2025版祠堂租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版祠堂租賃及管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.祠堂基本情況2.租賃范圍3.租賃用途三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件六、租賃管理1.管理方職責(zé)2.租賃方權(quán)利義務(wù)3.管理費(fèi)用七、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請流程八、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全事故處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、合同附件1.祠堂租賃圖紙2.管理辦法3.相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版祠堂租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：[起始日期]至[結(jié)束日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的1.祠堂基本情況：祠堂名稱：[祠堂名稱]祠堂地址：[祠堂地址]祠堂面積：[祠堂面積]祠堂結(jié)構(gòu)：[祠堂結(jié)構(gòu)]2.租賃范圍：[租賃范圍描述]3.租賃用途：[租賃用途描述]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租賃續(xù)約：[續(xù)約條件及程序]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式描述]3.保證金退還條件：[退還條件描述]六、租賃管理1.管理方職責(zé)：維護(hù)祠堂設(shè)施管理祠堂安全組織祠堂活動(dòng)2.租賃方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)繳納租金不得擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)保持祠堂環(huán)境衛(wèi)生3.管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用描述]七、維修保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：日常維修：租賃方負(fù)責(zé)大修：租賃方與乙方協(xié)商解決2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)大修費(fèi)用：租賃方與乙方協(xié)商承擔(dān)3.維修申請流程：租賃方提出維修申請乙方評估維修情況雙方協(xié)商確定維修方案八、安全管理1.安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃期間人員安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)部安全管理，包括防火、防盜等措施。2.安全措施：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失。事故原因調(diào)查和處理由乙方負(fù)責(zé)，必要時(shí)通知甲方。九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)繳納租金。乙方未履行管理職責(zé)，造成甲方損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方。雙方協(xié)商確定解除事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方保證金。雙方清理租賃場地，恢復(fù)原狀。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃圖紙、管理辦法、相關(guān)證明文件。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同簽訂日期。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。十四、合同附件[附件1]租賃圖紙[附件2]管理辦法[附件3]相關(guān)證明文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對祠堂內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并確保不影響祠堂的安全和整體風(fēng)貌。1.2甲方在租賃期間，如需舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前[活動(dòng)通知期限]向乙方提交活動(dòng)方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)對祠堂內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保租賃期間的環(huán)境整潔。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對祠堂進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，以提升祠堂的使用價(jià)值和形象。同時(shí)，甲方舉辦活動(dòng)時(shí)，需尊重乙方的管理權(quán)和祠堂的整體利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：2.1乙方負(fù)責(zé)祠堂的日常維護(hù)和管理，確保祠堂設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方有權(quán)對租賃方使用祠堂的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。2.3乙方有權(quán)對租賃方提出的裝修改造申請進(jìn)行評估，并決定是否批準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為管理方，負(fù)責(zé)祠堂的日常運(yùn)營和管理，確保祠堂的整潔和安全。乙方有權(quán)對租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)祠堂的整體利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：3.1合同簽訂前，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介服務(wù)期限與租賃合同期限一致，中介服務(wù)期滿后，雙方應(yīng)與中介協(xié)商續(xù)簽或終止中介服務(wù)。2.第三方中介說明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。雙方應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：租賃圖紙附件2：管理辦法附件3：相關(guān)證明文件附件4：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件5：安全應(yīng)急預(yù)案附件6：維修保養(yǎng)記錄附件7：租賃費(fèi)用支付憑證附件8：違約行為認(rèn)定記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)繳納租金。2.乙方未履行管理職責(zé)，造成甲方損失。3.甲方擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未妥善維護(hù)祠堂設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：租賃方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，如租賃方在催告期限內(nèi)仍未繳納，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。問題2：祠堂設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。問題3：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)人員安全，并調(diào)查事故原因，采取預(yù)防措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃祠堂用于舉辦活動(dòng)。2.社區(qū)組織租賃祠堂用于公共活動(dòng)。3.祠堂作為旅游景點(diǎn)對外開放。4.祠堂作為文化活動(dòng)場所。全文完。2025版祠堂租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1祠堂的具體位置及面積2.2租賃用途的詳細(xì)說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.禁止事項(xiàng)10.1禁止行為10.2違規(guī)后果11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1祠堂的具體位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2租賃用途的詳細(xì)說明2.2.1主要用途：__________2.2.2允許用途：__________2.2.3禁止用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按原租金的百分比進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.1.1按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物7.1.2不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1.3保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)7.2出租方維護(hù)責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2在租賃期內(nèi)保證租賃標(biāo)的物的正常使用7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)7.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修8.修繕與維修8.1修繕責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物表面損壞的修繕8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的定期檢修8.2維修責(zé)任8.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求保險(xiǎn)公司賠償8.3修繕與維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租方負(fù)責(zé)其造成的維修費(fèi)用8.3.2出租方負(fù)責(zé)因自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于__________9.1.2承租方使用附屬設(shè)施需遵守相關(guān)規(guī)定9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1公共區(qū)域包括但不限于__________9.2.2承租方使用公共區(qū)域需遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用或損壞10.禁止事項(xiàng)10.1禁止行為10.1.1禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)10.1.2禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品10.2違規(guī)后果10.2.1違反禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2因違規(guī)行為導(dǎo)致第三方損害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.2終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3解除與終止程序11.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2未經(jīng)同意擅自改變租賃用途12.1.3損壞租賃標(biāo)的物12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為__________12.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)14.1.2租賃標(biāo)的物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對租賃標(biāo)的物或租賃合同的其他當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的共同認(rèn)可。16.2第三方介入后的責(zé)任16.2.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的終止16.3.1如第三方介入后，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)終止第三方的介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方介入期間的工作成果，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超出其責(zé)任范圍。17.3.2如第三方超出責(zé)任范圍造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.祠堂租賃合同1.1詳細(xì)說明：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、修繕與維修責(zé)任等條款。2.祠堂現(xiàn)狀描述2.1詳細(xì)說明：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.租賃押金收據(jù)3.1詳細(xì)說明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。4.租賃保證金收據(jù)4.1詳細(xì)說明：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、退還條件等。5.附屬設(shè)施清單5.1詳細(xì)說明：列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。6.公共區(qū)域使用規(guī)則6.1詳細(xì)說明：規(guī)定承租方使用公共區(qū)域的具體規(guī)則，包括使用時(shí)間、方式、注意事項(xiàng)等。7.禁止事項(xiàng)清單7.1詳細(xì)說明：列明租賃標(biāo)的物內(nèi)禁止的行為，包括違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存放等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)說明：包括第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)說明：包括但不限于法律文件、評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未經(jīng)同意擅自改變租賃用途1.3損壞租賃標(biāo)的物1.4未經(jīng)同意占用公共區(qū)域1.5違反禁止事項(xiàng)1.6未履行修繕與維修責(zé)任1.7未遵守公共區(qū)域使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或按逾期支付的利息計(jì)算。2.2未經(jīng)同意擅自改變租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.3損壞租賃標(biāo)的物：賠償出租方因維修或更換租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4未經(jīng)同意占用公共區(qū)域：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維護(hù)費(fèi)用等。2.5違反禁止事項(xiàng)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、聲譽(yù)損失等。2.6未履行修繕與維修責(zé)任：賠償出租方因未履行修繕與維修責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.7未遵守公共區(qū)域使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、安全隱患等。3.違約示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受租金損失和裝修損失，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.3承租方損壞租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生維修費(fèi)用，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4承租方未經(jīng)同意占用公共區(qū)域，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.5承租方違反禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致出租方遭受法律風(fēng)險(xiǎn)和聲譽(yù)損失，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.6承租方未履行修繕與維修責(zé)任，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生維修費(fèi)用，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.7承租方未遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生安全隱患，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。全文完。2025版祠堂租賃及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《祠堂租賃及管理服務(wù)管理辦法》等規(guī)范性文件，結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.祠堂：指用于供奉祖先、祭祀活動(dòng)的建筑物。2.租賃：指甲方將其擁有的祠堂出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用祠堂的費(fèi)用。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用祠堂的時(shí)間范圍。3.管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于管理、維護(hù)祠堂的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用祠堂的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用祠堂，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用祠堂，不得擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)配合甲方對祠堂進(jìn)行管理、維護(hù)，并按照本合同約定支付管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用祠堂，并接受甲方提供的管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，本合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將祠堂恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、管理費(fèi)用等費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)等，乙方應(yīng)按月或按實(shí)際發(fā)生情況支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，保證金將無息退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)直接將款項(xiàng)交付給甲方指定的聯(lián)系人。3.或支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可使用電子支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供祠堂或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。3.戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對祠堂的最終所有權(quán)。2.甲方保留對祠堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入祠堂的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先于本合同原有內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就祠堂的管理、維護(hù)、使用等問題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于祠堂租賃及管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意。2.增加的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.祠堂租賃及管理服務(wù)合同2.祠堂租賃費(fèi)用明細(xì)表3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方銀行賬戶信息5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供祠堂或服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定服務(wù)未達(dá)到或未提供。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或未采取必要措施保護(hù)保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付。擅自改變祠堂結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未恢復(fù)原狀或未經(jīng)甲方同意。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露或未采取必要措施保護(hù)保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃、開發(fā)等方面的規(guī)定。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不