2024年重慶房地產(chǎn)預(yù)售銷(xiāo)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶房地產(chǎn)預(yù)售銷(xiāo)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3預(yù)售商品1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7質(zhì)量保證1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同修改與解除1.13保密條款1.14合同的生效與終止2.預(yù)售商品描述2.1商品類(lèi)型2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量2.4商品交付3.付款條款3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款條件4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量問(wèn)題解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更影響10.合同修改與解除10.1合同修改10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1廣告宣傳13.2售后服務(wù)13.3合同的繼承14.附件14.1商品房預(yù)售許可證14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本14.3房屋平面圖14.4付款憑證14.5交付確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶花園項(xiàng)目地址：重慶市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅1.3預(yù)售商品預(yù)售商品為重慶花園的住宅單元，具體信息如下：房號(hào)：_______建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4合同金額合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5付款方式（1）乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元；1.6交付時(shí)間（1）預(yù)售商品的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日；（2）如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間交付。第二條預(yù)售商品描述2.1商品類(lèi)型預(yù)售商品為住宅單元，包括但不限于：_______。2.2商品數(shù)量預(yù)售商品的數(shù)量為_(kāi)______套。2.3商品質(zhì)量甲方承諾預(yù)售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：_______。2.4商品交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付預(yù)售商品。第三條付款條款3.1付款方式3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。3.3付款條件乙方支付款項(xiàng)的條件為：_______。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付預(yù)售商品。4.2交付地點(diǎn)預(yù)售商品的交付地點(diǎn)為：_______。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在預(yù)售商品交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾預(yù)售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：_______。5.2質(zhì)量保障措施5.3質(zhì)量問(wèn)題解決第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理預(yù)售商品的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)于乙方。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理預(yù)售商品的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：_______。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同修改與解除11.1合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。第十三條合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由雙方合法繼承人繼承。第十四條附件14.1商品房預(yù)售許可證14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本14.3房屋平面圖14.4付款憑證14.5交付確認(rèn)書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：商品房預(yù)售許可證是由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，許可出賣(mài)人在預(yù)售商品房時(shí)進(jìn)行廣告宣傳和銷(xiāo)售行為的合法憑證。許可證上應(yīng)載明預(yù)售項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、容積率、綠化率、車(chē)位比例等主要信息。附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本詳細(xì)要求：示范文本應(yīng)為國(guó)家或地方房地產(chǎn)管理部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)文本，包含合同主體、商品描述、付款方式、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示預(yù)售商品的布局、尺寸、朝向、房間功能等詳細(xì)信息，以便買(mǎi)方了解商品的具體情況。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄買(mǎi)方的付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，由出賣(mài)人出具，買(mǎi)方留存。附件五：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)方共同簽署，確認(rèn)商品的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付預(yù)售商品；2.出賣(mài)人交付的預(yù)售商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的賠償金；3.違約方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同金額的_______%支付違約金；4.違約方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付預(yù)售商品，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，或者在協(xié)商一致的情況下，要求出賣(mài)人退還已支付的款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)需求和投資目的建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，向買(mǎi)方出售尚未建成的房屋的行為。3.預(yù)售商品：指在建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)預(yù)售方式銷(xiāo)售的住宅房屋。4.合同金額：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、稅費(fèi)等。5.交付：指出賣(mài)人將預(yù)售商品的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)預(yù)售商品的質(zhì)量承諾，保證商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指預(yù)售商品的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。8.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。本合同中的預(yù)售商品是指雙方約定的房屋，商品房預(yù)售是