專業(yè)品牌租賃住宅協(xié)議范例（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)品牌租賃住宅協(xié)議范例（2024年度）版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險4.租賃物的維修4.1維修責任4.2維修通知4.3維修費用5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除合同的程序6.違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序及條件9.其他條款9.1租賃押金9.2租賃物品的轉(zhuǎn)讓9.3合同的保管9.4通知義務10.出租方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務11.租賃方的權(quán)利與義務11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務12.特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租方信息14.2租賃方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓室1.1.2租賃物面積：平方米1.1.3租賃物設施：家具、家電等日常生活用品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限總計：12個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2年度租金總額：人民幣元2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次2.2.2租客應在每月的第一個工作日之前支付當月租金2.3租金支付方式2.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名，賬號，銀行2.4租金支付賬戶信息2.4.1賬戶名：X2.4.2賬號：X2.4.3銀行：X3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租客僅限于自住目的使用租賃物3.1.2租客不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設施3.2租賃物的維護責任3.2.1租客應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作3.2.2租客不得破壞租賃物，如有損壞，需照價賠償3.3租賃物的保險3.3.1租客應自行購買租賃物的保險3.3.2保險金額不得低于租賃物的評估價值4.租賃物的維修4.1維修責任4.1.1出租方負責租賃物的重大維修工作4.1.2租客負責日常的小修小補工作4.2維修通知4.2.1租客在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時，應立即通知出租方4.3維修費用4.3.1因租客使用不當導致的維修費用由租客承擔4.3.2因自然損耗或其他非租客原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致5.1.2變更事項應在合同有效期內(nèi)提出5.2解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致5.2.2解除事項應在合同有效期內(nèi)提出5.3變更或解除合同的程序5.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同的要求5.3.2雙方應簽署變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關手續(xù)6.違約責任6.1租賃方違約6.1.1租客未按時支付租金的，應支付滯納金6.1.2租客擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應支付違約金6.2出租方違約6.2.1出租方未按時交付租賃物的，應支付違約金6.2.2出租方未能履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1經(jīng)調(diào)解無法解決的爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決8.4.1對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃押金9.1.1租客在簽訂合同時，應向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣元。9.2租賃物品的轉(zhuǎn)讓9.2.1租客如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.3合同的保管9.3.1雙方應將合同正本一份妥善保管，以備不時之需。9.4通知義務9.4.1雙方應互相提供有效的聯(lián)系方式，確保在合同履行過程中的有效溝通。10.出租方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利10.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。10.1.2出租方有權(quán)在租客違約時要求租客承擔違約責任。10.2出租方的義務10.2.1出租方有義務在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物。10.2.2出租方有義務保證租賃物的基本設施齊全并正常使用。11.租賃方的權(quán)利與義務11.1租賃方的權(quán)利11.1.1租賃方有權(quán)按合同約定使用和居住于租賃物。11.1.2租賃方有權(quán)在出租方違約時要求出租方承擔違約責任。11.2租賃方的義務11.2.1租賃方有義務按時支付租金。11.2.2租賃方有義務合理使用租賃物，并妥善保管租賃物。12.特殊情況處理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2意外事件12.2.1因意外事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件一：租賃物清單（詳見附件）13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二：租賃押金收據(jù)（詳見附件）13.3租金支付憑證13.3.1附件三：租金支付憑證（詳見附件）14.簽署信息14.1出租方信息14.1.1名稱：X14.1.2地址：X14.1.3聯(lián)系人：X14.1.4聯(lián)系方式：X14.2租賃方信息14.2.1名稱：X14.2.2地址：X14.2.3聯(lián)系人：X14.2.4聯(lián)系方式：X14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的地址、面積、設施等信息，包括但不限于家具、家電等日常生活用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由雙方共同確認，并在合同簽署后不得隨意更改。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應載明押金的金額、收款人、收款日期等信息。押金在合同到期后，扣除可能的損壞賠償或其他違約金后，無息退還給租客。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應詳細記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付憑證是證明租客履行支付租金義務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：租客未按時支付租金的，應支付滯納金，具體金額由雙方在合同中約定。租客擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例說明：如果租客未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：每逾期一日，滯納金為本應支付租金的1%。2.出租方違約行為及責任認定：出租方未按時交付租賃物的，應支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。出租方未能履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：每逾期一日，違約金為本應交付租賃物的日