2025年個(gè)人商品房買賣合同參考樣本（4篇）

2025年個(gè)人商品房買賣合同參考樣本個(gè)人商品房買賣合同甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系該商品房的合法所有權(quán)人，且具備對(duì)該商品房的完全處分權(quán)，乙方有意通過購買方式取得該商品房的所有權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積），具體戶型為（具體戶型）。1.2該房屋附帶的權(quán)屬證明包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格與支付2.1雙方商定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（具體價(jià)格），乙方需按照約定履行支付義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署后（具體期限）內(nèi)，將全額購房款支付至甲方指定賬戶。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方承諾在本合同生效后（具體期限）內(nèi)，將房屋及其全部權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.2如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，甲方需按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，每日金額為（具體金額）。第四條稅費(fèi)與過戶4.1乙方承諾按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)并支付與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、維修基金、印花稅等。4.2乙方應(yīng)在條件允許的情況下，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。第五條聲明與保證5.1甲方聲明并保證，所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、扣押、凍結(jié)或涉及任何法律糾紛。5.2甲方保證，在房屋交付后（具體期限）內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1任何一方違反本合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的（具體比例）。6.2因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）按照其仲裁規(guī)則/訴訟程序進(jìn)行解決。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。8.2本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等文件，若附件與本合同正文內(nèi)容存在沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。8.3除本合同外，雙方在本合同簽訂前就房屋交易相關(guān)事宜達(dá)成的任何書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人商品房買賣合同參考樣本（二）甲乙雙方在遵循平等自愿、公平公正的原則下，就個(gè)人商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方（出售人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買人）：姓名：____身份證號(hào)碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方為所述商品房的合法所有者，享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益；2.乙方同意購買該商品房并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確立以下條款：第一條商品房詳情1.根據(jù)《商品房買賣合同登記辦法》規(guī)定，合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)商品房基本信息：____(2)房屋所在地：____(3)產(chǎn)權(quán)狀況：____(4)購房款及支付方式：____(5)交付時(shí)間：____(6)其他約定事項(xiàng)：____2.雙方確認(rèn)以上內(nèi)容，并同意作為本合同附件。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)出售商品房，并提供產(chǎn)權(quán)證明文件；(2)若房屋存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)相應(yīng)維修；(3)若存在其他糾紛，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)購買商品房并支付購房款；(2)按約定時(shí)間簽訂買賣合同；(3)商品房交付后及時(shí)辦理過戶手續(xù)；(4)不得非法轉(zhuǎn)售或以其他方式侵犯商品房權(quán)益。第三條購房款及支付方式1.商品房總價(jià)款為：____元（大寫：____）。2.購房款支付方式如下：(1)預(yù)付款：____元（大寫：____），乙方須在合同簽訂后____內(nèi)支付給甲方。(2)尾款：____元（大寫：____），乙方須在商品房交付前支付給甲方。3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金并可解除合同。第四條商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)自本合同生效之日起____內(nèi)將商品房交付給乙方。第五條商品房過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在商品房交付后____內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由雙方按當(dāng)?shù)匾?guī)定共同承擔(dān)。第六條商品房質(zhì)量保證1.甲方保證商品房無質(zhì)量問題。2.若乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付商品房，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求支付滯納金并可解除合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人商品房買賣合同參考樣本（三）甲方（賣方）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（買方）：____（身份證號(hào)碼：____）為明確甲、乙雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守并作為相關(guān)權(quán)益的保障：第一條房屋信息1.房屋坐落：位于____（省/市/區(qū)/縣）____（小區(qū)名稱/樓棟號(hào)等）。2.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的所有權(quán)。3.房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)：該房屋為____結(jié)構(gòu)。5.房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括____。第二條商品房買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（￥____）。2.乙方應(yīng)按以下階段支付房款：a)首付款人民幣_(tái)___元（￥____），于____（時(shí)間）前支付；b)中期款人民幣_(tái)___元（￥____），于____（時(shí)間）前支付；c)尾款人民幣_(tái)___元（￥____），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并支付。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完房屋所有款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)權(quán)利移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋之日起____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并商定解決方案。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為乙方已驗(yàn)收房屋。第四條房屋使用與維修1.自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的所有使用權(quán)，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.除非因不可抗力或合同另有約定，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋自交付之日起六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)全部維修責(zé)任；六個(gè)月至兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，按照相關(guān)法律規(guī)定及甲方責(zé)任承擔(dān)維修責(zé)任；超過兩年的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用。2.合同生效后，乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方保證房屋權(quán)屬真實(shí)有效，無任何形式的抵押、查封、保留、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等不良影響。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同生效與解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同可因以下情形解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)因法律、法規(guī)限制導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)合同約定的其他解除情形。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年個(gè)人商品房買賣合同參考樣本（四）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房事宜達(dá)成一致，并訂立本合同，以資共同遵守，確保雙方合法權(quán)益。第一條房屋基本情況1.甲方擬出售的房屋性質(zhì)為商品房，坐落于（地址），建筑面積為（平方米）。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他），符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋權(quán)屬證書編號(hào)為（編號(hào)），所載面積與實(shí)際測(cè)量面積一致。4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于（單位名稱），權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。第二條價(jià)格與支付方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）萬元整。2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照（支付方式）向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）萬元作為定金。3.定金支付完成后，甲方需于（日期）前向乙方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及所有相關(guān)權(quán)屬證明材料。第三條過戶手續(xù)1.過戶所需全部費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。若乙方逾期未辦理，甲方有權(quán)解除合同并保留乙方已支付的定金作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另行出售該房屋。第四條房屋交付1.乙方可在合同簽訂后，自行前往物業(yè)公司辦理房屋交接及過戶手續(xù)。2.甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)，并已進(jìn)行必要的清潔整理。3.甲方承擔(dān)房屋交付前的所有損壞、缺陷及質(zhì)量問題的修繕責(zé)任。乙方在交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題的，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的差價(jià)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房所需繳納的個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明材料，或交付的材料不完整、不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.若乙方未按期支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.雙方同意，因違約導(dǎo)致合同解除后，如有其他損失或爭(zhēng)議，應(yīng)首先通