2025廣東省集體建設用地使用權轉讓合同范本

?合同編號：合同雙方：轉讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于轉讓方擁有廣東省地塊的集體建設用地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方愿意將該地塊的集體建設用地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該地塊的集體建設用地使用權，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1轉讓方同意將位于廣東省地塊的集體建設用地使用權轉讓給受讓方。1.2轉讓標的的面積為：平方米。1.3轉讓標的的使用年限為：年，自年月日起至年月日止。第二條轉讓價格2.1轉讓價格為本地塊集體建設用地使用權評估價值的%，即人民幣元整（大寫：元整）。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理集體建設用地使用權的變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得該地塊的集體建設用地使用權。3.2受讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時辦理集體建設用地使用權的變更登記手續(xù)。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對轉讓標的享有合法、有效的權利，并無任何權利瑕疵。4.2受讓方應按約定支付轉讓款，并履行相關的變更登記手續(xù)。4.3轉讓方應在辦理變更登記手續(xù)后，將轉讓標的的相關資料交付給受讓方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的的變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓集體建設用地使用權的資格。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件，核實主體資格。2.核實轉讓標的確權狀況，是否存在權利瑕疵或法律糾紛。解決辦法：由轉讓方提供地塊的權屬證明、土地使用權證等相關資料，并進行實地考察核實。3.確保轉讓價格的公正合理，并根據(jù)市場行情進行調(diào)整。解決辦法：委托具有資質的中介機構對轉讓標的進行評估，以評估價值為參考確定轉讓價格。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免出現(xiàn)模糊或爭議性表述。解決辦法：雙方應在專業(yè)律師的指導下，仔細審查合同條款，確保表述清晰、準確。5.辦理變更登記手續(xù)時，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法有效性。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時提交相關材料，并辦理變更登記手續(xù)。6.遇到不可抗力等因素導致合同無法履行時，應及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方應保持溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的履行方案或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有的建設用地使用權，可用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、文化等用途。2.轉讓方：指依法擁有集體建設用地使用權，并有權將其使用權轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指依法取得集體建設用地使用權，并愿意支付相應價款的當事人。4.變更登記手續(xù)：指集體建設用地使用權轉讓后，依法辦理的使用權變更登記手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地審理仲裁案件的機構。應用場合：1.廣東省內(nèi)的集體建設用地使用權轉讓。2.轉讓方為集體建設用地使用權的所有權人。3.受讓方為愿意購買集體建設用地使用權的法人或其他組織。補充條款：1.轉讓方應保證地塊的使用符合當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關法律法規(guī)。2.受讓方應合理利用轉讓標的地塊，確保建設項目符合環(huán)保、安全等要求。3.雙方應遵守國家關于土地管理、稅收、建設等方面的法律法規(guī)，共同維護國家利益和社會公共利益。4.轉讓方應在合同生效后，向受讓方提供地塊的詳細資料，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等。5.受讓方在支付轉讓款后，應按照約定及時辦理地塊的變更登記手續(xù)，轉讓方應給予必要的協(xié)助。附件列表：1.轉讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.轉讓方的法定代表人身