2025年房屋租賃居間代理服務(wù)費(fèi)協(xié)議

2025年房屋租賃居間代理服務(wù)費(fèi)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鑒于甲方擁有位于____________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并希望通過乙方提供的居間代理服務(wù)完成租賃事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方通過乙方的居間代理服務(wù)完成租賃事宜，并約定雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方擁有租賃房屋，愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方有租賃房屋的需求，希望通過乙方的居間代理服務(wù)完成租賃事宜。

3.雙方共同協(xié)商，認(rèn)為有必要簽訂本協(xié)議，以規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。

三、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方房屋租賃的居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。

2.乙方提供的服務(wù)包括但不限于：發(fā)布租賃廣告、帶客看房、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理租賃登記手續(xù)等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)確保在接到甲方委托后，及時(shí)、有效地開展租賃代理工作。

3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得隱瞞或虛假陳述。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在乙方促成租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.若乙方未能在約定的期限內(nèi)促成租賃合同簽訂，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未能按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、合同解除

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除。

2.在以下情況下，本協(xié)議可由一方解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十、合同生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的租賃房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋看房、租賃合同的簽訂等相關(guān)事宜。

4.甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，有義務(wù)按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在代理服務(wù)過程中，嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露租賃房屋的任何信息。

6.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響租賃的情形時(shí)，及時(shí)通知甲方。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的租賃房屋信息，并有權(quán)要求查看租賃房屋。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和租賃意向，以便甲方評估其租賃資格。

3.乙方有義務(wù)在簽訂租賃合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，并確保自己了解合同內(nèi)容。

4.乙方在簽訂租賃合同后，有義務(wù)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保房屋安全、舒適，符合居住要求。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方解決房屋存在的質(zhì)量問題或安全隱患。

8.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、合作方式

1.乙方在接受甲方委托后，應(yīng)及時(shí)開展租賃代理工作，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、帶客看房等。

2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃進(jìn)展情況，包括看房人數(shù)、租賃意向等。

3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供租賃房屋的相關(guān)資料和配合看房。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決遇到的問題。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的形象，確保租賃合同的順利履行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在合同執(zhí)行過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本合同；

d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。

四、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.居間代理：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用哪個(gè)國家的法律作為解決爭議的依據(jù)。

7.管轄法院：指有權(quán)審理和判決合同糾紛案件的法院。

8.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

9.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議。

10.嚴(yán)重違約：指一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)，給對方造成重大損失，或者違反合同約定的核心條款。

11.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循的道德規(guī)范，包括善意、誠信、公平、公正等原則。

12.法院訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交到法院審理，由法院依法作出判決的訴訟程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。

**解決辦法**：若發(fā)現(xiàn)信息不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已支付的服務(wù)費(fèi)或要求賠償損失。

2.**問題**：乙方未能及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。

**解決辦法**：若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

3.**問題**：租賃房屋存在安全隱患。

**注意事項(xiàng)**：乙方在租賃房屋時(shí)應(yīng)檢查其安全性。

**解決辦法**：若發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有責(zé)任在合理期限內(nèi)修復(fù)。

4.**問題**：租賃合同簽訂過程中出現(xiàn)爭議。

**注意事項(xiàng)**：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確權(quán)利義務(wù)。

**解決辦法**：出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。

5.**問題**：合同執(zhí)行過程中一方違約。

**注意事項(xiàng)**：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。

**解決辦法**：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

6.**問題**：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)生。

**解決辦法**：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.**問題**：合同履行過程中信息溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持及時(shí)、有效的溝通。

**解決辦法**：建立溝通機(jī)制，如定期會(huì)議、書面報(bào)告等，確保信息傳遞的及時(shí)性。

8.**問題**：合同解除后的后續(xù)事宜處理。

**注意事項(xiàng)**：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。

**解決辦法**：明確合同解除后的資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋出租方（甲方）希望通過專業(yè)的居間代理服務(wù)，快速找到合適的承租人，并完成租賃合同的簽訂。

2.承租方（乙方）希望通過居間代理服務(wù)，了解市場上可租賃的房屋信息，并與房東達(dá)成租賃協(xié)議。

3.房屋租賃市場中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全的場合。

4.甲方或乙方希望借助居間代理服務(wù)，簡化租賃流程，提高交易效率。

5.甲方或乙方對租賃市場信息不熟悉，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢和代理服務(wù)。

6.在房屋租賃過程中，存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，需要通過合同明確雙方責(zé)任。

7.房屋租賃雙方希望通過合同規(guī)范交易行為，避免糾紛的發(fā)生。

8.房屋租賃交易過程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。

9.甲方或乙方希望確保租賃房屋的安全性和合法性，避免潛在的法律問題。

10.房屋租賃雙方希望在合同中約定服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，保障自身權(quán)益。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同正本

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片

4.房屋租賃登記備案證明（如有）

5.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）

6.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）

7.甲方授權(quán)委托書（如有）

8.乙方授權(quán)委托書（如有）

9.居間代理服務(wù)協(xié)議（如有）

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

11.其他與本合同/協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料

12.服務(wù)費(fèi)用支付憑證

13.房屋交接清單

14.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

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