2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.合同價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1廣告宣傳12.2配合與支持12.3信息反饋13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2廠房產(chǎn)權(quán)證明13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方同意為賣方提供廠房買賣中介服務(wù)，包括尋找潛在買方、安排雙方洽談、提供市場(chǎng)咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至廠房買賣合同成交之日止。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供廠房的真實(shí)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、土地用途、建筑結(jié)構(gòu)等，并配合中介方進(jìn)行宣傳推廣。賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解廠房的真實(shí)情況，并向中介方提供合法有效的身份證明。買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定支付購房款，并配合中介方完成交易手續(xù)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定，收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保密客戶的個(gè)人信息和交易信息，并確保交易過程的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第三條：合同價(jià)格3.1價(jià)格構(gòu)成中介費(fèi)為本合同約定交易的廠房成交價(jià)的2%。3.2支付方式中介費(fèi)的支付方式為扣除交易款項(xiàng)后，由買方支付給中介方。3.3支付時(shí)間中介費(fèi)的支付時(shí)間為買賣合同成交后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：合同的履行4.1交房標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將廠房及附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)交房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間按照雙方約定和買賣合同的約定執(zhí)行。4.3交付方式交付方式為賣方將廠房及附屬設(shè)施鑰匙交付給買方。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2解除條件任何一方提出解除合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3變更和解除的程序變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3中介方違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）賣方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，合同自然終止；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約保密條款如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件合同的任何一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1廣告宣傳中介方有權(quán)使用賣方提供的廠房信息進(jìn)行廣告宣傳，但應(yīng)保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。12.2配合與支持賣方和買方應(yīng)積極協(xié)助中介方完成交易手續(xù)，并提供必要的配合與支持。12.3信息反饋中介方應(yīng)定期向賣方和買方反饋交易進(jìn)展情況，并及時(shí)告知可能影響交易的重大信息。第十三條：附件13.1廠房現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)廠房的實(shí)際狀況。13.2廠房產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)廠房的所有權(quán)歸屬。13.3相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表在本合同簽字并蓋章，以證實(shí)賣方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表在本合同簽字并蓋章，以證實(shí)買方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3中介方簽字蓋章中介方授權(quán)代表在本合同簽字并蓋章，以證實(shí)中介方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映廠房的內(nèi)外部狀況，包括但不限于廠房建筑、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于十張，并以數(shù)字順序標(biāo)識(shí)。附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效文件，證明廠房的所有權(quán)歸屬。文件應(yīng)為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。法律法規(guī)應(yīng)為最新版本，并以打印件形式提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方損失。2.買方未按照合同約定支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的交易價(jià)格的10%。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并要求解除合同。如買方未按照合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出售的工業(yè)用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.買賣合同：指本合同約定的賣方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的合同。3.中介費(fèi)：指中介方為本次交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不