2024版房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同.本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金數(shù)額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理及相關費用9.2戶口遷移9.3附屬設施及家具家電歸屬第十條出賣人聲明10.1房屋權屬情況10.2房屋是否存在瑕疵第十一條買受人聲明11.1買受人對房屋的了解程度11.2買受人對合同的認可和接受第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。房屋面積以房產測繪報告為準。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結構以房屋所有權證書記載為準。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，房屋所有權證由出賣人提供。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號碼：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【地址】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額房價款總額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2定金數(shù)額買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.3付款方式及時間買受人應按下列【付款方式】支付房價款：（1）【付款方式】（2）【付款方式】買受人應按照下列【時間】支付房價款：（1）【時間】（2）【時間】第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【時間】內將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）【條件】（2）【條件】4.3過戶時間及費用買受人應在本合同簽訂后【時間】內完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【方】承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的下列部位和設施承擔【保修期限】的保修責任：（1）【部位或設施】（2）【部位或設施】第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價款總額的【百分比】。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款總額的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點及適用法律如發(fā)生爭議，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁地點為【城市】，適用法律為【法律名稱】。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同的終止（1）房屋過戶至買受人名下；（2）買受人支付完畢全部房價款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理及相關費用買受人自交付之日起承擔物業(yè)管理費及相關費用。9.2戶口遷移出賣人應在本合同簽訂后【時間】內協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3附屬設施及家具家電歸屬附屬設施及家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設施及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十條出賣人聲明10.1房屋權屬情況出賣人聲明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。10.2房屋是否存在瑕疵出賣人聲明房屋不存在重大質量問題和其他影響居住使用的瑕疵。第十一條買受人聲明11.1買受人對房屋的了解程度買受人聲明已充分了解房屋的所有情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等。11.2買受人對合同的認可和接受買受人聲明已仔細閱讀本合同，并對合同的條款予以認可和接受。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，證明與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房產測繪報告附件要求：清晰、完整，須有測繪單位的蓋章，證明報告的真實性。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的面積和結構等信息。附件四：附屬設施及家具家電歸屬協(xié)議附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章，證明雙方的共同意愿。附件說明：作為本合同附件，用以明確附屬設施及家具家電的歸屬。附件五：付款憑證附件要求：清晰、完整，須有金融機構或支付平臺的蓋章或出票人的簽名，證明付款的真實性。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人支付房價款的情況。附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：清晰、完整，須有相關行政機關的蓋章，證明過戶手續(xù)的完成。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題或其他影響居住使用的瑕疵。3.出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)的。4.買受人未按照本合同約定支付房價款的。5.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。違約責任認定標準：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價款總額的10%。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題或其他影響居住使用的瑕疵，買受人可以要求出賣人修復或支付違約金，違約金為房價款總額的10%。3.出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)的，應支付違約金，違約金為人民幣10,000元。4.買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款總額的10%。5.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價款總額的10%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款總額的10%。例如，如果房價款總額為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設施和土地。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房價款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。5.定金：指買受人按照本合同約定支付給出賣人