不動產(chǎn)物業(yè)交割合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)物業(yè)交割合同模板2024版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割流程第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用5.2過戶流程5.3過戶時間第六條附加條款6.1物業(yè)管理6.2維修責任6.3稅費承擔第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指具有法定資格出售本物業(yè)的當事人，及其合法繼承人。1.2乙方（買方）：指具有法定資格購買本物業(yè)的當事人，及其合法繼承人。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：指位于【具體地址】的不動產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。2.2物業(yè)面積：指該物業(yè)的地面建筑總面積，具體以【面積】平方米為準。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：指在合同簽訂時，物業(yè)所處的物理狀態(tài)，包括內外部裝修、設備配置等情況。第三條交易價格3.1物業(yè)交易價格：雙方約定本物業(yè)的交易價格為【價格】元（大寫：【價格】元整）。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間表，以【支付方式】的方式向甲方支付交易價格。3.3.1在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，支付交易價格的【百分比】%；3.3.2在【日期】前，支付交易價格的【百分比】%；3.3.3在物業(yè)交割完成之日起【天數(shù)】日內，支付交易價格的【百分比】%。第四條物業(yè)交割4.1交割時間：雙方約定物業(yè)交割時間為【日期】。4.2交割地點：雙方約定物業(yè)交割地點為【地點】。4.3.1甲方應向乙方出示物業(yè)相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.3.2乙方應按照本合同約定支付交易價格，并在物業(yè)過戶手續(xù)完成后，向甲方支付物業(yè)過戶費用；4.3.3雙方應在物業(yè)交割地點，共同簽署物業(yè)交割確認書，確認物業(yè)交割完成。第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用：物業(yè)過戶所需繳納的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.1乙方應向相關部門提交過戶申請材料，并按照要求繳納相關費用；5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明；5.2.3雙方應共同前往過戶部門辦理過戶手續(xù)，直至過戶完成。5.3過戶時間：雙方約定物業(yè)過戶時間為【日期】。第六條附加條款6.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理及維護責任，以及管理費用的承擔方式，按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2維修責任：物業(yè)在交付后，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方承擔維修責任。因甲方原因造成的損壞，由甲方承擔維修責任。6.3稅費承擔：與本物業(yè)交易相關的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【承擔方】承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責任：違約方應承擔泄露秘密造成的對方損失的賠償責任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同的修改：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1【條款內容】13.1.2【條款內容】13.1.3【條款內容】13.2附加條款的說明：如本合同附件中包含的附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：【日期】。14.2簽署地點：【地點】。14.3簽字蓋章：雙方授權代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示雙方均已了解并同意本合同的條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明文件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)維修記錄附件四：物業(yè)過戶申請材料附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：稅費清單附件七：物業(yè)交割確認書附件一的詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明文件，以證明甲方對物業(yè)的所有權。乙方應認真核查這些文件，以確保物業(yè)的合法性和有效性。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片或其他形式的記錄，以直觀地展示物業(yè)的物理狀態(tài)。照片應包括物業(yè)的外觀、內部裝修、設備配置等關鍵信息。附件三的詳細要求和說明：本附件應記錄物業(yè)的維修歷史，包括維修的時間、內容、費用等信息。這有助于乙方了解物業(yè)的維護狀況，并評估未來的維修需求。附件四的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)過戶所需的所有申請材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應按照這些要求準備相應的材料，并按照過戶流程提交。附件五的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護、費用支付等條款。乙方應遵守這些規(guī)定，以確保物業(yè)的正常使用和管理。附件六的詳細要求和說明：本附件應列出與本物業(yè)交易相關的所有稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。乙方應按照稅費清單支付相應的費用。附件七的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)交割確認書的模板，用于雙方在交割完成后共同簽署。該確認書應詳細記錄交割的日期、時間、地點以及雙方的代表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.甲方未按照約定履行物業(yè)維修責任。3.乙方未按照約定時間支付交易價格或過戶費用。4.乙方未按照約定履行物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付物業(yè)，甲方應向乙方支付違約金。例如，如果約定交割日期為2024年6月30日，甲方未能交付物業(yè)，甲方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的物，如土地、建筑物等。2.物業(yè)：指不動產(chǎn)及其附屬設施和建筑物。3.交易價格：指雙方約定的物業(yè)買賣價格。4.過戶：指將物業(yè)的所有權從甲方轉移給乙方的法律手續(xù)。5.