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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整方式第四條抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立手續(xù)第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收第七條借款人的義務與權利7.1借款人的義務7.2借款人的權利第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的附件13.1附件內容第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分:合同如下:第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途(1)購買土地使用權;(2)土地開發(fā);(3)房屋建設;(4)其他經貸款人同意的用途。借款人應向貸款人提供貸款用途的詳細說明和證明材料,貸款人保留對貸款用途的監(jiān)管權。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式借款人應按照貸款人與借款人約定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為%。利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定,并在合同中載明。3.2利率調整方式貸款利率可以根據市場情況及中國人民銀行調整基準利率進行調整。調整方式由貸款人與借款人協(xié)商確定,并在合同中載明。第四條抵押土地信息4.1土地位置抵押土地位于市區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))號,地籍編號為。4.2土地面積抵押土地的面積為平方米(具體面積以土地使用權證記載為準)。4.3土地用途抵押土地的用途為住宅用地,土地使用權性質為出讓。第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間抵押權自貸款發(fā)放之日起設立。5.2抵押權設立手續(xù)借款人應按照貸款人的要求,辦理抵押權設立所需的相關手續(xù),包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、繳納抵押登記費用等。第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放貸款人應在合同簽訂后個工作日內,將貸款本金發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款回收(1)催收電話、信函等方式提醒借款人還款;(2)依法起訴借款人要求償還貸款本金、利息及違約金;(3)依法處置抵押土地,以償還貸款本金、利息及違約金。本部分為個人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版的合同。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利貸款人有權依據合同約定,監(jiān)督、檢查借款人對貸款的使用情況,并要求借款人提供相關證明材料。(1)要求借款人立即改正;(2)停止發(fā)放新的貸款;(3)提前收回已發(fā)放的貸款;(4)要求借款人支付違約金。8.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定,按時、足額發(fā)放貸款。貸款人應按照合同約定,按時接收借款人的還款。第九條借款人的義務與權利9.1借款人的義務借款人應按照合同約定的用途使用貸款,并按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。借款人應確保抵押土地的價值不低于貸款本金及利息的總和,并在抵押土地上設定抵押權。借款人應配合貸款人完成抵押權設立的相關手續(xù)。9.2借款人的權利借款人有權按照合同約定,使用貸款購買土地使用權、進行土地開發(fā)、房屋建設等。借款人有權在合同約定的條件下,申請延長貸款期限或增加貸款額度。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同條款,應提前個工作日書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。10.2合同解除在任何一方嚴重違反合同約定,經對方催告后在合理期限內仍未改正的情況下,對方有權解除合同。第十一條違約責任11.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的,應支付違約金,違約金的標準在合同中約定。11.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定接收還款的,應支付違約金,違約金的標準在合同中約定。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內容(1)土地使用權證;(2)抵押登記證明;(3)貸款用途證明材料;(4)其他與合同有關的文件。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方在合同簽訂過程中另有約定的,應以書面形式附加在合同中,與本合同具有同等法律效力。本部分為個人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版的合同的續(xù)編。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:土地使用權證詳細要求:土地使用權證需由有權機關頒發(fā),證明借款人擁有抵押土地的使用權。土地使用權證上應載明土地位置、面積、用途等信息。附件2:抵押登記證明詳細要求:抵押登記證明需由有權機關頒發(fā),證明貸款人對抵押土地設定了抵押權。抵押登記證明上應載明抵押權人、抵押物、貸款金額等信息。附件3:貸款用途證明材料詳細要求:貸款用途證明材料需證明借款人將貸款用于合同約定的用途。包括但不限于購買土地使用權、土地開發(fā)、房屋建設等相關合同、發(fā)票、付款憑證等。附件4:合同簽訂授權書(如有)詳細要求:如借款人或貸款人委托他人簽訂合同,需提供授權書。授權書應載明授權人、被授權人、授權范圍等信息。附件5:其他與合同有關的文件詳細要求:包括但不限于貸款人要求提供的其他文件,如借款人財務報表、信用報告等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借款人未按約定用途使用貸款;2.借款人未按約定還款;3.貸款人未按約定發(fā)放貸款;4.貸款人未按約定接收還款;5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準:1.違約金:違約金的標準在合同中約定,根據違約行為的嚴重程度確定。2.損害賠償:如違約行為給對方造成損失,違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除:嚴重違約方在對方催告后在合理期限內仍未改正,對方有權解除合同。示例說明:假設借款人未按約定用途使用貸款,貸款人可以要求借款人立即改正,并支付違約金。如借款人仍未改正,貸款人可以停止發(fā)放新的貸款,并提前收回已發(fā)放的貸款。說明三:法律名詞及解釋:1.土地使用權:指國家土地所有權范圍內的土地使用權,包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.抵押權:指貸款人為保障貸款權益,在借款人的土地上設定的擔保物權。3.貸款利率:指貸款人提供貸款時,借款人需支付的利息比率。4

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