專項房地產(chǎn)顧問服務2024合同書稿

專項房地產(chǎn)顧問服務2024合同書稿本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務期限第三條費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方的義務和責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方應保證的服務質(zhì)量4.3乙方應承擔的違約責任第五條甲方的義務和責任5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方應保證的資料真實性5.3甲方應承擔的違約責任第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密期限6.3違約保密條款第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體規(guī)定第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權(quán)第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，是指在此合同中作為房地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，委托乙方提供專項房地產(chǎn)顧問服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方名稱：_____________，是指在此合同中接受甲方委托，提供專項房地產(chǎn)顧問服務的公司或個人。1.3丙方：指在此合同中與乙方合作，共同提供專項房地產(chǎn)顧問服務的公司或個人。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場分析報告；（2）提供房地產(chǎn)投資建議；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易；（4）提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的顧問服務。2.2服務范圍和區(qū)域為：_____________。2.3服務期限為：_____________。第三條費用及支付方式3.1服務費用為人民幣：_____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式為：_____________。3.3支付時間為：_____________。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)包括但不限于：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法；（3）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應保證的服務質(zhì)量包括但不限于：（1）及時提供服務；（2）提供準確的市場信息；（3）遵守職業(yè)道德，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.3乙方應承擔的違約責任包括但不限于：（1）因乙方原因?qū)е路瘴茨芗皶r提供，乙方應承擔相應的違約金；（2）因乙方原因?qū)е路仗峁┑男畔⒉粶蚀_，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應提供的資料和信息包括但不限于：（1）甲方的基本信息；（2）房地產(chǎn)的基本信息；（3）甲方的需求和期望。5.2甲方應保證的資料真實性包括但不限于：（1）提供的信息真實可靠；（2）及時更新變更的信息。5.3甲方應承擔的違約責任包括但不限于：（1）因甲方原因?qū)е路瘴茨芗皶r提供，甲方應承擔相應的違約金；（2）因甲方原因?qū)е路仗峁┑男畔⒉粶蚀_，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條保密條款6.1保密信息是指在本合同簽訂過程中以及合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密期限為：_____________。6.3如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為：_____________人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實需要變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務或貨物；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任的具體規(guī)定如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如下：（1）雙方應立即通知對方發(fā)生不可抗力事件；（2）雙方應盡力克服不可抗力事件，減少損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十一條附則11.1合同的附件如下：（1）服務內(nèi)容詳細說明；（2）費用明細表；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2合同的修改和補充應由雙方共同簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)開始提供服務；（2）甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付服務費用；（3）其他雙方認為需要約定的事項。第十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容詳細說明詳細描述乙方提供的專項房地產(chǎn)顧問服務的具體內(nèi)容，包括但不限于市場分析、投資建議、交易協(xié)助、法律法規(guī)咨詢等服務。附件二：費用明細表列明服務費用的詳細breakdown，包括咨詢費、報告費、額外服務費等，并注明各項費用的計算方式和標準。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的樣本和相關(guān)要求，以確認甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：乙方工作人員名單列出乙方參與本合同項目的工作人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件五：保密協(xié)議詳細說明保密信息的定義、保密期限以及違約保密條款的具體規(guī)定。附件六：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并注明具體的仲裁機構(gòu)或法院。附件七：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件證明文件的格式和要求，以便在發(fā)生不可抗力事件時雙方進行認定和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務標準提供服務。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方利益受損。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。4.甲方未能按照約定時間支付服務費用。5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常提供服務。6.甲方違反合同約定，導致乙方利益受損。違約責任的具體認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.賠償金額：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。示例說明：假設乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供市場分析報告，根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到報告而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指在本合同簽訂過程中以及合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。4.直接經(jīng)濟損失：指因違