2024版商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目投資比例4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資責(zé)任5.1投資金額5.2投資方式5.3投資進(jìn)度6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理權(quán)限9.合作變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件13.1附件一：合作方資質(zhì)證明文件13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確合作雙方在2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、投資責(zé)任、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事宜，確保雙方在合作過程中能夠共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。1.2合同范圍本合同適用于合作雙方在2024版商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的所有合作內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合作方信息2.1合作方A2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2合作方B2.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱2024版商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積為萬平方米，其中商業(yè)面積為萬平方米，住宅面積為萬平方米。3.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。3.5項(xiàng)目投資比例合作方A投資比例為%，合作方B投資比例為%。4.合作內(nèi)容4.1合作方式合作雙方采取共同投資、共同開發(fā)、共同運(yùn)營的合作方式。4.2合作范圍合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理等工作。4.3合作期限合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.投資責(zé)任5.1投資金額合作方A應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)向項(xiàng)目賬戶投入億元人民幣；合作方B應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)向項(xiàng)目賬戶投入億元人民幣。5.2投資方式投資方式為貨幣資金投入。5.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等階段的要求進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件。6.合作收益分配6.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益計(jì)算方式為：項(xiàng)目總收益減去項(xiàng)目總成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營成本等）后的凈利潤。6.2收益分配比例合作雙方收益分配比例為：合作方A%，合作方BX%。6.3收益分配方式收益分配方式為：按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年的____月____日。7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理對于識別出的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)合作雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。8.2管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會的職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理突發(fā)事件等。8.3管理權(quán)限項(xiàng)目管理委員會擁有對項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的決策。9.合作變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序變更事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改本合同，并自雙方簽字之日起生效。9.3終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4終止程序合同終止前，合作雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料；（3）未按合同約定履行管理職責(zé)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約事宜發(fā)生后，受損方應(yīng)在____日內(nèi)向違約方發(fā)出違約通知，違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。12.合同生效與解除12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。12.4解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：合作方資質(zhì)證明文件13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，合作雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)本合同中所述的“書面通知”應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合作雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)師、建筑師、監(jiān)理單位、咨詢顧問、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、物業(yè)管理公司、營銷代理等。15.2第三方介入條件15.2.1合作雙方可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目，但需經(jīng)另一方書面同意。15.2.2第三方介入前，合作雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)完成。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方應(yīng)配合合作雙方的工作，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的工作條件和支持。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成工作任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與合作雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合作雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由合作雙方根據(jù)各自投資比例共同承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件合作雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)另一方書面同意。17.2第三方變更程序變更第三方事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及與甲方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同及與乙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和安排。18.3第三方與其他各方的關(guān)系19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合作雙方按投資比例分?jǐn)偂?9.3第三方介入的工作成果，應(yīng)經(jīng)合作雙方共同驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方資質(zhì)證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件。說明：證明合作雙方具備合法的經(jīng)營資格和能力。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。3.附件三：土地使用證明要求：提供土地使用權(quán)證、租賃合同等文件。說明：證明項(xiàng)目用地合法。4.附件四：建筑設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、平面布置、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等內(nèi)容。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)等內(nèi)容。說明：保障項(xiàng)目施工質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：確保項(xiàng)目施工過程符合規(guī)范。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范。8.附件八：融資協(xié)議要求：明確融資方、融資用途、融資額度、還款方式等內(nèi)容。說明：為項(xiàng)目提供資金支持。9.附件九：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合作協(xié)議中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：完善合作協(xié)議內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如招投標(biāo)文件、審批文件等。說明：補(bǔ)充合作協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料；1.3未按合同約定履行管理職責(zé)；1.4未按合同約定支付費(fèi)用；1.5違反合同約定的保密義務(wù)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若合作方A未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投入資金，則應(yīng)向合作方B支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2若第三方在履行合同過程中泄露項(xiàng)目秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合作雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同變更條件1.10合同爭議解決方式1.11合同適用法律1.12合同份數(shù)1.13合同簽署1.14合同附件第二章合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人聯(lián)系方式2.5合伙人注冊資本2.6合伙人經(jīng)營范圍2.7合伙人稅務(wù)登記信息2.8合伙人開戶銀行及賬號2.9合伙人股東信息第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額3.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.8項(xiàng)目審批手續(xù)3.9項(xiàng)目土地使用情況3.10項(xiàng)目融資方案第四章合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人出資義務(wù)4.2合伙人投資收益分配4.3合伙人項(xiàng)目運(yùn)營管理4.4合伙人項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.5合伙人項(xiàng)目退出機(jī)制4.6合伙人保密義務(wù)4.7合伙人違約責(zé)任4.8合伙人爭議解決方式4.9合伙人合同解除條件4.10合伙人合同變更條件第五章項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資進(jìn)度5.4投資回報(bào)5.5投資風(fēng)險(xiǎn)5.6投資退出機(jī)制5.7投資變更條件5.8投資爭議解決方式第六章項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營模式6.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)營費(fèi)用6.5運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.6運(yùn)營監(jiān)管6.7運(yùn)營績效評估6.8運(yùn)營變更條件6.9運(yùn)營爭議解決方式第七章項(xiàng)目退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出流程7.4退出補(bǔ)償7.5退出爭議解決方式第八章合伙人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用10.5爭議解決時(shí)限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署見證人合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間在商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.5合同生效條件本合同自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部投資完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。1.8合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。1.9合同變更條件（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等情況發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.11合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.12合同份數(shù)本合同一式____份，合伙人雙方各執(zhí)____份。1.13合同簽署本合同由合伙人雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.14合同附件（1）合伙人基本信息；（2）項(xiàng)目基本情況；（3）項(xiàng)目投資方案；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；（5）項(xiàng)目退出機(jī)制；（6）爭議解決協(xié)議；（7）其他相關(guān)文件。第二章合伙人基本信息2.1合伙人名稱甲方：______有限公司乙方：______有限公司2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______2.3合伙人住所地甲方住所地：______乙方住所地：______2.4合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.5合伙人注冊資本甲方注冊資本：______萬元乙方注冊資本：______萬元2.6合伙人經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：______乙方經(jīng)營范圍：______2.7合伙人稅務(wù)登記信息甲方稅務(wù)登記證號：______乙方稅務(wù)登記證號：______2.8合伙人開戶銀行及賬號甲方開戶銀行及賬號：______乙方開戶銀行及賬號：______2.9合伙人股東信息甲方股東信息：______乙方股東信息：______第三章項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱______商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)______市____區(qū)3.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模______平方米3.5項(xiàng)目投資總額______萬元3.6項(xiàng)目建設(shè)周期______個(gè)月3.7項(xiàng)目配套設(shè)施（1）______（2）______（3）______3.8項(xiàng)目審批手續(xù)（1）______（2）______（3）______3.9項(xiàng)目土地使用情況______平方米3.10項(xiàng)目融資方案（1）______（2）______（3）______第四章合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人出資義務(wù)（1）甲方出資______萬元，占項(xiàng)目總投資的______%；（2）乙方出資______萬元，占項(xiàng)目總投資的______%。4.2合伙人投資收益分配（1）項(xiàng)目投資收益按照合伙人出資比例進(jìn)行分配；（2）項(xiàng)目投資收益分配時(shí)間為每年X月X日。4.3合伙人項(xiàng)目運(yùn)營管理（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。4.4合伙人項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：______。4.5合伙人項(xiàng)目退出機(jī)制（1）合伙人可以在項(xiàng)目運(yùn)營滿______年后提出退出；（2）退出時(shí)，合伙人按照出資比例分享項(xiàng)目剩余價(jià)值。4.6合伙人保密義務(wù)（1）合伙人應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限為合同期限屆滿后______年。4.7合伙人違約責(zé)任（1）合伙人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：______。4.8合伙人爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。4.9合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。4.10合同變更條件（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等情況發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。第五章項(xiàng)目投資5.1投資總額______萬元5.2投資方式（1）甲方以現(xiàn)金出資______萬元；（2）乙方以現(xiàn)金出資______萬元。5.3投資進(jìn)度（1）甲方出資時(shí)間：______；（2）乙方出資時(shí)間：______。5.4投資回報(bào)（1）項(xiàng)目投資回報(bào)率：______；（2）投資回報(bào)分配方式：______。5.5投資風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)：______；（2）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：______。5.6投資退出機(jī)制（1）合伙人可以在項(xiàng)目運(yùn)營滿______年后提出退出；（2）退出時(shí)，合伙人按照出資比例分享項(xiàng)目剩余價(jià)值。5.7投資變更條件（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等情況發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。5.8投資爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章合伙人違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)；（3）一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（6）一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的______%；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)采取現(xiàn)金支付方式；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議解決方式（1）違約爭議解決方式與合同爭議解決方式相同；（2）違約爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部投資完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。9.3合同解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，合伙人應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算；（2）清算期間，合伙人應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目債務(wù)；（3）清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例進(jìn)行分配。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.5爭議解決時(shí)限（1）爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)（1）本合同需向______工商行政管理部門備案；（2）備案手續(xù)由合伙人雙方共同辦理。11.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）______工商行政管理部門。11.4合同備案費(fèi)用（1）合同備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）合伙人基本信息；（2）項(xiàng)目基本情況；（3）項(xiàng)目投資方案；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；（5）項(xiàng)目退出機(jī)制；（6）爭議解決協(xié)議；（7）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容（1）合伙人基本信息：詳見附件一；（2）項(xiàng)目基本情況：詳見附件二；（3）項(xiàng)目投資方案：詳見附件三；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：詳見附件四；（5）項(xiàng)目退出機(jī)制：詳見附件五；（6）爭議解決協(xié)議：詳見附件六；（7）其他相關(guān)文件：詳見附件七。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由合伙人雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式____份，合伙人雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期______年______月______日14.2合同簽署地點(diǎn)______14.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.4合同簽署見證人________________________________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：附件一：合伙人基本信息附件二：項(xiàng)目基本情況附件三：項(xiàng)目投資方案附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件五：項(xiàng)目退出機(jī)制附件六：爭議解決協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的重大決策。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。1.2管理層任命權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)任命項(xiàng)目管理層成員，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目管理層進(jìn)行任命，以確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性。1.3財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的審核、資金使用情況的監(jiān)督等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，有助于確保資金使用的合理性和透明度。1.4信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。說明：甲方有義務(wù)確保乙方及時(shí)了解項(xiàng)目動態(tài)，有利于雙方共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.5違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失的______%。說明：此條款加重甲方違約責(zé)任，以激勵(lì)甲方履行相關(guān)義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等方面的重大決策。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目決策中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮其在項(xiàng)目運(yùn)營方面的專業(yè)優(yōu)勢。2.2管理層任命權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)任命項(xiàng)目管理層成員，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目管理層進(jìn)行任命，以確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性。2.3財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表的審核、資金使用情況的監(jiān)督等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，有助于確保資金使用的合理性和透明度。2.4信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確披露項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。說明：乙方有義務(wù)確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動態(tài)，有利于雙方共同應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.5違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失的______%。說明：此條款加重乙方違約責(zé)任，以激勵(lì)乙方履行相關(guān)義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)條款內(nèi)容：雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審計(jì)、評估、咨詢等工作。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的選擇具有公正性，有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免后續(xù)爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告審核權(quán)條款內(nèi)容：雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告進(jìn)行審核，并有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)對報(bào)告中的疑問進(jìn)行解釋。說明：此條款確保雙方對中介機(jī)構(gòu)報(bào)告的認(rèn)可度，避免因報(bào)告問題導(dǎo)致的爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)更換權(quán)條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)共同決定更換中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款保障雙方在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)利更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息的保密性，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合伙人基本信息2.項(xiàng)目基本情況3.項(xiàng)目投資方案4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案5.項(xiàng)目退出機(jī)制6.爭議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行出資義務(wù)未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密違反保密義務(wù)未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指在本合同中共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的自然人、法人或其他組織。2.項(xiàng)目：指本合同約定的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。3.投資收益：指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合伙人一方未按約定出資。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行出資義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商制定應(yīng)對措施，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)分配問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例進(jìn)行分配。五、所有應(yīng)用場景：1.合同適用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的合伙人之間；2.合同適用于合伙人出資比例明確的項(xiàng)目；3.合同適用于合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目；4.合同適用于合伙人共同分享項(xiàng)目收益的項(xiàng)目。全文完。2024版商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（運(yùn)營方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：（請?jiān)诖颂幒喴f明雙方合作背景，例如：甲方希望乙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中提供運(yùn)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成合作共識。）2.2目的：（請?jiān)诖颂幷f明合同目的，例如：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，并給出定義，例如：商業(yè)綜合體、合伙人、投資回報(bào)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?jiān)诖颂幗忉尯贤谐霈F(xiàn)的關(guān)鍵詞，例如：甲方、乙方、投資、運(yùn)營、合作等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請?jiān)诖颂幜谐黾追皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，例如：提供投資資金、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、參與項(xiàng)目決策等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請?jiān)诖颂幜谐鲆曳皆诤贤械臋?quán)利和義務(wù)，例如：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理、提供專業(yè)服務(wù)、保障項(xiàng)目收益等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請?jiān)诖颂幷f明合同履行時(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起至商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請?jiān)诖颂幷f明合同履行地點(diǎn)，例如：商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。）5.3合同履行方式：（請?jiān)诖颂幷f明合同履行方式，例如：甲方按照約定提供投資資金，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?jiān)诖颂幷f明合同生效條件，例如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。）6.2終止條件：（請?jiān)诖颂幜谐龊贤K止條件，例如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。）6.3終止程序：（請?jiān)诖颂幷f明合同終止程序，例如：一方提出終止合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方簽署終止協(xié)議。）6.4終止后果：（請?jiān)诖颂幷f明合同終止后果，例如：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還投資款、結(jié)算項(xiàng)目收益等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）甲方投資費(fèi)用：甲方按照約定的投資比例和金額投入商業(yè)綜合體建設(shè)；（2）乙方運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方為商業(yè)綜合體運(yùn)營管理所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）共同支出費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)的商業(yè)綜合體建設(shè)、運(yùn)營過程中的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的投資比例和金額，在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月或每季度向甲方提交運(yùn)營管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后一定期限內(nèi)支付；（3）共同支出費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的比例和金額，在發(fā)生共同支出費(fèi)用后一定期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）甲方投資費(fèi)用：應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付；（2）乙方運(yùn)營管理費(fèi)用：應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后的約定時(shí)間內(nèi)支付；（3）共同支出費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的投資款項(xiàng)不計(jì)利息；（2）乙方運(yùn)營管理費(fèi)用及共同支出費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營管理費(fèi)用及共同支出費(fèi)用無法按期支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定比例支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營管理費(fèi)用及共同支出費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付，支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合作過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體項(xiàng)目停工；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致商業(yè)綜合體項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營商業(yè)綜合體。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等方面進(jìn)行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體合伙人建設(shè)協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（請?jiān)诖颂幒炞郑┮曳剑ㄟ\(yùn)營方）：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┥w章：（請