2024年餐飲店鋪租賃合同樣本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型3.4租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付地點4.5違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范5.4使用費用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方維護責任6.2乙方維護責任6.3維護費用7.租賃物損壞及維修7.1損壞責任7.2損壞賠償7.3維修責任7.4維修費用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設施設備清單14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024RD1.2合同名稱：2024年餐飲店鋪租賃合同1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道號1.5甲方基本信息：甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx56781.6乙方基本信息：乙方名稱：美食店乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱：位于市區(qū)街道號的餐飲店鋪2.2租賃物位置：市區(qū)街道號2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結構：一層商鋪，獨立門面，內部裝修完畢，可立即使用2.5租賃物設施設備：1.空調設備2.燃氣設備3.水電設備4.收銀系統(tǒng)5.食品加工設備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限類型：固定期限3.4租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月內，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月租金應于每月5日前支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前4.4租金支付地點：市銀行支行4.5違約金：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之二的違約金5.租賃物使用5.1使用范圍：乙方可在租賃物內經營餐飲業(yè)務，包括但不限于中餐、西餐、快餐等5.2使用限制：乙方不得在租賃物內從事與餐飲無關的經營活動，不得改變租賃物的用途5.3使用規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經營活動的合法性和安全性5.4使用費用：乙方應自行承擔因經營活動中產生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1甲方維護責任：甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)6.2乙方維護責任：乙方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用6.3維護費用：除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方承擔主體結構維修費用，乙方承擔內部設施維修費用7.租賃物損壞及維修7.1損壞責任：因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償7.2損壞賠償：乙方應在發(fā)現損壞后立即通知甲方，并承擔相應的維修費用或賠償7.3維修責任：租賃物損壞的維修責任，由造成損壞的一方承擔7.4維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可提交仲裁機構解決8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。8.3不可抗力事件解除：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除因不可抗力事件導致的違約責任。9.違約責任9.1甲方違約責任：a)甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金；b)甲方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任：a)乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金；b)乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的維修費用或賠償；c)乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a)雙方協商一致，決定解除合同；b)一方違約，另一方提出解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致，決定終止合同；c)一方違約，另一方提出終止合同。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并在15日內完成相關手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：參照第十條合同解除及終止條件。12.3合同解除程序：參照第十條合同解除及終止程序。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物設施設備清單、租賃合同附件等。13.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）代表簽字如下：14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設施設備清單14.3附件三：租賃合同附件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定：本合同中涉及第三方介入的條款，應在合同中明確約定第三方的名稱、職責、權利和義務。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協議。3.甲乙方根據本合同增加的額外條款3.1甲方額外條款：a)甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行；b)甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任，確保第三方按照約定履行職責。3.2乙方額外條款：a)乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助；b)乙方對第三方的工作成果負有驗收責任，確保第三方按照約定履行職責。4.第三方的責權利4.1第三方的責任：a)第三方應按照約定履行職責，保證工作成果的質量和效率；b)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔；c)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2第三方的權利：a)第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助；b)第三方有權根據合同約定收取相應的費用；c)第三方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。4.3第三方的義務：a)第三方應按照約定的時間和方式完成工作；b)第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；c)第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；b)第三方因履行職責造成甲方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；b)第三方因履行職責造成乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據不可抗力條款處理。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額：a)第三方的責任限額應根據合同約定和第三方的工作性質確定；b)第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認；c)第三方超出責任限額的賠償責任，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數量、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據。2.租賃物設施設備清單詳細要求：詳細列明租賃物內的設施設備名稱、型號、數量、功能、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物設施設備的交付和驗收依據。3.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃合同補充協議、第三方介入協議、維修保養(yǎng)協議等。說明：本附件作為租賃合同的一部分，對合同內容進行補充和細化。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法經營資格。說明：本復印件作為甲方合法經營資格的證明。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經營資格。說明：本復印件作為乙方合法經營資格的證明。6.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的身份證復印件，以證明乙方身份的真實性。說明：本復印件作為乙方身份證明。7.乙方銀行賬戶信息詳細要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本信息用于租金的支付和收取。8.租賃物使用規(guī)范詳細要求：制定租賃物使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、使用規(guī)范等。說明：本規(guī)范作為乙方使用租賃物的行為準則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應承擔相應的維修費用或賠償。示例：若乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞租賃物責任認定：乙方應承擔相應的維修費用或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應負責維修或賠償。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成他人損害或影響租賃物安全，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整的條件4.2調整方式和頻率5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.2使用限制7.租賃物的維護保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任8.租賃物的維修責任8.1小修責任8.2大修責任9.租賃物的保險9.1承租方責任9.2出租方責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付時間表14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯系人：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯系人：__________1.2.4承租方聯系電話：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱及具體位置2.1.1租賃物名稱：__________2.1.2租賃物具體位置：__________2.2租賃物面積及結構2.2.1租賃物面積：__________平方米2.2.2租賃物結構：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________4.租金調整4.1租金調整的條件4.1.1國家政策調整4.1.2市場行情變化4.2調整方式和頻率4.2.1調整方式：__________4.2.2調整頻率：__________5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：__________元5.1.2支付方式：__________5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：__________5.2.2退還程序：__________6.租賃物的使用6.1租賃物用途6.1.1主要用途：__________6.1.2允許用途：__________6.2使用限制6.2.1禁止用途：__________6.2.2使用時間限制：__________8.租賃物的維護保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結構。8.1.2承租方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.3承租方在使用過程中，如發(fā)現租賃物存在損壞或故障，應及時通知出租方。8.2出租方責任8.2.1出租方應確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。8.2.2出租方在租賃期間應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現問題應及時維修。8.2.3出租方在合同約定的維修期限內，應承擔租賃物的維修責任。9.租賃物的維修責任9.1小修責任9.1.1小修指日常使用中發(fā)生的非結構性故障或損壞，如燈具更換、門鎖修理等。9.1.2小修費用由承租方承擔，出租方應在接到通知后及時處理。9.2大修責任9.2.1大修指因自然損耗或意外事故導致的結構性損壞，如墻體開裂、水電線路故障等。9.2.2大修費用由出租方承擔，但若因承租方使用不當造成的損壞，則由承租方承擔。10.租賃物的保險10.1承租方責任10.1.1承租方應在租賃期間對租賃物及其經營物品進行投保，確保在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。10.1.2承租方應在投保時明確租賃物的價值，并承擔相應的保險費用。10.2出租方責任10.2.1出租方應在交付租賃物時，確保租賃物符合安全標準，減少因設施不安全導致的意外風險。10.2.2出租方應在合同約定的范圍內，對因出租方原因導致的租賃物損壞承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同。11.1.3出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要提前收回租賃物，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方提前通知對方，并經對方同意后，合同可以終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租金支付時間表13.2.1列明每個支付周期的起始日、終止日及應付租金金額。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責范圍。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應按照雙方約定的職責范圍，提供專業(yè)服務。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，獲取服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的__________%。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，確保乙方權益不受侵害。18.3第三方與租賃物18.3.1第三方在提供服務過程中，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1雙方可就第三方介入合同進行協商變更，變更內容需書面確認。19.2合同解除19.2.1如第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方可解除第三方介入合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方就第三方介入合同的爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決機構20.2.1協商不成的，爭議提交__________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入合同的附件21.2.1附件一：第三方介入合同21.2.2附件二：第三方資質證明22.其他22.1本條款為第三方介入后的附加說明，與原合同內容不一致之處，以本條款為準。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、型號、生產日期等信息。包括但不限于廚房設備、家具、裝飾品等。列明租賃物的新舊程度、損壞情況（如有）。2.附件二：租金支付時間表詳細要求和說明：列明每個支付周期的起始日、終止日及應付租金金額。明確租金支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。如有分期付款，需詳細列明每個分期付款的金額及時間。3.附件三：第三方介入合同詳細要求和說明：明確第三方介入的具體職責、服務內容、費用及支付方式。列明第三方的資質證明、授權文件等。4.附件四：租賃物使用手冊詳細要求和說明：詳細介紹租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項。列明緊急情況下的應對措施。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修時間、維修原因、維修內容、維修費用等信息。由甲乙雙方及維修人員共同簽字確認。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：定期報告合同履行情況，包括租賃物使用情況、租金支付情況等。如有違約行為，需詳細說明違約情況及處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金，造成對方損失的。甲乙雙方未按時交付或收回租賃物，造成對方損失的。承租方擅自改變租賃物結構或用途，造成損失或影響出租方利益的。出租方未按時進行租賃物維修，造成承租方損失的。第三方未能履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失的。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，雙方應立即溝通，協商解決。如協商不成，可根據違約程度和損失金額，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例承租方未按時支付租金，逾期超過30天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。出租方未按時進行租賃物維修，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方損失金額的_____%。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3門店信息2.租賃物描述2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店結構2.5門店設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金退還條件5.4押金退還條件6.租賃用途6.1經營范圍6.2經營限制6.3不得擅自改變用途7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3共同責任8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3共同保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補充協議14.3附件三：相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯系電話：_______1.3門店信息1.3.1門店名稱：_______1.3.2門店地址：_______1.3.3門店面積：_______平方米1.3.4門店結構：_______1.3.5門店設施設備：_______2.租賃物描述2.1門店名稱：_______2.2門店地址：_______2.2.1詳細地址：_______2.3門店面積：_______平方米2.4門店結構：_______2.5門店設施設備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應向甲方支付_______%的違約金5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2押金金額：人民幣_______元整5.3保證金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，甲方應在_______日內退還保證金5.4押金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，甲方應在_______日內退還押金6.租賃用途6.1經營范圍：_______6.2經營限制：_______6.3不得擅自改變用途：未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方責任：負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用7.2乙方責任：負責租賃物在使用過程中的日常維護，如損壞，乙方應及時修復7.3共同責任：租賃物發(fā)生重大損壞，雙方應共同協商解決修復事宜8.保險責任8.1甲方保險責任：甲方負責為其所有財產購買財產保險，包括租賃物及其附屬設施8.2乙方保險責任：乙方應為其經營活動中可能產生的意外責任購買相應的責任保險8.3共同保險責任：雙方應共同確保在租賃期間，租賃物及其經營活動中涉及的第三方責任得到充分保障9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______%10.合同解除10.1解除條件：合同任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同10.2解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃物及相關事宜11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方12.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，送達以實際收到為準12.3合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：_______14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同補充協議14.3附件三：相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在履行本合同過程中，經協商一致，可引入第三方提供必要的服務或協助。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用，并在合同規(guī)定的范圍內行使權利。15.3.3利益：第三方有權從甲乙雙方獲得與其服務相關的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行合同而產生的責任，其賠償總額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務合同中約定的賠償限額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方應在其服務合同中明確責任限額，并書面通知甲乙雙方。17.2.2甲乙雙方有權要求第三方提供其責任限額的相關證明文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲乙雙方應對其自身的違約行為承擔責任。18.1.2第三方對其自身的違約行為承擔責任。18.1.3因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。18.2權利劃分：18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權利。18.2.2第三方享有其服務合同約定的權利。18.3義務劃分：18.3.1甲乙雙方應履行合同約定的義務。18.3.2第三方應履行其服務合同約定的義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同終止：如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.附件二：租賃合同補充協議詳細要求：對原合同條款的補充、修改或增加新條款。附件說明：補充協議是原合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：相關證明文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質證明等。附件說明：證明文件的提供有助于明確雙方的身份和權利義務。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務的重要憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護保養(yǎng)狀況的記錄，有助于保障租賃物的正常使用。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間權利義務的約定。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和責任。附件說明：爭議解決協議有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。附件說明：不可抗力證明有助于減輕或免除因不可抗力事件導致的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時支付租金或存在其他違約行為。第三方未按合同約定履行職責或造成損失。2.責任認定標準：違約行為的具體情況：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。損失賠償：根據實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金：根據合同約定或法律規(guī)定，確定違約金的數額。3.違約責任示例：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并可根據情況解除合同。第三方未按合同約定履行職責，導致租賃物損壞，第三方應承擔維修費用和相應責任。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4租賃店鋪地址及面積2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3押金及退還方式2.4水電費及其他相關費用3.租賃物描述及使用要求3.1租賃物具體內容3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護及保養(yǎng)責任4.租賃物的權利和義務4.1租賃物所有權及使用權4.2租賃物維修及更換4.3租賃物損壞賠償5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間及方式5.2租賃物驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付時間表9.3附件三：其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更與補充10.3合同生效及備案11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。1.4租賃店鋪地址及面積租賃店鋪位于[租賃店鋪地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付租金。2.2租金調整機制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，雙方應協商一致后調整租金。2.3押金及退還方式乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內向甲方支付押金[押金金額]元，合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。2.4水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用按實際使用情況由乙方承擔，費用結算方式為[結算方式]。第三條租賃物描述及使用要求3.1租賃物具體內容租賃物包括但不限于店鋪房屋本體、附屬設施、設備等。3.2租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物范圍內從事合法餐飲經營。3.3租賃物維護及保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第四條租賃物的權利和義務4.1租賃物所有權及使用權租賃期間，租賃物所有權歸甲方所有，乙方擁有使用權。4.2租賃物維修及更換租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在[響應時間]內進行維修或更換。4.3租賃物損壞賠償因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付時間及方式甲方應于[交付日期]前將租賃物交付乙方，以乙方驗收合格為準。5.2租賃物驗收標準及程序乙方應在[驗收時間]內對租賃物進行驗收，如發(fā)現不符合約定的，應在[通知時間]內向甲方提出。5.3驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應在[整改時間]內進行整改，直至乙方驗收合格。第六條違約責任6.1違約行為及認定本合同約定的違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；擅自改變租賃物用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協商一致終止時，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、費用結算等相關事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應將爭議事項提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體內容，包括房屋結構、設備型號、附屬設施等。9.2附件二：租金支付時間表附件二明確了租金支付的具體日期和金額。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，且不影響合同的繼續(xù)履行。10.2合同變更與補充合同內容如有變更或補充，雙方應書面確認，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關部門備案。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。11.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字；乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字。第十二條合同份數12.1合同正本份數本合同一式[正本份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數]份。12.2合同副本份數本合同副本[副本份數]份，具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1雙方均具備完全民事行為能力；13.2合同內容不違反法律法規(guī)；13.3雙方已履行合同約定的各項義務。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付時間表14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：本合同簽署頁14.5附件五：其他需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、權限和責任應在合同中明確約定。第三條第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監(jiān)理方：對租賃物的維護、使用情況進行監(jiān)督；3.1.3評估方：對租賃物的價值進行評估；3.1.4咨詢方：就特定問題向甲乙雙方提供專業(yè)意見。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出整改建議或報告。第五條第三方義務5.1.1嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2依法獨立履行職責，不得利用職務之便謀取不正當利益；5.1.3按合同約定的時間和方式提交報告或完成工作。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和風險進行約定。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任；6.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。第七條第三方更換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。7.2第三方更換后，其權利義務由新第三方繼承。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據合同約定承擔。8.2第三方費用的支付方式和時間應在合同中明確約定。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方介入后，其職責范圍與甲乙雙方的權利義務應明確劃分。9.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，也不得干預甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，第三方的介入即終止。10.2第三方介入終止后，其權利義務自行消滅。第十一條特別條款11.1如合同中未對第三方介入有明確約定的，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。11.2本條款的補充和修改需經甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的具體內容，包括房屋結構、設備型號、附屬設施等，并附有照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)，以便雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：租金支付時間表要求：明確租金支付的每月具體日期和金額，以及逾期支付的違約金比例。說明：租金支付時間表作為合同附件，用于規(guī)范租金支付的時間和金額，確保雙方按時履行支付義務。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、消防合格證明、衛(wèi)生許可證等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和經營資格，確保合同的有效性。4.附件四：本合同簽署頁要求：包括甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期和地點。說明：合同簽署頁作為合同附件，用于證明合同的生效和甲乙雙方對合同內容的確認。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、權限和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用，以及爭議解決機構的仲裁規(guī)則。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。7.附件七：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除甲乙雙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2甲方未按約定提供租賃物；1.3乙方擅自改變租賃物用途；1.4乙方損壞租賃物；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.2甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.3乙方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償；2.5第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付[違約金比例]×[逾期金額]的違約金；3.2甲方未按約定在合同簽訂日期前提供租賃物，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等；3.3乙方擅自將租賃物用于非餐飲經營，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修拆除費用、租金損失等；3.4乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償甲方的維修費用；3.5第三方未按約定進行監(jiān)理，導致租賃物出現安全隱患，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地點2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2維修費用承擔6.3租賃物損壞賠償7.租賃物使用規(guī)范7.1經營范圍限制7.2不得從事違法活動7.3保持租賃物衛(wèi)生8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項14.1雙方一致約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4通訊地址：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地點：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限調整：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：__________4.3逾期支付處理：__________5.押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還時間：__________6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責任：__________6.2維修費用承擔：__________6.3租賃物損壞賠償：__________7.租賃物使用規(guī)范7.1經營范圍限制：__________7.2不得從事違法活動：__________7.3保持租賃物衛(wèi)生：__________8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1出現不可抗力情況8.1.2租賃物用途變更8.1.3雙方協商一致8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求8.2.2雙方協商8.2.3簽訂變更協議8.3合同變更生效8.3.1變更協議簽訂8.3.2變更內容履行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1違約行為嚴重9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除請求9.2.2雙方協商9.2.3簽訂解除協議9.3合同解除后果9.3.1租金結算9.3.2押金退還9.3.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2違反租賃物使用規(guī)范10.1.3故意損壞租賃物10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2賠償損失10.2.3合同解除10.3違約賠償標準10.3.1違約金比例10.3.2損失賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費11.3.2訴訟費11.3.3其他費用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法有效12.2合同生效日期12.2.1簽字蓋章日期12.2.2合同約定日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱及規(guī)格13.1.2租賃物數量13.1.3租賃物狀況13.2附件二：租賃合同附件13.2.1合同變更協議13.2.2合同解除協議13.2.3其他相關協議14.其他約定事項14.1雙方一致約定事項14.1.1合同履行過程中產生的新問題14.1.2雙方同意的其他事項14.2其他約定事項14.2.1合同簽訂地14.2.2合同適用法律14.2.3合同份數第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、保險機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、合同履行評估、合同糾紛調解、合同履行擔保、合同履行保險等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方一致同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。2.2第三方介入協議應在合同簽訂前或合同簽訂后達成，并作為合同附件。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應當承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1.1第三方介入的條件和程序；4.1.2第三方的職責、權利和義務；4.1.3第三方責任限額；4.1.4第三方介入的費用承擔；4.1.5第三方介入的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方介入機構，其行為對甲乙雙方均有約束力；5.1.2第三方不得單獨與甲乙任何一方發(fā)生法律關系。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物不享有所有權，但有權對租賃物進行監(jiān)督、評估、擔保等；5.2.2第三方對租賃物的損壞、遺失等不承擔責任。5.3第三方與合同履行的關系：5.3.1第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現違約行為時，有權向甲乙雙方提出整改要求；5.3.2第三方對合同履行過程中的糾紛有權進行調解，但調解結果對甲乙雙方具有約束力。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔，具體承擔方式如下：6.1.1第三方介入費用在合同履行過程中發(fā)生的，由實際發(fā)生方承擔；6.1.2第三方介入費用在合同履行前發(fā)生的，由甲乙雙方按照協議約定分擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方介入協議中約定的爭議解決方式解決；7.2如爭議無法通過第三方介入協議中約定的爭議解決方式解決，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入協議約定的終止條件；8.1.3甲乙雙方一致同意終止。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方確認收到終止通知，并停止介入行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、生產日期、購買日期等信息。確保清單與實際租賃物一致，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：包括合同變更協議、合同解除協議、第三方介入協議等。所有附件均需甲乙雙方簽字蓋章，作為合同有效組成部分。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。確保憑證真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：押金收據詳細要求和說明：包括押金金額、收取時間、押金退還條件等信息。確保收據真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護保養(yǎng)要求等。確保規(guī)范清晰明了，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：維修費用清單詳細要求和說明：列出租賃物維修項目的名稱、維修時間、維修費用等信息。確保清單與實際維修費用一致，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。確保協議內容合法有效，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：在約定支付租金的日期后未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)范：未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或不符合使用要求。故意損壞租賃物：明知或應知行為會導致租賃物損壞，而故意造成損壞。未經許可擅自轉租：未取得出租方同意，將租賃物轉租給第三方。2.責任認定標準：逾期支付租金：按照逾期天數計算違約金，違約金比例一般為每日租金的千分之一。違反租賃物使用規(guī)范：根據租賃物損壞程度，要求承租方承擔相應的維修費用或賠償責任。故意損壞租賃物：根據租賃物損壞程度，要求承租方承擔相應的維修費用或賠償責任。未經許可擅自轉租：解除合同，要求承租方支付違約金，違約金金額一般為租金總額的百分之十。簡要示例說明：若承租方逾期支付租金5天，則應支付違約金（5天×每日租金×千分之一）。若承租方違反租賃物使用規(guī)范，導致租賃物損壞，則需承擔維修費用或賠償責任，具體金額根據損壞程度確定。若承租方故意損壞租賃物，則需承擔維修費用或賠償責任，具體金額根據損壞程度確定。若承租方未經許可擅自轉租，則合同解除，承租方需支付違約金（租金總額×百分之十）。全文完。2024年餐飲店鋪租賃合同樣本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物基本情況2.1餐飲店鋪地址2.2餐飲店鋪面積2.3餐飲店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整周期6.租賃物使用6.1經營范圍6.2營業(yè)執(zhí)照6.3環(huán)保、消防等手續(xù)7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2租賃方責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.租賃物交接9.1交接時間9.2交接程序9.3交接責任10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租10.2租賃期滿后的退還11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1餐飲店鋪地址：____________________2.2餐飲店鋪面積：____________________平方米2.3餐飲店鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付按____%收取滯納金4.3首付及押金：首期租金____元，押金____元5.租金調整5.1租金調整方式：根據市場行情和物價指數進行調整5.2租金調整周期：每____年調整一次6.租賃物使用6.1經營范圍：____________________6.2營業(yè)執(zhí)照：____________________6.3環(huán)保、消防等手續(xù)：____________________7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方責任：7.1.1保證租賃物符合安全、消防、環(huán)保等要求7.1.2負責租賃物的基礎設施維修7.2租賃方責任：7.2.1負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)7.2.2未經出租方同意，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金。8.1.2未按約定使用租賃物，造成損壞或違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任并賠償損失。8.1.3租賃期滿未按約定退還租賃物，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金。8.2出租方違約責任8.2.1未按約定提供符合要求的租賃物，應承擔相應的法律責任并賠償損失。8.2.2未按約定收取租金，應支付逾期租金及相應的違約金。8.2.3租賃期滿未按約定續(xù)租或終止合同，應支付違約金或賠償損失。9.租賃物交接9.1交接時間：____年____月____日9.2交接程序：9.2.1雙方應共同對租賃物進行清點、檢查，確認租賃物的現狀。9.2.2交接過程中產生的費用由雙方按比例承擔。9.2.3交接清單應詳細列明租賃物的狀況和數量，并由雙方簽字確認。9.3交接責任：9.3.1出租方應確保租賃物在交接時無損壞、污染等情況。9.3.2租賃方應妥善保管租賃物，確保交接后的使用安全。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的續(xù)租10.1.1租賃期滿前____個月，雙方應協商是否續(xù)租。10.1.2續(xù)租條件應與原合同一致，雙方應在____日內達成續(xù)租協議。10.2租賃期滿后的退還10.2.1租賃期滿，租賃方應將租賃物退還給出租方。10.2.2退還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或改動。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助合同雙方完成交易或提供服務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。3.第三方職責3.1第三方應按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，不得損害合同雙方的合法權益。3.2第三方應提供的服務包括但不限于：3.2.1中介方：協助雙方進行租賃物的交易洽談、簽訂合同等；3.2.2評估機構：對租賃物進行價值評估；3.2.3監(jiān)理方：對租賃物的施工、維修等進行監(jiān)督；3.2.4咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方有權根據合同要求，對租賃物進行必要的