2025年度辦公場(chǎng)地租賃合同含創(chuàng)新空間租賃及孵化服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場(chǎng)地租賃合同，含創(chuàng)新空間租賃及孵化服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.4場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.創(chuàng)新空間租賃6.1創(chuàng)新空間定義6.2創(chuàng)新空間使用規(guī)則6.3創(chuàng)新空間租金6.4創(chuàng)新空間設(shè)施7.孵化服務(wù)內(nèi)容7.1孵化服務(wù)定義7.2孵化服務(wù)內(nèi)容7.3孵化服務(wù)費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他13.1不可抗力13.2通知13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃場(chǎng)地”指本合同中出租方同意出租給承租方使用的具體場(chǎng)地。（2）“創(chuàng)新空間”指租賃場(chǎng)地內(nèi)為促進(jìn)創(chuàng)新活動(dòng)而設(shè)立的空間。（3）“孵化服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣等支持服務(wù)。1.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，除非上下文另有明確說(shuō)明。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于_______。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_______平方米。3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為_______結(jié)構(gòu)，具備_______等基本設(shè)施。3.4場(chǎng)地設(shè)施（1）辦公桌椅_______套；（2）空調(diào)_______臺(tái)；（3）飲水機(jī)_______臺(tái)；（4）網(wǎng)絡(luò)接入_______；（5）其他_______。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______起。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至_______止。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月_______元，創(chuàng)新空間租金為每月_______元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.4違約金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。6.創(chuàng)新空間租賃6.1創(chuàng)新空間定義創(chuàng)新空間是指租賃場(chǎng)地內(nèi)為促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)而設(shè)立的空間，包括但不限于_______。6.2創(chuàng)新空間使用規(guī)則（1）承租方有權(quán)使用創(chuàng)新空間，但不得改變其用途；（2）承租方應(yīng)遵守創(chuàng)新空間的使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益；（3）創(chuàng)新空間內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3創(chuàng)新空間租金創(chuàng)新空間租金為每月_______元。6.4創(chuàng)新空間設(shè)施（1）會(huì)議桌椅_______套；（2）投影儀_______臺(tái)；（3）白板_______塊；（4）其他_______。7.孵化服務(wù)內(nèi)容7.1孵化服務(wù)定義孵化服務(wù)是指出租方為承租方提供的包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣等支持服務(wù)。7.2孵化服務(wù)內(nèi)容（1）提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地及創(chuàng)新空間內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行；（2）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)分析、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等；（3）組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升承租方品牌知名度；（4）其他_______。7.3孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用為每月_______元。7.4孵化服務(wù)設(shè)施孵化服務(wù)涉及的設(shè)施包括但不限于：（1）會(huì)議室_______間；（2）洽談室_______間；（3）其他_______。8.保密條款8.1保密信息定義（1）出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）本合同的內(nèi)容、條款和簽訂過(guò)程；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的任何其他信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地上使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）違反本合同約定的使用規(guī)則；（3）泄露保密信息；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日違約金額為_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。12.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）孵化服務(wù)細(xì)則；（4）其他_______。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)意見；（3）進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為所造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，各方責(zé)任劃分如下：（1）各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如因第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（5）第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如第三方介入合同約定的服務(wù)無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11.2條的規(guī)定。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地各區(qū)域的布局，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、門窗位置、電源插座等信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.孵化服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說(shuō)明孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)包括咨詢服務(wù)、市場(chǎng)推廣、活動(dòng)組織等方面的具體內(nèi)容。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義、歸屬、使用、保護(hù)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：若承租方未在約定日期支付租金，則每逾期一日，需支付_______元違約金。2.違反本合同約定的使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，賠償出租方相應(yīng)損失。示例：若承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成設(shè)施損壞，需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，需賠償相應(yīng)損失。4.未按約定提供或使用設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施損壞或使用不當(dāng)?shù)某潭龋r償對(duì)方損失。示例：若一方未按約定使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償對(duì)方修復(fù)費(fèi)用。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方損失。示例：若一方未按約定提供孵化服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃合同，含創(chuàng)新空間租賃及孵化服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.創(chuàng)新空間租賃條款4.1創(chuàng)新空間定義4.2創(chuàng)新空間使用條件4.3創(chuàng)新空間維護(hù)責(zé)任5.孵化服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)項(xiàng)目5.2孵化服務(wù)期限5.3孵化服務(wù)費(fèi)用6.合同保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用時(shí)間7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)大廈2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：辦公及研發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣10,000元整3.2.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化4.創(chuàng)新空間租賃條款4.1創(chuàng)新空間定義：指租賃場(chǎng)地內(nèi)專門為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供的辦公空間4.2創(chuàng)新空間使用條件：4.2.1創(chuàng)新空間僅限于承租方及其關(guān)聯(lián)公司使用4.2.2創(chuàng)新空間不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為4.2.3承租方需遵守創(chuàng)新空間的管理規(guī)定，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)5.孵化服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1提供辦公場(chǎng)地及設(shè)施5.1.2提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)及培訓(xùn)5.1.3提供市場(chǎng)推廣及宣傳5.1.4提供融資對(duì)接及項(xiàng)目路演5.2孵化服務(wù)期限：自2025年1月1日至2027年12月31日，與租賃期限一致5.3孵化服務(wù)費(fèi)用：人民幣5,000元整，一次性支付6.合同保證金及押金6.1保證金金額及用途：6.1.1保證金金額為人民幣10,000元整6.1.2保證金用于保障租賃雙方權(quán)益，在合同解除或終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況退還或扣除6.2押金金額及退還條件：6.2.1押金金額為人民幣5,000元整6.2.2押金在合同履行完畢后，無(wú)損壞或違約行為的情況下，全額退還7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用時(shí)間：7.1.1工作時(shí)間：周一至周五，上午9:00至下午18:007.1.2周末及法定節(jié)假日休息7.2使用規(guī)則：7.2.1承租方需遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)7.2.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何有損場(chǎng)地設(shè)施或環(huán)境衛(wèi)生的行為7.2.3承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常使用的行為7.3使用限制：7.3.1場(chǎng)地不得用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品7.3.2場(chǎng)地不得用于舉辦商業(yè)活動(dòng)或展覽7.3.3場(chǎng)地不得用于違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變場(chǎng)地用途、逾期未支付租金等，租賃方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，合同可以提前終止8.3解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方需進(jìn)行場(chǎng)地清點(diǎn)，確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施狀況8.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金中的未使用部分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范9.1.3承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2租賃方因承租方違約行為造成損失的，有權(quán)要求承租方承擔(dān)全部或部分損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、創(chuàng)新空間使用協(xié)議、孵化服務(wù)協(xié)議等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2其他事項(xiàng)12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或控股公司。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)提供者：如法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2協(xié)調(diào)者：如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.3中介方：如房地產(chǎn)中介、租賃中介等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方提供服務(wù)的直接損失賠償。17.2.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失賠償。17.2.3第三方因違反合同約定或故意造成甲乙雙方損失的責(zé)任賠償。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。18.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。18.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.2.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。18.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。19.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.3第三方介入的任何決定或建議，甲乙雙方有最終決定權(quán)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。20.2第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.3第三方不得向甲乙雙方或其他第三方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。20.4第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.創(chuàng)新空間使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括創(chuàng)新空間定義、使用條件、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件針對(duì)創(chuàng)新空間租賃的特殊要求，明確雙方在創(chuàng)新空間使用方面的權(quán)利義務(wù)。3.孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括孵化服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件針對(duì)孵化服務(wù)的具體內(nèi)容，明確雙方在孵化服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件針對(duì)第三方介入的具體情況，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為保證金繳納的憑證，明確保證金的管理和使用。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為押金繳納的憑證，明確押金的管理和使用。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方后續(xù)的溝通和協(xié)調(diào)。8.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除或終止的具體情況，明確雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或環(huán)境污染治理費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方將辦公場(chǎng)地改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)租賃方同意，需賠償租賃方因此遭受的損失。4.未能履行孵化服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行孵化服務(wù)協(xié)議，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供融資對(duì)接服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法獲得融資，需賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：第三方泄露租賃場(chǎng)地信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，需賠償損失。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃合同，含創(chuàng)新空間租賃及孵化服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場(chǎng)地地址2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.創(chuàng)新空間租賃條款5.1創(chuàng)新空間面積5.2創(chuàng)新空間設(shè)施5.3創(chuàng)新空間租金6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1孵化服務(wù)項(xiàng)目6.2孵化服務(wù)期限6.3孵化服務(wù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2創(chuàng)新空間平面圖12.3孵化服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.4租賃場(chǎng)地地址租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體面積為[場(chǎng)地面積]平方米。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[場(chǎng)地面積]平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施描述]。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。3.2租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。3.3水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[支付日期]前由乙方支付至甲方指定賬戶。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納日期]內(nèi)支付。4.2保證金支付方式保證金支付方式同租金支付方式。4.3保證金退還條件在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條創(chuàng)新空間租賃條款5.1創(chuàng)新空間面積創(chuàng)新空間面積為[創(chuàng)新空間面積]平方米，位于[具體位置]。5.2創(chuàng)新空間設(shè)施創(chuàng)新空間內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施描述]。5.3創(chuàng)新空間租金創(chuàng)新空間租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月，總計(jì)[租金總額]元。第六條孵化服務(wù)內(nèi)容6.1孵化服務(wù)項(xiàng)目6.2孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]個(gè)月。6.3孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元，共計(jì)[服務(wù)期限]個(gè)月，總計(jì)[費(fèi)用總額]元。第七條合同變更與解除7.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知日期]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前[提前通知日期]書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時(shí)提供約定的孵化服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）甲方未按時(shí)提供約定的孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，應(yīng)按[逾期利率]支付逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未改正。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖附：場(chǎng)地平面圖，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等布局。12.2創(chuàng)新空間平面圖附：創(chuàng)新空間平面圖，包括空間布局和設(shè)施分布。12.3孵化服務(wù)協(xié)議附：孵化服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]與乙方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為[地址]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方請(qǐng)求或雙方同意而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知日期]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及擬提供的服務(wù)或支持。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[賠償金額]元。（2）如第三方責(zé)任涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等法律問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)