2物業(yè)公司2024年廣告位經(jīng)營權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2物業(yè)公司2024年廣告位經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條廣告位位置及數(shù)量2.1廣告位位置描述2.2廣告位數(shù)量第三條廣告位經(jīng)營權(quán)期限3.1廣告位經(jīng)營權(quán)開始日期3.2廣告位經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告禁止內(nèi)容第五條廣告位使用費(fèi)用5.1廣告位使用費(fèi)用計(jì)算方式5.2廣告位使用費(fèi)用支付時間及方式第六條廣告位維護(hù)與管理6.1甲方廣告位維護(hù)責(zé)任6.2乙方廣告位使用規(guī)范第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院解決第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密信息披露限制第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3合同中所用術(shù)語解釋（1）廣告位：指位于甲方管理的物業(yè)內(nèi)外，由甲方提供給乙方用于發(fā)布廣告的指定位置。（2）廣告經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對廣告位進(jìn)行經(jīng)營使用的權(quán)利。第二條廣告位位置及數(shù)量2.1廣告位位置描述（1）物業(yè)大樓外墻（2）物業(yè)內(nèi)部走廊（3）物業(yè)電梯間2.2廣告位數(shù)量甲方提供共計(jì)個廣告位給乙方使用。第三條廣告位經(jīng)營權(quán)期限3.1廣告位經(jīng)營權(quán)開始日期本合同簽訂之日起。3.2廣告位經(jīng)營權(quán)結(jié)束日期廣告位經(jīng)營權(quán)至2024年12月31日止。第四條廣告內(nèi)容要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。4.2廣告禁止內(nèi)容（1）違反國家法律法規(guī)的信息（2）虛假、誤導(dǎo)性信息（3）涉及恐怖、暴力、色情等信息第五條廣告位使用費(fèi)用5.1廣告位使用費(fèi)用計(jì)算方式廣告位使用費(fèi)用按每年每平方米計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2廣告位使用費(fèi)用支付時間及方式乙方應(yīng)在每年合同開始前向甲方支付當(dāng)年廣告位使用費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條廣告位維護(hù)與管理6.1甲方廣告位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保廣告位的正常使用。6.2乙方廣告位使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告位規(guī)格和使用要求使用廣告位，不得擅自更改廣告位設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地法院解決如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院解決。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件處理方式由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)乙方。如果甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款說明附加條款是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。附加條款如有與本合同沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、消費(fèi)者等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對于廣告位的經(jīng)營權(quán)、使用費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合作關(guān)系，提供咨詢服務(wù)并收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，對廣告位的合法使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。2.3公眾及消費(fèi)者介入公眾及消費(fèi)者作為第三方，有權(quán)對廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性進(jìn)行監(jiān)督和評價。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取合理的中介費(fèi)用。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，對廣告位的合法使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。3.3公眾及消費(fèi)者責(zé)任公眾及消費(fèi)者應(yīng)依法行使監(jiān)督權(quán)，對廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.2監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對廣告位的合法使用進(jìn)行監(jiān)督管理，并對違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.3公眾及消費(fèi)者權(quán)利公眾及消費(fèi)者有權(quán)對廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性進(jìn)行監(jiān)督和評價，并依法維護(hù)自身權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)溝通甲方與乙方，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。5.2監(jiān)管方與甲乙方的關(guān)系監(jiān)管方作為監(jiān)督者，對甲乙方的廣告行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保廣告內(nèi)容的合法性。5.3公眾及消費(fèi)者與甲乙方的關(guān)系公眾及消費(fèi)者對甲乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評價，甲乙方應(yīng)尊重公眾及消費(fèi)者的意見，依法合規(guī)經(jīng)營。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方對于廣告位的經(jīng)營權(quán)、使用費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的金額。6.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方對于廣告位的經(jīng)營權(quán)、使用費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用（如有）的金額。6.3公眾及消費(fèi)者責(zé)任限額公眾及消費(fèi)者對于廣告位的經(jīng)營權(quán)、使用費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為依法可追究的責(zé)任金額。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤瑺幾h時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的法律訴訟如第三方因合同事項(xiàng)提起法律訴訟，甲方和乙方應(yīng)依法參加訴訟，并按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法定或約定終止條件，合同即行終止。9.2第三方介入引起的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，甲方和乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2第三方介入引起的合同續(xù)簽如第三方同意續(xù)簽，甲方和乙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置描述及示意圖詳細(xì)描述廣告位的具體位置和示意圖，以便乙方準(zhǔn)確了解和使用廣告位。附件二：廣告位使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出廣告位使用費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等。附件三：廣告內(nèi)容規(guī)定和禁止內(nèi)容列表詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的要求和禁止的內(nèi)容，以便乙方在發(fā)布廣告時遵守。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同，提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：監(jiān)管規(guī)定及要求提供相關(guān)監(jiān)管方的規(guī)定和要求，以便乙方在發(fā)布廣告時遵守。附件六：公眾及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)規(guī)定提供公眾及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，明確乙方在廣告發(fā)布中的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供廣告位，或提供的廣告位與約定不符。2.甲方未按約定時間支付廣告位使用費(fèi)用。3.乙方未按約定使用廣告位，或發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)。4.乙方未按約定時間支付廣告位使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同廣告位使用費(fèi)用的10%。2.損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果甲方未按約定提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果乙方未按約定時間支付廣告位使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.廣告位：指位于甲方管理的物業(yè)內(nèi)外，由甲方提供給乙方用于發(fā)布廣告的指定位置。3.廣告經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對廣告位進(jìn)行經(jīng)營使用的權(quán)利。4.違約金