2024新版房產(chǎn)過戶協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)過戶協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶1.2甲方1.3乙方1.4過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件第四條：過戶流程4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付過戶費(fèi)用4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證第五條：過戶時(shí)間5.1雙方約定的過戶時(shí)間5.2特殊情況下的過戶時(shí)間第六條：過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用的計(jì)算方式6.2過戶費(fèi)用的支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的處理第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2甲方：指房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。1.3乙方：指購買方，即愿意購買房產(chǎn)并接受過戶的一方。1.4過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的手續(xù)。1.5房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：3.2.1乙方應(yīng)具備購房資格，符合購房的相關(guān)規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)支付房產(chǎn)購買價(jià)款，按照本合同約定的時(shí)間和方式。第四條：過戶流程4.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)過戶的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方共同向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，按照規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)。4.3支付過戶費(fèi)用：乙方按照本合同約定的方式支付過戶所需的費(fèi)用。4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條：過戶時(shí)間5.1雙方約定的過戶時(shí)間：具體明確的過戶日期，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2特殊情況下的過戶時(shí)間：如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的過戶時(shí)間。第六條：過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用的計(jì)算方式：過戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用的支付方式：乙方按照本合同約定的方式支付過戶費(fèi)用，如一次性支付或分階段支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按期支付購房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬分之五支付滯納金。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可以請求相關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方的商業(yè)秘密等信息予以保密。11.2違約泄露信息的處理：如有違約泄露信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同違反法律法規(guī)的，或者以欺詐、脅迫等手段訂立的，合同無效。12.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除的，合同終止。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：______________________甲方授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：______________________乙方授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方的身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件三：乙方的身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件四：購房款支付憑證說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，用于證明乙方已支付購房款。附件五：過戶費(fèi)用支付憑證說明：本附件為乙方支付過戶費(fèi)用的憑證，用于證明乙方已支付過戶費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，用于指導(dǎo)和記錄過戶手續(xù)的辦理過程。附件七：房產(chǎn)過戶證明說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。2.甲方未按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)或者未按時(shí)支付購房款。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付購房款或者未按期支付過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。乙方：指購買方，即愿意購買房產(chǎn)并接受過戶的一方。過戶手續(xù)：指雙方按