2024來安新城加油站土地及經(jīng)營權(quán)出租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024來安新城加油站土地及經(jīng)營權(quán)出租本合同目錄一覽第一條土地及經(jīng)營權(quán)出租1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3經(jīng)營權(quán)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點及賬戶第四條經(jīng)營權(quán)行使與限制4.1承租人經(jīng)營權(quán)行使4.2出租人權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)營權(quán)限制條款第五條維護(hù)與維修5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險合同條款第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的成立與生效11.1合同簽訂地點與時間11.2合同生效條件11.3合同生效后的事宜處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款效力13.3其他條款的補(bǔ)充與修改第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條土地及經(jīng)營權(quán)出租1.1土地面積與位置本合同所指土地位于來安新城，占地面積共計【】平方米。具體位置東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。土地使用界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有上述土地的完全使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地，用途為加油站。甲方保證乙方在租賃期間對上述土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)在租賃期間不發(fā)生爭議。1.3經(jīng)營權(quán)范圍乙方在租賃期間享有上述土地的加油站經(jīng)營權(quán)。經(jīng)營權(quán)范圍包括加油站的運(yùn)營、管理、維護(hù)及其他與加油站業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期限共計【】年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定完成租賃期限，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)在本合同租賃期滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年支付租金，租金金額為【】萬元人民幣。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【】個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付地點及賬戶租金支付地點與賬戶同上。第四條經(jīng)營權(quán)行使與限制4.1承租人經(jīng)營權(quán)行使乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在上述土地上經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動，確保加油站業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)和高效運(yùn)營。4.2出租人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定行使經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的檢查。甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營權(quán)在租賃期間不受第三方侵犯。4.3經(jīng)營權(quán)限制條款乙方不得將加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在租賃土地上進(jìn)行與加油站業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。第五條維護(hù)與維修5.1承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和維修工作，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。加油站設(shè)施包括但不限于油罐、加油機(jī)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。5.2出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對加油站基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保加油站基礎(chǔ)設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)除法律法規(guī)規(guī)定的維修費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)加油站日常維護(hù)和維修的費(fèi)用。如遇特殊情況導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為加油站業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險合同條款乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險合同副本，并確保保險合同的條款符合本合同的約定。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本合同的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件本合同租賃期滿，或者一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，致使合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。9.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將加油站的經(jīng)營權(quán)歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對合同終止后的土地、設(shè)施等進(jìn)行查驗，確認(rèn)無爭議后，辦理交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定一方違反本合同的約定，未能履行或者未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。10.3違約金計算及支付方式違約方應(yīng)按照守約方因違約所遭受的實際損失計算違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的成立與生效12.1合同簽訂地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的事宜處理合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保加油站業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證書（2）加油站經(jīng)營許可證（3）相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（4）保險合同副本（5）其他雙方約定的附件13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________14.3簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保加油站業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書本附件為甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證書副本，用以證明甲方對租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。土地使用權(quán)證書應(yīng)由甲方保管，乙方有權(quán)在必要時查看。附件二：加油站經(jīng)營許可證本附件為乙方持有的加油站經(jīng)營許可證副本，用以證明乙方有權(quán)在租賃土地上經(jīng)營加油站業(yè)務(wù)。加油站經(jīng)營許可證應(yīng)由乙方保管，甲方有權(quán)在必要時查看。附件三：相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了加油站經(jīng)營業(yè)務(wù)所必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《加油站安全管理條例》等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件四：保險合同副本本附件為乙方購買的加油站保險合同副本，用以證明乙方已按照本合同約定為加油站業(yè)務(wù)購買了相應(yīng)的保險。保險合同應(yīng)由乙方保管，甲方有權(quán)在必要時查看。附件五：其他雙方約定的附件本附件為雙方根據(jù)實際情況約定的其他附件，包括但不限于加油站設(shè)施清單、維修計劃、安全檢查報告等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些附件的約定進(jìn)行經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定行使經(jīng)營權(quán)，如轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)給第三方或進(jìn)行與加油站業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。3.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方未按照本合同約定進(jìn)行土地維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響。5.乙方未按照本合同約定購買保險或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的實際損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為守約方因違約所遭受的實際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金及賠償因違約所造成的實際損失。