2024房產(chǎn)包銷(xiāo)代理合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)包銷(xiāo)代理合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)包銷(xiāo)代理）的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)的法律手續(xù)第三條：包銷(xiāo)代理期限3.1包銷(xiāo)代理的開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)或提前終止合同第四條：包銷(xiāo)代理權(quán)限4.1乙方作為甲方唯一的房產(chǎn)包銷(xiāo)代理，有權(quán)對(duì)外推廣、銷(xiāo)售和租賃該房產(chǎn)4.2乙方不得擅自將房產(chǎn)信息透露給第三方第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制5.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付給甲方作為傭金5.3傭金的支付方式和時(shí)間第六條：宣傳推廣6.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的宣傳推廣計(jì)劃6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持第七條：客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)并解答相關(guān)問(wèn)題7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持第八條：合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同8.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密第十二條：法律適用和合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充第十四條：合同終止14.1合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的名稱(chēng)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（房產(chǎn)包銷(xiāo)代理）的名稱(chēng)：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方作為房產(chǎn)包銷(xiāo)代理，擁有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售和租賃權(quán)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：層，包括室、廳、衛(wèi)等。2.4房產(chǎn)的使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.5房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。第三條：包銷(xiāo)代理期限3.1包銷(xiāo)代理的開(kāi)始日期：年月日。3.2包銷(xiāo)代理的結(jié)束日期：年月日。3.3如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)合同，需書(shū)面協(xié)議。第四條：包銷(xiāo)代理權(quán)限4.1乙方作為甲方唯一的房產(chǎn)包銷(xiāo)代理，有權(quán)對(duì)外推廣、銷(xiāo)售和租賃該房產(chǎn)。4.2乙方不得擅自將房產(chǎn)信息透露給第三方，未經(jīng)甲方同意不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包給其他代理。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格：萬(wàn)元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。5.3乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付給甲方作為傭金，傭金比例：%。5.4傭金的支付方式：每月/每季度支付一次，支付時(shí)間：年月日。第六條：宣傳推廣6.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)的宣傳推廣計(jì)劃，包括線上線下廣告、活動(dòng)等。6.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方開(kāi)展活動(dòng)等。第七條：客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)并解答相關(guān)問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和服務(wù)。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方安排看房等。第八條：合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議。8.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失的賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十二條：法律適用和合同效力12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。第十四條：合同終止14.1合同終止的條件和程序：14.1.1合同到期，雙方無(wú)異議的情況下自動(dòng)終止。14.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，需書(shū)面協(xié)議。14.1.3合同終止后，乙方應(yīng)將未銷(xiāo)售的房產(chǎn)交還給甲方，并支付相應(yīng)的傭金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地證附件三：房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)包銷(xiāo)代理授權(quán)書(shū)附件五：銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整協(xié)議附件六：傭金支付協(xié)議附件七：宣傳推廣計(jì)劃附件八：客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證需提供原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地證需提供原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)所有者身份證復(fù)印件需提供原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有者的身份。附件四：房產(chǎn)包銷(xiāo)代理授權(quán)書(shū)需提供原件，證明乙方作為甲方唯一的房產(chǎn)包銷(xiāo)代理的合法性。附件五：銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件和機(jī)制。附件六：傭金支付協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件七：宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳推廣，包括線上線下廣告、活動(dòng)等。附件八：客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明乙方如何提供客戶(hù)接待和咨詢(xún)服務(wù)。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件和程序。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕履行協(xié)助義務(wù)等。2.乙方違反合同規(guī)定，如未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、擅自將房產(chǎn)信息透露給第三方等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)包銷(xiāo)代理：指被房產(chǎn)所有者授權(quán)，具有獨(dú)家銷(xiāo)售和租賃權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.銷(xiāo)售價(jià)格：指房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.傭金：指乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付給甲方的費(fèi)用。5.宣傳推廣：指乙方為銷(xiāo)售房產(chǎn)而進(jìn)行的廣告、活動(dòng)等宣傳行為。6.客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)：指乙方為客戶(hù)提供