2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3配套設(shè)施清單及使用范圍3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3權(quán)屬證書(shū)交付6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途6.5配套設(shè)施租賃費(fèi)用7.房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定7.1房屋使用規(guī)定7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護(hù)與維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3租賃違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.2.2賣(mài)方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為結(jié)構(gòu)，裝修情況為。2.3配套設(shè)施清單及使用范圍：2.3.1配套設(shè)施清單：包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.3.2使用范圍：買(mǎi)方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，具體使用方式及費(fèi)用另行約定。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房屋交易價(jià)格。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后按期支付租金。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣(mài)方保證房屋及配套設(shè)施的權(quán)利完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式將房屋及配套設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的%作為首付款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的剩余部分。4.3逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之X支付滯納金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬證書(shū)交付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)方。6.租賃條款6.1租賃期限：租賃期限為X年。6.2租金及支付方式：6.2.1租金為每月人民幣元整。6.2.2租金支付方式為每月X日前支付。6.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。6.4租賃用途：買(mǎi)方僅限將房屋用于居住用途。6.5配套設(shè)施租賃費(fèi)用：配套設(shè)施租賃費(fèi)用已包含在租金中。7.房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定7.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)按約定使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自更改。7.3違約責(zé)任：買(mǎi)方違反房屋及配套設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用：買(mǎi)方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、車(chē)庫(kù)等，使用時(shí)需遵守相關(guān)使用規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用：買(mǎi)方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等，但需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。8.3維護(hù)與維修責(zé)任：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修由賣(mài)方負(fù)責(zé)，但因買(mǎi)方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的其他損失。9.1.2買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。9.2賣(mài)方違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之X。9.2.2賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。9.3租賃違約責(zé)任：租賃合同中的違約責(zé)任參照買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟途徑：除仲裁外，任何一方也可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3.1另一方嚴(yán)重違約；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、租賃協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被授權(quán)協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方介入條件16.1買(mǎi)方或賣(mài)方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。17.2若第三方責(zé)任難以確定或超過(guò)責(zé)任限額，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草等。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系：第三方僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方交易行為產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，不承擔(dān)其他各方之間的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照約定分?jǐn)偅蛟诤贤忻鞔_具體費(fèi)用承擔(dān)方式。20.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以確保合同履行的連續(xù)性和效率。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)提交給買(mǎi)方和賣(mài)方，并由雙方共同確認(rèn)。21.第三方介入的合同修正21.1合同修正：買(mǎi)方和賣(mài)方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行必要修正，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同修正的生效：合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。2.房屋及配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.租賃協(xié)議：如合同中包含租賃條款，應(yīng)附租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用范圍等。6.附屬設(shè)施使用規(guī)定：明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。7.公共區(qū)域使用規(guī)定：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)附第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議解決的合法性。10.合同修件：如合同進(jìn)行修正，應(yīng)附修件，明確修正內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付滯納金，并賠償賣(mài)方因遲延付款產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按合同約定于2024年X月X日前支付首付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之X支付滯納金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之X。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按合同約定于2024年X月X日前交付房屋，應(yīng)按每日萬(wàn)分之X支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由合同約定。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%。4.買(mǎi)方和賣(mài)方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方和賣(mài)方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方和賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5房屋交接手續(xù)4.6逾期交房違約責(zé)任4.7逾期付款違約責(zé)任5.配套設(shè)施租賃條款5.1配套設(shè)施名稱(chēng)5.2配套設(shè)施面積5.3租賃價(jià)格5.4租賃期限5.5租賃費(fèi)用支付方式5.6配套設(shè)施使用規(guī)定6.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3賣(mài)方權(quán)利6.4賣(mài)方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.5合同簽訂雙方：全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地：__________________全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：____（住宅、商用等）2.5房屋權(quán)屬證明：____（產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等）第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地：__________________3.2賣(mài)方基本信息：全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________住所地：__________________第四條買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日。b.尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4交房時(shí)間：____年____月____日。4.5房屋交接手續(xù)：a.雙方應(yīng)按約定的交房時(shí)間進(jìn)行房屋交接。b.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。4.6逾期交房違約責(zé)任：a.賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。b.買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。第五條配套設(shè)施租賃條款5.1配套設(shè)施名稱(chēng)：____（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）5.2配套設(shè)施面積：____平方米5.3租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/月5.4租賃期限：____年5.5租賃費(fèi)用支付方式：a.每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。b.租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，支付下一租賃期限的租金。5.6配套設(shè)施使用規(guī)定：a.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的租賃用途使用配套設(shè)施。b.買(mǎi)方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利：a.獲得房屋及配套設(shè)施的合法使用權(quán)。b.享有合同約定的其他權(quán)利。6.2買(mǎi)方義務(wù)：a.按時(shí)支付購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。b.依法使用房屋及配套設(shè)施。c.遵守合同約定。6.3賣(mài)方權(quán)利：a.獲得購(gòu)房款及配套設(shè)施租賃費(fèi)用。b.享有合同約定的其他權(quán)利。6.4賣(mài)方義務(wù)：a.按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施。b.依法辦理房屋及配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.遵守合同約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：a.買(mǎi)方逾期付款的違約金按日計(jì)算，以逾期付款金額的千分之五為標(biāo)準(zhǔn)。b.賣(mài)方逾期交房的違約金按日計(jì)算，以房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的千分之五為標(biāo)準(zhǔn)。c.如買(mǎi)方未按約定使用房屋或配套設(shè)施，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方停止使用并賠償由此造成的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同解除程序：a.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。b.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。c.一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。第十條合同生效條件10.1合同生效條件：a.雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效。b.買(mǎi)方按照合同約定支付首付款。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：____（產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等）12.2配套設(shè)施清單：____（包括配套設(shè)施名稱(chēng)、面積、租賃價(jià)格等）12.3其他相關(guān)文件：____（如付款憑證、房屋交接確認(rèn)書(shū)等）第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，均具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。b.第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。a.服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。b.服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c.第三方的責(zé)任限額。d.爭(zhēng)議解決方式。5.3甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方。第六條第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)。c.對(duì)甲乙雙方違約行為提出異議。第七條第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。b.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容負(fù)責(zé)。c.在合同約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同的修改10.1本合同在第三方介入后的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第十一條特別說(shuō)明11.1本合同的修正條款，旨在明確第三方介入后的責(zé)權(quán)利關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。11.2本合同修正條款的適用范圍，僅限于第三方介入后的情況。11.3本合同修正條款與原合同內(nèi)容有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的正本或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.配套設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)、面積、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含配套設(shè)施的詳細(xì)清單，以便雙方對(duì)配套設(shè)施的實(shí)際情況有明確了解。3.其他相關(guān)文件：要求：包括但不限于付款憑證、房屋交接確認(rèn)書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件，以備日后查閱和核對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，以明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，以指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.合同修正協(xié)議：要求：明確合同修正的條款、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同修正協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，以記錄合同履行過(guò)程中的任何修改。7.附件清單：要求：列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)。說(shuō)明：附件清單應(yīng)清晰列出所有附件的名稱(chēng)，以便雙方核對(duì)附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。示例：若買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的千分之五。示例：若賣(mài)方逾期交房30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決或違反爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)用。示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，則應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)___元的律師費(fèi)用。全文完。2024民房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋配套設(shè)施及租賃5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施租賃期限5.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用5.4配套設(shè)施使用規(guī)則5.5配套設(shè)施維修及保養(yǎng)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3配套設(shè)施清單復(fù)印件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效條件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同解釋條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：___________賣(mài)方住所：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：___________買(mǎi)方住所：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.3權(quán)屬變更手續(xù)賣(mài)方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日支付；2.尾款：人民幣_(tái)__________元，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房屋交付之日。3.4首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的_____%。3.5首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.6尾款支付條件房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房屋交付條件1.房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.房屋及配套設(shè)施符合合同約定；3.房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)裂縫；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3.房屋配套設(shè)施符合合同約定。4.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋配套設(shè)施及租賃5.1配套設(shè)施清單1.電梯；2.水電燃?xì)猓?.供暖；4.通信網(wǎng)絡(luò)；5.停車(chē)場(chǎng)。5.2配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限為_(kāi)___年。5.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/年。5.4配套設(shè)施使用規(guī)則1.買(mǎi)方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)則；2.配套設(shè)施維修及保養(yǎng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。5.5配套設(shè)施維修及保養(yǎng)配套設(shè)施維修及保養(yǎng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買(mǎi)方未按約定支付房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3違約責(zé)任及賠償1.買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.雙方約定的其他合同終止條件。9.4合同終止時(shí)間本合同于房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3配套設(shè)施清單復(fù)印件10.4付款憑證復(fù)印件10.5爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件（如有）11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________簽署。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充程序本合同的補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3配套設(shè)施清單14.4付款憑證14.5爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方指定具體第三方。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議約定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)其服務(wù)合同或協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同或協(xié)議約定的