二零二五年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.返租回報(bào)資金3.1返租回報(bào)資金總額3.2返租回報(bào)資金支付方式3.3返租回報(bào)資金支付時(shí)間4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額4.4擔(dān)保責(zé)任范圍5.擔(dān)保人5.1擔(dān)保人資格5.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)5.3擔(dān)保人變更6.返租回報(bào)資金使用6.1返租回報(bào)資金使用范圍6.2返租回報(bào)資金使用審批流程6.3返租回報(bào)資金使用監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效時(shí)間11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔(dān)保人對于特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的返租回報(bào)資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保項(xiàng)目資金的按時(shí)支付和合理使用。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。2.定義和解釋2.1定義在本協(xié)議中，“返租回報(bào)資金”指特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)合同約定，業(yè)主享有的租金回報(bào)。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本協(xié)議的具體解釋為準(zhǔn)。3.返租回報(bào)資金3.1返租回報(bào)資金總額本協(xié)議約定的返租回報(bào)資金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2返租回報(bào)資金支付方式返租回報(bào)資金將按照每月末支付，每次支付金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3返租回報(bào)資金支付時(shí)間每月末支付日為每月一天，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在業(yè)主未能按時(shí)收到返租回報(bào)資金時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)支付義務(wù)。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至業(yè)主收到一筆返租回報(bào)資金之日止。4.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額與返租回報(bào)資金總額相同，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.4擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于業(yè)主因開發(fā)商違約而未能按時(shí)收到的返租回報(bào)資金。5.擔(dān)保人5.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，并具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。5.2擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人享有請求開發(fā)商按期支付返租回報(bào)資金的權(quán)利，并承擔(dān)按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)的義務(wù)。5.3擔(dān)保人變更擔(dān)保人如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知業(yè)主和開發(fā)商，并經(jīng)雙方同意。6.返租回報(bào)資金使用6.1返租回報(bào)資金使用范圍返租回報(bào)資金僅用于業(yè)主的日常生活和投資收益，不得用于其他用途。6.2返租回報(bào)資金使用審批流程業(yè)主使用返租回報(bào)資金需按照相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行審批。6.3返租回報(bào)資金使用監(jiān)督業(yè)主應(yīng)定期向擔(dān)保人提供返租回報(bào)資金使用情況報(bào)告，接受擔(dān)保人的監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，若雙方同意仲裁，則提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)保密，除法律要求外，雙方不得向第三方透露爭議內(nèi)容或仲裁/訴訟結(jié)果。9.法律適用和管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]管轄。10.通知和通訊10.1通知方式除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方在本協(xié)議中提供的地址。10.2通訊地址雙方在本協(xié)議中提供的通訊地址應(yīng)保持最新，任何一方變更通訊地址應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效，但如發(fā)送日為法定節(jié)假日或非工作日，則通知的生效時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方代表共同簽署，方為有效。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予書面通知并在合理期限內(nèi)未得到糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等，致使本協(xié)議無法履行。12.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期為[具體日期]，即二零二四年[具體月份]日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本協(xié)議過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本協(xié)議的規(guī)定。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核；3.協(xié)助甲乙雙方解決爭議；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)書面協(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及要求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不包括第三方自身的違約責(zé)任。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；3.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。5.3第三方介入時(shí)的合同變更1.第三方介入可能導(dǎo)致本協(xié)議部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容；2.變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束，第三方不參與甲方與其他方的關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束，第三方不參與乙方與其他方的關(guān)系。6.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、投資回報(bào)、運(yùn)營管理等內(nèi)容。說明：本附件為特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理基礎(chǔ)文件，是本協(xié)議的組成部分。2.附件二：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：本附件用于證明擔(dān)保人的資質(zhì)，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.附件四：返租回報(bào)資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：本附件用于監(jiān)督返租回報(bào)資金的使用情況，確保資金合規(guī)使用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。6.附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，并依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付返租回報(bào)資金，則構(gòu)成違約。違約行為二：業(yè)主未按約定使用返租回報(bào)資金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已使用的返租回報(bào)資金，并賠償因此給第三方造成的損失。示例：若業(yè)主將返租回報(bào)資金用于非法用途，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還或賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2聯(lián)系方式3.保障返租回報(bào)資金3.1資金來源3.2資金用途3.3資金支付方式4.返租回報(bào)4.1返租回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)4.2返租回報(bào)支付時(shí)間4.3返租回報(bào)支付方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于我國境內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色為主題，具有鮮明地方特色和獨(dú)特魅力的城鎮(zhèn)化區(qū)域。1.1.3“返租回報(bào)”指業(yè)主按照約定將其擁有的特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)出租給經(jīng)營方，經(jīng)營方按照約定支付給業(yè)主的租金回報(bào)。1.1.4“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為確保業(yè)主獲得約定的返租回報(bào)而采取的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份名稱：法定代表人：住所：名稱：法定代表人：住所：2.2聯(lián)系方式2.2.1業(yè)主聯(lián)系方式：電話：郵箱：2.2.2經(jīng)營方聯(lián)系方式：電話：郵箱：3.保障返租回報(bào)資金3.1資金來源3.1.1擔(dān)保方提供的擔(dān)保資金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.1.2擔(dān)保資金來源包括但不限于擔(dān)保方自有資金、銀行貸款等。3.2資金用途3.2.1保障返租回報(bào)資金用于支付業(yè)主約定的返租回報(bào)。3.2.2保障返租回報(bào)資金不得挪作他用。3.3資金支付方式3.3.1保障返租回報(bào)資金支付方式為定期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.返租回報(bào)4.1返租回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1返租回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)按照特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的市場租金水平確定。4.1.2返租回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)不得低于市場租金水平的百分之九十。4.2返租回報(bào)支付時(shí)間4.2.1返租回報(bào)支付時(shí)間為每年一月份的一個(gè)工作日。4.3返租回報(bào)支付方式4.3.1返租回報(bào)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.1.1擔(dān)保形式為保證，擔(dān)保方應(yīng)向業(yè)主提供具有法律效力的保證書。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限為自本合同生效之日起至業(yè)主取得全部返租回報(bào)之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主因經(jīng)營方違約而無法獲得約定的返租回報(bào)的擔(dān)保責(zé)任。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同終止條件6.3.1合同到期后，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。（1）業(yè)主與經(jīng)營方解除租賃關(guān)系；（2）經(jīng)營方違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.1.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書面形式，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租金支付計(jì)劃、擔(dān)保書等。10.3合同修改10.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止通知13.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體條件和程序。15.5.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因第三方過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。17.4如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已完成的工作成果符合合同約定。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間及生效后合同各方的權(quán)利義務(wù)變更等，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保書應(yīng)由擔(dān)保方出具，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保書是擔(dān)保方對業(yè)主返租回報(bào)資金擔(dān)保的正式承諾文件。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定業(yè)主與經(jīng)營方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等。說明：租賃合同是業(yè)主與經(jīng)營方之間租賃關(guān)系的法律文件。3.返租回報(bào)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確返租回報(bào)的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：支付計(jì)劃是業(yè)主獲得返租回報(bào)的具體安排。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告是確定返租回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由第三方法律顧問出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付保障返租回報(bào)資金。違約方未按合同約定支付返租回報(bào)。違約方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定，一般不超過合同總金額的10%。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明示例1：若擔(dān)保方未按合同約定支付保障返租回報(bào)資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例2：若經(jīng)營方未按合同約定支付返租回報(bào)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例3：若第三方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用條款解釋3.返租回報(bào)資金3.1返租回報(bào)資金的來源3.2返租回報(bào)資金的計(jì)算方法3.3返租回報(bào)資金的支付方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)6.被擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)6.1被擔(dān)保方的權(quán)利6.2被擔(dān)保方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)方式12.協(xié)議的附件12.1附件一：擔(dān)保人承諾書12.2附件二：被擔(dān)保方承諾書13.其他約定13.1本協(xié)議的解釋權(quán)13.2本協(xié)議的附件13.3本協(xié)議的份數(shù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（特色小鎮(zhèn)投資方）與乙方（特色小鎮(zhèn)開發(fā)商）就特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)達(dá)成一致，為保障乙方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)過程中的投資回報(bào)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就特色小鎮(zhèn)保障返租回報(bào)資金的擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)開發(fā)過程中，乙方獲得的投資回報(bào)資金由甲方提供擔(dān)保，確保乙方的投資回報(bào)安全，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：特色小鎮(zhèn)投資方乙方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)商2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“特色小鎮(zhèn)”指甲方投資建設(shè)的具有特定產(chǎn)業(yè)定位、文化特色、旅游功能、生態(tài)環(huán)境、社區(qū)功能的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。（2）“返租回報(bào)資金”指乙方在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)投資比例及約定條件，從甲方處獲得的資金回報(bào)。2.2通用條款解釋本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.返租回報(bào)資金3.1返租回報(bào)資金的來源乙方從甲方獲得的返租回報(bào)資金，來源于特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的收益及甲方提供的專項(xiàng)擔(dān)保資金。3.2返租回報(bào)資金的計(jì)算方法返租回報(bào)資金的計(jì)算方法按照本協(xié)議附件一《返租回報(bào)資金計(jì)算方法》執(zhí)行。3.3返租回報(bào)資金的支付方式返租回報(bào)資金的支付方式為定期支付，具體支付時(shí)間、金額及方式按照本協(xié)議附件一《返租回報(bào)資金支付計(jì)劃》執(zhí)行。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍甲方對本協(xié)議約定的乙方返租回報(bào)資金提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因政策、市場等因素導(dǎo)致的投資回報(bào)損失。4.2擔(dān)保期限本協(xié)議約定的擔(dān)保期限自協(xié)議生效之日起至特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目全部投資回報(bào)資金支付完畢之日止。4.3擔(dān)保方式甲方通過銀行保函、保證合同或其他合法擔(dān)保方式對本協(xié)議約定的乙方返租回報(bào)資金提供擔(dān)保。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付投資回報(bào)資金。5.2擔(dān)保人的義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的投資回報(bào)安全。6.被擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)6.1被擔(dān)保方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付投資回報(bào)資金。6.2被擔(dān)保方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行投資回報(bào)資金的支付義務(wù)，確保投資回報(bào)資金的安全。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停、部分或全部免除履行本協(xié)議的義務(wù)。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)，除非發(fā)送方能夠證明實(shí)際收到通知。12.協(xié)議的附件12.1附件一：返租回報(bào)資金計(jì)算方法12.2附件二：返租回報(bào)資金支付計(jì)劃12.3附件三：擔(dān)保人承諾書12.4附件四：被擔(dān)保方承諾書13.其他約定13.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。13.2本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并明確約定其責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額約定本協(xié)議第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確列出。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方及第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有本協(xié)議項(xiàng)下約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定，乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致、第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)等。19.2第三方介入終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由第三方另行收取?0.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密義務(wù)第三方在介入本協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保