2025年個人售房合同范文（2篇）

2025年個人售房合同范文個人售房合同本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與購方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方個人所有的房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____2.建筑面積：____平方米3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。4.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀完好，無任何損壞或瑕疵。5.配套設(shè)施：該房屋附帶以下配套設(shè)施：____。二、房屋售價1.甲方出售該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元（小寫：____元）。2.雙方約定的房屋成交價款為人民幣（大寫）：____元（小寫：____元）。三、交付與過戶1.甲方承諾在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬正式過戶至乙方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方需在過戶前協(xié)商確定。四、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元（小寫：____元）。2.剩余房屋成交價款，乙方應(yīng)在房屋過戶前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，并在支付成功后向甲方提供支付憑證。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.如甲方需繳納房屋買賣手續(xù)費(fèi)用，則由甲方自行承擔(dān)。六、房屋擔(dān)保與保密1.甲方保證所售房屋權(quán)屬合法，無任何糾紛或限制，能夠順利過戶至乙方名下。2.甲方保證房屋的建造、質(zhì)量、使用等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及執(zhí)行情況嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任1.因不可抗力、政府行為或其他無法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____2025年個人售房合同范文（二）甲方（出售方）：____住所：____乙方（購買方）：____住所：____鑒于甲方為房產(chǎn)之合法所有權(quán)人，有意以個人名義出售其名下房產(chǎn)，乙方經(jīng)與甲方友好協(xié)商，達(dá)成購買意向。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于平等、自愿、公平之原則，訂立如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于：____2.戶型及面積：____3.使用狀況：____二、房產(chǎn)交付事宜1.交付時間：雙方約定，自本合同生效之日起____日內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方需將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于交付房屋鑰匙、相關(guān)證件等，所有交付事宜須在____日前完成。三、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格：乙方應(yīng)向甲方支付購房總價款人民幣____元（大寫：____元）。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂后____日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款項(xiàng)匯入甲方指定銀行賬戶，并注明款項(xiàng)用途。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：保證對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵及法律糾紛。提供真實(shí)、有效、完整的房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。承擔(dān)因房產(chǎn)所有權(quán)問題導(dǎo)致的乙方損失及法律責(zé)任。確保房產(chǎn)交付時完好無損，無影響乙方正常使用的瑕疵或質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定時間及方式支付購房款項(xiàng)。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借，如有遺失及時告知甲方。按約定時間到達(dá)交付地點(diǎn)，接受房產(chǎn)交付。承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。五、合同效力與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢自動終止。雙方各執(zhí)一份原件。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面通知對方解除合同。一方違約，導(dǎo)致對方損失的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任任一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為違約部分價款的百分之____%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。七、爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有