2025年度社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理期限6.1期限起止時(shí)間6.2期限續(xù)簽7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)8.社區(qū)文化活動(dòng)中心責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)9.物業(yè)管理事項(xiàng)9.1事項(xiàng)范圍9.2事項(xiàng)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的一方。1.1.2“社區(qū)文化活動(dòng)中心”是指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的社區(qū)文化活動(dòng)場所。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對社區(qū)文化活動(dòng)中心提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”是指社區(qū)文化活動(dòng)中心根據(jù)本合同約定，支付給物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2地址：X2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心信息2.2.1名稱：X社區(qū)文化活動(dòng)中心2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的公共區(qū)域3.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的設(shè)備設(shè)施3.1.3社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生3.1.4社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的安全保衛(wèi)3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護(hù)社區(qū)文化活動(dòng)中心的公共區(qū)域設(shè)施3.2.2確保社區(qū)文化活動(dòng)中心的安全3.2.3定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.4定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心的安全應(yīng)得到有效保障4.1.3社區(qū)文化活動(dòng)中心的清潔衛(wèi)生應(yīng)定期進(jìn)行，保持環(huán)境整潔4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)值班服務(wù)4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)4.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)文化活動(dòng)中心匯報(bào)工作情況5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理人員的工資及福利5.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用5.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.物業(yè)管理期限6.1期限起止時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年6.1.2本合同期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2期限續(xù)簽6.2.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議6.2.2續(xù)簽期限不超過兩年7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)本合同的履行，確保社區(qū)文化活動(dòng)中心的正常運(yùn)營7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對社區(qū)文化活動(dòng)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)7.1.3物業(yè)管理方應(yīng)確保社區(qū)文化活動(dòng)中心的安全，防止安全事故的發(fā)生7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2物業(yè)管理方因未履行本合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)中心遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.社區(qū)文化活動(dòng)中心責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.1.1社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)確保物業(yè)管理方能夠正常履行物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合物業(yè)管理方的工作。8.1.3社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)對社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)安全有序。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心因自身原因造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)確保物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)不會受到干擾。9.物業(yè)管理事項(xiàng)9.1事項(xiàng)范圍9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)中心的實(shí)際情況，制定年度物業(yè)管理計(jì)劃。9.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的計(jì)劃，提出特殊需求或調(diào)整建議。9.2事項(xiàng)處理9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到社區(qū)文化活動(dòng)中心的特殊需求或調(diào)整建議后，及時(shí)響應(yīng)并調(diào)整計(jì)劃。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在處理物業(yè)管理事項(xiàng)時(shí)，保持與社區(qū)文化活動(dòng)中心的溝通，確保雙方利益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1社區(qū)文化活動(dòng)中心未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定的金額計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)進(jìn)行書面溝通，協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因其疏忽或過失導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方提供必要的配合和支持。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。16.2聯(lián)系與溝通16.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通聯(lián)系。16.2.2雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，能夠及時(shí)獲取必要的信息和資源。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，對社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方可能造成的損失，根據(jù)本合同約定，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方損失超出責(zé)任限額，社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在約定的期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的審批18.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和內(nèi)容，進(jìn)行審批。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)在收到第三方回復(fù)后的約定時(shí)間內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心與物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利實(shí)施介入。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責(zé)，且無未了事項(xiàng)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方應(yīng)在終止介入前，向第三方發(fā)出終止通知。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，在約定的期限內(nèi)完成手頭工作，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格和能力。3.附件三：社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明社區(qū)文化活動(dòng)中心的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和周期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同簽訂雙方授權(quán)代表身份證明要求：提供合同簽訂雙方授權(quán)代表的身份證、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1社區(qū)文化活動(dòng)中心未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定的金額計(jì)算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1社區(qū)文化活動(dòng)中心未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，社區(qū)文化活動(dòng)中心有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，社區(qū)文化活動(dòng)中心或物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3物業(yè)管理范圍1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理合同期限1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12物業(yè)管理合同附件1.13合同簽署及見證1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：___________第二條協(xié)議標(biāo)的2.2中心總面積為___________平方米，包括___________個(gè)功能區(qū)。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)中心的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)中心的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)中心的公共安全、消防、防盜等工作。3.4物業(yè)管理方負(fù)責(zé)中心的客戶服務(wù)、投訴處理等工作。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等的清潔。4.2日常綠化服務(wù)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。4.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。4.4安全服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、消防設(shè)施的檢查、應(yīng)急預(yù)案的制定等。4.5客戶服務(wù)：包括客戶咨詢、投訴處理、活動(dòng)組織等。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，衛(wèi)生間無異味，電梯、樓梯無污漬。5.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整齊美觀，植物生長良好。5.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。5.4安全標(biāo)準(zhǔn)：確保中心安全無事故，消防設(shè)施完好有效。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米___________元，按季度支付。6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制使用中心設(shè)施。第七條物業(yè)管理合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。7.2合同期滿前___________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。7.3合同期滿后，若一方未提出終止或續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第八條違約責(zé)任8.1若物業(yè)管理方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。8.2若物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金，并按日計(jì)收滯納金。8.3若業(yè)主方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制使用中心設(shè)施。8.4若因物業(yè)管理方原因造成中心設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.5若因業(yè)主方原因造成中心設(shè)施損壞，業(yè)主方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同因下列原因終止：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條物業(yè)管理合同附件12.1中心設(shè)施設(shè)備清單12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同簽署及見證13.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送物業(yè)管理方所在地物業(yè)管理部門備案。13.3本合同簽署時(shí)，雙方可邀請見證人出席，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；14.1.3因雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2合同終止：14.2.1合同期滿；14.2.2本合同解除后；14.2.3因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的觸發(fā)條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。3.1.2因物業(yè)管理活動(dòng)中的特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同確定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關(guān)工作。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在協(xié)議中明確如下：4.1.1第三方因自身原因造成物業(yè)管理活動(dòng)的損失，其責(zé)任限額為___________元。4.1.2第三方因第三方原因造成物業(yè)管理活動(dòng)的損失，其責(zé)任限額為___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理方與第三方：5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主方之間的溝通和協(xié)作。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主方與第三方：5.2.1業(yè)主方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方應(yīng)與物業(yè)管理方和業(yè)主方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中心設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)，有助于雙方明確設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急處理措施等。說明：此細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，有助于雙方明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、計(jì)費(fèi)周期等信息。說明：此表格為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，有助于明確第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行中心清潔，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約：責(zé)任認(rèn)定：若因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理活動(dòng)無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3解釋規(guī)則2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心2.3合同雙方代表3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施管理3.3社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2責(zé)任范圍6.3責(zé)任免除7.維修與保養(yǎng)7.1定期維修保養(yǎng)7.2應(yīng)急維修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)9.3人員管理責(zé)任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保存期限10.3檔案查詢與提供11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“社區(qū)文化活動(dòng)中心”指位于[具體地址]的社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施。1.1.3“合同雙方代表”指物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動(dòng)中心指定的簽約代表。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。1.2.2“社區(qū)文化活動(dòng)”指在社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)組織的各類文化、藝術(shù)、體育等活動(dòng)。1.3解釋規(guī)則1.3.1本合同中如有用語的含義不明確，將按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)中心名稱：[社區(qū)文化活動(dòng)中心名稱]2.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心地址：[社區(qū)文化活動(dòng)中心地址]2.3合同雙方代表2.3.1物業(yè)管理方代表姓名：[代表姓名]2.3.2物業(yè)管理方代表職務(wù)：[職務(wù)]2.3.3社區(qū)文化活動(dòng)中心代表姓名：[代表姓名]2.3.4社區(qū)文化活動(dòng)中心代表職務(wù)：[職務(wù)]3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；3.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)安全設(shè)施的檢查和維修；3.1.4負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施管理3.2.1確保社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)；3.2.3及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞；3.3社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施3.3.1根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)中心的需求，制定年度活動(dòng)計(jì)劃；3.3.2負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織實(shí)施，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試等；3.3.3確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年[起始月份]日4.2合同終止日期：2025年[終止月份]日4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；4.3.2續(xù)簽合同條款與本合同相同，但服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[金額]元；5.1.2費(fèi)用支付方式為每月[日期]前支付；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理方開具正規(guī)發(fā)票，社區(qū)文化活動(dòng)中心憑票支付；5.2.2費(fèi)用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行；5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施滿足社區(qū)文化活動(dòng)中心需求；6.2責(zé)任范圍6.2.1物業(yè)管理方對社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)；6.2.2物業(yè)管理方對社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)；6.3責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，物業(yè)管理方不承擔(dān)責(zé)任；6.3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方不承擔(dān)責(zé)任。8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的消防安全、防盜安全等工作；8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心負(fù)責(zé)組織員工和參與活動(dòng)的人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；8.2安全措施8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，包括消防、防盜、防滑等措施；8.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)定期開展安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好；8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；8.3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行調(diào)查和處理，并做好事故記錄。9.人員管理9.1人員配置9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定配置相應(yīng)數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員；9.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行人員招聘和培訓(xùn)；9.2人員培訓(xùn)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和安全知識培訓(xùn)；9.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)支持物業(yè)管理方開展培訓(xùn)活動(dòng)；9.3人員管理責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)對員工的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守國家法律法規(guī)和合同約定；9.3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)對物業(yè)管理方員工的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性；10.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)提供必要的檔案管理設(shè)施和條件；10.2檔案保存期限10.2.1檔案保存期限不少于[具體年限]年；10.2.2期滿后，檔案應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行歸檔或銷毀；10.3檔案查詢與提供10.3.1社區(qū)文化活動(dòng)中心有權(quán)查詢和復(fù)制與自身權(quán)益相關(guān)的檔案資料；10.3.2物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)社區(qū)文化活動(dòng)中心的查詢請求，并提供必要協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；11.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；12.2.2雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律做出公正裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；13.3合同終止13.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備完好地移交給社區(qū)文化活動(dòng)中心；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方授權(quán)邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在物業(yè)管理過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用達(dá)成一致。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成指定的任務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.3第三方與物業(yè)管理方的劃分16.3.1第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；16.3.2物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定金額。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；18.1.1.