萬達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同適用范圍2.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1乙方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)4.2甲方提供的支持與配合第五條：經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.3安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：萬達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司1.1甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)有限公司1.2乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1經(jīng)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等工作。1.3.2萬達(dá)廣場(chǎng)：指甲方擁有的商業(yè)綜合體，位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積約為平方米。1.3.3合同期限：指本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同適用范圍本合同適用于甲方所有的萬達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于商戶管理、營(yíng)銷活動(dòng)、物業(yè)管理等方面。2.2經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求，確保萬達(dá)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提升品牌形象，提高租金收益，實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條：經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1乙方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求，全面負(fù)責(zé)萬達(dá)廣場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于商戶管理、營(yíng)銷活動(dòng)、物業(yè)管理等工作。4.2甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、商戶資源和管理支持，協(xié)助乙方開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保萬達(dá)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第五條：經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求，對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保各項(xiàng)工作的規(guī)范進(jìn)行。5.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保萬達(dá)廣場(chǎng)的商戶服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量和服務(wù)水平符合甲方的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保萬達(dá)廣場(chǎng)的安全與衛(wèi)生符合國家法律法規(guī)及甲方要求，建立健全的安全與衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清理。第六條：合同費(fèi)用及支付方式6.1合同費(fèi)用金額本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），作為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的報(bào)酬。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同費(fèi)用。具體支付方式為：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付合同費(fèi)用。第七條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行定期評(píng)估。7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放根據(jù)乙方完成的業(yè)績(jī)情況，甲方同意按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果出來后10個(gè)工作日內(nèi)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同到期后，雙方未續(xù)簽新的合同，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方，并處理好與商戶的合同關(guān)系。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方就本合同的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件包括：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等，附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營(yíng)管理萬達(dá)廣場(chǎng)時(shí)需要遵守的各項(xiàng)規(guī)范和要求，包括但不限于招商政策、租賃合同模板、物業(yè)管理流程、營(yíng)銷活動(dòng)策劃等。附件二：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的具體指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，包括租金收益、客流量、商戶滿意度等，并說明評(píng)估周期和評(píng)估流程。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、比例和計(jì)算時(shí)間等。附件四：合同費(fèi)用支付憑證提供甲方支付合同費(fèi)用的相關(guān)憑證，包括支付流水、付款確認(rèn)書等。附件五：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額和獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程。附件六：安全與衛(wèi)生管理制度列出乙方應(yīng)遵守的安全與衛(wèi)生管理制度，包括安全檢查流程、衛(wèi)生清理標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密責(zé)任的履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.乙方未能完成約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.乙方泄露甲方或萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方。5.乙方逾期支付合同費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。2.乙方未能完成約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)的，甲方有權(quán)按照附件三的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方或萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并按照違約程度要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。5.乙方逾期支付合同費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并按照違約程度要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，甲方可以要求乙方在一個(gè)月內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。如果乙方未能完成約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方可以按照附件三的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：指對(duì)乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，以確定乙方的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約