3本合同所述“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣。1.2.4本合同所述“簽字”或“蓋章”指手寫簽名或蓋章，具有同等法律效力。第二條合同主體2.1抵押人信息2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5郵箱地址：2.2反擔(dān)保人信息2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5郵箱地址：第三條抵押物3.1抵押物描述3.1.1名稱：3.1.2數(shù)量：3.1.3質(zhì)量：3.1.4價值：3.1.5權(quán)屬證明文件名稱：3.1.6權(quán)屬證明文件編號：3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件提交日期：第四條反擔(dān)保范圍4.1反擔(dān)保金額4.1.1債務(wù)金額：4.1.2利息：4.1.3違約金：4.1.4損害賠償金：4.1.5其他相關(guān)費(fèi)用：4.2反擔(dān)保范圍界定4.2.1反擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的債務(wù)金額及利息；（2）債務(wù)人未履行合同約定的違約金；（3）債務(wù)人因違約行為給抵押權(quán)人造成的損害賠償金；（4）債務(wù)人應(yīng)支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；（5）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條反擔(dān)保期間5.1反擔(dān)保起始日期：5.2反擔(dān)保終止日期：第六條反擔(dān)保義務(wù)6.1抵押人義務(wù)6.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物在反擔(dān)保期間內(nèi)的價值不低于反擔(dān)保金額。6.1.3抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。6.1.4抵押人應(yīng)確保抵押物在反擔(dān)保期間內(nèi)不受第三方的追償權(quán)、優(yōu)先權(quán)等影響。6.2反擔(dān)保人義務(wù)6.2.1反擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的反擔(dān)保為合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。6.2.3反擔(dān)保人應(yīng)配合抵押權(quán)人及抵押人辦理與反擔(dān)保有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.2.4反擔(dān)保人應(yīng)確保其在反擔(dān)保期間內(nèi)的債務(wù)不發(fā)生違約情況。第七條反擔(dān)保權(quán)利7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)查閱、復(fù)制與抵押物有關(guān)的權(quán)屬證明文件。7.1.第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人同意處置：抵押權(quán)人可以根據(jù)債務(wù)履行情況，決定是否處置抵押物。8.1.2債務(wù)違約：債務(wù)人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可以要求處置抵押物以優(yōu)先受償。8.1.3合同終止：本合同約定的反擔(dān)保期間屆滿或者合同提前終止的，抵押權(quán)人可以處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人決定處置抵押物時，應(yīng)通知抵押人及反擔(dān)保人。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。8.2.3抵押物處置所得價款，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還債務(wù)。8.2.4抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置結(jié)果通知抵押人及反擔(dān)保人。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3合同變更不得增加抵押權(quán)人的風(fēng)險。9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)人完全履行債務(wù)，本合同約定的反擔(dān)保義務(wù)解除。9.2.2抵押物被依法處置，本合同約定的反擔(dān)保義務(wù)解除。9.2.3合同約定的反擔(dān)保期間屆滿，本合同自然終止。9.2.4甲乙丙三方協(xié)商一致同意終止本合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按照本合同約定保證抵押物權(quán)屬清晰的，構(gòu)成違約。10.1.2抵押人未按照本合同約定保證抵押物價值的，構(gòu)成違約。10.1.3抵押人未按照本合同約定配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。10.1.4反擔(dān)保人未按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約。10.1.5任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=反擔(dān)保金額×違約利率×違約天數(shù)。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、評估費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。12.3.2合同解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的附則13.1合同的保管13.1.1甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.1.2合同文件的復(fù)印件具有同等法律效力。13.2合同的復(fù)制與傳遞13.2.1甲乙丙三方應(yīng)確保合同文件的復(fù)制與傳遞準(zhǔn)確無誤。13.2.2合同文件的傳遞應(yīng)通過可靠的方式，確保信息安全。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、債務(wù)人、債權(quán)人等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：（1）債務(wù)人未能履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，與第三方進(jìn)行交涉；（2）抵押物處置過程中，涉及到與第三方的交易、評估、拍賣等活動；（3）債務(wù)人、抵押人、反擔(dān)保人等與第三方發(fā)生法律糾紛，需要第三方協(xié)助解決；（4）其他與本合同直接相關(guān)的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，對與本合同有關(guān)的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額和比例進(jìn)行限制。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對因其過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受的損失進(jìn)行賠償。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)17.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.1.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決。17.2第三方權(quán)益變動17.2.1如第三方發(fā)生權(quán)益變動，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并、解散等，應(yīng)及時通知甲方、乙方、丙方。17.2.2第三方權(quán)益變動不影響本合同的履行，但需確保新的第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第十八條第三方協(xié)助18.1第三方協(xié)助義務(wù)18.1.1第三方在必要時，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。18.1.2第三方協(xié)助包括但不限于提供相關(guān)文件、證明材料、專業(yè)意見等。18.2第三方協(xié)助條件18.2.1第三方協(xié)助應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息和材料。18.2.2第三方協(xié)助不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行承擔(dān)。19.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的情況進(jìn)行。19.2.2第三方費(fèi)用結(jié)算不得影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方可以書面形式通知甲方、乙方、丙方退出本合同。20.1.2第三方退出本合同，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出本合同后，不再享有本合同約定的權(quán)益。20.2.2第三方退出本合同后，應(yīng)對因其參與本合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。第二十一條其他約定21.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1合同生效條件22.1.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。22.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.2合同修改程序22.2.1合同修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。22.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3合同解除條件22.3.1合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。22.3.2合同解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件附件三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件四：抵押物評估報告附件五：拍賣公告或變賣協(xié)議附件六：債務(wù)人違約證明文件附件七：反擔(dān)保權(quán)利行使證明文件附件八：合同修改協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方退出通知附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供清晰、有效的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)反映抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。附件二：反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件要求：提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)價值評估報告。說明：反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件需證明反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性和價值，確保反擔(dān)保的有效性。附件三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議或合同需詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保合同的履行。附件四：抵押物評估報告要求：提供專業(yè)的抵押物評估報告，反映抵押物的價值情況。說明：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。附件五：拍賣公告或變賣協(xié)議要求：提供抵押物處置過程中的拍賣公告或變賣協(xié)議。說明：拍賣公告或變賣協(xié)議需明確抵押物的處置過程和結(jié)果，確保抵押權(quán)人的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。附件六：債務(wù)人違約證明文件要求：提供債務(wù)人違約行為的證明文件，如欠款憑證、違約通知等。說明：違約證明文件需清晰反映債務(wù)人的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。附件七：反擔(dān)保權(quán)利行使證明文件要求：提供反擔(dān)保權(quán)利行使的相關(guān)證明文件，如訴訟文件、仲裁文件等。說明：反擔(dān)保權(quán)利行使證明文件需證明抵押權(quán)人行使反擔(dān)保權(quán)利的合法性和有效性。附件八：合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容和相關(guān)方同意的證明。說明：合同修改協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，確保合同的變更合法有效。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充的書面協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容和各方同意的證明。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙丙三方均具有約束力。附件十：第三方退出通知要求：提供第三方的書面退出通知，明確退出日期和理由。說明：第三方退出通知需符合法律法規(guī)及本合同約定，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按照本合同約定保證抵押物權(quán)屬清晰的。2.抵押人未按照本合同約定保證抵押物價值的。3.抵押人未按照本合同約定配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)的。4.反擔(dān)保人未按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的。5.債務(wù)人未能按照本合同約定履行債務(wù)的。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損害賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等：按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：1.若抵押人未能提供清晰、有效的權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金。2.若反擔(dān)保人未能按照約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，反擔(dān)保人應(yīng)支付損害賠償金。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4反擔(dān)保人第二條貸款及還款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率2.4還款期限2.5還款方式第三條抵押物及價值3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物保險第四條反擔(dān)保事項(xiàng)4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保范圍4.3反擔(dān)保期限4.4反擔(dān)保人義務(wù)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1貸款人違約6.2借款人違約6.3抵押人違約6.4反擔(dān)保人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的履行地及法律適用8.1履行地8.2法律適用第九條其他約定9.1貸款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)9.3抵押人責(zé)任9.4反擔(dān)保人權(quán)益第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案手續(xù)第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有完全民事行為能力，具備貸款資質(zhì)的法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)提供反擔(dān)保的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條貸款及還款事項(xiàng)2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款的最高額度，以人民幣計(jì)價。2.2貸款用途貸款用途是指借款人明確、合法的貸款目的，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、購房、購車、教育等。2.3貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款的利率，按年計(jì)算。2.4還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，應(yīng)履行還款義務(wù)的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。第三條抵押物及價值3.1抵押物描述抵押物描述是指抵押人提供用于設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。3.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明是指抵押人提供的，證明其對抵押物享有所有權(quán)的合法有效文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書等。3.3抵押物價值評估抵押物價值評估是指貸款人根據(jù)本合同約定，對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確定貸款的最高額度。3.4抵押物保險抵押物保險是指抵押人為抵押物辦理的，將貸款人列為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險，保險期間不得少于本合同約定的還款期限。第四條反擔(dān)保事項(xiàng)4.1反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式是指反擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)提供的反擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2反擔(dān)保范圍反擔(dān)保范圍是指反擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保范圍，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限是指反擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.4反擔(dān)保人義務(wù)反擔(dān)保人義務(wù)是指反擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，對借款人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于在借款人未按期履行還款義務(wù)時，履行擔(dān)保責(zé)任，代為清償借款人的債務(wù)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件合同生效條件是指本合同自貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更是指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除的行為。5.3合同終止合同終止是指合同各方在合同履行期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第六條違約責(zé)任6.1貸款人違約6.2借款人違約6.3抵押人違約6.4反擔(dān)保人違約第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)的貸款用途，監(jiān)督借款人按約定用途使用貸款。9.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款，確保抵押物價值穩(wěn)定。9.3抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定重復(fù)抵押，確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息。9.4反擔(dān)保人權(quán)益反擔(dān)保人在借款人未按期履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，或要求抵押人、借款人提供其他擔(dān)保。第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括不動產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書等，用以證明抵押人對抵押物享有所有權(quán)。10.2貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人身份證明身份證明包括身份證、護(hù)照等，用以證明各方的身份真實(shí)有效。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、貸款用途證明、評估報告等。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期本合同自貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為貸款人所在地。11.3備案手續(xù)本合同簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)在合同期限內(nèi)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2轉(zhuǎn)讓本合同經(jīng)各方同意，可以轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓應(yīng)及時通知各方。第十四條合同的解除14.1解除條件發(fā)生本合同約定的解除條件時，各方可以協(xié)商解除本合同。14.2解除程序解除本合同應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保各方權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、貸款審批、還款監(jiān)督、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于依法合規(guī)進(jìn)行評估、審批、監(jiān)督等行為，確保合同的履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是指第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益與限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在介入本合同過程中，依法享有的權(quán)益，包括但不限于獲取合同履行相關(guān)信息、獲得合理報酬等。3.2第三方介入的限制第三方介入的限制是指第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守的限制條件，包括但不限于不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益等。第四條第三方介入的選任與更換4.1第三方介入的選任4.2第三方介入的更換第三方介入的更換是指甲乙雙方在第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為時，有權(quán)依法更換第三方。第五條第三方介入的費(fèi)用與報酬5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用是指第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審批費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。5.2第三方介入的報酬第三方介入的報酬是指第三方在介入本合同過程中應(yīng)獲得的合理報酬，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。6.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額的確定是指甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決是指甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。7.2第三方介入的爭議解決的適用法律第三方介入的爭議解決的適用法律是指甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用的法律法規(guī)，包括但不限于合同履行地法律、行業(yè)規(guī)定等。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更是指甲乙雙方在第三方介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除的行為。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止是指甲乙雙方在第三方介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況，提前終止第三方介入的行為。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)是指第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密承擔(dān)的保密義務(wù)。9.2第三方介入的保密義務(wù)的履行第三方介入的保密義務(wù)的履行是指第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，包括但不限于不得向第三方披露、不得公開傳播等。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入的法律責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)、合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2第三方介入的法律責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的法律責(zé)任的承擔(dān)是指第三方在介入本合同過程中，因其違法行為或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方介入的權(quán)益保障是指甲乙雙方應(yīng)保障第三方在介入本合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、配合第三方的工作等。11.2第三方介入的權(quán)益保障的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行第三方介入的權(quán)益保障義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方介入的違約處理是指第三方在介入本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件名稱：抵押物權(quán)屬證明附件詳細(xì)要求：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書等，用以證明抵押人對抵押物享有所有權(quán)。附件說明：該證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，如有必要，還需提供相關(guān)權(quán)屬變更、共有權(quán)人同意等文件。2.貸款人、借款人、抵押人、反擔(dān)保人身份證明附件名稱：身份證明附件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等，用以證明各方的身份真實(shí)有效。附件說明：身份證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，如有必要，還需提供授權(quán)委托書等文件。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請表、貸款用途證明、評估報告等。附件說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的文件、審批文件、審計(jì)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約違約行為：未按約定提供貸款、未按時發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、抵押人、反擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.借款人違約違約行為：未按約定用途使用貸款、未按約定還款期限還款、未按約定提供還款資金等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人、抵押人、反擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按未按約定用途使用貸款的金額的百分之五支付違約金。3.抵押人違約違約行為：未按約定提供抵押物、未按約定辦理抵押物保險、未按約定保證抵押物價值等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人、借款人、反擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：如抵押人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)要求抵押人立即提供，并按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。4.反擔(dān)保人違約違約行為：未按約定提供反擔(dān)保、未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)、未按約定保證反擔(dān)保范圍等。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人、借款人、抵押人因此遭受的損失。示例說明：如反擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保，貸款人有權(quán)要求反擔(dān)保人立即提供，并按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。全文完。個人抵押反擔(dān)保合同（2024版）15本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1個人抵押反擔(dān)保合同1.2抵押人1.3借款人1.4貸款人1.5反擔(dān)保人1.6抵押物1.7貸款金額1.8貸款期限1.9利息1.10違約金第二條合同主體2.1抵押人身份證明2.2借款人信用狀況2.3貸款人授權(quán)代表2.4反擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況第三條抵押物的描述3.1抵押物位置3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價值評估第四條貸款的用途4.1貸款具體用途4.2禁止用途第五條貸款的金額、期限與還款方式5.1貸款金額確認(rèn)5.2貸款期限約定5.3還款方式及還款賬號第六條利息與費(fèi)用6.1貸款利息計(jì)算6.2貸款相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)約定第八條反擔(dān)保措施8.1反擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式8.2反擔(dān)保責(zé)任范圍第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約行為10.2借款人違約行為10.3貸款人違約行為10.4反擔(dān)保人違約行為第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁11.4訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件14.4合同的份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1個人抵押反擔(dān)保合同：是指抵押人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，借款人在獲得貸款的同時，反擔(dān)保人為其承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的合同。1.2抵押人：是指具有完全民事行為能力，將其自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的個人。1.3借款人：是指向貸款人申請貸款，并同意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的個人。1.4貸款人：是指提供貸款，并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.5反擔(dān)保人：是指為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的第三方個人或機(jī)構(gòu)。1.6抵押物：是指抵押人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.7貸款金額：是指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。1.8貸款期限：是指貸款人同意貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.9利息：是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的貸款使用費(fèi)用。1.10違約金：是指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。第二條合同主體2.1抵押人身份證明：抵押人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。2.2借款人信用狀況：借款人應(yīng)向貸款人提供其信用狀況的證明，包括但不限于信用報告、收入證明等。2.3貸款人授權(quán)代表：貸款人可以授權(quán)特定人員代表其簽署和執(zhí)行本