2024溫州房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及對(duì)象2.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限2.2監(jiān)管人員的資格與責(zé)任3.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為監(jiān)管3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告監(jiān)管3.4房地產(chǎn)市場(chǎng)合同監(jiān)管4.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方式4.1監(jiān)管手段與方法4.2監(jiān)管程序的合法性5.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰措施5.1違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2處罰的種類與程度5.3處罰決定的程序6.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行程序6.1投訴與舉報(bào)的處理6.2調(diào)查與取證6.3處罰決定的執(zhí)行7.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的監(jiān)督與救濟(jì)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)7.2當(dāng)事人的救濟(jì)途徑8.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的信息公開與保密8.1信息公開的范圍與方式8.2保密信息的范圍與措施9.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的情形14.合同的生效日期、有效期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.1.1《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.2《溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管條例》1.1.3國(guó)家及地方相關(guān)政策文件1.2合同適用地域及對(duì)象1.2.1適用地域：溫州市行政區(qū)域內(nèi)1.2.2適用對(duì)象：所有從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的市場(chǎng)主體2.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限2.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，依法行使監(jiān)管職權(quán)2.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求提供相關(guān)資料2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、取證和處罰2.2監(jiān)管人員的資格與責(zé)任2.2.1監(jiān)管人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和法律素養(yǎng)2.2.2監(jiān)管人員應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正執(zhí)行職務(wù)2.2.3監(jiān)管人員對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)3.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為監(jiān)管3.1.1監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)主體依法進(jìn)行交易3.1.2查處房地產(chǎn)市場(chǎng)主體違反交易規(guī)則的行為3.1.3規(guī)范房地產(chǎn)交易合同格式和內(nèi)容3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管3.2.1監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)主體依法制定和調(diào)整價(jià)格3.2.2查處房地產(chǎn)市場(chǎng)主體價(jià)格欺詐、哄抬價(jià)格等違法行為3.2.3維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格秩序3.3房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告監(jiān)管3.3.1監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)主體依法發(fā)布廣告3.3.2查處房地產(chǎn)市場(chǎng)主體發(fā)布虛假?gòu)V告、夸大宣傳等違法行為3.3.3保障消費(fèi)者知情權(quán)和選擇權(quán)3.4房地產(chǎn)市場(chǎng)合同監(jiān)管3.4.1監(jiān)督房地產(chǎn)市場(chǎng)主體依法簽訂合同3.4.2查處房地產(chǎn)市場(chǎng)主體合同欺詐、惡意違約等違法行為3.4.3保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益4.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方式4.1監(jiān)管手段與方法4.1.1行政檢查、調(diào)查取證、行政處罰4.1.2信息公開、宣傳教育、信用評(píng)價(jià)4.1.3聯(lián)合執(zhí)法、專項(xiàng)整治4.2監(jiān)管程序的合法性4.2.1監(jiān)管程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定4.2.2監(jiān)管行為應(yīng)依法進(jìn)行，保障當(dāng)事人合法權(quán)益5.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰措施5.1違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1明確違規(guī)行為的類型和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2違規(guī)行為的認(rèn)定程序和依據(jù)5.2處罰的種類與程度5.2.1處罰的種類：警告、罰款、沒收違法所得、吊銷許可證等5.2.2處罰的程度：根據(jù)違規(guī)行為的性質(zhì)、情節(jié)和社會(huì)危害程度確定5.3處罰決定的程序5.3.1處罰決定的程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定5.3.2當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯，保障其合法權(quán)益6.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行程序6.1投訴與舉報(bào)的處理6.1.1設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，接受社會(huì)各界監(jiān)督6.1.2對(duì)投訴舉報(bào)及時(shí)調(diào)查處理，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益6.2調(diào)查與取證6.2.1對(duì)涉嫌違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，收集證據(jù)6.2.2依法采取強(qiáng)制措施，保障調(diào)查取證工作順利進(jìn)行6.3處罰決定的執(zhí)行6.3.1處罰決定依法執(zhí)行，不得擅自變更或減免6.3.2對(duì)處罰決定的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保處罰效果7.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的監(jiān)督與救濟(jì)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)7.1.1設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督7.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法履行監(jiān)督職責(zé)，確保監(jiān)管工作依法、公正、公開7.2當(dāng)事人的救濟(jì)途徑7.2.1當(dāng)事人對(duì)監(jiān)管行為不服，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟7.2.2當(dāng)事人合法權(quán)益受到侵害，可依法要求賠償8.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的信息公開與保密8.1信息公開的范圍與方式8.1.1公開房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策、法律法規(guī)、監(jiān)管結(jié)果等信息8.1.2通過政府網(wǎng)站、公告欄、新聞媒體等渠道公開信息8.2保密信息的范圍與措施8.2.1保密信息包括監(jiān)管工作內(nèi)部資料、商業(yè)秘密等8.2.2采取加密、限制訪問等措施，確保保密信息的安全9.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1公正、公平、公開的原則9.1.2依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1行政復(fù)議9.2.2行政訴訟9.2.3仲裁10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.1.1合同各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.1.3合同已正式簽署10.2合同變更的程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同各方當(dāng)事人同意10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)各方當(dāng)事人簽署后生效10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.3.2合同解除需經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致10.3.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1履行合同義務(wù)11.1.2支付違約金11.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失11.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償11.2.1違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算11.2.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)違約造成的損失12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.2.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2爭(zhēng)議解決過程中如涉及國(guó)際法律問題，可參照國(guó)際慣例13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同各方當(dāng)事人協(xié)商一致13.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)13.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.2合同終止的情形13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.合同的生效日期、有效期及終止日期14.1合同生效日期14.1.1合同簽署之日起生效14.2合同有效期14.2.1合同有效期為五年14.3合同終止日期14.3.1合同有效期屆滿，如無續(xù)簽，合同自動(dòng)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.2.2授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?0.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同訂立依據(jù)的法律、法規(guī)及政策文件說明：包括《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。3.附件三：授權(quán)書說明：甲乙雙方簽署的授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的授權(quán)書。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的信息公開文件說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰的相關(guān)信息公開文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。7.附件七：合同變更文件說明：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：合同解除文件說明：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。3.違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未及時(shí)查處違法行為，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其刑事責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其刑事責(zé)任。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同目的與依據(jù)2.1監(jiān)管目的2.2執(zhí)行依據(jù)3.監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概述3.2監(jiān)管具體范圍3.3監(jiān)管內(nèi)容詳述4.監(jiān)管措施與方式4.1監(jiān)管措施4.2監(jiān)管方式5.違規(guī)行為與處罰5.1違規(guī)行為類型5.2處罰原則5.3處罰措施6.監(jiān)管程序與流程6.1監(jiān)管程序6.2流程步驟7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.2保密措施8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2機(jī)構(gòu)設(shè)置9.合同履行與監(jiān)督9.1履行條件9.2監(jiān)督機(jī)制10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義a.甲方：指溫州房管局b.乙方：指參與市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行的相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人c.合同：指本合同及附件1.2相關(guān)術(shù)語解釋a.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指溫州市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)b.監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督管理c.處罰：指甲方對(duì)違反監(jiān)管規(guī)定的乙方采取的懲戒措施2.合同目的與依據(jù)2.1監(jiān)管目的a.維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序b.保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益c.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展2.2執(zhí)行依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》b.《溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定》c.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策3.監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概述a.溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀b.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)3.2監(jiān)管具體范圍a.房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)b.房地產(chǎn)中介服務(wù)c.房地產(chǎn)廣告宣傳3.3監(jiān)管內(nèi)容詳述a.審查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)b.監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目合規(guī)性c.查處違法違規(guī)行為4.監(jiān)管措施與方式4.1監(jiān)管措施a.行政許可b.行政處罰c.信息公開4.2監(jiān)管方式a.定期檢查b.不定期抽查c.接受舉報(bào)5.違規(guī)行為與處罰5.1違規(guī)行為類型a.未取得相關(guān)許可證進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等行為b.欺詐消費(fèi)者、虛假宣傳等違法行為c.其他違反房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定的行為5.2處罰原則a.公正、公平、公開b.依法依規(guī)c.嚴(yán)肅處理5.3處罰措施a.警告b.罰款c.暫扣或吊銷相關(guān)許可證d.沒收違法所得6.監(jiān)管程序與流程6.1監(jiān)管程序a.舉報(bào)、投訴受理b.調(diào)查取證c.處理決定d.執(zhí)行與監(jiān)督6.2流程步驟a.受理舉報(bào)、投訴b.調(diào)查核實(shí)c.提出處理意見d.審批決定e.執(zhí)行處罰決定7.信息披露與保密7.1信息披露原則a.依法公開b.實(shí)事求是c.及時(shí)準(zhǔn)確7.2保密措施a.設(shè)立保密制度b.加強(qiáng)人員管理c.嚴(yán)格控制信息訪問權(quán)限8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)a.負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行的規(guī)章制度b.組織實(shí)施市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行工作c.對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處d.定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查e.向社會(huì)公布監(jiān)管信息8.2機(jī)構(gòu)設(shè)置a.設(shè)立專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常監(jiān)管工作b.在溫州市各區(qū)、縣（市）設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的監(jiān)管工作9.合同履行與監(jiān)督9.1履行條件a.乙方應(yīng)按照合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度b.甲方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)，保障市場(chǎng)秩序9.2監(jiān)督機(jī)制a.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況c.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求糾正10.合同變更與解除10.1變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和規(guī)章制度10.2解除條件a.合同約定的解除條件成就b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.甲方未能履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2賠償方式a.修復(fù)損失b.賠償損失c.支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院13.合同生效與終止13.1生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)和規(guī)章制度13.2終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢c.合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.以書面形式進(jìn)行通知b.通過郵政、快遞等方式送達(dá)c.電子郵件、傳真等方式送達(dá)14.2合同附件a.合同附件作為合同不可分割的一部分b.合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a.指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍a.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b.咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、行業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。c.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。d.仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2介入程序a.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。c.第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a.指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又能避免第三方因過高的責(zé)任限額而影響其正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利a.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3利益a.第三方在履行職責(zé)過程中，可獲取相關(guān)行業(yè)信息，提升自身專業(yè)能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方a.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方a.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，可直接進(jìn)行。5.3第三方與第三方a.各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。b.如第三方之間需協(xié)調(diào)工作，可通過甲乙雙方進(jìn)行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整a.甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。b.調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同履行調(diào)整a.甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。b.第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。b.如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入后的爭(zhēng)議，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。b.如無約定，可提交第三方介入時(shí)協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章的有效文件。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行細(xì)則附件說明：詳細(xì)規(guī)定市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行的具體操作流程、措施和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。4.甲方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置文件附件說明：甲方設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件，包括機(jī)構(gòu)職責(zé)、人員配置等。5.乙方資質(zhì)證明文件附件說明：乙方參與市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行前，需提供的資質(zhì)證明文件。6.監(jiān)管報(bào)告附件說明：甲方定期向乙方提供的監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管范圍、內(nèi)容、措施等。7.違規(guī)行為處理決定書附件說明：甲方對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理的決定書，包括處罰措施、執(zhí)行時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.責(zé)任限額協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。1.2乙方違反監(jiān)管規(guī)定，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并接受行政處罰。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的發(fā)生標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)管任務(wù)，視為違約行為。2.2違約行為的嚴(yán)重程度標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失，視為嚴(yán)重違約。2.3違約行為的后果標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方違約導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，視為違約后果。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1賠償損失標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方因違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)金額。3.2支付違約金標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方違約，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.3行政處罰標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方違反監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)接受行政處罰。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.合同主體2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門2.2違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3.合同標(biāo)的3.1監(jiān)管與處罰的具體內(nèi)容3.2監(jiān)管與處罰的范圍4.監(jiān)管與處罰標(biāo)準(zhǔn)4.1違規(guī)行為的定義4.2違規(guī)行為的分類4.3違規(guī)行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)管與處罰程序5.1監(jiān)管與處罰的啟動(dòng)5.2監(jiān)管與處罰的調(diào)查5.3監(jiān)管與處罰的審理5.4監(jiān)管與處罰的決定6.監(jiān)管與處罰的實(shí)施6.1監(jiān)管與處罰的具體措施6.2監(jiān)管與處罰的執(zhí)行期限6.3監(jiān)管與處罰的監(jiān)督7.監(jiān)管與處罰的變更與解除7.1監(jiān)管與處罰的變更7.2監(jiān)管與處罰的解除8.監(jiān)管與處罰的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)管與處罰清單12.2附件二：監(jiān)管與處罰標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確溫州房管局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與處罰執(zhí)行的職責(zé)、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2.合同主體2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門溫州房管局為合同中的監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管與處罰。2.2違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同中的違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為被監(jiān)管與處罰的對(duì)象。3.合同標(biāo)的3.1監(jiān)管與處罰的具體內(nèi)容本合同監(jiān)管與處罰的具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審查、項(xiàng)目審批、銷售行為、廣告宣傳、房屋質(zhì)量、售后服務(wù)等。3.2監(jiān)管與處罰的范圍監(jiān)管與處罰的范圍覆蓋溫州行政區(qū)域內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其相關(guān)活動(dòng)。4.監(jiān)管與處罰標(biāo)準(zhǔn)4.1違規(guī)行為的定義違規(guī)行為指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。4.2違規(guī)行為的分類違規(guī)行為分為一般違規(guī)行為和嚴(yán)重違規(guī)行為。4.3違規(guī)行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)一般違規(guī)行為：責(zé)令整改、通報(bào)批評(píng)、罰款等；嚴(yán)重違規(guī)行為：吊銷資質(zhì)證書、暫停或取消項(xiàng)目審批、沒收違法所得、罰款等。5.監(jiān)管與處罰程序5.1監(jiān)管與處罰的啟動(dòng)監(jiān)管與處罰的啟動(dòng)由溫州房管局根據(jù)舉報(bào)、自查、巡查等方式發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后進(jìn)行。5.2監(jiān)管與處罰的調(diào)查溫州房管局對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，并依法告知被調(diào)查對(duì)象。5.3監(jiān)管與處罰的審理溫州房管局對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審理，依法作出處罰決定。5.4監(jiān)管與處罰的決定處罰決定應(yīng)當(dāng)明確違規(guī)行為、處罰依據(jù)、處罰措施和執(zhí)行期限。6.監(jiān)管與處罰的實(shí)施6.1監(jiān)管與處罰的具體措施監(jiān)管與處罰的具體措施包括但不限于：責(zé)令整改、通報(bào)批評(píng)、罰款、吊銷資質(zhì)證書、暫?；蛉∠?xiàng)目審批、沒收違法所得等。6.2監(jiān)管與處罰的執(zhí)行期限處罰決定的執(zhí)行期限自處罰決定書送達(dá)之日起計(jì)算，不得超過30日。6.3監(jiān)管與處罰的監(jiān)督溫州房管局對(duì)監(jiān)管與處罰的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保處罰措施得到有效執(zhí)行。8.監(jiān)管與處罰的變更與解除8.1監(jiān)管與處罰的變更在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，溫州房管局可依法對(duì)監(jiān)管與處罰措施進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。8.2監(jiān)管與處罰的解除（1）違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按照要求整改完畢，并經(jīng)溫州房管局復(fù)查合格；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致原監(jiān)管與處罰措施不再適用；（3）經(jīng)溫州房管局決定，認(rèn)為解除監(jiān)管與處罰符合公共利益。9.監(jiān)管與處罰的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)溫州仲裁委員會(huì)為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2合同解除的程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)管與處罰清單附件一詳細(xì)列出了本合同中監(jiān)管與處罰的具體內(nèi)容。13.2附件二：監(jiān)管與處罰標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列出了本合同中違規(guī)行為的分類及處罰標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則附件三詳細(xì)列出了合同爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方的權(quán)益保護(hù)。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提高監(jiān)管效率等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)合同雙方或其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；（3）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）合同雙方明確約定免責(zé)的其他情況。18.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)免責(zé)事由成立；（3）免責(zé)事由成立后，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)