D區(qū)2024年指定車位交易協(xié)議

D區(qū)2024年指定車位交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位1.3交易1.4指定車位第二條交易條件2.1交易時間2.2交易金額2.3交易方式第三條車位的指定與分配3.1車位的指定3.2車位的分配3.3車位的變更第四條車位的使用權(quán)4.1使用權(quán)的取得4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3使用權(quán)的終止第五條車位的租賃5.1租賃期限5.2租賃費用5.3租賃續(xù)約第六條車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的期限6.3維修與保養(yǎng)的費用第七條車位的保險7.1保險的購買7.2保險的續(xù)保7.3保險的理賠第八條違規(guī)與處罰8.1違規(guī)行為的認(rèn)定8.2處罰的方式8.3處罰的執(zhí)行第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的修改與補充12.1修改合同的方式12.2補充合同的內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.3保密信息的例外第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位車位指的是D區(qū)內(nèi)指定的可供購買的車位，具體位置、編號及面積等詳細(xì)信息詳見附件一。1.3交易交易是指甲方按照本合同的約定，向乙方購買指定車位的權(quán)利。1.4指定車位指定車位是指本合同中約定的，甲方有權(quán)購買的車位，具體信息詳見附件一。第二條交易條件2.1交易時間本合同自雙方簽署之日起生效，交易時間為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2交易金額車位的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。2.3交易方式交易方式為甲方支付交易金額給乙方，乙方在收到交易金額后，將指定車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條車位的指定與分配3.1車位的指定乙方根據(jù)甲方的需求，在D區(qū)內(nèi)指定可供購買的車位，并在本合同附件一中標(biāo)明車位的具體信息。3.2車位的分配乙方在指定車位后，將車位的分配給甲方，甲方取得該車位的使用權(quán)。3.3車位的變更如甲方需變更指定的車位，需提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行車位的變更。第四條車位的使用權(quán)4.1使用權(quán)的取得甲方在本合同約定的交易時間內(nèi)，按照交易金額支付給乙方，乙方在收到交易金額后，將指定車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方在取得車位使用權(quán)后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3使用權(quán)的終止本合同約定的交易時間結(jié)束后，甲方未取得車位所有權(quán)的，乙方有權(quán)終止甲方對車位的使用權(quán)。第五條車位的租賃5.1租賃期限如甲方選擇租賃車位，租賃期限為【】年，自甲方取得車位使用權(quán)之日起計算。5.2租賃費用租賃費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每年，甲方應(yīng)在每年租賃期限開始前【】個工作日向乙方支付當(dāng)年租賃費用。5.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行租賃續(xù)約。第六條車位的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對車位進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.2維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為【】年，自甲方取得車位使用權(quán)之日起計算。6.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，維修與保養(yǎng)的費用由甲方承擔(dān)。第八條違規(guī)與處罰8.1違規(guī)行為的認(rèn)定（一）擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（二）在車位上停放非本人車輛；（三）在車位上從事經(jīng)營活動或其他影響車位正常使用的活動；（四）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司或其他業(yè)主投訴的；（五）其他違反本合同或物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.2處罰的方式（一）警告，并要求立即改正；（二）暫停甲方在使用車位上的部分或全部權(quán)利；（三）要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%；（四）解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.3處罰的執(zhí)行乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為時，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在【】個工作日內(nèi)改正。如甲方未按要求改正，乙方有權(quán)按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方嚴(yán)重違反本合同，乙方要求解除的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。9.2終止合同的條件（一）合同到期，雙方未續(xù)約的；（二）甲方全部履行完畢本合同項下的義務(wù)的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止的。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的交易金額（扣除乙方已實際發(fā)生的費用，如維修、保養(yǎng)費用等），并按照本合同約定支付違約金（如有）。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為【】。第十二條合同的修改與補充12.1修改合同的方式本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充合同的內(nèi)容如雙方在本合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的、與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對本合同及補充協(xié)議中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.3保密信息的例外法律要求披露的、法庭命令披露的、或者在合法程序中為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而披露的信息，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對方時生效。14.2合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同各條款之間相互獨立，某一條款的無效、失效或終止，不影響其他條款的效力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露本合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置、編號及面積等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出D區(qū)內(nèi)指定的可供購買的車位的位置、編號及面積等信息。附件二：交易金額明細(xì)本附件詳細(xì)列出甲方支付給乙方的交易金額明細(xì)，包括金額、支付時間等。附件三：車位租賃協(xié)議如甲方選擇租賃車位，本附件詳細(xì)列出租賃期限、租賃費用等信息。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出乙方對車位進(jìn)行維修與保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，包括維修與保養(yǎng)的責(zé)任、期限、費用等信息。附件五：保險購買協(xié)議本附件詳細(xì)列出甲方購買車位保險的協(xié)議，包括保險的購買、續(xù)保、理賠等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同第8.1條的規(guī)定，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，乙方有權(quán)按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將車位轉(zhuǎn)租給第三方，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)給予甲方警告，并要求甲方立即改正，同時要求甲方支付違約金。2.甲方在車位上停放非本人車輛，乙方有權(quán)要求甲方立即移除該車輛，并按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。示例：甲方在車位上停放了非本人車輛，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)移除該車輛，否則乙方有權(quán)暫停甲方在使用車位上的部分或全部權(quán)利。3.甲方在車位上從事經(jīng)營活動或其他影響車位正常使用的活動，乙方有權(quán)按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。示例：甲方在車位上擅自開展經(jīng)營活動，導(dǎo)致其他業(yè)主投訴，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該活動，并支付違約金。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司或其他業(yè)主投訴的，乙方有權(quán)按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。示例：甲方在車位上亂扔垃圾，導(dǎo)致物業(yè)公司或其他業(yè)主投訴，乙方有權(quán)給予甲方警告，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按照本合同約定支付交易金額、租賃費用或維修與保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)按照本合同第8.2條的規(guī)定采取相應(yīng)處罰措施。示例：甲方未按照約定的時間支付交易金額，乙方有權(quán)暫停甲方在使用車位上的部分或全部權(quán)利，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的買方，即D區(qū)2024年指定車位交易協(xié)議的買方。2.乙方：指本合同中的賣方，即D區(qū)2024年指定車位交易協(xié)議的賣方。3.交易金額：指甲方支付給乙方的車位使用權(quán)購買費用。4.車位：指D區(qū)內(nèi)指定的可供購買的車位，具體位置、編號及面積等詳細(xì)信息詳見附件一。5.使用