不動產(chǎn)權益代管協(xié)議（專屬條款）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)權益代管協(xié)議（專屬條款）版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1代管方1.1.2權益方1.2不動產(chǎn)權益1.2.1定義1.2.2范圍1.3專屬條款1.3.1代管期限1.3.2代管費用1.3.3代管職責1.3.4權益方的權利與義務1.3.5代管方的權利與義務1.3.6合同的終止與解除1.3.7爭議解決1.3.8法律適用1.3.9保密條款1.3.10第三方受益人1.3.11合同的修改與補充1.3.12通知機制1.3.13違約責任1.3.14強制執(zhí)行2.代管方的義務與責任2.1代管方的基本義務2.2代管方的附加義務2.3代管方的責任限制3.權益方的義務與責任3.1權益方的基本義務3.2權益方的附加義務3.3權益方的責任限制4.合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同的解除條件5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.一般條款6.1合同的完整性與獨立性6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3合同的分包6.4不可抗力6.5合同的審計6.6合同的備案與登記7.附件7.1附件一：不動產(chǎn)權益證明7.2附件二：代管費用明細表7.3附件三：代管職責詳細說明7.4附件四：權益方與代管方的權利與義務對照表7.5附件五：合同終止與解除的條件及程序7.6附件六：爭議解決方式的具體操作流程7.7附件七：強制執(zhí)行的機構和程序8.簽署與日期8.1合同簽署地點8.2合同簽署日期9.其他9.1合同的語文版本9.2合同的生效日期9.3合同的存儲與保管9.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1代管方代管方是指根據(jù)本合同約定，接受權益方委托對不動產(chǎn)權益進行代管的法人或其他組織。1.1.2權益方權益方是指擁有不動產(chǎn)權益，并委托代管方進行代管的法人或其他組織。1.2不動產(chǎn)權益1.2.1定義不動產(chǎn)權益是指依法設立的不動產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權。1.2.2范圍不動產(chǎn)權益的范圍包括不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權，以及與不動產(chǎn)相關的其他權益。1.3專屬條款1.3.1代管期限代管期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2代管費用代管費用為____元/年，共計____元。1.3.3代管職責代管方的代管職責包括但不限于：（1）妥善保管不動產(chǎn)權益相關文件；（2）按照權益方的指示處理不動產(chǎn)權益相關事務；（3）定期向權益方報告不動產(chǎn)權益的狀況；（4）協(xié)助權益方辦理不動產(chǎn)權益的登記、變更、轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。1.3.4權益方的權利與義務權益方的權利與義務包括但不限于：（1）按照合同約定支付代管費用；（2）提供不動產(chǎn)權益的相關文件；（3）對代管方的工作進行監(jiān)督和檢查；（4）在合同約定的條件下，解除或終止合同。1.3.5代管方的權利與義務代管方的權利與義務包括但不限于：（1）按照合同約定履行代管職責；（2）妥善保管權益方的不動產(chǎn)權益相關文件；（3）不得擅自處分權益方的不動產(chǎn)權益；（4）在合同約定的條件下，解除或終止合同。1.3.6合同的終止與解除合同的終止與解除條件如下：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）權益方或代管方書面提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。1.3.7爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。1.3.8法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.9保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。1.3.10第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，代管方和權益方應盡力保護第三方受益人的權益。1.3.11合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3.12通知機制雙方應通過書面形式互相通知與合同有關的事宜。1.3.13違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.3.14強制執(zhí)行如一方不履行合同義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。8.附件8.1附件一：不動產(chǎn)權益證明附件一應包含不動產(chǎn)權益的權屬證明、不動產(chǎn)登記證書等相關文件，作為合同附件隨合同一并生效。8.2附件二：代管費用明細表附件二應詳細列明代管費用的計算方式、支付時間和支付方式等信息。8.3附件三：代管職責詳細說明附件三應詳細說明代管方的代管職責，包括但不限于不動產(chǎn)權益的保管、處理、報告等工作。8.4附件四：權益方與代管方的權利與義務對照表附件四應明確列出權益方與代管方的權利與義務，以便雙方查閱。8.5附件五：合同終止與解除的條件及程序附件五應詳細列明合同終止與解除的條件及程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致等。8.6附件六：爭議解決方式的具體操作流程附件六應詳細描述爭議解決方式的具體操作流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.7附件七：強制執(zhí)行的機構和程序附件七應詳細說明強制執(zhí)行的機構和程序，以便一方在對方違約時能夠及時申請強制執(zhí)行。9.簽署與日期9.1合同簽署地點合同簽署地點為____。9.2合同簽署日期合同簽署日期為____年__月__日。10.其他10.1合同的語文版本本合同的語文版本為中文。10.2合同的生效日期合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同的存儲與保管雙方應對合同副本進行妥善存儲和保管。10.4合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同維護，并予以妥善保存。11.合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字或蓋章后，合同立即生效。12.法律效力本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力，取代所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.全部義務的履行本合同中規(guī)定的全部義務的履行，以及本合同的終止，均應按照本合同的約定執(zhí)行。14.信息披露雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權益證明附件一應包含不動產(chǎn)權益的權屬證明、不動產(chǎn)登記證書等相關文件，作為合同附件隨合同一并生效。這些文件應由權益方提供，并確保其真實、有效。2.附件二：代管費用明細表附件二應詳細列明代管費用的計算方式、支付時間和支付方式等信息。例如，代管費用按年度計算，每年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。3.附件三：代管職責詳細說明附件三應詳細說明代管方的代管職責，包括但不限于不動產(chǎn)權益的保管、處理、報告等工作。例如，代管方應確保不動產(chǎn)權益相關文件的安全，協(xié)助權益方處理不動產(chǎn)權益的相關事務等。4.附件四：權益方與代管方的權利與義務對照表附件四應明確列出權益方與代管方的權利與義務，以便雙方查閱。例如，權益方有權監(jiān)督代管方的工作，代管方有義務定期向權益方報告不動產(chǎn)權益的狀況等。5.附件五：合同終止與解除的條件及程序附件五應詳細列明合同終止與解除的條件及程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致等。例如，合同到期后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。6.附件六：爭議解決方式的具體操作流程附件六應詳細描述爭議解決方式的具體操作流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。例如，發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽署地的人民法院提起訴訟。7.附件七：強制執(zhí)行的機構和程序附件七應詳細說明強制執(zhí)行的機構和程序，以便一方在對方違約時能夠及時申請強制執(zhí)行。例如，如一方不履行合同義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.權益方違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付代管費用：權益方應承擔遲延支付的違約責任，向代管方支付遲延履行違約金。未能提供真實、有效的不動產(chǎn)權益證明：權益方應承擔因此導致的所有損失，并向代管方支付違約金。2.代管方違約行為及責任認定：未能按照合同約定履行代管職責：代管方應承擔未履行代管職責的責任，包括但不限于賠償因未履行代管職責導致的所有損失。擅自處分權益方的不動產(chǎn)權益：代管方應承擔因此而產(chǎn)生的所有責任，并向權益方支付違約金。示例說明：假設代管方未按照合同約定定期向權益方報告不動產(chǎn)權益的狀況，違反了合同中的約定。根據(jù)合同附件四的對照表，代管方應承擔未履行報告職責的責任，包括但不限于賠償因未履行報告職責導致的所有損失。具體的賠償金額和損失范圍應根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.不動產(chǎn)權益：指依法設立的不動產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權。2.代管方：指根據(jù)本合同約定，接受權益方委托對不動產(chǎn)權益進行代管的法人或其他組織。3.權益方：指擁有不動產(chǎn)權益，并委托代管方進行代管的法人或其他組織。4.代管期限：指合同約定的代管方代管不動產(chǎn)權益的時間期限。5.代管費用：指權益方支付給代管方的報酬，用于代管方履行代管職責。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠