二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.園區(qū)基本情況2.2.土地使用權(quán)范圍2.3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式及賬戶信息5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責(zé)任6.園區(qū)維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.管理責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議7.1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2.技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用8.技術(shù)服務(wù)提供方式8.1.技術(shù)咨詢8.2.技術(shù)培訓(xùn)8.3.技術(shù)指導(dǎo)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.技術(shù)服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.園區(qū)基本情況園區(qū)名稱：___________園區(qū)位置：___________園區(qū)面積：___________園區(qū)性質(zhì)：___________2.2.土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)類型：___________土地使用權(quán)面積：___________土地使用權(quán)期限：___________2.3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單：___________設(shè)施設(shè)備使用年限：___________設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件延長(zhǎng)申請(qǐng)時(shí)間：___________延長(zhǎng)申請(qǐng)程序：___________延長(zhǎng)期限：___________4.租金及支付方式4.1.租金總額：___________4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式及賬戶信息銀行名稱：___________銀行賬號(hào)：___________收款人名稱：___________5.租賃用途及限制5.1.租賃用途主要用途：___________允許用途：___________5.2.使用限制禁止用途：___________環(huán)保要求：___________5.3.違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)使用罰款：___________恢復(fù)原狀責(zé)任：___________6.園區(qū)維護(hù)與管理6.1.維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任：___________出租方維護(hù)責(zé)任：___________6.2.管理責(zé)任租賃方管理責(zé)任：___________出租方管理責(zé)任：___________6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：___________維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲__________7.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議7.1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容技術(shù)咨詢：___________技術(shù)培訓(xùn)：___________技術(shù)指導(dǎo)：___________7.2.技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量：___________技術(shù)服務(wù)效果：___________7.3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：___________費(fèi)用支付時(shí)間：___________費(fèi)用支付方式：___________8.技術(shù)服務(wù)提供方式8.1.技術(shù)咨詢咨詢方式：電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢咨詢頻率：每周至少一次咨詢記錄：咨詢內(nèi)容、解答時(shí)間、責(zé)任人記錄8.2.技術(shù)培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容：種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治、農(nóng)業(yè)機(jī)械操作等培訓(xùn)時(shí)間：每年至少兩次培訓(xùn)地點(diǎn)：租賃園區(qū)內(nèi)或指定培訓(xùn)場(chǎng)所8.3.技術(shù)指導(dǎo)指導(dǎo)方式：實(shí)地考察、電話指導(dǎo)、在線指導(dǎo)指導(dǎo)頻率：根據(jù)實(shí)際需要確定指導(dǎo)記錄：指導(dǎo)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人記錄9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每日按應(yīng)繳租金的1%支付滯納金違規(guī)使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失損壞設(shè)施設(shè)備：按原價(jià)或殘值賠償9.2.出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用雙倍賠償提供的服務(wù)不符合約定：賠償由此造成的損失9.3.技術(shù)服務(wù)違約責(zé)任未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用雙倍賠償提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定：賠償由此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同解除與終止11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約11.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除11.3.解除或終止后的處理租賃物及設(shè)施設(shè)備的返還未支付款項(xiàng)的清算損失賠償12.合同生效與變更12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂之日起生效12.2.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.3.合同變更內(nèi)容租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方13.2.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式13.3.合同附件園區(qū)平面圖設(shè)施設(shè)備清單技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1.簽署日期：____年__月__日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。16.甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款甲方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。17.3.超額責(zé)任若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。若第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償后，仍有損失未得到賠償?shù)?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。18.3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時(shí)遵守與甲方、乙方簽訂的合同約定。19.第三方變更19.1.第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。19.2.第三方變更程序第三方變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。19.3.第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)，按變更協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方退出20.1.第三方退出條件第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。20.2.第三方退出程序第三方退出需簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。退出協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。20.3.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)，按退出協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)內(nèi)各類土地、設(shè)施設(shè)備、道路等布局。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于明確租賃范圍和設(shè)施設(shè)備位置。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于明確租賃物情況。3.技術(shù)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件，用于明確技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.第三方變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方變更內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方變更情況。6.第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方退出原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方退出情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.附件清單要求：匯總所有合同附件名稱及說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同附件，用于方便查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，每日按應(yīng)繳租金的1%計(jì)算。2.違規(guī)使用土地違約行為：租賃方在租賃土地上進(jìn)行禁止用途的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.損壞設(shè)施設(shè)備違約行為：租賃方損壞租賃園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：租賃方按原價(jià)或殘值賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。4.未按時(shí)提供服務(wù)違約行為：技術(shù)服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：技術(shù)服務(wù)提供方按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用雙倍賠償。5.提供的服務(wù)不符合約定違約行為：技術(shù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：技術(shù)服務(wù)提供方賠償由此造成的損失。6.未能履行管理責(zé)任違約行為：出租方未能履行園區(qū)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方承擔(dān)由此造成的損失。7.未能履行維護(hù)責(zé)任違約行為：租賃方未能履行園區(qū)維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：租賃方承擔(dān)由此造成的損失。8.未能履行變更協(xié)議違約行為：任何一方未能履行變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.違約責(zé)任4.使用范圍與限制4.1.合同標(biāo)的物使用范圍4.2.合同標(biāo)的物使用限制4.3.違約責(zé)任5.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容5.2.技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.技術(shù)服務(wù)期限6.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用6.1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用金額6.2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3.違約責(zé)任7.合同標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用7.3.違約責(zé)任8.合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.保險(xiǎn)合同9.合同的變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決原則11.2.爭(zhēng)議解決途徑11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同附件的效力14.合同簽署與附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件清單14.3.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理有限公司出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.承租方基本信息承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3.合同標(biāo)的物基本信息合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)街道號(hào)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)園區(qū)面積：100畝土地性質(zhì)：租賃土地土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖2.租賃期限2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.租賃終止日期：2029年12月31日2.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)3年。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整，共計(jì)6年，總計(jì)600萬(wàn)元。3.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年租金的50%，于7月31日前支付當(dāng)年租金的50%。3.3.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.使用范圍與限制4.1.合同標(biāo)的物使用范圍：承租方在租賃期內(nèi)，可依法從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.合同標(biāo)的物使用限制：承租方不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采、挖掘等行為。4.3.違約責(zé)任：若承租方違反使用范圍與限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：包括農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，病蟲(chóng)害防治，農(nóng)業(yè)機(jī)械操作培訓(xùn)等。5.2.技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3.技術(shù)服務(wù)期限：租賃期內(nèi)，出租方提供技術(shù)服務(wù)，直至租賃期滿。6.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用6.1.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用金額：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)6年，總計(jì)60萬(wàn)元。6.2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的50%，于7月31日前支付當(dāng)年技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的50%。6.3.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：合同標(biāo)的物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的120%。8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。8.3.保險(xiǎn)合同：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方備案。9.合同的變更與解除9.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容等。9.2.1.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.2.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3.違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供合同標(biāo)的物或技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃土地使用協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。13.2.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件清單：合同附件清單如下：14.2.1.租賃土地使用協(xié)議14.2.2.技術(shù)服務(wù)協(xié)議14.2.3.其他相關(guān)文件14.3.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義本合同中所述的第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.甲、乙雙方協(xié)商一致；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3.利益：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。16.2.2.乙方應(yīng)審核第三方提供的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，并及時(shí)向甲方通報(bào)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。17.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；若因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.義務(wù)劃分第三方的義務(wù)由合同約定，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由合同約定，甲、乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。19.第三方的退出機(jī)制19.1.第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可向甲、乙雙方提出退出申請(qǐng)。19.2.第三方退出程序第三方退出程序如下：19.2.1.第三方向甲、乙雙方提出退出申請(qǐng)；19.2.2.甲、乙雙方在收到退出申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審議；19.2.3.審議通過(guò)后，甲、乙雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜；19.2.4.第三方按照退出協(xié)議的約定，完成合同履行的剩余義務(wù)。20.合同的修訂與補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確租賃土地的面積、位置、使用性質(zhì)、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確租賃土地的具體條款，確保雙方權(quán)益。2.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確技術(shù)服務(wù)條款，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確保險(xiǎn)條款，確保合同標(biāo)的物的安全保障。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方利益。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止的條款，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。1.2.違反合同約定的使用范圍和限制。1.3.未按時(shí)提供或提供不合格的技術(shù)服務(wù)。1.4.未按時(shí)辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。1.5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。1.6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與合同標(biāo)的物價(jià)值的差額。2.4.恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)為恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.示例說(shuō)明：3.1.示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.2.示例二：若技術(shù)服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)租賃合同及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或通訊地址2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃土地的名稱、面積、位置2.2租賃設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明4.2不得用于的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目6.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用6.4技術(shù)服務(wù)期限7.技術(shù)服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1技術(shù)服務(wù)交付方式7.2技術(shù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改或補(bǔ)充方式12.2修改或補(bǔ)充的生效條件12.3修改或補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1租賃土地的名稱、面積、位置租賃土地名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)A區(qū)租賃土地面積：100畝租賃土地位置：省市縣鎮(zhèn)2.2租賃設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）灌溉系統(tǒng)：包括水泵、管道、噴頭等；（2）農(nóng)機(jī)設(shè)備：包括拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等；（3）溫室設(shè)施：包括溫室骨架、薄膜、通風(fēng)設(shè)備等；（4）倉(cāng)庫(kù)：用于儲(chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品。2.3租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：分期支付，每半年支付一次租金支付時(shí)間：每年1月和7月各支付50萬(wàn)元3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)指數(shù)及市場(chǎng)行情，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明租賃用途：用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品加工等4.2不得用于的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）環(huán)境污染；（3）破壞土地資源。4.3附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途或破壞。5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)（1）提供符合約定的土地及設(shè)施設(shè)備；（2）保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的義務(wù)（1）按照約定用途使用土地及設(shè)施設(shè)備；（2）合理保護(hù)土地及設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)支付租金；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。6.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.1技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）種植技術(shù)指導(dǎo)；（2）養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)；（3）農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)指導(dǎo)。6.2技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/年6.4技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限：與租賃期限一致，自2024年1月1日至2027年12月31日8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，積極協(xié)商，合理解決爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改或補(bǔ)充方式本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2修改或補(bǔ)充的生效條件修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修改或補(bǔ)充的程序任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，另一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。13.合同的解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3損害賠償任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、技術(shù)咨詢方、融資方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的二倍；（3）技術(shù)咨詢方：技術(shù)咨詢方對(duì)技術(shù)咨詢內(nèi)容的責(zé)任限額為技術(shù)咨詢費(fèi)的二倍；（4）融資方：融資方對(duì)融資額度的責(zé)任限額為融資總額的10%；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保金額的責(zé)任限額為擔(dān)保總額的10%。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任追究任何一方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入方式第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。15.4.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂書(shū)面協(xié)議