2023年公寓管理規(guī)章制度 公寓規(guī)章制度

公寓管理規(guī)章制度篇?

第二十六條學(xué)生公寓的財(cái)產(chǎn)由公寓中心統(tǒng)一管理，按學(xué)校有關(guān)程序統(tǒng)一安排維修,

第二十七條公寓中心負(fù)責(zé)建立公寓財(cái)產(chǎn)登記，做到賬物相符。第二十八條學(xué)生公寓非

寢室內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)（如廁所、洗手間設(shè)施設(shè)備、樓梯扶手、窗戶、垃圾箱等）由該幢管理員負(fù)責(zé)

管理。

第二十九條學(xué)生畢業(yè)離校時(shí)，須持畢業(yè)離校清單在公寓管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。學(xué)生

財(cái)產(chǎn)損失由后勤及產(chǎn)業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第三十條對破壞公寓設(shè)施設(shè)備的行為應(yīng)及時(shí)制止。對檢舉揭發(fā)者，公寓中心給予表彰

獎(jiǎng)勵(lì)。

公寓管理規(guī)章制度篇二

為了維護(hù)學(xué)生住宿E常的學(xué)習(xí)生活秩序，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，制定學(xué)生住宿管

理規(guī)定如下：

一、學(xué)生處根據(jù)學(xué)校年度招生計(jì)劃及房源情況統(tǒng)籌安排學(xué)生入住學(xué)生宿舍，由各系部

通知入住學(xué)生。

二、繳費(fèi)入住學(xué)生宿舍是每個(gè)學(xué)生應(yīng)盡的責(zé)任，入住學(xué)生宿舍的同學(xué)持錄取通知書和

交納住宿費(fèi)的收據(jù)，在舍務(wù)科登記，交免冠照片一張，由專人設(shè)置房卡到指定宿舍床位入住。

三、原則上不允許學(xué)生在外租房，但確有特殊情況，經(jīng)學(xué)校同意，可以在外租住,

四、入住者應(yīng)按指定的房間、床位號住宿，未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自調(diào)換。宿舍樓內(nèi)空房

間、空床位由學(xué)生處舍務(wù)科統(tǒng)一計(jì)劃管理，不準(zhǔn)擅自占用床位。經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)學(xué)生宿舍需要調(diào)整

時(shí)，入住者必須予以配合。

五、入住期間辦理休學(xué)、退學(xué)等離校手續(xù)后一周虎，必須搬離并騰空原入住宿舍的床

位，學(xué)生畢業(yè)離校時(shí)退還宿舍鑰匙、電話機(jī)、飲水機(jī)等物品，退宿時(shí)經(jīng)工作人員清點(diǎn)家具、設(shè)

施完好的由工作人員簽字，辦理離校手續(xù)。

六、入住者有正常使用、妥善保護(hù)學(xué)生.宿舍樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的責(zé)任。學(xué)生宿舍

內(nèi)墻壁和家具設(shè)備上，嚴(yán)禁剔、鑿、釘釘子及自行拆裝更改使用功能，禁止使用利器刻劃或?qū)?/p>

熾熱的'物體置放在家具設(shè)備匕若有損壞照價(jià)賠償，嚴(yán)禁在室內(nèi)墻壁及門上亂貼亂畫。

七、認(rèn)真遵守《學(xué)生宿舍文明衛(wèi)生管理規(guī)定》，積極倡導(dǎo)入住者自覺養(yǎng)成講文明、講

衛(wèi)生、守紀(jì)律、愛勞動(dòng)，尊敬師長、團(tuán)結(jié)互助和熱愛集體的優(yōu)良作風(fēng)，室內(nèi)衛(wèi)生輪流值E自覺

保持整潔，不要在書桌床鋪上堆放雜物，床鋪和被褥每天要整理整齊。

八、自覺維護(hù)公共場所衛(wèi)生環(huán)境，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。禁止往樓梯走廊內(nèi)潑水、堆

放垃圾；禁止在宿舍樓內(nèi)做飯，禁止將剩飯菜倒入盥洗池內(nèi)，禁止在陽臺(tái)、走廊內(nèi)堆放廢棄物

和懸掛有礙觀瞻的物品。

九、加強(qiáng)安全防范和自我保護(hù)意識，注意防火、防盜。在宿舍樓內(nèi)禁止存放各種有

毒、易燃、易爆物品，禁止焚燒廢棄物，禁止酗酒、賭博、打架斗毆，禁止大聲喧嘩以及其他

各種有礙他人學(xué)習(xí)休息的活動(dòng)。

十、入住者應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)公物，室內(nèi)的一切設(shè)施均由該室的全體同學(xué)使用、管理，不得

隨意搬動(dòng)、損壞、丟失。床、桌、髡、柜、床墊、鎖、門窗、玻璃、窗簾、燈具、開關(guān)、插

座、電話、衛(wèi)生器具、鏡子、晾衣干等要愛護(hù)使用，如有人為損壞、丟失，都必須由該室學(xué)生

負(fù)責(zé)賠償，故意損壞的加倍賠償。

十一、學(xué)生公寓樓內(nèi)禁止張貼各種營銷廣告和淫楞圖片，禁止邪教、封建迷信活動(dòng)，

禁止傳播、觀看淫穢和不健康的音像制品、畫報(bào)書刊，禁止各種形式的經(jīng)營活動(dòng)，禁止飼養(yǎng)各

種小動(dòng)物，禁止停放自行車。

十一、嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)和《哈醫(yī)大大慶校區(qū)節(jié)約用水和用電管理辦法》，學(xué)生公寓

內(nèi)除正常使用計(jì)算機(jī)、飲水機(jī)、收錄機(jī)、手機(jī)充電器外，禁止使用電爐、熱得快、電熱杯等電

加熱和電制冷、電炊器具。不準(zhǔn)私接電線。違反規(guī)定對他人和公共財(cái)產(chǎn)造成損失的必須照價(jià)賠

償，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十三、學(xué)生公寓執(zhí)行晚間熄燈制度，按照學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，按時(shí)熄燈就寢，熄燈

后禁止高聲喧嘩、打鬧、唱歌、放音樂等，不得影響他人為息。熄燈后嚴(yán)禁使用蠟燭等明火照

明?？荚嚻陂g、假期的熄燈時(shí)間另行安排。

十四、自覺遵守《學(xué)生公寓會(huì)客管理規(guī)定》，會(huì)客時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示證件，經(jīng)公寓管理員

登記核準(zhǔn)后方可入內(nèi)，22：00后禁止在宿舍內(nèi)接待來訪人員，男賓未經(jīng)公寓管理員同意不得

進(jìn)入女生宿舍，女賓未經(jīng)公寓管理員同意不得進(jìn)入男生宿舍。

十五、學(xué)生宿舍樓內(nèi)不準(zhǔn)異性間串寢，嚴(yán)格禁止留宿異性。

十六、未經(jīng)舍務(wù)科批準(zhǔn)，任何人員不能入住學(xué)生宿舍，嚴(yán)格禁止出租床位和留宿同性

客人，留客每人每天罰款E0元，并令其立即離開宿舍樓。

十七、攜帶貴重物品外出須持班長或室長簽字證明，經(jīng)值班人員檢查確認(rèn)無疑后方能

外出，學(xué)生應(yīng)當(dāng)配合值班人員，不得無理取鬧。

十八、學(xué)生處舍務(wù)科是學(xué)生宿舍的管理服務(wù)部門，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍管理、設(shè)施報(bào)修、日

常服務(wù)工作，會(huì)向布?關(guān)部門對學(xué)生活舍進(jìn)行檢查，刈違規(guī)逃紀(jì)學(xué)生提出處理意見。

十九、學(xué)生處舍務(wù)科應(yīng)會(huì)同校學(xué)生會(huì)及各系部健全各公寓''舍管會(huì)〃和各室室長管理制

度，發(fā)揮學(xué)生自我管理、自我服務(wù)、自我教育的積極作用。

二十、對違反以上規(guī)定學(xué)生的處理，按照有關(guān)規(guī)定給予處理。

二十一、本管理規(guī)定解釋權(quán)歸學(xué)生處，自發(fā)布之H起執(zhí)行。

公寓管理規(guī)章制度篇三

出申經(jīng)學(xué)生處審批后，由公寓管理中心安排集中住宿。

第四十三條假期需提前返PI學(xué)校住宿的，由學(xué)生本人提出申請，經(jīng)值班老師同意方能

到公寓管理中心辦理留校手續(xù)。

第四十四條假期留校學(xué)生必須參加學(xué)校和各學(xué)院組織的安全教育大會(huì)，必須按學(xué)院規(guī)

定簽定《安全告知書》、辦理公寓《出入證》、預(yù)交水電費(fèi)，必須憑出入證進(jìn)出學(xué)生公寓。

第四十五條假期留校學(xué)生必須遵守《四川南充經(jīng)濟(jì)專修學(xué)院留校學(xué)生管理規(guī)定》,

第四十六條學(xué)生在假期留校期間違紀(jì)的，按《四川南充經(jīng)濟(jì)專修學(xué)院學(xué)生違紀(jì)處理規(guī)

定》處理。

第十章違紀(jì)與處分。

第四十七條根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》、《普通高等學(xué)校學(xué)生安全教育及管

理暫行規(guī)定》、《四川南充經(jīng)濟(jì)專修學(xué)院學(xué)生違紀(jì)處分規(guī)定》，學(xué)生違反公寓管理規(guī)定，可視

其情節(jié)輕重，給予警告以上處分。

第四十八條通過撬門、翻窗、翻陽臺(tái)等非正常手段進(jìn)出寢室者，給予嚴(yán)重警告處分。

第四十九條在寢室內(nèi)酗酒者，給予警告處分。酗酒滋事者，視其情節(jié)、后果給予嚴(yán)重

警告以上處分。

第五十條在寢室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查中，一學(xué)期內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)三次不清潔記錄的寢室，給予寢

室成員通報(bào)批評。

第五十一條在寢室內(nèi)私自存放或使用管制刀具、槍械（含鋼珠槍）者，給予記過處分。

第五十二條向陽臺(tái)外或窗外潑水、扔雜物者，給予通報(bào)批評或警告處分。第五十三條

惡意拖欠超支水電費(fèi)、損壞公物者，給予通報(bào)批評或警告處分。第五十四條在公寓內(nèi)私擾亂接

電線、違章使用電器者，視其情節(jié)輕重，給f,通報(bào)批評或警告以上處分。

公寓管理規(guī)章制度篇四

值班［員必須按時(shí)上班，堅(jiān)守工作崗位，認(rèn)真做好值班記錄；接班人未到，交班人不得擅

自離崗，交接班時(shí)必須向接班人交接好當(dāng)班時(shí)的安全等情況，接班人要閱讀工作日記，交接班時(shí)

必須向接班人交待好當(dāng)班時(shí)的安全等情況，接班人要閱讀工作口記，交接班時(shí)間為每口早8:00,

特殊情況無法正常交接班，由安保處臨時(shí)調(diào)配。

二、例行檢查制度。

值班人員對本樓進(jìn)行檢查時(shí)，先定1-2名門口固定值班崗，余人上樓檢查。

（1）早晚檢查制度.負(fù)責(zé)檢杳公共場所設(shè)施和照明損壞情況（包括寢室，走廊的門窗、

燈具是否有損壞）、門窗安全情況（每層樓窗是否關(guān)嚴(yán)，插牢）等。檢查樓內(nèi)是否有易燃、易

爆、有毒、有害物質(zhì)，督促學(xué)生遵守規(guī)章制度及作息時(shí)間；不定時(shí)檢查學(xué)生私拉電線、違章用

電、使用酒精鍋（爐）、點(diǎn)蠟燭等違紀(jì)情況，并做好檢查記錄，違規(guī)人姓名，班主任姓名等相關(guān)內(nèi)

容，對檢查中沒收的違規(guī)物品必須及時(shí)上交安保處并登記，嚴(yán)重情況及時(shí)報(bào)告。

（2）對晚歸或有特殊情況出去的學(xué)生必須經(jīng)學(xué)院值班領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)生處值班領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并做

好詳細(xì)記錄，一并將學(xué)生名單交安保處存檔。

（3）熟悉有關(guān)消防知識，準(zhǔn)確掌握木樓消防器材的存放地點(diǎn)及使用方法。加強(qiáng)對消防器

材、消防設(shè)施的看管，如發(fā)現(xiàn)挪動(dòng)、丟失、損壞，立即報(bào)告保衛(wèi)處。熟悉樓內(nèi)安全通道，并保持

安全通道的，暢通。定位保存好安全門鑰匙，確保發(fā)生緊急情況時(shí)能迅速疏散本樓人員。

房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自年_月_日起，將外交人員公寓—樓

—單元一號公寓一套租給—國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、

裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如卜.：

第一條。

自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）美元（或其他外幣，或

外匯兌換券—元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支

付千分之的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失.

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行

調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條。

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和

煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將

酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條V

甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢資，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的,免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽；。

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；。

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；。

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；。

6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知用方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修

理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條。

甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便卻協(xié)

助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方

可進(jìn)入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條。

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事

故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)

給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷

出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除

合同。

公寓管理規(guī)章制度篇六

第三十九條學(xué)生公寓用水、用電實(shí)行定額計(jì)量管理。超標(biāo)費(fèi)用由學(xué)生個(gè)人承擔(dān)。

笫四十條學(xué)生用水用電由公寓管理中心專人管理，每月抄表結(jié)算。學(xué)生應(yīng)自覺繳納超

標(biāo)費(fèi)用。

第四十一條學(xué)生高開寢室須做到隨手關(guān)水、關(guān)電。嚴(yán)禁私拉亂接電線，杜絕偷電行

為。

公寓管理規(guī)章制度篇七

，三十一條簟生公寓安全管理由后勤集團(tuán)負(fù)責(zé)，并在門衛(wèi)處設(shè)值班室。后勤集團(tuán)負(fù)責(zé)

安全管理制度的落實(shí)和管理人員的培訓(xùn)，保衛(wèi)處負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全制度的落實(shí)、負(fù)責(zé)治安事件

的查處，學(xué)生處負(fù)責(zé)學(xué)生的安全教育、學(xué)生違紀(jì)事件的處理，各學(xué)院具體負(fù)責(zé)組織學(xué)生的安全

教育活動(dòng)。

第三十二條學(xué)生公寓實(shí)行定時(shí)開關(guān)門制度，晝夜值班。晚歸學(xué)生，必須按規(guī)定（憑證在

值班處）登記后方可進(jìn)入。

第三十三條學(xué)生實(shí)行會(huì)客管理制度。外來造訪人員必須在門衛(wèi)或管理員處憑證件登

記，在值班室會(huì)客。未經(jīng)門衛(wèi)或管理員許可，不得入內(nèi)。

第三十四條進(jìn)入異性宿舍，須在管理員處登記，經(jīng)同意后方可進(jìn)入，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

離開。嚴(yán)禁留宿異性。

第三十五條為保證學(xué)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全，學(xué)生離開寢室必須關(guān)好門、窗。學(xué)生貴重物

品（手提電腦等）實(shí)行存放管理制。

第三十六條嚴(yán)禁攜帶違禁品（包括黃色書刊和音像制品、易燃、易爆、劇毒物品、管制

刀具和槍具）進(jìn)入公寓。學(xué)生攜物（箱子、大件類）離開宿舍，須持有效證件，經(jīng)門衛(wèi)生檢查登

記后方可帶離。

第三十七條加強(qiáng)學(xué)生公寓消防安全。嚴(yán)禁點(diǎn)蠟燭、點(diǎn)蚊香、使用大功率電器和應(yīng)急

燈。嚴(yán)禁在學(xué)生寢室烹飪食物、燃放煙花爆竹。不得在無人狀態(tài)下對各類電器充電。

第三十八條公寓工作人員實(shí)行定期和不定期的安全檢查制度。在學(xué)生上課期間實(shí)行安

全巡資制度，節(jié)假日輪流值班，重點(diǎn)檢查，杜絕安全隱患。

公寓管理規(guī)章制度篇八

1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)

收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

2、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條規(guī)定，納稅人提供建

筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

上述文件明確規(guī)定了預(yù)收租賃費(fèi)營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,

二、房產(chǎn)稅。

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納

房產(chǎn)稅的，稅率為12茗。

三、印花稅。

1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：購

銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)

合同或者具有合同性質(zhì)的憑證。

2、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者

領(lǐng)受時(shí)貼花。

3、上述文件明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)合同納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間書立合同的當(dāng)天。

四、企業(yè)所得稅,

1、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，租金收入，按照合

同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函

口79號）9條規(guī)定：企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收

入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確人收入的實(shí)現(xiàn).其中，如果交易合同

或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的：根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收

入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收

入。

3、上述文件明確規(guī)定了一次性收到跨年度租金企業(yè)所得稅的收入確認(rèn)方法，稅務(wù)人員

商得企業(yè)同意后可按照配比方法確認(rèn)跨年度租金企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入，因此預(yù)收房屋租金企業(yè)

選擇只確認(rèn)10萬元的應(yīng)稅收入是正確的。

[2]個(gè)人出租公建房屋要繳納哪些稅。

一、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

房產(chǎn)稅按照租金收入的12%計(jì)算繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按照房屋的占地面積乘以適用

稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。

二、印花稅。

依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，出租方與承租方都應(yīng)

在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之?貼花，稅額不足?元的按?元貼花。

三、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

內(nèi)資公司和個(gè)人應(yīng)按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費(fèi)）率計(jì)算繳納城建稅

（納稅人所在地在市區(qū)的）、5%（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或居（納稅人所在地不在

市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）、教育費(fèi)附加（3初和地方教育附加（宣）。

四、個(gè)人所得稅。

出租公建房屋需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，個(gè)人出

租房屋取得的租金收入按照''財(cái)產(chǎn)租賃所得〃項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，是以出租方為納稅義務(wù)

人.計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，一次租金收入不超過4000元時(shí)，用租金減抻還應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房

產(chǎn)稅等其他稅費(fèi)后的余額扣除800元費(fèi)用后，稅率為20%;一次租金收入超過4000元時(shí)，用

租金減掉還應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費(fèi)后的余額扣除203的費(fèi)用后，稅率為20%計(jì)算

個(gè)人所得稅。稅收，是國民經(jīng)濟(jì)最為重要的調(diào)節(jié)器，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收法律愈發(fā)繁雜，稅

收調(diào)整愈發(fā)頻繁，作為企業(yè)財(cái)務(wù)人員，掌握著企業(yè)的稅收命脈，迫切需要綜合的稅務(wù)管理能

力，加入稅務(wù)經(jīng)理專修班，掌握稅務(wù)實(shí)務(wù)、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政復(fù)議，拓寬稅務(wù)處

理軟技能，成為優(yōu)秀的財(cái)會(huì)人。

[3]企業(yè)房屋租賃稅繳納主體。

根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人

所得稅、城鎮(zhèn)土地使用幣兌和地方教育附加山出租人繳納。

印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

公寓管理規(guī)章制度篇九

第九條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房

屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得進(jìn)行裝修墻、釘釘了?及其他損壞

房屋原有狀態(tài)的裝修。如有違反，須賠償。如需安裝窗和防盜門等，需得到甲方的書面許可。

第十條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可??次折價(jià)轉(zhuǎn)讓

給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原

狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第十一條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日

起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或

另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期至30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交

清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處

理。

第十二條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)

損失。

接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，

本合同自動(dòng)延長，自30天期滿次日起計(jì)。

第I?四條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所

在地法院訴訟。

第十五條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存i份，均具有同等法律效力。

第十六條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同

等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第十八條乙方在使用本合同所指公共設(shè)施過程中，如對公共設(shè)施造成損壞的負(fù)有修復(fù)

和賠償?shù)牧x務(wù)。不能明確責(zé)任的由乙方及該房屋內(nèi)全部住戶共同賠償。

第十八條免責(zé)聲明。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)承諾對各項(xiàng)設(shè)施均清楚、了解，并能夠正

確使用，同時(shí)在使用期間內(nèi)負(fù)有修繕維護(hù)的義務(wù)。若因乙方使用不當(dāng)或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患所造

成的個(gè)人及他人的人身、財(cái)產(chǎn)等損害（如：高空墜物、違規(guī)用電、忘記關(guān)掉水龍頭對本單元其

他用戶造成損害的等其他事宜）均由乙方全部承擔(dān)，不能明確乙方責(zé)任的，由乙方及本房屋內(nèi)

其他住戶共同承擔(dān)。

甲方簽字：乙方簽字：（出租人）（承租人）。

時(shí)間：二0一年月日。

公寓出租合同范文三。

甲方：

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

地址：

郵政編碼：

電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作，由甲方向乙方推薦

入住客戶，乙方負(fù)責(zé)接待甲方所推薦的客戶，協(xié)議如下。

第一條甲方的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)向客戶如實(shí)提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失

的，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應(yīng)賠償。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù)，如甲方的電子郵件地址聯(lián)系人等資料變動(dòng)

時(shí)，須及時(shí)通知乙方予以更新。

3.甲方根據(jù)乙方提供的《房價(jià)表》向客戶報(bào)價(jià)，實(shí)際報(bào)價(jià)不得超出《房價(jià)表》上的價(jià)

格。

4.甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

第二條乙方的義務(wù)。

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格，但必須及時(shí)告知甲方，

2.實(shí)際成交價(jià)格金額與甲方提供的信息不一致時(shí)，乙方須及時(shí)告知甲方，并配合甲方

核實(shí)情況；傭金按照實(shí)際成交計(jì)算。

3.乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供詳實(shí)的房屋資料，在房屋狀況（包括房屋內(nèi)重要設(shè)施房

屋周邊環(huán)境等）發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方（各房屋的預(yù)定情況，乙方會(huì)在網(wǎng)站上及時(shí)更

新，但沒有義務(wù)主動(dòng)告知甲方）。

4.乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù)，以確俁客人滿意。

5.雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺(tái)提供一個(gè)客戶信息平臺(tái)，并由乙方及時(shí)

登記客戶入住情況，以便于甲方掌握客戶入住信息。

第三條違於J處理。

2.如由于乙方單方的原因（服務(wù)房屋實(shí)況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等）與客戶發(fā)生糾紛，乙方承

擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任。

第四條傭金/付款/結(jié)算條款。

1.客房價(jià)格：見《房價(jià)表》。

2.傭金：由甲方推薦的客戶，在乙方客房入住，實(shí)際達(dá)成的租金收入的「

乙方以客人實(shí)際退房R期的當(dāng)月月末支付甲方傭金；實(shí)際退房日期與預(yù)定退房R期

不符時(shí)，以實(shí)際退房日期為準(zhǔn)；甲方同意以方式領(lǐng)取傭金。

4.以上代理價(jià)格僅適用了《房價(jià)表》所列出的房屋。

第五條知識產(chǎn)權(quán)及保密。

3.以上第2款并不因本合同的解除終止撤銷而失效。

第六條免責(zé)條款：由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時(shí)，不應(yīng)視作乙方違

約，甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力包括市政拆遷，白然災(zāi)害等因素。

第七條爭議解決。

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期為：年月日起，至年月日止,

甲方：？乙方:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代表人：代表人：

蓋章：？蓋章：

年月日年月日。

簽署日期：？簽署日期：

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公寓管理規(guī)章制度篇十

院宿舍管理委員會(huì)到現(xiàn)在已有七個(gè)年頭，是一個(gè)與廣大學(xué)生日常生活密切相關(guān)的部

門，宿管會(huì)現(xiàn)有現(xiàn)有成員60人，其中學(xué)生干部17人，學(xué)生干事63人（辦公室10人，秘書

部8人，生活部7人，宣傳部9人，紀(jì)檢部9人，策劃外聯(lián)部8人，權(quán)益部12人）全體成員

本著全心全意為同學(xué)們服務(wù)的想法走進(jìn)宿舍，貼近同學(xué)，及時(shí)了解和解決同學(xué)們在宿舍生活中

所遇到的困難。

我們以''至善至美，傾情服務(wù)〃為宗旨，以''團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、進(jìn)取、創(chuàng)優(yōu)〃為準(zhǔn)則。以創(chuàng)建

''健康，衛(wèi)生，舒適，文明〃的宿舍環(huán)境為目標(biāo)，我們不斷的開拓創(chuàng)新。我們切切實(shí)實(shí)地做好

本職工作，雖然宿管會(huì)工作性質(zhì)相對單一，但管理難度與繁瑣程度并不小。

1、常規(guī)開會(huì)：為總結(jié)工作、布置任務(wù)，宿管會(huì)堅(jiān)持了例會(huì)制度，周一?晚上8點(diǎn)40召

開宿管例會(huì)，肯定優(yōu)點(diǎn)，指出不足，明確今后工作重點(diǎn)，理升宿管會(huì)干事工作水平。

2、常規(guī)工作：每周二下午5點(diǎn)30的檢查宿舍，督促同學(xué)們保持宿舍衛(wèi)生，并以每次

檢查宿舍的分?jǐn)?shù)評出較優(yōu)，較差宿舍，并每一次日常檢查的結(jié)果進(jìn)行匯總以紅門榜的形式通報(bào)

全院，公布于張貼欄，通過全體成員的努力工作，涌現(xiàn)了一大批優(yōu)秀文明寢室。

3、常規(guī)執(zhí)勤：每周日到周四的值晚歸，11點(diǎn)到11點(diǎn)半。每天半個(gè)小時(shí)，但他們都

勤勤懇懇，未曾有過抱怨。

部門總結(jié)。

身為宿管會(huì)的副主席，我所分管的部門有：秘書部，生活部，辦公室。干事們在課余

時(shí)間自行組織本部干事聚會(huì)，促進(jìn)各個(gè)干事之間的感情