二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合作內(nèi)容3.1項目概況3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理流程5.3項目進(jìn)度要求6.合作雙方費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.合作成果及知識產(chǎn)權(quán)7.1合作成果7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.合作風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件1.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.3.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本：[甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件]1.3.3乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.3.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本：[乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件]2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。3.合作內(nèi)容3.1項目概況3.1.1項目名稱：[特色小鎮(zhèn)項目名稱]3.1.2項目地點(diǎn)：[特色小鎮(zhèn)項目地點(diǎn)]3.1.3項目規(guī)模：[特色小鎮(zhèn)項目規(guī)模]3.2合作范圍3.2.1策劃服務(wù)：包括市場調(diào)研、項目定位、品牌塑造、營銷策略等。3.2.2運(yùn)營服務(wù)：包括項目招商、運(yùn)營管理、物業(yè)管理等。3.3合作期限本合同有效期為自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供策劃與運(yùn)營服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)：（1）按照約定提供項目資料，配合乙方開展策劃與運(yùn)營工作。（2）按照約定支付費(fèi)用。（3）保障項目順利實(shí)施。4.2.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供策劃與運(yùn)營服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量。（3）按照約定保守甲方商業(yè)秘密。5.合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.1.1甲方項目經(jīng)理：[甲方項目經(jīng)理姓名]5.1.2乙方項目經(jīng)理：[乙方項目經(jīng)理姓名]5.1.3項目管理團(tuán)隊：由甲乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)項目實(shí)施過程中的溝通協(xié)調(diào)、問題解決等工作。5.2項目管理流程5.2.1項目啟動：甲乙雙方共同召開項目啟動會議，明確項目目標(biāo)、工作計劃等。5.2.2項目實(shí)施：按照項目計劃進(jìn)行策劃與運(yùn)營工作。5.2.3項目驗(yàn)收：項目完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行項目驗(yàn)收。5.3項目進(jìn)度要求5.3.1項目策劃階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。5.3.2項目運(yùn)營階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。6.合作雙方費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1策劃服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.1.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照約定提供服務(wù)。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。6.3.2雙方應(yīng)定期對費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用清晰明確。8.合作風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.1.1市場風(fēng)險：如市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等。8.1.2技術(shù)風(fēng)險：如技術(shù)更新、設(shè)備故障等。8.1.3法律風(fēng)險：如合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任等。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場風(fēng)險，采取合理的措施降低風(fēng)險影響。8.2.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失。8.2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成策劃或運(yùn)營工作。9.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。9.2.2甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的[具體比例]%。9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在策劃與運(yùn)營過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。20.3如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。21.第三方介入時的額外條款21.1.1第三方介入的具體事項及范圍；21.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度；21.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；21.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第11條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用構(gòu)成等詳細(xì)信息。附件說明：項目合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項目中的合作關(guān)系。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方在項目中的職責(zé)和服務(wù)要求。3.附件三：策劃方案詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研報告、項目定位、品牌塑造方案、營銷策略等。附件說明：策劃方案是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項目的策劃與運(yùn)營工作。4.附件四：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括招商策略、運(yùn)營管理流程、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：運(yùn)營管理方案是乙方提供的服務(wù)成果之一，用于指導(dǎo)項目的日常運(yùn)營管理。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項目、金額、支付時間等。附件說明：費(fèi)用結(jié)算清單用于記錄甲乙雙方之間的費(fèi)用支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成策劃或運(yùn)營工作。1.2甲方未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。2.2甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的[具體比例]%。2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按約定時間完成策劃方案，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.2示例二：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的5%。3.3示例三：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1合作甲方2.2合作乙方3.合作內(nèi)容概述3.1項目概述3.2目標(biāo)與任務(wù)4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2項目定位4.3策劃方案制定4.4實(shí)施與監(jiān)督5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營管理5.3營銷推廣5.4資源整合6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3終止程序7.合作費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時間8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用與授權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指具有特定產(chǎn)業(yè)定位、文化特色、生態(tài)景觀和社區(qū)功能的微型城市。1.1.2“房地產(chǎn)策劃”指對房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研、定位、營銷推廣等方面的專業(yè)策劃活動。1.1.3“運(yùn)營”指對房地產(chǎn)項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營活動等。1.2專有名詞解釋1.2.1“甲方”指投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)的政府或其指定的機(jī)構(gòu)。1.2.2“乙方”指提供房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營服務(wù)的專業(yè)公司。2.合作雙方基本信息2.1合作甲方2.1.1甲方名稱：政府2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2合作乙方2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)策劃運(yùn)營有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.合作內(nèi)容概述3.1項目概述3.1.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)3.1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)3.1.3項目規(guī)模：占地面積平方公里3.2目標(biāo)與任務(wù)3.2.1目標(biāo)：將特色小鎮(zhèn)打造成為具有國際影響力的特色小鎮(zhèn)。3.2.2任務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項目的房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營工作。4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.1.1對特色小鎮(zhèn)周邊市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：人口、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、政策等。4.1.2分析目標(biāo)客戶群體，制定市場推廣策略。4.2項目定位4.2.1明確項目定位，包括但不限于：產(chǎn)業(yè)定位、文化定位、生態(tài)定位等。4.2.2制定項目定位報告，提交甲方審核。4.3策劃方案制定4.3.1制定房地產(chǎn)策劃方案，包括但不限于：產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略、銷售計劃等。4.3.2提交策劃方案，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施。4.4實(shí)施與監(jiān)督4.4.1對策劃方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保方案順利實(shí)施。4.4.2定期向甲方匯報項目策劃進(jìn)展情況。5.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容5.1運(yùn)營模式5.1.1制定運(yùn)營模式，包括但不限于：物業(yè)管理、商業(yè)管理、社區(qū)管理等。5.1.2提交運(yùn)營模式方案，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施。5.2運(yùn)營管理5.2.1對特色小鎮(zhèn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。5.2.2定期向甲方匯報運(yùn)營情況。5.3營銷推廣5.3.1制定營銷推廣計劃，包括但不限于：廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等。5.3.2提交營銷推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施。5.4資源整合5.4.1整合項目資源，包括但不限于：政府、企業(yè)、社會資源等。5.4.2提高項目整體競爭力。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止。6.2合作終止條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在日內(nèi)糾正的；6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.3本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決終止合同后的善后事宜。8.合作費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用總額8.1.1本合同項下乙方提供的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。8.1.2該費(fèi)用包含策劃服務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。8.2費(fèi)用構(gòu)成8.2.1策劃服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。8.2.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。8.2.3稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定計算。8.3支付方式8.3.1乙方應(yīng)在項目啟動前收到策劃服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.3.2策劃服務(wù)完成后，乙方應(yīng)提交服務(wù)報告及發(fā)票，甲方在收到后10個工作日內(nèi)支付剩余的50%策劃服務(wù)費(fèi)用。8.3.3運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用按年度支付，每年支付總額的25%，支付時間為每年的1月10日前。8.4付款時間8.4.1預(yù)付款支付時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)。8.4.2策劃服務(wù)費(fèi)用支付時間：策劃服務(wù)完成后30日內(nèi)。8.4.3運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付時間：每年1月10日。9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。9.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。9.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和項目推廣活動。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)按時提交策劃方案和運(yùn)營報告。9.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指涉及甲方商業(yè)秘密、項目信息、客戶信息等，任何一方在合作過程中知悉的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求公開的信息。10.3.2事先獲得對方書面同意公開的信息。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合作范圍內(nèi)的使用權(quán)。11.2使用與授權(quán)11.2.1甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反保密義務(wù)。12.1.3任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交書面爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：策劃方案、運(yùn)營方案、服務(wù)報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接合作關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、設(shè)計咨詢公司、營銷代理機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲方或乙方在執(zhí)行本合同時，因自身能力、資源或?qū)I(yè)知識限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可觸發(fā)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同中的權(quán)利義務(wù)不適用于第三方。5.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)對方同意后，由提出方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成約定服務(wù)后，合同自動終止。7.2甲方或乙方可因第三方原因終止第三方介入，但需提前通知對方，并書面說明終止原因。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付。8.2第三方介入的費(fèi)用不包括本合同約定的甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的信息共享9.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.2第三方介入的信息共享應(yīng)遵循保密原則，不得泄露給未授權(quán)的第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.2甲方和乙方應(yīng)支持第三方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.策劃方案要求：詳細(xì)闡述項目定位、市場調(diào)研、營銷策略等內(nèi)容。說明：策劃方案是乙方提供的服務(wù)核心，需在項目啟動前提交甲方審核。2.運(yùn)營方案要求：明確運(yùn)營模式、管理措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：運(yùn)營方案是乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營服務(wù)的基礎(chǔ)，需在項目啟動前提交甲方審核。3.服務(wù)報告要求：定期匯報服務(wù)進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：服務(wù)報告是乙方對甲方負(fù)責(zé)的重要方式，需按約定時間提交。4.營銷推廣材料要求：包括廣告文案、宣傳冊、海報等，需符合甲方要求。說明：營銷推廣材料是乙方負(fù)責(zé)的市場推廣活動的重要部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密例外等。說明：保密協(xié)議是保障合同雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是解決合同履行過程中違約問題的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供必要的信息和協(xié)助。未按約定參與項目決策。1.2乙方違約未按時提交策劃方案或運(yùn)營報告。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。未提供必要信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未參與項目決策，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期提交策劃方案或運(yùn)營報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用若甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并保留追究甲方進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。3.2乙方未按時提交策劃方案若乙方未按時提交策劃方案，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作續(xù)約條款4.策劃內(nèi)容與服務(wù)4.1策劃范圍4.2策劃內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)流程5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式5.2運(yùn)營團(tuán)隊5.3運(yùn)營目標(biāo)5.4運(yùn)營考核指標(biāo)6.投資與資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金使用計劃6.4資金監(jiān)管7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1策劃成果所有權(quán)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項目策劃書11.2附件二：項目運(yùn)營計劃11.3附件三：資金使用計劃表12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1簽字蓋章13.2合同生效日期13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)策劃運(yùn)營有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)2.2項目地點(diǎn)省市縣2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝，總建筑面積：200000平方米2.4項目性質(zhì)集旅游、休閑、居住、商業(yè)于一體的大型綜合項目3.合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2029年12月31日3.3合作續(xù)約條款如雙方在合作期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合作期限可自動續(xù)約一年。4.策劃內(nèi)容與服務(wù)4.1策劃范圍包括項目整體規(guī)劃、市場調(diào)研、品牌定位、營銷推廣等。4.2策劃內(nèi)容4.2.1項目規(guī)劃：制定項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等。4.2.2市場調(diào)研：分析目標(biāo)市場、競爭對手、消費(fèi)者需求等。4.2.3品牌定位：確定項目品牌形象、核心價值、傳播策略等。4.2.4營銷推廣：制定營銷方案、廣告宣傳、活動策劃等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)策劃成果需符合甲方要求，保證項目定位準(zhǔn)確、市場競爭力強(qiáng)。4.4服務(wù)流程4.4.1初步溝通：了解甲方需求，明確策劃目標(biāo)。4.4.2調(diào)研分析：收集市場、競爭對手、消費(fèi)者等信息。4.4.3方案制定：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定策劃方案。4.4.4方案評審：與甲方進(jìn)行方案討論，修改完善。4.4.5成果交付：提供策劃成果及相關(guān)資料。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式采用甲方自運(yùn)營和乙方協(xié)助運(yùn)營相結(jié)合的模式。5.2運(yùn)營團(tuán)隊甲方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊，乙方提供運(yùn)營管理指導(dǎo)。5.3運(yùn)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項目年游客量達(dá)到100萬人次，年營業(yè)額達(dá)到10億元。5.4運(yùn)營考核指標(biāo)5.4.1游客量：根據(jù)實(shí)際游客量與目標(biāo)游客量進(jìn)行考核。5.4.2營業(yè)額：根據(jù)實(shí)際營業(yè)額與目標(biāo)營業(yè)額進(jìn)行考核。6.投資與資金管理6.1投資總額項目總投資額為人民幣50億元。6.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以技術(shù)、服務(wù)等方式投入。6.3資金使用計劃6.3.1項目前期：用于項目規(guī)劃、設(shè)計、土地購置等。6.3.2項目建設(shè)：用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀建設(shè)等。6.3.3項目運(yùn)營：用于日常運(yùn)營、市場營銷、人員培訓(xùn)等。6.4資金監(jiān)管雙方設(shè)立專項資金監(jiān)管賬戶，由第三方進(jìn)行監(jiān)管。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付乙方策劃費(fèi)用或運(yùn)營款項。8.1.2乙方未按合同約定完成策劃工作或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)得款項的1%。8.2.3若違約導(dǎo)致項目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無果，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除任何一方解除合同需提前30日書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：項目策劃書11.2附件二：項目運(yùn)營計劃11.3附件三：資金使用計劃表11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更與補(bǔ)充任何變更或補(bǔ)充協(xié)議需以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。12.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同理解為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本甲方保留一份合同副本，乙方保留一份合同副本。14.合同附件清單14.1附件一清單策劃書：包括項目概述、市場分析、策劃方案等。14.2附件二清單運(yùn)營計劃：包括運(yùn)營團(tuán)隊、運(yùn)營策略、運(yùn)營預(yù)算等。14.3附件三清單資金使用計劃表：包括資金使用預(yù)算、資金使用進(jìn)度等。14.4附件四清單保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、保密期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1項目策劃或運(yùn)營過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障項目順利進(jìn)行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求進(jìn)行，經(jīng)對方同意后確定。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立開展工作，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，與項目其他參與方無直接合同關(guān)系。15.5.2第三方在項目中的行為需遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方在項目中的工作成果歸甲方或乙方所有。16