2024酒店管理服務與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理服務與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指酒店的定義第二條：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同續(xù)約條件及方式第三條：酒店管理服務內容3.1甲方應提供的服務內容3.2乙方應提供的服務內容3.3服務標準的約定第四條：酒店租賃事宜4.1租賃房的面積及位置4.2租賃期限4.3租金及支付方式第五條：費用及支付5.1管理費用的計算及支付5.2租賃費用的計算及支付5.3費用調整機制第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3法律訴訟解決第九條：適用法律9.1合同適用的法律9.2法律變更對合同的影響第十條：其他約定10.1保密條款10.2合同的修改和補充10.3通知條款第十一條：合同的生效11.1合同簽署的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，住所：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××酒店，住所：×××市×××路×××號。1.3合同所指酒店：指乙方經(jīng)營管理的位于×××市×××路×××號的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等設施。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件觸發(fā)時終止。2.2合同續(xù)約條件：除非一方書面提出不續(xù)約，否則合同期滿后自動續(xù)約一年。第三條：酒店管理服務內容3.1甲方應提供的服務內容：3.1.1提供專業(yè)的酒店管理團隊，負責酒店的日常運營管理；3.1.2制定并執(zhí)行酒店的市場營銷策略，提升酒店品牌知名度和市場競爭力；3.1.3負責酒店員工的培訓和考核，確保服務質量和服務態(tài)度；3.1.4負責酒店的財務管理和成本控制，確保酒店的盈利能力。3.2乙方應提供的服務內容：3.2.1提供酒店物業(yè)，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.2.2負責酒店物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保酒店設施的正常運行；3.2.3提供酒店所需的物料和用品，保證酒店的日常運營；3.2.4協(xié)助甲方進行酒店的市場推廣和客戶關系維護。3.3服務標準的約定：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同制定酒店服務標準，并定期進行評估和調整。第四條：酒店租賃事宜4.1租賃房的面積及位置：乙方將其位于×××市×××路×××號的酒店物業(yè)，共計____平方米，提供給甲方使用。4.2租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的終止條件觸發(fā)時止。4.3租金及支付方式：租金為每月____元，按月支付，支付方式為銀行轉賬。第五條：費用及支付5.1管理費用的計算及支付：甲方按照實際酒店經(jīng)營收入的一定比例（如：5%）收取管理費用，每月支付一次。5.2租賃費用的計算及支付：租賃費用為每月____元，按月支付，支付方式為銀行轉賬。5.3費用調整機制：雙方應定期評估費用合理性，并根據(jù)市場情況進行調整。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同終止的條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付相關費用，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照約定提供管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)，甲方有權要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按照約定支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3訴訟解決是雙方解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定，任何一方不得單方面終止合同或采取其他法律行動。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，而無需影響其他條款的有效性。第十條：其他約定10.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知條款：雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的重要事項。任何一方更改聯(lián)系人和地址，應及時書面通知對方。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效不代表對合同的全面履行，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第十二條：合同副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同的任何副本均被視為正本，除明顯的筆誤外，具有同等的法律效力。第十三條：附件13.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件清單詳見附件一。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、供應商等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或協(xié)助。第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，確保其提供的服務或協(xié)助符合本合同的要求。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)服務需要、維修保養(yǎng)、物資供應等。第三條：第三方選擇及評估3.1甲方應根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關資質和良好信譽的第三方提供服務。3.2甲方應在第三方介入前，對第三方進行評估，確保其具備履行合同的能力和資質。第四條：第三方服務的監(jiān)督與管理4.1甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和效果符合本合同的要求。4.2甲方有權對第三方提供的服務進行評價和反饋，要求第三方進行改進或調整。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務或協(xié)助所需的費用，由甲方支付。5.2支付方式：甲方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，向第三方支付費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：甲方和乙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用總額的____倍。6.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如果第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，甲方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲方有權要求第三方支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。8.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應直接與甲乙雙方進行溝通，協(xié)調合同履行事宜。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限：第三方保密義務的期限自合同履行結束之日起計算，期限為____年。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。10.2合同終止：如第三方未能履行合同義務，導致合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：適用法律與爭議解決11.1適用法律：本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的任何約定，均不得違反本合同的規(guī)定。12.2本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽字蓋章后生效。第十三條：附件13.1第三方資質證明文件：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，以證明其具備提供服務的能力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店管理服務內容詳細清單附件二：酒店租賃費用明細表附件三：第三方服務提供者資質證明文件附件四：酒店設施維護保養(yǎng)計劃附件五：酒店市場營銷策略實施方案附件六：酒店財務管理與成本控制策略附件七：酒店員工培訓計劃附件八：酒店服務標準手冊附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：違約金計算公式及支付說明附件十二：爭議解決方式選擇聲明附件十三：合同履行過程中的通知與溝通流程附件十四：保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付管理費用或租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供酒店設施或服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.乙方未按照約定提供物業(yè)，甲方有權要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定支付相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金。7.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：違約金應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算。2.賠償責任的認定：賠償責任應根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的實際損失進行認定。3.第三方責任的認定：第三方對甲乙雙方的違約責任，應根據(jù)第三方服務費用總額的一定比例進行認定。示例說明：如果甲方未按照約定提供管理服務，導致酒店經(jīng)營業(yè)績下滑，乙方可以要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.連帶責任：指當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約金：指當一方違約時，