2024房地產承諾書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產承諾書范本本合同目錄一覽1.承諾書定義與主體1.1承諾書定義1.2承諾書主體2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.承諾事項3.1土地使用權3.1.1土地使用權取得3.1.2土地使用權期限3.1.3土地使用權性質3.2房屋建設3.2.1建設標準3.2.2建設質量3.2.3建設進度3.3配套設施3.3.1交通設施3.3.2教育資源3.3.3醫(yī)療設施3.3.4商業(yè)設施3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理公司3.4.2物業(yè)管理服務3.4.3物業(yè)管理費用4.承諾履行期限4.1土地使用權取得期限4.2房屋建設完成期限4.3配套設施建設完成期限5.承諾履行保證5.1政府支持5.2資金保障5.3技術支持5.4政策優(yōu)惠6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他事項8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件8.4合同的解除條件9.合同的履行地點10.合同的履行時間11.合同的履行方式12.合同的監(jiān)督機構13.合同的修改和補充14.合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條承諾書定義與主體1.1承諾書定義本承諾書是甲方對乙方就房地產項目所作的具休承諾，包括但不限于土地使用權、房屋建設、配套設施及物業(yè)管理等方面。1.2承諾書主體第二條房地產項目概況2.1項目名稱甲方開發(fā)的房地產項目名稱為“花園”。2.2項目位置項目位于市區(qū)路，占地面積平方米。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設施。第三條承諾事項3.1土地使用權3.1.1土地使用權取得甲方保證在合同簽訂之日起個月內取得項目所需的土地使用權。3.1.2土地使用權期限土地使用權期限為年，自取得之日起計算。3.1.3土地使用權性質土地使用權性質為住宅用地。3.2房屋建設3.2.1建設標準甲方承諾按照國家和地方相關規(guī)定，確保房屋建設質量、安全、進度和投資控制等達到標準。3.2.2建設質量甲方承諾所建設的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，確保結構安全、使用功能完善。3.2.3建設進度甲方保證按照合同約定的建設時間表完成項目建設。3.3配套設施3.3.1交通設施甲方承諾在項目周邊米范圍內建設公共交通設施，包括公交車站、地鐵站等。3.3.2教育資源甲方承諾在項目周邊米范圍內建設優(yōu)質教育資源，包括幼兒園、小學、中學等。3.3.3醫(yī)療設施甲方承諾在項目周邊米范圍內建設醫(yī)療機構，包括醫(yī)院、診所等。3.3.4商業(yè)設施甲方承諾在項目周邊米范圍內建設商業(yè)設施，包括超市、商場、餐飲等。3.4物業(yè)管理3.4.1物業(yè)管理公司甲方承諾在項目交付后，選聘具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。3.4.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理公司應提供包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等物業(yè)服務。3.4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照實際發(fā)生金額由業(yè)主承擔。第四條承諾履行期限4.1土地使用權取得期限甲方應在合同簽訂之日起個月內取得項目所需的土地使用權。4.2房屋建設完成期限甲方保證在土地使用權取得后年內完成項目建設。4.3配套設施建設完成期限配套設施建設與房屋建設同期完成。第五條承諾履行保證5.1政府支持甲方承諾在政策法規(guī)允許范圍內，爭取政府相關部門的支持和優(yōu)惠政策。5.2資金保障甲方保證投入足夠的資金用于項目的建設和發(fā)展。5.3技術支持甲方承諾引進和采用先進的技術，提高項目質量和效益。5.4政策優(yōu)惠甲方承諾在符合國家法律法規(guī)的前提下，為乙方爭取政策優(yōu)惠。第六條違約責任6.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時間取得土地使用權、未按約定完成項目建設、未提供配套設施等。6.2違約責任承擔甲方承諾在違約情形發(fā)生后，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第八條其他事項8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的履行地點本合同履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的履行時間10.1甲方應在合同簽訂之日起個月內取得項目所需的土地使用權。10.2甲方保證在土地使用權取得后年內完成項目建設。10.3配套設施建設與房屋建設同期完成。第十一條合同的履行方式11.1甲乙雙方按照合同約定的內容和方式履行各自的權利和義務。11.2甲乙雙方通過書面形式溝通和協商，解決合同履行過程中的問題。12條合同的監(jiān)督機構本合同的監(jiān)督機構為甲方。甲方負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的事項得到妥善解決。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。13.2合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關的未了事項。14.2合同解除或終止后，甲乙雙方不得就合同解除或終止前的事項追究對方的責任，除非依法應當承擔違約責任或者其他法律責任。14.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行相應的善后義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明附件二：建設項目規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：項目設計方案附件五：物業(yè)管理服務合同附件六：配套設施建設方案附件七：項目銷售合同附件八：政府優(yōu)惠政策文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證明本附件應包括土地使用權證書及其復印件，證明甲方已合法取得項目所需土地使用權。附件二：建設項目規(guī)劃許可證本附件應包括建設項目規(guī)劃許可證及其復印件，證明項目已獲得規(guī)劃許可。附件三：建筑工程施工許可證本附件應包括建筑工程施工許可證及其復印件，證明項目已獲得施工許可。附件四：項目設計方案本附件應包括項目設計方案及相關圖紙，詳細說明房屋建設、配套設施等設計內容。附件五：物業(yè)管理服務合同本附件應包括與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同及其復印件，明確物業(yè)管理服務內容和標準。附件六：配套設施建設方案本附件應包括配套設施建設方案及相關圖紙，詳細說明交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施的建設內容。附件七：項目銷售合同本附件應包括項目銷售合同及其復印件，證明項目已按照約定進行銷售。附件八：政府優(yōu)惠政策文件本附件應包括與項目相關的政府優(yōu)惠政策文件及其復印件，證明甲方已獲得政府支持。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按約定時間取得土地使用權。違約行為二：甲方未按約定完成項目建設。違約行為三：甲方未提供約定的配套設施。違約行為四：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務。違約行為五：甲方未按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間取得土地使用權，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內取得土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金萬元，并賠償因延遲取得土地使用權導致的損失萬元。2.甲方未按約定完成項目建設，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內完成項目建設，乙方有權要求甲方支付違約金萬元，并賠償因延遲完成項目建設導致的損失萬元。3.甲方未提供約定的配套設施，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照約定提供配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能提供配套設施導致的損失萬元。4.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能提供物業(yè)管理服務導致的損失萬元。5.甲方未按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金萬元，并賠償因未能承擔違約責任導致的損失萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：法律名詞一：合同法律名詞二：甲方法律名詞三：乙方法律名詞四：承諾書法律名詞五：土地使用權法律名詞六：項目建設法律名詞七：配套設施法律名詞八：物業(yè)管理法律名詞九：違約行為法律名詞十：違約責任法律名詞的解釋及應用：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房地產項目所作的具休承諾和權利義務的約定。2.甲方：甲方是指具有獨立法人資格的房地產開發(fā)商。3.乙方：乙方是指購買甲方的房地產項目的業(yè)主。4.承諾書：承諾書是指甲方對乙方就房地