2024深圳二手房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體地址為……1.2贈(zèng)與人：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名……1.3受贈(zèng)人：指乙方，即接受房產(chǎn)贈(zèng)與的一方，姓名……第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第三條：贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2受贈(zèng)人應(yīng)具備購房資格，并符合深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定。第四條：房產(chǎn)過戶4.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)。6.2贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用和管理。第七條：受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)。7.2受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。12.2甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方承諾在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：……，聯(lián)系電話：……14.2乙方聯(lián)系人：……，聯(lián)系電話：……第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于深圳市的二手房產(chǎn)，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。1.2贈(zèng)與人：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名【填寫甲方姓名】。1.3受贈(zèng)人：指乙方，即接受房產(chǎn)贈(zèng)與的一方，姓名【填寫乙方姓名】。1.4過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。第二條：房產(chǎn)贈(zèng)與2.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。2.2乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并同意自過戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第三條：贈(zèng)與條件3.1甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2乙方應(yīng)具備購房資格，并符合深圳市購房相關(guān)政策規(guī)定。3.3乙方同意在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)。3.4乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：房產(chǎn)過戶4.1甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條：贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品移交給乙方，除非雙方另有約定。第六條：贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)履行房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方不得干涉乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理，除非雙方另有約定。第七條：受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)與房產(chǎn)。7.2乙方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修等費(fèi)用。7.4乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求甲方返還房產(chǎn)或要求甲方支付任何費(fèi)用，除非雙方另有約定。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本，如有，也應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與正本具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。12.2甲方承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。12.3甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或要求乙方支付任何費(fèi)用，除非雙方另有約定。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方承諾在接收房產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。13.3乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修等費(fèi)用。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】。14.2乙方聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于客觀、公正、透明的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方在本合同過程中的行為，應(yīng)視為其自身的獨(dú)立行為，與甲方和乙方無關(guān)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。17.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方費(fèi)用的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方與第三方之間的約定進(jìn)行。第十八條：第三方權(quán)益18.1第三方在本合同過程中所獲得的甲方和乙方提供的信息，應(yīng)予以保密。18.2第三方不得將其在本合同過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。18.3第三方在本合同過程中的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)不影響本合同的效力。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)成為甲方和乙方之間的代理人、代表或合作伙伴。19.3甲方和乙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的意思表示和決策權(quán)。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括賠償限額、時(shí)間限制等。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二十一條：第三方違約處理21.1如第三方在本合同過程中違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向第三方主張權(quán)利。21.3甲方和乙方在第三方違約處理過程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)作。第二十二條：第三方退出22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)退出合同。22.2第三方退出的原因應(yīng)合法、合理，并提前通知甲方和乙方。22.3第三方退出后，應(yīng)將其在本合同過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給甲方和乙方。第二十三條：第三方與合同的變更和解除23.1任何一方不得單方面變更或解除本合同中與第三方的合同。23.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十四條：第三方與爭議解決24.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同所在地的人民法院提起訴訟。24.3訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的義務(wù)?！咀ⅰ浚河捎谄拗?，本部分內(nèi)容僅為第三方介入后的修正條款概要。具體的第三方介入細(xì)節(jié)、責(zé)任限額、違約處理等條款，需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商，在本合同附件中予以詳細(xì)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：贈(zèng)與聲明書附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶登記申請書附件八：稅費(fèi)繳納證明附件九：房產(chǎn)鑰匙交付證明附件十：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)轉(zhuǎn)移證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)土地使用權(quán)證書等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的具體情況和權(quán)屬狀態(tài)。附件三：贈(zèng)與聲明書詳細(xì)要求：贈(zèng)與聲明書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：贈(zèng)與聲明書用于證明甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方的意愿和承諾。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的文件和材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)和記錄過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)和進(jìn)度。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在本合同中的行為和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估等。附件七：過戶登記申請書詳細(xì)要求：過戶登記申請書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并附上相關(guān)文件。說明：過戶登記申請書用于向過戶登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑰匙交付證明應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)鑰匙交付證明用于證明甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。附件十：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)公共事業(yè)公司出具。說明：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)轉(zhuǎn)移證明用于證明甲方已將公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。違約行為：乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付第三方費(fèi)用導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)解釋：房產(chǎn)所有權(quán)是指房屋和土地的所有權(quán)，歸房產(chǎn)所有者獨(dú)占和支配。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)是指甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有權(quán)。法律名詞：贈(zèng)與解釋：贈(zèng)與是指一方無償將