二零二五年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.抵押債務(wù)的基本情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限5.債務(wù)化解方案5.1債務(wù)減免條件5.2債務(wù)分期償還計(jì)劃5.3債務(wù)重組方式6.房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更6.1變更原因6.2變更后的受益人信息6.3變更程序與手續(xù)7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制8.債務(wù)償還責(zé)任8.1甲方償還責(zé)任8.2乙方追償權(quán)利9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式9.2履行期限9.3履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在通過房產(chǎn)抵押債務(wù)化解，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方之間的債務(wù)清償，同時(shí)變更房產(chǎn)抵押權(quán)受益人，確保各方權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：________平方米，結(jié)構(gòu)為：________3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.抵押債務(wù)的基本情況4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為：________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率________%計(jì)算，已支付利息：________元。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.債務(wù)化解方案5.1債務(wù)減免條件（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行債務(wù)；（2）甲方因病、殘等原因喪失勞動(dòng)能力，無法履行債務(wù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意減免債務(wù)。5.2債務(wù)分期償還計(jì)劃甲方同意分期償還債務(wù)，具體償還計(jì)劃如下：（1）________年________月________日前償還本金________元；（2）________年________月________日前償還本金________元；（3）________年________月________日前償還本金________元；（4）________年________月________日前償還本金________元。5.3債務(wù)重組方式（1）將部分債務(wù)轉(zhuǎn)為股權(quán)；（2）延長債務(wù)期限；（3）調(diào)整債務(wù)利率。6.房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更6.1變更原因乙方因經(jīng)營需要，申請(qǐng)變更房產(chǎn)抵押權(quán)受益人。6.2變更后的受益人信息變更后的受益人為：________6.3變更程序與手續(xù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供變更后的受益人身份證明文件；（2）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物的使用限制甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、處分抵押物。8.債務(wù)償還責(zé)任8.1甲方償還責(zé)任甲方應(yīng)按照債務(wù)化解方案和分期償還計(jì)劃，按時(shí)足額償還債務(wù)本金和利息。8.2乙方追償權(quán)利乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)時(shí)，要求甲方立即償還全部債務(wù)，包括本金、利息和逾期利息。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行方式本合同的履行應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照約定的方式、期限和地點(diǎn)履行各自義務(wù)。9.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。9.3履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施予以糾正。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)；（2）乙方未按時(shí)足額支付利息；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）債務(wù)憑證；（3）變更后的受益人身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)將在本合同中明確約定。15.2第三方介入原因（1）債務(wù)評(píng)估與定價(jià)需要；（2）擔(dān)保或增信需求；（3）法律程序或咨詢服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3第三方選定經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）債務(wù)評(píng)估的準(zhǔn)確性；（2）擔(dān)保或增信措施的執(zhí)行；（3）法律程序或咨詢服務(wù)的合規(guī)性；（4）其他雙方約定的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，不得超過________元。16.2.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）對(duì)方同意；（3）與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（4）通知甲方、乙方。18.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任，并承擔(dān)新的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。19.第三方退出19.1退出條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）服務(wù)協(xié)議被解除；（3）第三方主動(dòng)退出。19.2退出程序第三方退出應(yīng)提前________日通知甲方、乙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保抵押房產(chǎn)的合法性。2.債務(wù)憑證要求：提供債務(wù)的原始憑證，如借條、合同等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明債務(wù)的存在和金額，作為債務(wù)化解的基礎(chǔ)。3.變更后的受益人身份證明文件要求：提供變更后的受益人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明受益人的身份，確保變更后的受益人符合合同要求。4.債務(wù)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的債務(wù)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明債務(wù)評(píng)估的過程、方法和結(jié)果。說明：此附件用于評(píng)估債務(wù)的價(jià)值，為債務(wù)重組提供依據(jù)。5.擔(dān)?；蛟鲂糯胧┪募螅禾峁?dān)?；蛟鲂糯胧┑奈募?，如擔(dān)保合同、保證書等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明擔(dān)?；蛟鲂糯胧┑膶?shí)施，增強(qiáng)債務(wù)償還的保障。6.法律程序或咨詢服務(wù)文件要求：提供法律程序或咨詢服務(wù)的相關(guān)文件，如律師函、法律意見書等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明法律程序或咨詢服務(wù)的提供，確保合同履行的合法性。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的________%計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付利息金額的________%計(jì)算，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按受損金額的________%計(jì)算，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)，逾期時(shí)間為30天，債務(wù)本金為100萬元，年利率為6%，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金3萬元（100萬元×6%×30天÷365天），并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同用語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)受益人信息3.房產(chǎn)抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)償還方式4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)受益人變更5.1原抵押權(quán)受益人權(quán)利義務(wù)5.2新抵押權(quán)受益人權(quán)利義務(wù)5.3變更登記手續(xù)6.債務(wù)化解方式6.1債務(wù)減免6.2債務(wù)轉(zhuǎn)嫁6.3其他化解方式7.債務(wù)償還保證措施7.1債務(wù)人保證7.2抵押物處置7.3其他保證措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2債務(wù)化解方案12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同用語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更協(xié)議》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受貸款并負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方。1.1.4“抵押權(quán)受益人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方。1.1.5“抵押物”指借款人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“債務(wù)”指借款人應(yīng)向出借人償還的本金及利息。1.1.7“債務(wù)化解”指通過協(xié)商或法律途徑減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)的行為。2.雙方基本信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出借人聯(lián)系電話：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4借款人聯(lián)系電話：2.3抵押權(quán)受益人信息2.3.1抵押權(quán)受益人名稱：2.3.2抵押權(quán)受益人住所：2.3.3抵押權(quán)受益人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3.4抵押權(quán)受益人聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)抵押債務(wù)情況3.1債務(wù)本金及利息3.1.1債務(wù)本金金額：3.1.2債務(wù)利息計(jì)算方式：3.1.3債務(wù)利息總額：3.2債務(wù)期限3.2.1借款期限：3.2.2債務(wù)到期日：3.3債務(wù)償還方式3.3.1償還頻率：3.3.2償還金額：3.3.3償還日期：4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：4.1.2房產(chǎn)建筑面積：4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：4.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.3.2評(píng)估價(jià)值：5.抵押權(quán)受益人變更5.1原抵押權(quán)受益人權(quán)利義務(wù)5.1.1原抵押權(quán)受益人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給新抵押權(quán)受益人。5.1.2原抵押權(quán)受益人不再享有抵押權(quán)相關(guān)的權(quán)利。5.2新抵押權(quán)受益人權(quán)利義務(wù)5.2.1新抵押權(quán)受益人享有抵押權(quán)相關(guān)的權(quán)利。5.2.2新抵押權(quán)受益人承擔(dān)抵押權(quán)相關(guān)的義務(wù)。5.3變更登記手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3.2登記手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.債務(wù)化解方式6.1債務(wù)減免6.1.1雙方協(xié)商確定債務(wù)減免金額。6.1.2減免后的債務(wù)本金及利息由借款人繼續(xù)償還。6.2債務(wù)轉(zhuǎn)嫁6.2.1雙方協(xié)商確定債務(wù)轉(zhuǎn)嫁對(duì)象。6.2.2轉(zhuǎn)嫁后的債務(wù)由轉(zhuǎn)嫁對(duì)象承擔(dān)。6.3其他化解方式6.3.1雙方可協(xié)商其他債務(wù)化解方式。7.債務(wù)償還保證措施7.1借款人保證7.1.1借款人保證按約定的方式、期限償還債務(wù)。7.1.2借款人保證在債務(wù)到期前提供充足的還款資金。7.2抵押物處置7.2.1若借款人未按約定償還債務(wù)，出借人有權(quán)處置抵押物。7.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)本金及利息。7.3其他保證措施7.3.1雙方可協(xié)商其他保證措施。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的1%每日計(jì)算。8.1.2借款人未按約定提供抵押物的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。8.1.3借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。8.2.2出借人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1與本合同相關(guān)的第三方違約，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)全部償還完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出借人的送達(dá)地址為：[出借人地址]。11.2.2借款人的送達(dá)地址為：[借款人地址]。11.2.3抵押權(quán)受益人的送達(dá)地址為：[抵押權(quán)受益人地址]。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2債務(wù)化解方案12.2.1債務(wù)化解方案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。13.合同解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸出借人和借款人共同所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的介入2.2.1第三方根據(jù)本合同約定的職責(zé)和任務(wù)介入，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。2.2.2第三方的介入行為應(yīng)遵循本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其工作任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。4.1.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不適用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。5.2.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。5.3信息共享5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中獲取的信息，僅用于完成合同約定的任務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.3.2第三方獲取的信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方保密。5.4第三方的更換5.4.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。5.4.2第三方的更換不得影響合同的履行和雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。6.1.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂修改后的合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、債務(wù)情況、抵押權(quán)受益人變更等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)和債務(wù)償還細(xì)節(jié)。2.債務(wù)化解方案詳細(xì)要求：債務(wù)化解方案應(yīng)包括債務(wù)減免、債務(wù)轉(zhuǎn)嫁或其他化解方式的具體內(nèi)容。說明：債務(wù)化解方案是本合同的重要組成部分，旨在明確債務(wù)化解的具體措施。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是抵押房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利狀況。說明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀地反映抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。8.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、方式、送達(dá)地址等。說明：通知函是合同履行過程中雙方進(jìn)行信息溝通的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的1%每日計(jì)算。示例：若借款人逾期償還1萬元債務(wù)，每日應(yīng)支付10元違約金。2.出借人違約行為未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。示例：若出借人未按約定提供5萬元貸款，每日應(yīng)支付50元違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.抵押權(quán)受益人違約行為未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)受益人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若抵押權(quán)受益人未按約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)受益人應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押債務(wù)化解與個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)化解方信息3.房產(chǎn)抵押權(quán)及債務(wù)概述3.1房產(chǎn)抵押權(quán)概述3.2債務(wù)概述4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)化解方式4.2債務(wù)化解期限4.3債務(wù)化解條件5.房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更后的權(quán)利義務(wù)6.付款安排6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.2附件二：債務(wù)化解方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.2抵押人：指以其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并作為債務(wù)擔(dān)保的一方。1.1.3抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，并享有抵押權(quán)的一方。1.1.4債務(wù)化解方：指接受抵押權(quán)人委托，協(xié)助處理債務(wù)化解事務(wù)的一方。1.1.5債務(wù)化解：指通過協(xié)商、轉(zhuǎn)讓、重組等方式，使債務(wù)得以全部或部分免除或延期償還的過程。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指抵押人合法擁有的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2債務(wù)：指抵押權(quán)人因抵押人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的債權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3債務(wù)化解方信息債務(wù)化解方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)抵押權(quán)及債務(wù)概述3.1房產(chǎn)抵押權(quán)概述抵押房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________抵押登記日期：________________________3.2債務(wù)概述債務(wù)本金：________________________債務(wù)利息：________________________債務(wù)到期日：________________________4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)化解方式本次債務(wù)化解采?。篲_______________________4.2債務(wù)化解期限債務(wù)化解期限自：________________________起，至：________________________止。4.3債務(wù)化解條件1.抵押權(quán)人與抵押人、債務(wù)化解方就債務(wù)化解方案達(dá)成一致；2.抵押人須按照債務(wù)化解方案履行相應(yīng)義務(wù)；3.債務(wù)化解方須按照債務(wù)化解方案提供相應(yīng)服務(wù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更5.1變更原因本次房產(chǎn)抵押權(quán)受益人變更原因?yàn)椋篲_______________________5.2變更程序變更程序如下：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出變更通知；2.抵押人同意變更后，雙方簽署變更協(xié)議；3.抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3變更后的權(quán)利義務(wù)1.享有抵押權(quán)；2.依法行使抵押權(quán)；3.履行與抵押權(quán)相關(guān)的義務(wù)。6.付款安排6.1付款方式債務(wù)化解款項(xiàng)的支付方式為：________________________6.2付款時(shí)間債務(wù)化解款項(xiàng)的支付時(shí)間為：________________________6.3付款責(zé)任1.抵押人應(yīng)按照債務(wù)化解方案及時(shí)足額支付債務(wù)化解款項(xiàng)；2.債務(wù)化解方應(yīng)按照債務(wù)化解方案履行付款義務(wù)。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算債務(wù)化解期間，如產(chǎn)生利息，按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2費(fèi)用承擔(dān)1.債務(wù)化解過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)化解方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)；2.抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)化解方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.抵押人未按約定履行債務(wù)化解義務(wù)；2.債務(wù)化解方未按約定履行債務(wù)化解職責(zé)；3.抵押權(quán)人未按約定履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；5.任何一方故意隱瞞、篡改、偽造相關(guān)文件或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；c.采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行；d.支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交：________________________9.2爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的債務(wù)化解義務(wù)履行完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同解除不影響已履行部分的效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過：________________________送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：抵押權(quán)人地址：________________________抵押人地址：________________________債務(wù)化解方地址：________________________13.附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.2附件二：債務(wù)化解方案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，該方免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后：________________________日內(nèi)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)化解方之外的，因履行本合同而參與其中并提供特定服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記；2.債務(wù)評(píng)估與核實(shí)；3.債務(wù)重組與協(xié)商；4.法律咨詢與爭議解決；5.其他雙方或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，包括但不限于：1.依據(jù)本合同提供的服務(wù)或協(xié)助；2.因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為；3.第三方違反合同約定的其他行為。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；2.如無特殊約定，第三方對(duì)任何一方造成的損失，其責(zé)任限額不超過：________________________；3.第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中出現(xiàn)的新情況而改變。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取提供服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用；2.在合同約定