2024標準版房屋租賃中介服務協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準版房屋租賃中介服務協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃條款2.3續(xù)租條款第三條租賃條件與義務3.1出租人的義務3.2承租人的義務3.3房屋維護與維修第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除條款第五條房屋使用與禁止行為5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3違反禁止行為的后果第六條保險與責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3意外事故責任劃分第七條維修與維護7.1出租人負責維修的條款7.2承租人負責維修的條款7.3維修費用承擔第八條房屋變更與轉讓8.1房屋變更條款8.2租賃合同轉讓條款第九條違約與賠償9.1出租人違約條款9.2承租人違約條款9.3違約賠償金額與方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收12.2合同變更與解除12.3通知與送達第十三條附件13.1房屋照片與相關設施清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址為：【】。1.2租金金額與支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，共計【】期。（2）乙方應在每期租金到期日前【】日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調整條款租金調整機制如下：（1）租金調整周期為【】年；（2）租金調整時間為【】年【】月【】日；（3）租金調整標準為：【】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃條款（1）在租賃期限內，乙方如需提前終止本合同，應提前【】個月通知甲方，并支付違約金人民幣【】元整。（2）甲方應在收到乙方提前終止合同通知之日起【】日內，將押金退還給乙方。2.3續(xù)租條款（1）在本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方應在收到乙方續(xù)租申請之日起【】日內回復乙方，如同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第三條租賃條件與義務3.1出租人的義務（1）甲方保證所出租的房屋符合國家和地方的出租房屋相關標準。（2）甲方應在租賃開始日前【】日內，將房屋交付給乙方。（3）甲方應保證房屋及附屬設施的安全，并承擔維修責任。3.2承租人的義務（1）乙方應按合同約定支付租金，并按約定使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。（3）乙方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常使用磨損費用。3.3房屋維護與維修（1）房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求，將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條押金與退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣【】元整。4.2押金退還條件與時間（1）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】日內退還押金。（2）如乙方逾期支付租金或提前終止合同，甲方有權部分或全部扣除押金作為違約金。4.3押金扣除條款（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權扣除應付租金的【】%作為滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權扣除押金作為違約金。（3）乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，未按約定修復或賠償?shù)?，甲方有權扣除相應的維修費用。第八條房屋變更與轉讓8.1房屋變更條款（1）在租賃期限內，如甲方需變更房屋的權利人，應提前【】個月通知乙方，并依法辦理相關手續(xù)。（2）房屋權利人的變更不影響本合同的繼續(xù)有效，乙方仍需按照本合同的約定履行義務。8.2租賃合同轉讓條款（1）乙方如需將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，應提前【】個月通知甲方，并取得甲方書面同意。（2）甲方有權拒絕乙方的轉讓請求，如甲方同意轉讓，乙方應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并提交給甲方備案。第九條違約與賠償9.1出租人違約條款（1）甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務，甲方應支付違約金人民幣【】元整。（2）甲方未按約定退還押金，甲方應支付違約金人民幣【】元整。9.2承租人違約條款（1）乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣【】元整。（2）乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構及用途，乙方應支付違約金人民幣【】元整。9.3違約賠償金額與方式（1）違約金支付方式為：【】。（2）違約金支付期限為：【】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收（1）甲方應在租賃開始日前【】日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）乙方應在收到房屋后【】日內，對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。12.2合同變更與解除（1）本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務，除非另有約定。12.3通知與送達（1）雙方應確保本合同中對方的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。（2）雙方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為對方已知。第十三條附件13.1房屋照片與相關設施清單本合同附件中包含房屋的照片和相關設施的清單，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關設施清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的照片。相關設施清單應詳細列出房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電、設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應由乙方簽字確認，并保留甲方的一份副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務。2.甲方未按約定退還押金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結構及用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方提前終止合同。7.乙方未按約定將房屋及附屬設施交還給甲方。8.乙方擅自轉讓合同權利和義務。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進行扣除。損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同終止：根據(jù)合同約定的條款終止合同。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣1000元整。如果乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金人民幣500元整。如果乙方擅自改變房屋結構及用途，乙方應承擔相應的維修費用，并支付違約金人民幣2000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人：指本合同中甲方，擁有房屋