DB34-T 4164-2022 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程

DB安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)DB34/T4164-2022住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程specificationforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojects2022發(fā)布20220529實(shí)施安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程specificationforhouseholdqualityinspectionofresidentialprojectsDB34/T4164-2022安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局2022合肥安微省市場(chǎng)監(jiān)督管理局公告第3號(hào)安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布等安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局2022年3月28日3批準(zhǔn)日期實(shí)施日期安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)清單批準(zhǔn)日期實(shí)施日期序號(hào)地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱代替標(biāo)準(zhǔn)號(hào)4161-2022管理規(guī)程24162-2022三方評(píng)估技術(shù)規(guī)范34163-2022技術(shù)規(guī)程44164-2022收規(guī)程51659-2022題防治技術(shù)規(guī)程1659-2012233-2022強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程233-20027234-2022抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程234-20028569-2022壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程DB34/T569-20054前言程;8.門窗工程;9.防水工程;10.給水排水及采暖工程;11.廚房與衛(wèi)浴工程;12.通風(fēng)與空調(diào)工程;13.電氣工程;14.智能建各單位在執(zhí)行本規(guī)程時(shí),請(qǐng)注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn),積累資料,并及時(shí)將意見(jiàn)和建議反饋給安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站,以主編單位:安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站合肥工業(yè)大學(xué)參編單位:合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司合肥工大共達(dá)工程檢測(cè)試驗(yàn)有限公司馬鞍山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站安徽省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站合肥城建發(fā)展股份有限公司旭輝集團(tuán)院贛區(qū)域集團(tuán)安徽三建工程有限公司宿松縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要編寫人員:張磊種迅紀(jì)秋吉江宏玲周建威5季群詹煜坤王善瑋蔣慶孫政馮玉龍黃俊旗龐士煜何利郭建營(yíng)葛國(guó)勝彭建和劉紅萍王慶生胡友法劉春國(guó)李萌潘文同主要審查人員:朱兆晴翟延波項(xiàng)洪建豐建國(guó)程華旭王非徐棟1總則 2術(shù)語(yǔ) 3基本規(guī)定 4空間尺寸 5室內(nèi)地面工程 5.1水泥混凝土、水泥砂漿面層 5.2地磚、石材面層 5.3木、竹面層 5.4地毯面層 5.5樓梯面層 6.1抹灰墻面6.2涂飾墻面6.3裱糊與軟包墻面6.4飾面板(磚)墻面8門窗工程9防水工程10.1給水工程10.2排水工程10.3采暖工程10.4太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)10.5空氣源熱泵熱水系統(tǒng)11.1廚房工程11.2衛(wèi)浴工程7通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)與空調(diào)工程 電氣工程 智能建筑安裝工程 14.1有線電視 14.2安全防范 14.3智能家居控制系統(tǒng) 14.4電話、信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程 細(xì)部工程 15.2窗簾盒、門窗套及窗臺(tái)臺(tái)面 15.3裝飾線和花飾 15.4隔斷 3015.5陽(yáng)臺(tái)晾曬架 15.6護(hù)欄與扶手 附錄A毛坯住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表32附錄B全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表35附錄c住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收單戶匯總表42附錄D住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表43本規(guī)程用詞說(shuō)明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說(shuō)明 8contents1Generalprovisions 2Terms 3BasicRequirements 4spacesize 5InteriorFloorEngineering 5.1concreteandMortarpavement 5.2BrickandstonesurfaceLayer 5.3TimberandBamboosurfaceLayer 5.4carpetsurfaceIayer 6InteriorwallEngineering 6.1plasteringsurfaceLayer 6.3paperingandsoftpackagingsurfaceLayer116.4DecorativepanelandTapestryBricksurfaceLayer127InteriorceilingEngineering 8DoorsandwindowsEngineering149waterproofEngineering 10watersupply,DrainageandHeatingEngineering 10.1watersupplyEngineering 10.2waterDrainageEngineering 1710.3HeatingEngineering 1810.5Air-waterHeatpumpsystem 11kitchenandBathroomEngineering2011.1kitchenEngineering2011.2BathroomEngineering 912ventilatingandAirconditioningEngineering13ElectricEngineering14IntelligentBuildingInstallationEngineering14.1cableTelevision14.2safetyprecaution14.3smartHomesystem14.4Telephone,InformationNetworkInstallationEngineering……15DetailEngineering15.2curtainBOX,DoorandwindowFrame,andsill15.3Decoration15.4partition15.5BalconyDryingRack15.6GuardrailandHandrailentialBuildingQualityInspectionAppendixBRecordofFullyDecoratedHouseholdResid-entialBuildin8QualityInspectionAppendixcsummaryRecordofHouseholdResidentialEngineeringQualityInspectioninsingleApartmentAppendixDSummaryRecordofHouseholdResidentialEngineeringQualityInspectionExplanationofwordininthisspecificationListofQuotedstandards2324272727282829292930303031323542434445461.0.1為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保障住宅使用功能和觀感1.0.2本規(guī)程適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程的質(zhì)1.0.3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外,尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家、行業(yè)和安徽省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、政策的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收householdqualityinspectionofresidentialprojects住宅工程竣工驗(yàn)收前,對(duì)住宅工程的每一戶,主要涉及使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收2.0.2空間尺寸spacesize住宅工程戶內(nèi)各自然間相對(duì)應(yīng)完成面之間的距離,主要包括凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高尺寸2.0.3推算值presumedvalue根據(jù)設(shè)計(jì)文件,由軸線位置、建筑設(shè)計(jì)層高等尺寸,以及樓板厚度,梁、柱、墻等構(gòu)件尺寸和裝修層厚度等計(jì)算得出的數(shù)值。2.0.4極差extremeerror一組測(cè)量值內(nèi)最大值與最小值之差2.0.5積水siltationofwater樓地面自然排水后殘留水最深處大于5mm的水體。2.0.6全裝修fullydecorated建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成,達(dá)到建筑使用功能和性能的基本要求。2.0.7裝配式整體衛(wèi)生間assembledbathroomunit由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構(gòu)成主體框架,并與各種潔具及功能配件組合而成的通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)裝配或整體吊裝進(jìn)行裝配安裝的獨(dú)立衛(wèi)生間模塊。23基本規(guī)定3.0.1分戶驗(yàn)收應(yīng)具備下列:,分料完整。,,分料完整。,并經(jīng)檢定或位的點(diǎn)位;配電部(子)均驗(yàn)收合格;2工程質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和功3.0.2分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好下列準(zhǔn)備:1配備好分戶驗(yàn)收所需的測(cè)量?jī)x器校準(zhǔn)合格,且在有效期內(nèi);蓄水(淋水)試驗(yàn)的準(zhǔn)備;3標(biāo)識(shí)好暗敷的管線走向識(shí)清楚;對(duì)于全裝修控制箱識(shí)清楚;對(duì)于全裝修地面上不宜直接標(biāo)識(shí)的,圖紙上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。3.0.3位提出申請(qǐng),位、監(jiān)理等單位。建設(shè)單位應(yīng)對(duì)承擔(dān)首要責(zé)任。3.0.4建設(shè)單位位(含相關(guān)分包單位)、監(jiān)理單位成立分戶驗(yàn)收小組,小位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、人人,位師和其他專業(yè)技術(shù)人員;已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)派員參加;工程質(zhì)量保險(xiǎn)的,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)選聘的險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)宜派員參加。3.0.5建設(shè)單位位和監(jiān)理單位案,方案、位共同確認(rèn)。3.0.6應(yīng)在工程完工至少7天以后,現(xiàn)行國(guó)家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控》的相內(nèi)物濃;修住宅室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)位,抽檢樣本應(yīng)覆蓋每個(gè)建筑單體不同戶型、不同3菜單式裝修方案,抽檢數(shù)量不少于單體總戶數(shù)的5%,并不得少于3套。樣本的檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)覆蓋戶內(nèi)每個(gè)房間3.0.7分戶驗(yàn)收質(zhì)量合格應(yīng)滿足下列要求:1檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定;2有允許偏差值的檢驗(yàn)項(xiàng)目,檢查點(diǎn)中應(yīng)有80%及以上在允許偏差范圍內(nèi),且最大偏差不應(yīng)大于允許偏差值的1.5倍;實(shí)測(cè)極差值不應(yīng)大于允許極差值;3室內(nèi)環(huán)境污染物濃度符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的規(guī)定;4分戶驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。3.0.8分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料:1分戶驗(yàn)收過(guò)程中,應(yīng)按本規(guī)程附錄表要求記錄檢驗(yàn)結(jié)果,記錄內(nèi)容應(yīng)真實(shí)齊全、結(jié)論準(zhǔn)確;2毛坯住宅應(yīng)按附錄A填寫《毛坯住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》,實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)應(yīng)原位標(biāo)注;3全裝修住宅應(yīng)按附錄B填寫《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》;4每戶分戶驗(yàn)收完成后應(yīng)按附錄C填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收單戶匯總表》,并作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件,一同交付給業(yè)主;5分戶驗(yàn)收結(jié)束后,應(yīng)按單位工程匯總分戶驗(yàn)收結(jié)果,并按附錄D填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。3.0.9分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷,隨其他施工技術(shù)資料一并歸檔。3.0.10住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不滿足要求時(shí),應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理:1施工單位應(yīng)制定處理方案,報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位審核后,對(duì)不滿足要求的部位應(yīng)進(jìn)行返修或返工;2處理完成后,應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織分戶驗(yàn)收,直至全部滿足要求;43當(dāng)返修或返工確有困難時(shí),在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下,建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程3.0.11未組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格,不得組織竣工驗(yàn)收。54空間尺寸4.0.1空間尺寸檢驗(yàn)前應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明自然間編號(hào),然后根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)點(diǎn)布置方案。測(cè)點(diǎn)布置應(yīng)符合下列規(guī)定:1凈開(kāi)間、凈進(jìn)深尺寸測(cè)量每自然間各不應(yīng)少于2處,測(cè)點(diǎn)宜選在距墻角(縱橫墻交界處)50cm處;2凈高尺寸測(cè)量每自然間不應(yīng)少于5處,測(cè)量部位宜選在自然間地面四角距縱橫墻50cm處及自然間地面幾何中心處;3形狀復(fù)雜的自然間可單獨(dú)制定測(cè)點(diǎn)布置方案。4.0.2空間尺寸檢查前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。4.0.3空間尺寸的凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高的允許偏差和允許極差應(yīng)符合表4.0.3的規(guī)定表4.0.3空間尺寸的允許偏差值和允許極差值檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差(mm)允許極差(mm)凈開(kāi)間、進(jìn)深25凈高25注:凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高的偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差檢驗(yàn)方法:尺量檢查或激光測(cè)距儀檢查檢查數(shù)量:自然間全數(shù)檢查。4.0.4每戶的客廳、臥室、書(shū)房等主要功能房間應(yīng)進(jìn)行方正性檢查。方正性檢查可采用測(cè)量并對(duì)比矩形房間兩個(gè)方向的凈對(duì)角線長(zhǎng)度的方法,其差值的允許偏差不大于20mm5室內(nèi)地面工程5.1.1水泥混凝土、水泥砂漿面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固,無(wú)空鼓缺陷。當(dāng)出現(xiàn)空鼓時(shí),空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不應(yīng)多于2處。檢驗(yàn)方法:空鼓錘輕敲檢查5.1.2水泥混凝土、水泥砂漿面層應(yīng)無(wú)明顯污跡,不應(yīng)有裂縫、脫皮和起砂等現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。5.1.3有保溫隔聲層的地面,細(xì)石混凝土防護(hù)層應(yīng)表觀密實(shí),不應(yīng)有起砂、麻面現(xiàn)象,不應(yīng)有寬度大于0.3mm的裂縫檢驗(yàn)方法:觀察檢查。5.1.4水泥混凝土、水泥砂漿面層的表面平整度允許偏差分別為5mm和4mm檢驗(yàn)方法:用2m靠尺和塞尺檢查檢查數(shù)量:每自然間測(cè)2處,應(yīng)布置在對(duì)角,面積大于15m2的房間宜在中部加測(cè)1處。5.2地磚、石材面層5.2.1地磚、石材面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固,無(wú)空鼓缺陷;單塊地磚或石材的邊角允許有局部空鼓,但每自然間的空鼓地磚或石材不應(yīng)超過(guò)總數(shù)的5%。檢驗(yàn)方法:用空鼓錘輕敲檢查75.2.2地磚、石材面層表面應(yīng)無(wú)明顯污跡、無(wú)明顯色差,地磚、石材不應(yīng)有裂縫、缺棱、掉角和劃痕等缺陷檢驗(yàn)方法:觀察檢查。5.2.3地磚、面層的表面平整度允許偏差分別為2mm和lmm。:用2m靠尺和塞:間測(cè)2處,置在對(duì)角,面積大于15m2的房間宜1處。5.2.4、石材間度允許偏差分別為3mm和2mm。:用5m拉線和鋼。:間抽檢1處。5.2.5地磚、間接縫高低差允許偏差為。:用鋼尺和塞:間抽檢1處。5.2.6地磚、間隙寬度允許偏差分別為2mm和lmm。:用鋼間抽檢1處。5.3木、5.3.1木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固,行走無(wú)異響和松動(dòng)。:異響、無(wú)松動(dòng)。5.3.2木、竹面層應(yīng)無(wú)明顯污跡,無(wú)明顯色差、無(wú)損傷。檢驗(yàn)方法:觀察檢查5.3.3木、竹面層的表面平整度允許偏差為2mm。檢驗(yàn)方法:用2m靠尺和塞尺檢查。8檢查數(shù)量:每自然間測(cè)2處,應(yīng)布置在對(duì)角,面積大于15m2的房間宜在中部加測(cè)1處。5.3.4木、竹板塊間接縫高低差允許偏差為0.5mm。檢驗(yàn)方法:用鋼尺和塞尺檢查檢查數(shù)量:每自然間抽檢1處。5.4地毯面層5.4.1地毯鋪設(shè)應(yīng)平服,不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和毛邊,絨面毛應(yīng)順光一致,毯面應(yīng)潔凈、無(wú)污染和損傷。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;用腳踩踏無(wú)異常感。5.4.2地毯品種、規(guī)格、顏色圖案應(yīng)符合要求,表面應(yīng)無(wú)明顯污跡、膠痕。檢驗(yàn)方法:核對(duì)質(zhì)保單;觀察檢查。5.4.3固定式地毯應(yīng)固定牢固檢驗(yàn)方法:用手輕扯四角和邊中點(diǎn),應(yīng)無(wú)脫開(kāi)。5.5樓梯面層5.5.1室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm,旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差不應(yīng)大于5mm5.5.2室內(nèi)樓梯面層的質(zhì)量按材料不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量6室內(nèi)墻面工程6.1抹灰墻面6.1.1墻面抹灰層與基層之間、以及各抹灰層之間應(yīng)粘貼牢固,層和空。:觀察;空鼓錘輕敲6.1.2墻面抹灰表面應(yīng)、潔凈,面層應(yīng)無(wú)爆灰和:觀察;手摸6.1.3墻面普通抹灰立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為4mm,高級(jí)抹灰立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm。:立面垂直度采用2m垂直,表面平整度采用2m靠尺和塞,陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)6.2涂飾墻面6.2.1墻面涂料飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有漏涂、透底、爆灰、流墜、、、和反銹等缺陷。:觀察;手摸6.2.2墻面涂飾立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正應(yīng)符合飾裝修現(xiàn)行國(guó)家飾裝修,表面平整:立面垂直度采用2m垂直,表面平整10度采用2m靠尺和塞尺檢查,陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)6.3裱糊與軟包墻面6.3.1墻面與裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊等缺陷。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查。6.3.2裱糊的壁紙、墻布表面應(yīng)平整,不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折;表面色澤應(yīng)一致,不得有斑污,斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查。6.3.3裱糊墻面的立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm檢驗(yàn)方法:立面垂直度采用2m垂直檢測(cè)尺檢查,表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查,陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)6.3.4軟包墻面應(yīng)安裝牢固。檢驗(yàn)方法:手扳檢查6.3.5軟包墻面的表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)凹凸不平及皺折;圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差,整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀、符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查6.3.6單塊軟包邊框水平度、垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度差允許偏差為3mm。檢驗(yàn)方法:水平度采用lm水平尺和塞尺檢查,垂直度采用1m垂直檢測(cè)尺檢查,對(duì)角線長(zhǎng)度差采用從框的裁口里角用鋼116.4飾面板(磚)墻面6.4.1墻面飾面板(磚)面層應(yīng)結(jié)合牢固,無(wú)空鼓與石材表面應(yīng)無(wú)泛堿現(xiàn)象。:空鼓錘輕敲;觀察。6.4.2墻面飾面板(磚)面層表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,應(yīng)無(wú)裂痕和缺損。:觀察;手摸。6.4.3墻面飾面板(磚)立面垂直度允許偏差為2mm,表面平整度允許偏差為3mm,陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm。:立面垂直度采用2m垂直,表面平整度采用2m靠尺和塞,陰陽(yáng)角方正用200mm直角檢測(cè)尺7室內(nèi)頂棚工程7.0.1頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固檢驗(yàn)方法:觀察檢查。7.0.2頂棚抹灰表面應(yīng)潔凈,面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查。7.0.3吊頂面層材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損檢驗(yàn)方法:觀察檢查。7.0.4吊頂需要按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留檢修口和上人孔。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。7.0.5吊頂表面平整度、接縫直線度、接縫高低差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的相關(guān)檢驗(yàn)方法:表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查,接縫直線度檢驗(yàn)方法為拉5m線,不足5m拉通線,接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查8門窗工程8.0.1門窗的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑,無(wú)明顯劃痕、碰傷等缺陷。門窗導(dǎo)槽內(nèi)應(yīng)清潔。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。8.0.2門窗框和門窗扇應(yīng)安裝牢固。門窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)阻滯感,無(wú)倒翹。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;開(kāi)啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查8.0.3窗扇的密封條應(yīng)平整、完好,不得脫槽,交角處應(yīng)平順。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。8.0.4門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并應(yīng)采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋和脫膠檢驗(yàn)方法:觀察檢查8.0.5門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;開(kāi)關(guān)檢查;手扳檢查。8.0.6門扇與側(cè)框和下框(或地面)間留縫應(yīng)基本均勻。木制門扇與合頁(yè)側(cè)框間留縫限值為1mm3mm,門扇與下框間留縫限值為3mm5mm。鋼門窗框、扇配合間隙不超過(guò)2mm。無(wú)下框時(shí),門扇與地面間留縫限值為4mm8mm檢驗(yàn)方法:觀察檢查;留縫寬(高)度用楔形塞尺檢測(cè),每邊l4中點(diǎn)附近抽測(cè)一點(diǎn),均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。8.0.7有排水孔的窗戶,排水孔位置、數(shù)量,窗臺(tái)流水坡向、滴水線(槽)設(shè)置應(yīng)符合要求,排水孔應(yīng)暢通。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查;無(wú)法確認(rèn)時(shí)可灌水試驗(yàn)。8.0.8分戶門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:檢查產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告。8.0.9安裝后的門窗玻璃應(yīng)牢固,不得有裂紋、明顯劃痕和損傷。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查8.0.10當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:1窗臺(tái)低于或等于0.45m時(shí),防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m;2可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí),窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于檢驗(yàn)方法:觀察檢查;尺量檢查。每窗臺(tái)抽測(cè)3點(diǎn),取最不利值作為代表值。9防水工程9.0.1外門窗、外墻面不應(yīng)有滲漏。檢驗(yàn)方法:雨后觀察檢查,或按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T299的相關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)后觀察檢查,或查看淋水試驗(yàn)記錄人工淋水試9.0.2衛(wèi)浴間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等有防水排水要求的房間與相鄰房間的地面面層標(biāo)高差應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:尺量檢查;觀察檢查9.0.3有防水排水要求的樓地面或平臺(tái)應(yīng)坡向正確、排水通暢,不應(yīng)有積水和滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法:蓄水或淋水后檢查9.0.4頂層戶內(nèi)頂棚不應(yīng)有滲水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法:雨后觀察檢查,或查看蓄水(淋水)試驗(yàn)記錄。10.1給水工程10.1.1室內(nèi)給水管道接口應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏,室內(nèi)水嘴、角閥等應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。10.1.2室內(nèi)各配水點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,通水流暢、水質(zhì)清澈。10.1.3室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未,應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242的相關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法:查看水壓試驗(yàn)記錄。10.2排水工程10.2.1室內(nèi)排水管道及配件安裝應(yīng)符合下列要求:1管道坡度不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象,且應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相2室內(nèi)生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,暗裝排水立管的檢查口處應(yīng)設(shè)置檢修門。檢驗(yàn)方法:明敷排水管道及配件觀察檢查和尺量檢查;隱蔽的管道及配件查看隱蔽驗(yàn)收記錄。10.2.2排水管道系統(tǒng)通水應(yīng)暢通,無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法:打開(kāi)戶內(nèi)所有用水點(diǎn),對(duì)管道及接口部位進(jìn)行1710.2.3排水栓和地漏的安裝應(yīng)平整、牢固,位置合理,低于排水表面,滿足排水要求;無(wú)水封的地漏與生活排水管道連接時(shí),在排水以下應(yīng)設(shè)存水彎;存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;查看產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告;量測(cè)存水高(深)度。10.3采暖工程10.3.1室內(nèi)采暖系統(tǒng)散熱器支架、托架安裝,位置應(yīng)準(zhǔn)確,埋設(shè)牢固;散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離,應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求,如設(shè)計(jì)未注明,應(yīng)為30mm。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查;尺量檢查。10.3.2室內(nèi)采暖系統(tǒng)分、集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:查看產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告;觀察檢查;手扳檢查。10.3.3室內(nèi)采暖系統(tǒng)溫控器安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,附近無(wú)散熱體、遮擋物。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。10.4太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)10.4.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)型號(hào)規(guī)格、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固檢驗(yàn)方法:查看產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告;手扳檢查10.4.2太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)配件應(yīng)齊全,功能正常,通水后不滲不漏檢驗(yàn)方法:通水檢查;觀察檢查。10.5空氣源熱泵熱水系統(tǒng)10.5.1空氣源熱泵熱水系統(tǒng)型號(hào)規(guī)格、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固檢驗(yàn)方法:查看產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告;手扳檢查10.5.2空氣源熱水系統(tǒng)配件應(yīng)齊全,功能正常,通水后不滲不觀察檢查11廚房與衛(wèi)浴工程11.1廚房工程11.1.1廚房設(shè)備、電器、配件、部件應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定配備齊全,規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,產(chǎn)品應(yīng)具有合格證。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;查看產(chǎn)品質(zhì)保單;尺量檢查。11.1.2廚房電器、設(shè)備能正常運(yùn)行。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;試運(yùn)行檢查。11.1.3廚房設(shè)備安裝應(yīng)牢固,外觀應(yīng)清潔、無(wú)污損檢驗(yàn)方法:手扳檢查;觀察檢查。11.1.4廚房配件應(yīng)安裝正確,功能正常,完好無(wú)損。檢驗(yàn)方法:觀察檢查11.1.5燃?xì)夤艿琅c燃具宜用金屬軟管連接,長(zhǎng)度不應(yīng)大于2m,中間不得有接口、彎折、拉伸、裂紋等現(xiàn)象。燃具的連接應(yīng)嚴(yán)密,安裝應(yīng)牢固,不滲漏。燃?xì)鉄崴髋艢夤軕?yīng)直接通至戶外。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;尺量檢查11.2衛(wèi)浴工程11.2.1衛(wèi)浴間衛(wèi)生器具、設(shè)備、電器、配件、部件應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定配備齊全,型號(hào)規(guī)格、數(shù)量和安裝位置應(yīng)符合設(shè)20計(jì)要求,且應(yīng)具有產(chǎn)品合格證檢驗(yàn)方法:觀察檢查;查看產(chǎn)品質(zhì)保單;尺量檢查。11.2.2衛(wèi)浴間安裝的電器、設(shè)備能正常運(yùn)行。檢驗(yàn)方法:試運(yùn)行檢查11.2.3衛(wèi)生器具、設(shè)備、電器、部件及其配件表面應(yīng)無(wú)污跡、損傷劃痕;支架、托架等金屬件應(yīng)防腐良好,無(wú)腐蝕、銹跡。配件安裝應(yīng)平整、牢固,與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查。11.2.4淋浴間門應(yīng)安裝牢固,開(kāi)關(guān)靈活。如為玻璃門,則玻璃應(yīng)為安全玻璃,且玻璃厚度符合設(shè)計(jì)要求。淋浴間內(nèi)給排水裝置應(yīng)進(jìn)、排水通暢。淋浴間與相應(yīng)墻體或地面結(jié)合部位應(yīng)無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法:手扳檢查;觀察檢查;通水排水觀察檢查。11.2.5淋浴間表面應(yīng)無(wú)污跡和損傷,打膠部位膠面應(yīng)光滑均勻。檢驗(yàn)方法:觀察檢查11.2.6裝配式整體衛(wèi)生間的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,且應(yīng)具有產(chǎn)品合格證。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;查看質(zhì)保單。11.2.7裝配式整體衛(wèi)生間安裝應(yīng)垂直穩(wěn)固,各部件安裝應(yīng)牢固,不應(yīng)有松動(dòng)、傾斜現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查11.2.8裝配式整體衛(wèi)生間的面層材料表面應(yīng)潔凈、顏色均勻,不得有翹曲、裂縫及缺損;壓條應(yīng)平直、寬窄一致;燈具、風(fēng)口和21檢修口等設(shè)備設(shè)施與面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。11.2.9裝配式整體衛(wèi)生間安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表11.2.9的要求。盤壁3.0mm3.omm1.omm1.盤壁3.0mm3.omm1.omm1.omm1.omm2.omm項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法防水板頂板內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高差2.0mm用鋼直尺檢查陰陽(yáng)角方正3.0mm用200mm直角檢測(cè)尺檢查立面垂直度3.omm用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度用鋼直尺檢查2212通風(fēng)與空調(diào)工程12.0.1空調(diào)、新風(fēng)(換氣)風(fēng)口與裝飾面貼合應(yīng)緊密;風(fēng)管表面應(yīng)平整、無(wú)破損,接管應(yīng)合理檢驗(yàn)方法:觀察檢查。12.0.2空調(diào)末端裝置的安裝,位置應(yīng)正確,固定應(yīng)牢固、平整,便于檢修。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。12.0.3分體式空調(diào)機(jī)組的室外機(jī)安裝固定應(yīng)牢固可靠,室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)正確,并應(yīng)保持水平,冷凝水排水管應(yīng)連接緊密,無(wú)滲漏、倒坡和堵塞現(xiàn)象,水管保溫層表面應(yīng)平整、無(wú)斷裂和脫落;組合式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組應(yīng)清掃干凈,箱體內(nèi)不應(yīng)有雜物、垃圾和積塵。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;試運(yùn)行檢查12.0.4空調(diào)、新風(fēng)(換氣)系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常,功能轉(zhuǎn)換應(yīng)順暢。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;試運(yùn)行檢查。12.0.5外墻預(yù)留孔洞應(yīng)內(nèi)高外低、坡向室外,不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象,洞口的數(shù)量、規(guī)格和位置及節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)方法:觀察檢查12.0.6廚房的共用排氣道與衛(wèi)浴間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。排氣道進(jìn)氣應(yīng)安裝防火止回閥,防火止回閥安裝方向應(yīng)正確,四周密封嚴(yán)密,閥板擺動(dòng)靈活,回位正確。檢驗(yàn)方法:觀察檢查2313電氣工程13.0.1戶內(nèi)配電箱安裝應(yīng)符合下列要求:1戶內(nèi)配電箱的規(guī)格、型號(hào)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;2各回路標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確,回路設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;3配電箱內(nèi)配線整齊、無(wú)絞接,導(dǎo)線連接緊密,不傷芯線、不斷股,導(dǎo)線型號(hào)、規(guī)格(截面積)、分色應(yīng)符合要求;墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同,同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根,防松墊圈等零件齊全;4除壁掛式分體空調(diào)電源插座外,其他插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA、動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s的剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置;5配電箱內(nèi),分別設(shè)置中性導(dǎo)體(N)和保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)匯流排,匯流排上同一端子上不應(yīng)連接不同回路的N或PE;6金屬箱體必須與保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)牢固連接。檢驗(yàn)方法:用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù);通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí);觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線;檢查導(dǎo)線的抽樣檢測(cè)記錄檢查數(shù)量:漏電檢測(cè)抽取3個(gè)回路,其余項(xiàng)目全數(shù)檢測(cè)檢查。13.0.2燈具及其配件安裝應(yīng)符合下列要求:1燈具及其配件應(yīng)齊全,無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層剝落、燈罩破裂等缺陷;2燈具安裝應(yīng)牢固可靠,嚴(yán)禁使用木楔、尼龍塞或塑料塞安裝固定照明器具;3凡屬I類燈具的不帶電的外露可導(dǎo)電部分必須與保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)可靠連接,且應(yīng)有標(biāo)識(shí);244質(zhì)量大于10kg的燈具,其固定裝置應(yīng)有恒定均布載荷強(qiáng)度試驗(yàn)記錄,試驗(yàn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303的相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)方法:觀察、手扳檢查,檢查試驗(yàn)記錄13.0.3開(kāi)關(guān)、插座與插座接線安裝應(yīng)符合下列要求:1開(kāi)關(guān)、插座的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;2開(kāi)關(guān)、插座面板安裝應(yīng)緊貼墻面,面板四周無(wú)縫隙,安裝牢固,表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷,裝飾帽齊全;3住宅套內(nèi)安裝在1.8m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座;衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防護(hù)等級(jí)為IP54電源插座;分體空調(diào)、洗衣機(jī)、電熱水器采用的插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān);4單相兩孔插座,面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接,左孔或下孔與中性線連接;單相三孔插座,面對(duì)插座的右孔與相線連接,左孔與中性線連接;5單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)接在上孔。插座的保護(hù)接地導(dǎo)體端子不與中性導(dǎo)體端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座,接線的相序應(yīng)一致;6保護(hù)接地導(dǎo)體(PE)在插座之間不得串聯(lián)連接;7相線與中性導(dǎo)體(N)不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。檢驗(yàn)方法:觀察檢查,檢查質(zhì)保單或檢測(cè)報(bào)告。插座接線采用插入插座檢測(cè)器或相位檢測(cè)儀,檢查接線相位是否正確,并打開(kāi)插座面板觀察檢查。檢查數(shù)量:規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、安裝位置全數(shù)檢查;插座接線全部用插座檢測(cè)器或相位檢測(cè)儀檢測(cè),每戶打開(kāi)插座面板抽查不少于2處。13.0.4設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)浴間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié),應(yīng)符合下列要求:1等電位聯(lián)結(jié)設(shè)置位置、形式、方法及聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料和25截面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;2局部等電位聯(lián)結(jié)排與各連接點(diǎn)應(yīng)采用多股銅芯有黃綠色標(biāo)的導(dǎo)線連接,不得進(jìn)行串聯(lián),導(dǎo)線截面積不應(yīng)小于4mm2。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;檢查產(chǎn)品質(zhì)保單。14智能建筑安裝工程14.1有線電視14.1.1有線電視的信號(hào)插座面板規(guī)格、型號(hào)、安裝位置應(yīng)符合檢驗(yàn)方法:觀察檢查;檢查產(chǎn)品合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。14.1.2有線電視信號(hào)插座面板安裝應(yīng)平整牢固、緊貼墻面,表面應(yīng)無(wú)碎裂、污損。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;查閱設(shè)計(jì)文件。14.1.3電視插座與電源插座距離應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:查閱設(shè)計(jì)文件;尺量檢查14.2安全防范14.2.1對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)安裝應(yīng)牢固、不松動(dòng),位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和使用的要求。語(yǔ)音對(duì)話或可視對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)語(yǔ)音、圖像清晰,對(duì)講系統(tǒng)室內(nèi)機(jī)各功能鍵應(yīng)操作正常,并應(yīng)實(shí)現(xiàn)電控開(kāi)鎖。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;測(cè)試檢查。14.2.2入侵探測(cè)器、可燃?xì)怏w泄露報(bào)警探測(cè)器的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,功能應(yīng)正常。安裝應(yīng)牢固,表面應(yīng)清潔,無(wú)污損。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;測(cè)試檢查。2714.3智能家居控制系統(tǒng)14.3.1家居控制器的布線、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固,表面應(yīng)清潔、無(wú)污損。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。14.3.2家居控制器對(duì)戶內(nèi)照明、家電等控制動(dòng)作應(yīng)正常。檢驗(yàn)方法:測(cè)試檢查。14.4電話信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程14.4.1電話、信息網(wǎng)絡(luò)的終端插座面板規(guī)格型號(hào)、安裝位置符檢驗(yàn)方法:查閱設(shè)計(jì)文件,觀察檢查。14.4.2電話、信息網(wǎng)絡(luò)的傳輸導(dǎo)線信號(hào)應(yīng)暢通,接線應(yīng)正確檢驗(yàn)方法:網(wǎng)線測(cè)試儀檢查。14.4.3電話、信息網(wǎng)絡(luò)的終端插座面板安裝應(yīng)平整牢固、緊貼墻面,表面應(yīng)無(wú)碎裂、劃傷、污損。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。14.4.4電話、的終端插座面板與電源插座的距離應(yīng)滿足。:查閱設(shè)計(jì)2815細(xì)部工程櫥柜衣柜和其他儲(chǔ)物柜其他儲(chǔ)物柜的材質(zhì)、造型能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,柜體安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查。15.1.2櫥柜、衣柜和其他儲(chǔ)物柜的配件品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查。15.1.3櫥柜、衣柜和其他儲(chǔ)物柜的抽屜和柜門應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、回位正確檢驗(yàn)方法:觀察檢查;開(kāi)關(guān)檢查。15.1.4櫥柜、衣柜和其他儲(chǔ)物柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損壞,裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。15.1.5櫥柜、衣柜和其他儲(chǔ)物柜與臺(tái)面板、底座、頂棚、地面墻體等處的交接、嵌合應(yīng)嚴(yán)密,交接線應(yīng)順直、清晰、美觀。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。15.2.1窗簾盒、門窗套及窗臺(tái)臺(tái)面造型、規(guī)格、尺寸、顏色、花紋、材質(zhì)、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固29檢驗(yàn)方法:觀察檢查;尺量檢查;手扳檢查。15.2.2窗簾盒、門窗套及窗臺(tái)臺(tái)面表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。15.3裝飾線和花飾15.3.1裝飾線和花飾造型、尺寸、材質(zhì)、規(guī)格、性能、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;尺量檢查;手扳檢查。15.3.2裝飾線、花飾表面應(yīng)潔凈,接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合,不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。隔斷15.4.1隔斷的造型、構(gòu)造、尺寸、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,隔斷安裝應(yīng)牢固檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查15.4.2隔斷表面應(yīng)平整、光滑、潔凈、色澤一致,不露釘帽、無(wú)錘印,不應(yīng)有彎曲、變形、裂縫和損壞現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法:觀察檢查15.5陽(yáng)臺(tái)晾曬架15.5.1陽(yáng)臺(tái)晾曬架及其配件的材質(zhì)、規(guī)格、造型、尺寸、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固30檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手扳檢查。15.5.2陽(yáng)臺(tái)晾曬架應(yīng)外觀整潔、色澤基本一致,無(wú)明顯擦傷、劃痕和毛刺。檢驗(yàn)方法:觀察檢查;手摸檢查。15.5.3陽(yáng)臺(tái)晾曬架的機(jī)械傳動(dòng)機(jī)構(gòu)操作應(yīng)平穩(wěn),無(wú)明顯噪聲,定位應(yīng)正確觀察檢查;測(cè)試檢查。15.6護(hù)欄與扶手15.6.1護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距、安裝位置應(yīng)護(hù)欄安裝應(yīng)牢固觀察檢查;尺量檢查;手扳檢查檢驗(yàn)名稱房(戶)號(hào)檢驗(yàn)時(shí)間記錄編號(hào)工程裝位置等及安裝質(zhì)量第15.3.1條檢驗(yàn)內(nèi)容共 不符合項(xiàng)為 觀感裝位置及安裝質(zhì)量第15.4.1條觀感陽(yáng)臺(tái)晾曬架裝位置等及安裝質(zhì)量第15.5.1條觀感機(jī)械傳動(dòng)機(jī)構(gòu)第15.5.3條護(hù)欄與扶手桿間距、安裝位置及安裝質(zhì)量第15.6.1條環(huán)境(抽查)附檢測(cè)報(bào)論合格第3.0.6條綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:位物附錄c位物工程名稱房(戶)號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位目名稱驗(yàn)收結(jié)論空間尺寸2室內(nèi)地面工程3室內(nèi)墻面工程4室內(nèi)頂棚工程5門窗工程防水工程7給水排水及采暖工程8廚房、衛(wèi)浴工程通風(fēng)與空調(diào)工程電氣工程智能建筑安裝工程細(xì)部工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度(抽查)分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:42位物附錄位物工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)總戶數(shù)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收起始時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶共驗(yàn)收戶一次驗(yàn)收合格戶整改后合格戶驗(yàn)收結(jié)論:備注建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:43本規(guī)程用詞說(shuō)明1為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞,說(shuō)明如下:1)表示很嚴(yán)格,非這樣做不可的:正面詞采用必須";反面詞采用嚴(yán)禁";2)表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的:正面詞采用"應(yīng)";反面詞采用"不應(yīng)"或"不得";3)表示允許稍有選擇,在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的:正面詞采用"宜";反面詞采用不宜";4)表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用"可"。2條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí),寫法為"應(yīng)按執(zhí)行"或"應(yīng)符合……的規(guī)定"。44引用標(biāo)準(zhǔn)名錄2《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210GB502426《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB503257《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB503648《窗的啟閉力試驗(yàn)方法》GB/T290489《門的啟閉力試驗(yàn)方法》GB/T2955511《空氣源熱泵熱水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》NB/T3406745安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DB34/T4164—2022條文說(shuō)明制定說(shuō)明的檢測(cè)方法和常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防和處理方法,總結(jié)了安徽省住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),同時(shí)參考了國(guó)外先進(jìn)技術(shù)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),取得了重要技術(shù)參數(shù)。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位的有關(guān)人員在使用本規(guī)程時(shí)能正確地理解和執(zhí)行條文規(guī)定,《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說(shuō)明,對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是,本條文說(shuō)明不具備與規(guī)程正文同等的法律效力,僅供使用者作為理解和把握規(guī)程規(guī)定的參考。471總則 492術(shù)語(yǔ) 3基本規(guī)定 4空間尺寸 5室內(nèi)地面工程 5.1水泥混凝土、水泥砂漿面層 5.2地磚、石材面層 5.3木、竹面層 6室內(nèi)墻面工程 6.1抹灰墻面 6.3裱糊與軟包墻面 8門窗工程 9防水工程 10.1給水工程10.2排水工程10.3采暖工程10.4太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)10.5空氣源熱泵熱水系統(tǒng)11.1廚房工程11.2衛(wèi)浴工程電氣工程細(xì)部工程481.0.1本條明確規(guī)程制定的目的。1.0.2本條明確規(guī)程適用的范圍。1.0.3凡本規(guī)程無(wú)規(guī)定或其他規(guī)程有更高要求者,尚應(yīng)按照有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。2術(shù)語(yǔ)2.0.1本條明確了分戶驗(yàn)收實(shí)施的時(shí)間段及檢查內(nèi)容、重點(diǎn)。分戶驗(yàn)收是在工程竣工后,單位工程竣工驗(yàn)收前一段時(shí)間內(nèi)完成的專項(xiàng)驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收不直接檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容,但查找質(zhì)量問(wèn)題原因可查閱隱蔽驗(yàn)收資料。在此之前有關(guān)檢查工作和結(jié)果不能作為分戶驗(yàn)收的依據(jù),只能作為參考。分戶驗(yàn)收是以每戶為驗(yàn)收對(duì)象,在每戶所在單位工程相關(guān)分項(xiàng)、分部驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的對(duì)戶內(nèi)主要觀感和使用功能部分進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng),是建設(shè)單位保證住宅工程質(zhì)量的有效措施。2.0.3室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、建筑設(shè)計(jì)層高等是不同的3基本規(guī)定3.0.1本條參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的要求,對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收的條件進(jìn)行了規(guī)定工程質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完成收集整理,資料的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.0.2本條明確了分戶驗(yàn)收前參驗(yàn)單位應(yīng)做的一系列準(zhǔn)備工作,這些工作是分戶驗(yàn)收工作規(guī)范、有序進(jìn)行的保障。由于其他暗敷管線走向較為復(fù)雜,標(biāo)識(shí)的暗敷管線以水管管線為主。3.0.3本條明確了分戶驗(yàn)收的實(shí)施主體及建設(shè)單位的首要責(zé)任。驗(yàn)收實(shí)施過(guò)程中,部分工作可由有資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)單位配合完成3.0.4本條對(duì)分戶驗(yàn)收小組的組成作了規(guī)定。當(dāng)物業(yè)公司選定時(shí),物業(yè)公司也應(yīng)參加分戶驗(yàn)收,有助于物業(yè)公司對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行全面了解,以提高后期服務(wù)質(zhì)量。工程質(zhì)量保險(xiǎn)成為趨勢(shì)并將逐漸推廣,分戶驗(yàn)收作為工程質(zhì)量全過(guò)程管理的重要節(jié)點(diǎn),保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)選聘的工程質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)宜參加。3.0.5驗(yàn)收方案應(yīng)以本規(guī)程為基礎(chǔ),結(jié)合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范文件和合同約定制定。方案內(nèi)容應(yīng)包括:1)根據(jù)分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定每戶檢查部位、數(shù)量。每戶的窗臺(tái)高度、欄桿高度、室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以明確標(biāo)注;2)檢查方法和需攜帶的檢查測(cè)量工具;3)參加分戶驗(yàn)收的單位和人員名單;4)驗(yàn)收時(shí)間、程序和步驟。3.0.6考慮到涂料的保養(yǎng)期(揮發(fā)期)一般為一周,要求在工程完工7天以后對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進(jìn)行檢測(cè)。513.0.7本條明確了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格的基本要求分戶驗(yàn)收時(shí)每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),其質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法、檢查數(shù)量及結(jié)果等應(yīng)符合本規(guī)程的要求。分戶驗(yàn)收記錄完整,是指按本規(guī)程3.0.8條的要求填寫相關(guān)表格,填寫內(nèi)容應(yīng)真實(shí)完整,結(jié)論準(zhǔn)確,簽章齊全。3.0.8本條規(guī)定分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成相應(yīng)的資料,且資料不得后補(bǔ),內(nèi)容應(yīng)真實(shí)齊全、結(jié)論準(zhǔn)確。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)情況應(yīng)標(biāo)注清晰、記錄準(zhǔn)確。附錄表可根據(jù)實(shí)際檢驗(yàn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。每戶檢驗(yàn)結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)結(jié)果的整理匯總。部分裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表可參照附錄B中《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》填寫。驗(yàn)收記錄表作為工程留檔資料由建設(shè)單位保存。3.0.9本條對(duì)分戶驗(yàn)收資料的整理和歸檔提出了要求3.0.10本條明確了分戶驗(yàn)收質(zhì)量不滿足要求時(shí)的處理方法施工單位制定的處理方案,必要時(shí)可經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核。當(dāng)返修或返工確有困難時(shí),在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下,建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013第5.0.6條的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面告知業(yè)主。524空間尺寸4.0.1空間尺寸的測(cè)量以自然間為單位。對(duì)于無(wú)分隔墻的自然間,宜彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線,也可把測(cè)點(diǎn)布置在上方梁上。對(duì)于非矩形自然間,各方可協(xié)商測(cè)點(diǎn)布置方案。對(duì)于全裝修住宅,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定測(cè)量控制點(diǎn),測(cè)量點(diǎn)應(yīng)有代表性。若裝修復(fù)雜,難以選定測(cè)量點(diǎn)時(shí),也可以在裝修之前對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。4.0.3空間尺寸偏差評(píng)判按照每戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì),戶內(nèi)80%及以上檢查點(diǎn)符合本規(guī)程的規(guī)定,且最大偏差不超過(guò)允許偏差的1.5倍,可判為合格。極差按照每個(gè)自然間相同檢測(cè)內(nèi)容相同計(jì)算尺寸進(jìn)行計(jì)算,極差應(yīng)全部符合要求。在使用激光測(cè)距儀測(cè)量時(shí),測(cè)量人員應(yīng)掌握激光測(cè)距儀正確的使用方法,規(guī)范化操作,以確?？臻g尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在分戶驗(yàn)收時(shí),發(fā)現(xiàn)空間尺寸不符合本規(guī)程要求時(shí),不應(yīng)僅對(duì)所測(cè)點(diǎn)采取磨平、墊高等措施來(lái)達(dá)到要求,而應(yīng)結(jié)合地面和墻面平整度等檢測(cè)結(jié)果分析原因采取合理整改措施。對(duì)衛(wèi)浴間、廚房、儲(chǔ)藏室、衣帽間、走廊、封閉式陽(yáng)臺(tái)等較小空間空間尺寸可不檢測(cè)。若各方協(xié)商對(duì)上述空間進(jìn)行檢測(cè),每自然間可各檢測(cè)一點(diǎn),測(cè)點(diǎn)布置在墻面或地面的幾何中心處或附近。對(duì)地面有坡度的自然間,室內(nèi)凈高測(cè)量時(shí)應(yīng)注意室內(nèi)坡度對(duì)測(cè)量結(jié)果的影響,宜控制最小值不低于設(shè)計(jì)要求。4.0.4房間的方正性也是目前住宅工程中投訴較多的問(wèn)題之一。每戶的客廳、臥室、書(shū)房等主要功能房間應(yīng)進(jìn)行方正性檢查,其他次要功能房間可不檢查535室內(nèi)地面工程5.1.2在質(zhì)量分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)地面裂縫時(shí),應(yīng)檢查裂縫是否由結(jié)構(gòu)層開(kāi)裂所引起。確定為面層裂縫時(shí)可進(jìn)行局部表面處理,處理后不應(yīng)出現(xiàn)新的裂縫;當(dāng)確定為結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)分析原因,并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。5.2地磚石材面層5.2.1單塊地磚或石材的局部空鼓面積不應(yīng)大于單塊地磚或石材面積的20%5.2.4本條對(duì)地磚、石材縫格平直度作出了規(guī)定接縫長(zhǎng)度小于5m時(shí)拉線應(yīng)通過(guò)接縫兩端,拼花等非直線拼縫不檢驗(yàn)平直度。5.3木、竹面層5.3.1本條考慮到空鼓錘擊對(duì)木、竹制品表面有一定損傷,采用行走或踩踏的方法對(duì)木、竹面層空鼓松動(dòng)進(jìn)行檢查5.3.2本條對(duì)木、竹面層觀感質(zhì)量及木、竹質(zhì)量作出規(guī)定,免漆木、竹制品天然色差可不作要求。546室內(nèi)墻面工程6.1抹灰墻面6.1.1抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固,無(wú)脫層與空鼓。如果粘結(jié)不牢,出現(xiàn)脫層、空鼓等缺陷,會(huì)降低對(duì)墻體的保護(hù)作用,且影響裝飾效果6.3裱糊與軟包墻面6.3.1裱糊面層的拼接效果和粘結(jié)牢固度直接影響了室內(nèi)墻面裝飾效果和裝飾的可靠性,故作此規(guī)定。558門窗工程8.0.1本條強(qiáng)調(diào)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,同時(shí)對(duì)門窗的觀感質(zhì)量作了規(guī)定8.0.2本條對(duì)門窗的安裝質(zhì)量和使用功能作了規(guī)定。門窗框和門窗扇安裝的牢固性,門窗扇開(kāi)關(guān)的靈活性以及關(guān)閉嚴(yán)密等是門窗質(zhì)量投訴的熱點(diǎn),質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)全部門窗進(jìn)行開(kāi)關(guān)操作,確保無(wú)使用故障。驗(yàn)收小組對(duì)門窗開(kāi)關(guān)力有懷疑時(shí)可委托檢測(cè)單位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門的啟閉力試驗(yàn)方法》GB,/T'29555、《窗的啟閉力試驗(yàn)方法》GB/T29048等進(jìn)行門窗啟閉力試驗(yàn),試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的要求8.0.5門窗配件必須配套,質(zhì)量可靠門窗配件包括門窗啟閉的合頁(yè)、銷、扳手、滑撐、風(fēng)撐等,還包括金屬門窗、塑鋼門窗采用的限位塊、限位器、緩沖器等,其直接影響到門窗的安全和使用功能,門窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。8.0.6當(dāng)對(duì)留縫寬(高)均勻性有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)對(duì)每個(gè)留縫均勻測(cè)量3點(diǎn),結(jié)果均符合要求即為留縫均勻。8.0.7門窗框扇排水孔、窗臺(tái)坡度、滴水線(槽)這些細(xì)節(jié)對(duì)門窗防滲至關(guān)重要,設(shè)置不到位或錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致排水不暢,造成門窗周邊出現(xiàn)滲水等質(zhì)量通病。8.0.8若分戶門設(shè)計(jì)為防盜門,應(yīng)在分戶驗(yàn)收中進(jìn)行核實(shí)。8.0.9本條對(duì)玻璃安裝后的質(zhì)量作了規(guī)定8.0.10本條對(duì)凸窗的防護(hù)作了規(guī)定。凸窗防護(hù)設(shè)置不當(dāng)時(shí),容易造成安全隱患,導(dǎo)致窗臺(tái)處墜樓事故時(shí)有發(fā)生。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的規(guī)定9防水工程9.0.1本條主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十條:建筑施工企業(yè)應(yīng)確保外墻防水質(zhì)量,對(duì)工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修復(fù)。外墻主要的滲漏部位集中在外門窗及其周邊墻面。考慮到淋水試驗(yàn)消耗較大的人力物力,因此分戶驗(yàn)收時(shí),淋水試驗(yàn)主要部位是這些部位。如果這些部位發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可再擴(kuò)大范圍進(jìn)行淋水試驗(yàn)。人工淋水試驗(yàn)應(yīng)確保淋水管內(nèi)的水壓力和持續(xù)淋水時(shí)間符合要求。已進(jìn)行過(guò)淋水試驗(yàn)的,可查看淋水試驗(yàn)在天氣允許情況下也可采用雨后觀察的方法檢查外墻和外窗滲漏。雨后觀察時(shí),降水強(qiáng)度應(yīng)滿足24小時(shí)降雨量不小于25mm的要求,并在降雨后12小時(shí)內(nèi)及時(shí)觀察。除建筑外墻外,變形縫兩側(cè)墻體以及地下室外墻也需要進(jìn)行滲漏痕跡檢查。分戶驗(yàn)收時(shí)施工腳手架往往已經(jīng)拆除,若發(fā)現(xiàn)外墻面存在滲漏等質(zhì)量缺陷,修補(bǔ)起來(lái)往往較困難,參建單位應(yīng)重點(diǎn)做好施工過(guò)程中的質(zhì)量控制,確保外墻防水質(zhì)量。當(dāng)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有漏水、滲濕、水印現(xiàn)象時(shí),應(yīng)在該部位做醒目標(biāo)記,查明滲漏原因,并將檢查情況做詳細(xì)書(shū)面記錄,必須對(duì)滲水進(jìn)行處理。9.0.2一般衛(wèi)浴間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)大面積樓地面應(yīng)設(shè)計(jì)有高差。本條強(qiáng)調(diào)了相鄰面層的標(biāo)高差的重要性和必要性,以防止有排水要求的建筑地面面層水倒泄入相鄰面層,影響正常使用。9.0.3衛(wèi)浴間滲漏是目前住宅工程住戶投訴的熱點(diǎn),不但嚴(yán)重影響住戶生活,且在入住后處理難度