2025年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及期限6.人員配置與管理6.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.2人員管理要求6.3人員培訓(xùn)與考核7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)7.3設(shè)備設(shè)施更新與補充8.安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任劃分8.2事故處理與責(zé)任追究8.3安全管理制度9.服務(wù)驗收與考核9.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2考核方式與結(jié)果9.3考核結(jié)果的應(yīng)用10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密信息界定12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心乙方：安保保潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號購物中心乙方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏，確保購物中心內(nèi)安全無隱患。2.1.2緊急事件處理，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等。2.1.3負責(zé)購物中心內(nèi)車輛停放管理，維護交通秩序。2.1.4對進入購物中心的人員和車輛進行安全檢查。2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1負責(zé)購物中心公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔與維護。2.2.2定期對購物中心內(nèi)垃圾進行分類、收集和清運。2.2.3保持購物中心內(nèi)環(huán)境整潔，無異味、無蚊蟲。2.2.4對購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1服務(wù)范圍包括購物中心內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。2.3.2服務(wù)范圍不包括購物中心內(nèi)商戶的私有區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時間安排3.2.1物業(yè)安保服務(wù)時間為全天24小時。3.2.2物業(yè)保潔服務(wù)時間為每日7:00至22:00。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1確保購物中心內(nèi)安全無隱患，無重大安全事故發(fā)生。4.1.2及時處理緊急事件，確保購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。4.1.3維護購物中心內(nèi)交通秩序，確保車輛停放有序。4.2物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1保持購物中心內(nèi)環(huán)境整潔，無異味、無蚊蟲。4.2.2定期對購物中心內(nèi)垃圾進行分類、收集和清運。4.2.3對購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)安保服務(wù)費用：人民幣萬元/年。5.1.2物業(yè)保潔服務(wù)費用：人民幣萬元/年。5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)向乙方支付首月服務(wù)費用。6.人員配置與管理6.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供足夠數(shù)量的安保和保潔人員。6.1.2乙方應(yīng)確保所提供人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.2人員管理要求6.2.1乙方應(yīng)對所提供人員進行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉工作內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員工作質(zhì)量。6.3人員培訓(xùn)與考核6.3.1乙方應(yīng)定期對所提供人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。6.3.2甲方有權(quán)對乙方人員進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的重要依據(jù)。8.安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任劃分8.1.1甲方負責(zé)購物中心內(nèi)的安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、組織安全培訓(xùn)和演練。8.1.2乙方負責(zé)執(zhí)行甲方制定的安全管理制度，確保安保和保潔工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2事故處理與責(zé)任追究8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。8.2.2事故責(zé)任根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果確定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。8.3安全管理制度8.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。8.3.2乙方應(yīng)定期對安全管理制度進行修訂和完善，確保其有效性。9.服務(wù)驗收與考核9.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方將根據(jù)合同約定和服務(wù)質(zhì)量要求，對乙方提供的服務(wù)進行定期驗收。9.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于安保巡邏、保潔質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護等。9.2考核方式與結(jié)果9.2.1甲方將定期對乙方進行考核，考核方式包括現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查等。9.2.2考核結(jié)果將作為調(diào)整服務(wù)費用和服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息界定12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行仍按原合同約定進行。18.2協(xié)同履行18.2.1第三方與甲方、乙方應(yīng)協(xié)同合作，確保合同履行順利進行。18.3監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.3.1甲方和乙方應(yīng)加強對第三方履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用由甲方和乙方按照約定支付，或由第三方另行約定。20.第三方介入的其他條款20.1其他條款20.1.1本合同中未涉及第三方介入的其他條款，雙方可另行協(xié)商補充。20.2合同解釋20.2.1本合同中對第三方介入的解釋，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同說明：本合同及所有修正條款的書面文件。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。3.附件三：人員資質(zhì)證明說明：乙方提供的人員資質(zhì)證明文件，包括身份證、工作證、健康證明等。4.附件四：服務(wù)費用結(jié)算單說明：乙方提交的月度服務(wù)費用結(jié)算單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用明細等。5.附件五：安全管理制度說明：乙方制定的安全管理制度文件，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。6.附件六：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方制定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件，包括清潔內(nèi)容、質(zhì)量要求等。7.附件七：設(shè)備設(shè)施清單說明：購物中心內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。8.附件八：服務(wù)驗收報告說明：甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收后，形成的驗收報告。9.附件九：考核結(jié)果說明：甲方對乙方進行考核后，形成的考核結(jié)果文件。10.附件十：爭議解決文件說明：合同爭議解決過程中，形成的書面文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供人員或服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：乙方未按照合同約定時間提供足夠數(shù)量的安保人員，導(dǎo)致購物中心內(nèi)安保工作不到位。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行安全檢查或維護。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未定期對購物中心內(nèi)消防設(shè)施進行檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的利息，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按照約定時間提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限及起止時間4.服務(wù)地點及區(qū)域5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.服務(wù)費用及支付方式7.服務(wù)人員配備及職責(zé)8.服務(wù)質(zhì)量保證及考核9.安全責(zé)任及事故處理10.保潔用品及設(shè)備要求11.保密條款12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同解除及終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包，包括但不限于購物中心內(nèi)公共區(qū)域、商戶區(qū)域、地下車庫等。2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括安保服務(wù)和保潔服務(wù)。2.2安保服務(wù)包括：24小時巡邏、安全監(jiān)控、應(yīng)急處置、門禁管理等。2.3保潔服務(wù)包括：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化養(yǎng)護等。3.服務(wù)期限及起止時間3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)起始時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)。4.服務(wù)地點及區(qū)域4.1服務(wù)地點為甲方指定的購物中心。4.2服務(wù)區(qū)域包括購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域、商戶區(qū)域、地下車庫等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.124小時巡邏，確保購物中心內(nèi)安全。5.1.2定期對監(jiān)控設(shè)備進行檢查和維護，確保監(jiān)控效果。5.1.3建立應(yīng)急預(yù)案，及時應(yīng)對突發(fā)事件。5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持清潔衛(wèi)生。5.2.2定期對垃圾進行清運，保持垃圾收集點的整潔。5.2.3對購物中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行清潔，保持設(shè)施設(shè)備完好。6.服務(wù)費用及支付方式6.1本合同服務(wù)費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2服務(wù)費用按季度支付，甲方于每季度首月10日前支付該季度服務(wù)費用的25%，剩余75%于季度結(jié)束后10日內(nèi)支付。6.3支付方式：甲方將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。7.服務(wù)人員配備及職責(zé)7.1乙方應(yīng)配備符合甲方要求的服務(wù)人員，包括安保人員和保潔人員。7.2安保人員職責(zé)：7.2.1負責(zé)購物中心內(nèi)安全巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。7.2.2負責(zé)門禁管理，確保購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。7.2.3負責(zé)突發(fā)事件應(yīng)急處置。7.3保潔人員職責(zé)：7.3.1負責(zé)購物中心內(nèi)公共區(qū)域、商戶區(qū)域、地下車庫等區(qū)域的清潔工作。7.3.2負責(zé)垃圾清運，保持垃圾收集點的整潔。7.3.3負責(zé)設(shè)施設(shè)備清潔，保持設(shè)施設(shè)備完好。8.服務(wù)質(zhì)量保證及考核8.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期和不定期的檢查與考核。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括但不限于服務(wù)記錄、員工出勤記錄、設(shè)備維護記錄等。8.4甲方對乙方服務(wù)的考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評價和支付服務(wù)費用的依據(jù)。9.安全責(zé)任及事故處理9.1乙方應(yīng)承擔(dān)因安保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的安全責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。9.2乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.3乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并積極配合甲方進行調(diào)查和處理。9.4甲方對乙方在事故處理中的行為有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和協(xié)助。10.保潔用品及設(shè)備要求10.1乙方應(yīng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的保潔用品和設(shè)備。10.2乙方應(yīng)定期對保潔用品和設(shè)備進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。10.3乙方應(yīng)保證保潔用品和設(shè)備的使用不損害購物中心的環(huán)境和設(shè)施。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及購物中心運營中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行；13.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止：合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜或與本合同有關(guān)的所有爭議，均應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在特定情況下，第三方可能介入合同履行，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，且其行為不得違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢以改善服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題；16.1.2合同履行過程中需要進行審計或評估以確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.3法律法規(guī)或合同條款要求第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中承擔(dān)的具體工作內(nèi)容所對應(yīng)的風(fēng)險范圍；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并在其服務(wù)提供前獲得甲方和乙方的同意；17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于甲方和乙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和其服務(wù)合同中的各項規(guī)定；18.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方提供服務(wù)，并接受其監(jiān)督和管理。19.2第三方介入的具體流程：19.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；19.2.2雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限；19.2.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.4第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，甲方或乙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同服務(wù)期限屆滿或提前終止，應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定處理；22.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：合同雙方簽字蓋章的合同文本。附件說明：證明合同簽訂的有效性。2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括姓名、崗位、資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核細則詳細要求：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核周期。附件說明：確保服務(wù)質(zhì)量的可衡量性和可控性。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。附件說明：保障購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。5.保潔用品及設(shè)備清單詳細要求：列出所有保潔用品及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量。附件說明：確保保潔工作的順利進行。6.服務(wù)費用明細及支付憑證詳細要求：列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付時間、支付憑證。附件說明：明確服務(wù)費用的支付方式和時間。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方介入的合法性及責(zé)任范圍。8.違約責(zé)任認定及處理方案詳細要求：列出違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施。附件說明：確保違約行為的可追溯性和處理的有效性。9.合同履行情況報告詳細要求：包括服務(wù)完成情況、存在問題、改進措施。附件說明：便于雙方了解合同履行情況，及時溝通和解決問題。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、雙方責(zé)任、后續(xù)事宜處理。附件說明：確保合同終止的合法性和后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按規(guī)定使用保潔用品及設(shè)備，造成財產(chǎn)損失或環(huán)境污染。乙方未按規(guī)定處理安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失。乙方未按規(guī)定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按規(guī)定使用保潔用品及設(shè)備，造成財產(chǎn)損失或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按規(guī)定處理安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按規(guī)定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成保潔工作，導(dǎo)致購物中心環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方在保潔過程中，未按規(guī)定使用清潔劑，導(dǎo)致購物中心設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。乙方在安保過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，導(dǎo)致購物中心發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，泄露購物中心商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢測及驗收3.3質(zhì)量問題處理4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3合同變更程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方（購物中心方）名稱：________1.1.2本合同乙方（安保保潔服務(wù)方）名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.1.1本合同乙方應(yīng)為本購物中心提供全面的安保保潔服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明2.2.1安保服務(wù)：負責(zé)購物中心的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作。2.2.2保潔服務(wù)：負責(zé)購物中心公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安保服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購物中心內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.1.2保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購物中心內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.2質(zhì)量檢測及驗收3.2.1甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量檢測。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量檢測，并提供相關(guān)資料。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。3.3.2如整改后仍存在問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.1.1安保服務(wù)費用：按月計算，每月____元。4.1.2保潔服務(wù)費用：按月計算，每月____元。4.2費用支付時間及方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單。4.2.2甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.合同履行及變更5.1合同履行地點5.1.1本合同服務(wù)地點為本購物中心。5.2合同履行期限5.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.3合同變更程序5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2違約金及賠償6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)遺留問題。11.其他11.1合同附件安保保潔服務(wù)方案服務(wù)費用清單其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的文件。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋12.合同附件清單12.1安保保潔服務(wù)方案12.2服務(wù)費用清單12.3其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的文件清單。13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指非合同甲方（購物中心方）和乙方（安保保潔服務(wù)方）的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助合同雙方進行合同談判和簽訂；2.1.2監(jiān)督合同履行，確保服務(wù)質(zhì)量；2.1.3提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)評估；2.1.4解決合同履行中的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認為第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2享有合同雙方提供的必要信息和資料；5.1.3享有合同雙方對第三方工作的監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時提交工作成果和報告；5.2.4對因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；6.1.3第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同；6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示開展工作；6.2.3第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持公正；6.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的利益；6.3.3第三方對合同雙方均承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔(dān)，則默認由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同中對第三方介入的修正條款，構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保保潔服務(wù)方案詳細要求：包括安保保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、人員配備、設(shè)備配置等。附件說明：此方案為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時提供。2.服務(wù)費用清單詳細要求：列出每月安保保潔服務(wù)的具體費用項目、單價、數(shù)量、總價等。附件說明：此清單為費用支付依據(jù)，甲方應(yīng)根據(jù)清單進行費用支付。3.合同雙方確認的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確合同雙方對服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的共同理解，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括檢測時間、地點、檢測項目、檢測結(jié)果等。附件說明：此報告為服務(wù)質(zhì)量的重要證明，甲方有權(quán)要求乙方提供。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)；1.2乙方未按合同約定支付費用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲方未按合同約定支付費用；1.5合同一方違反保密條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.5違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致購物中心發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按合同約定支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，金額為應(yīng)付費用總額的____%。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未按合同約定支付安保服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，金額為應(yīng)付費用總額的____%。3.5一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3侵權(quán)責(zé)任9.服務(wù)交接9.1服務(wù)交接程序9.2服務(wù)交接時間9.3服務(wù)交接責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂內(nèi)容生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏監(jiān)控，確保購物中心內(nèi)安全無隱患。2.1.2防火、防盜、防恐怖襲擊等安全防范措施。2.1.3應(yīng)急處置，包括但不限于處理突發(fā)事件、突發(fā)事件后的現(xiàn)場保護等。2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1商場公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等設(shè)施的清潔工作。2.2.2廢棄物、垃圾的收集與清運。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生的維護與監(jiān)督。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1本合同服務(wù)范圍包括購物中心所有公共區(qū)域。2.3.2乙方負責(zé)購物中心內(nèi)的安保保潔工作，不得將服務(wù)范圍擴大至甲方自有資產(chǎn)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏人員需持證上崗，著統(tǒng)一制服。3.1.224小時監(jiān)控設(shè)備正常運行，確保監(jiān)控?zé)o死角。3.1.3應(yīng)急處置時間不超過5分鐘。3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域每日至少清潔兩次，衛(wèi)生間每小時至少清潔一次。3.2.2確保垃圾及時清運，無異味。3.2.3保持購物中心環(huán)境整潔，無雜物堆放。3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。3.3.2考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。4.2費用支付方式及時間4.2.1乙方每月[支付日期]前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單。4.2.2甲方收到結(jié)算單后[支付日期]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制4.3.1如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)在本合同有效期內(nèi)執(zhí)行。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，致使合同無法繼續(xù)履行。5.3合同解除程序5.3.1一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金按本合同服務(wù)費用總額的[違約金比例]%計算。6.2.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[支付日期]內(nèi)支付。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.1.2保密義務(wù)不因本合同終止而解除。7.2保密信息范圍7.2.1保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2.2保密信息的范圍由雙方另行約定。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在履行本合同過程中，自行研發(fā)或改進的安保保潔技術(shù)、工具等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方提供的服務(wù)場所、設(shè)施等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1如發(fā)生第三方侵犯本合同中任何一方的知識產(chǎn)權(quán)，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。第九條服務(wù)交接9.1服務(wù)交接程序9.1.1合同期滿或終止時，乙方應(yīng)在[交接時間]內(nèi)完成服務(wù)交接。9.1.2交接內(nèi)容包括但不限于：安保保潔工作記錄、設(shè)備清單、人員名單等。9.2服務(wù)交接時間9.2.1服務(wù)交接時間應(yīng)在合同終止前[交接時間]完成。9.2.2如因特殊情況無法按期交接，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間。9.3服務(wù)交接責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保服務(wù)交接的順利進行，對交接過程中出現(xiàn)的損失負責(zé)。9.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)交接，對交接過程中出現(xiàn)的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)人員名單、設(shè)備清單、費用結(jié)算單等。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修訂12.1修訂程序12.1.1雙方對本合同進行修訂，應(yīng)達成書面協(xié)議。12.1.2修訂后的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。12.2修訂內(nèi)容生效12.2.1修訂內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生本合同第五條規(guī)定的合同終止條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在[通知期限]內(nèi)送達對方。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他服務(wù)的外部實體或個人。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。15.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。15.3.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方自身故意或重大過失等情形。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、保密義務(wù)等事項另行簽訂補充協(xié)議。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的時間、質(zhì)量、費用等事項進行明確約定。17.2第三方介入時的說明17.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2.3第三方介入本合同，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、清潔、垃圾清運等。2.服務(wù)人員名單列出乙方派遣至購物中心工作的安保保潔人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.設(shè)備清單列出購物中心內(nèi)用于安保保潔的設(shè)備清單，包括監(jiān)控設(shè)備、清潔設(shè)備、消防設(shè)備等。4.費用結(jié)算單詳細記錄每月服務(wù)費用的結(jié)算情況，包括服務(wù)費用總額、支付日期、支付方式等。5.服務(wù)質(zhì)量考核報告定期提交服務(wù)質(zhì)量考核報告，包括考核結(jié)果、改進措施等。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。7.合同修訂協(xié)議如有合同修訂，提供修訂協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。9.服務(wù)交接清單服務(wù)交接時，提供交接清單。10.保密協(xié)議如涉及保密信息，提供保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2乙方未按規(guī)定進行服務(wù)交接。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.6甲方未按時支付服務(wù)費用。1.7甲方泄露乙方商業(yè)秘密。1.8甲方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。2.2乙方未按規(guī)定進行服務(wù)交接，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.6甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.7甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.8甲方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時提供安保服務(wù)，導(dǎo)致購物中心內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)支付違約金。3.3乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方在市場競爭中處于不利地位，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2事件處理2.1.3門禁管理2.1.4車輛管理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3衛(wèi)生間保潔2.2.4窗簾、地毯清洗3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率3.1.2應(yīng)急響應(yīng)時間3.1.3設(shè)備設(shè)施管理3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔頻率3.2.2清潔工具及用品3.2.3清潔效果要求4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及發(fā)票5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2服務(wù)期限屆滿后的處理6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：甲方，全稱物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2被服務(wù)方：乙方，全稱購物中心，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年3月1日在市區(qū)路號購物中心會議室簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏乙方指定區(qū)域由甲方安排安保人員進行24小時巡邏，確保區(qū)域安全。2.1.2事件處理安保人員應(yīng)迅速響應(yīng)各類突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等，及時采取必要措施并報告給乙方。2.1.3門禁管理安保人員負責(zé)對購物中心大門進行嚴格管理，控制人員及車輛出入。2.1.4車輛管理安保人員負責(zé)對購物中心內(nèi)的車輛進行有序停放管理，確保車輛安全。2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔甲方負責(zé)購物中心公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻壁、玻璃等。2.2.2室內(nèi)保潔甲方負責(zé)購物中心商戶店鋪的室內(nèi)保潔工作，包括但不限于地面、墻壁、衛(wèi)生間等。2.2.3衛(wèi)生間保潔甲方負責(zé)購物中心衛(wèi)生間及洗手間的清潔消毒工作，確保衛(wèi)生環(huán)境。2.2.4窗簾、地毯清洗甲方負責(zé)購物中心公共區(qū)域及商戶店鋪的窗簾、地毯定期清洗。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率安保人員每2小時進行一次巡邏，確保購物中心安全。3.1.2應(yīng)急響應(yīng)時間安保人員接到報警后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。3.1.3設(shè)備設(shè)施管理安保人員負責(zé)購物中心內(nèi)消防、監(jiān)控等設(shè)備設(shè)施的日常檢查和維護。3.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔頻率公共區(qū)域每天至少清潔兩次，商戶店鋪每天至少清潔一次。3.2.2清潔工具及用品甲方提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具及用品。3.2.3清潔效果要求清潔后公共區(qū)域應(yīng)無污漬、垃圾，商戶店鋪應(yīng)保持整潔。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣100萬元整。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費用支付給甲方。4.3費用支付時間乙方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。4.4付款憑證及發(fā)票乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。5.服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。5.2服務(wù)期限屆滿后的處理合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)乙方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2考核方式乙方將定期對甲方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。6.3考核結(jié)果及處理考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用及續(xù)簽合同的依據(jù)。如考核不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可由市區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2甲方提供的服務(wù)嚴重違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)向乙方提供已提供服務(wù)的相關(guān)證明，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付相應(yīng)費用。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題進行清算。10.合同附件10.1合同附件清單甲方提供的安保人員名單及資質(zhì)證明；乙方提供的購物中心區(qū)域劃分圖；服務(wù)費用明細表；考核標(biāo)準(zhǔn)及考核結(jié)果記錄。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保購物中心恢復(fù)正常運營。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人和乙方法定代表人簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)時，可引入第三方；15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入；15.2.3根據(jù)本合同條款，雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出；15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失、第三方疏忽導(dǎo)致的損害賠償?shù)龋?5.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同總金額的10%，且最高不超過100萬元人民幣。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在甲乙雙方明確授權(quán)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，對因其違約行為造成的損失進行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；17.2第三方參與合同履行第三方可根據(jù)合同約定參與合同的履行，但不得影響甲乙雙方的正常履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托或合作關(guān)系，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托或合作關(guān)系，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行內(nèi)容進行調(diào)整，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同履行責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第9條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲乙雙方共同認可的第三方介入時的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的安保人員名單及資質(zhì)證明要求：詳細列出安保人員的姓名、崗位、入職時間、培訓(xùn)經(jīng)歷、資格證明等。說明：此附件用于證明甲方提供的服務(wù)人員符合合同要求。2.乙方提供的購物中心區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注購物中心各個區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場等。說明：此附件用于明確購物中心的服務(wù)范圍。3.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出每月服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于安保服務(wù)費、保潔服務(wù)費等。說明：此附件用于雙方核對費用支付情況。4.考核標(biāo)準(zhǔn)及考核結(jié)果記錄要求：明確列出考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全事件處理等。說明：此附件用于記錄考核結(jié)果，作為調(diào)整服務(wù)費用及續(xù)簽合同的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年4月5日前支付3月份服務(wù)費用，但實際支付時間為4月10日，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方提供的服務(wù)嚴重違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即整改，并在接到乙方書面通知后10日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定進行安保巡邏，且在乙方書面通知后5日內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同第16條“第三方責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度購物中心物業(yè)安保保潔服務(wù)外包合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限1.5合同價格2.服務(wù)要求2.1安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2應(yīng)急處理2.1.3警戒措施2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2衛(wèi)生間清潔2.2.3環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率3.1.2警戒時間3.1.3應(yīng)急響應(yīng)時間3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔頻率3.2.2清潔質(zhì)量3.2.3清潔工具與材料4.服務(wù)人員4.1安保人員4.1.1人員配置4.1.2培訓(xùn)要求4.1.3人員更換4.2保潔人員4.2.1人員配置4.2.2培訓(xùn)要求4.2.3人員更換5.合同履行5.1服務(wù)提供5.2服務(wù)驗收5.3服務(wù)監(jiān)督6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.2.1本合同所指物業(yè)范圍為甲方擁有的購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于停車場、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1安保服務(wù)：包括但不限于日常巡邏、監(jiān)控管理、應(yīng)急處置、安全檢查等。1.3.2保潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔、環(huán)境維護等。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。1.5合同價格1.5.1乙方提供的服務(wù)價格為人民幣元/月，共計元/年。2.服務(wù)要求2.1安保服務(wù)2.1.1安全巡邏：乙方應(yīng)保證在購物中心內(nèi)進行至少每小時的巡邏，確保安全無隱患。2.1.2應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時，及時采取有效措施進行處置。2.1.3警戒措施：乙方應(yīng)按照甲方要求，在特定時間段內(nèi)實施警戒措施，確保購物中心安全。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：乙方應(yīng)保證購物中心內(nèi)公共區(qū)域每日至少清潔兩次，保持環(huán)境整潔。2.2.2衛(wèi)生間清潔：乙方應(yīng)保證購物中心內(nèi)衛(wèi)生間每日至少清潔三次，確保衛(wèi)生。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期對購物中心內(nèi)綠化區(qū)域進行修剪和維護。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率：每小時至少一次，夜間加強巡邏。3.1.2警戒時間：根據(jù)甲方要求設(shè)定，夜間加強警戒。3.1.3應(yīng)急響應(yīng)時間：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔頻率：公共區(qū)域每日兩次，衛(wèi)生間每日三次。3.2.2清潔質(zhì)量：清潔后的區(qū)域應(yīng)無污漬、無垃圾。3.2.3清潔工具與材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和環(huán)保清潔材料。4.服務(wù)人員4.1安保人員4.1.1人員配置：乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，保證購物中心內(nèi)安全。4.1.2培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)對安保人員進行專業(yè)培訓(xùn)，包括安全知識、應(yīng)急處置等。4.1.3人員更換：如安保人員離職，乙方應(yīng)在三天內(nèi)完成人員更換。4.2保潔人員4.2.1人員配置：乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員，保證購物中心內(nèi)衛(wèi)生。4.2.2培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)對保潔人員進行專業(yè)培訓(xùn)，包括清潔知識、環(huán)保意識等。4.2.3人員更換：如保潔人員離職，乙方應(yīng)在三天內(nèi)完成人員更換。5.合同履行5.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供安保保潔服務(wù)。5.2服務(wù)驗收：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.3服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.付款方式8.1付款時間8.1.1乙方每月提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月的前五個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費用。8.1.2乙方在合同履行期間，如因特殊原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)在服務(wù)恢復(fù)后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用至乙方指定賬戶。8.2.2乙方應(yīng)在收到付款通知后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。8.3付款憑證8.3.1甲方應(yīng)在付款后保留付款憑證，并作為合同履行的記錄。9.合同變更9.1變更原因