2024房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買賣合同回顧2.1房屋買賣合同內(nèi)容2.2合同簽訂日期2.3合同履行狀態(tài)3.產(chǎn)權(quán)過戶流程與時間安排3.1過戶流程3.2過戶時間節(jié)點3.3過戶費用承擔(dān)4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1過戶前檢查4.2過戶資料準(zhǔn)備4.3過戶過程中的配合4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交付與交接5.1交付時間5.2交付條件5.3交接手續(xù)6.價款支付與退還6.1價款支付方式6.2價款退還條件6.3價款退還流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為甲方（賣方）全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________；乙方（買方）全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2產(chǎn)權(quán)過戶1.2.1產(chǎn)權(quán)過戶指在本合同簽訂后，甲方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及政策要求由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.3補(bǔ)充協(xié)議1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣合同履行過程中，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的額外約定。1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條房屋買賣合同回顧2.1房屋買賣合同內(nèi)容2.1.1甲方同意將上述定義1.1.2中的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.1.2房屋買賣合同金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.3房屋交付時間為過戶完成后十個工作日內(nèi)。2.2合同簽訂日期2.2.1房屋買賣合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。2.3合同履行狀態(tài)2.3.1截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時，房屋買賣合同已按照約定履行，雙方無異議。第三條產(chǎn)權(quán)過戶流程與時間安排3.1過戶流程3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.1.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2過戶時間節(jié)點3.2.1甲乙雙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。3.2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請之日起____個工作日內(nèi)完成審核。3.2.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3過戶費用承擔(dān)3.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議第1.2.2條約定承擔(dān)。第四條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1過戶前檢查4.1.1過戶前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本補(bǔ)充協(xié)議第1.1.2條所述一致。4.1.2檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照房屋買賣合同第____條約定處理。4.2過戶資料準(zhǔn)備4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第3.1.2條約定，準(zhǔn)備好過戶所需全部資料。4.2.2甲乙雙方應(yīng)確保過戶資料的真實性、完整性和有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3過戶過程中的配合4.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)保持電話、短信等方式的暢通，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.4.1過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.4.2過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。第五條房屋交付與交接5.1交付時間5.1.1過戶完成后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.1.2交付時間如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2交付條件（1）房屋買賣合同約定的付款條件已滿足；（2）房屋過第八條價款支付與退還8.1價款支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至甲方指定的賬戶。8.1.2價款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。8.2價款退還條件8.2.1除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，過戶完成后，乙方不得要求退還已支付的房款。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第8.3條約定處理已支付的房款。8.3價款退還流程8.3.1如本補(bǔ)充協(xié)議第8.2.2條規(guī)定的情形發(fā)生，乙方應(yīng)在解除合同后十個工作日內(nèi)向甲方提出退款申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退款申請后十個工作日內(nèi)，將已收到的房款退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間完成過戶手續(xù)、提供虛假過戶資料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.3違約賠償金額計算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定確定。9.3.2雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至法院解決。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制10.2.1雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1甲乙雙方同意，可書面變更本補(bǔ)充協(xié)議的部分內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。11.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息不包括公眾信息或甲方已公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年失效。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。12.3.2如有損失，泄露方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效，以房屋買賣合同的生效為前提。13.2合同終止條件13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。13.2.2如本補(bǔ)充協(xié)議被依法撤銷或解除第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.2第三方責(zé)任與權(quán)益14.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。14.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項負(fù)責(zé)。14.4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.4.3第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方服務(wù)協(xié)議15.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。15.2服務(wù)協(xié)議中的約定應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，并與本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成一致。15.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)進(jìn)行明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等進(jìn)行歸檔保存，并確保其真實、完整、有效。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2甲乙雙方不得要求第三方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方信息披露19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與本合同履行相關(guān)的信息。19.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方如發(fā)生重大事項，可能影響本合同履行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第二十條第三方退出20.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：過戶申請表6.附件六：身份證明7.附件七：戶口本8.附件八：婚姻狀況證明9.附件九：房產(chǎn)評估報告10.附件十：貸款合同11.附件十一：過戶完成后房屋交付確認(rèn)書12.附件十二：物業(yè)交割單13.附件十三：水電燃?xì)鈶裘兏暾埍?4.附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.附件二：土地使用權(quán)證附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.附件三：房屋買賣合同附件三為房屋買賣合同原件，需包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件四為本補(bǔ)充協(xié)議原件，需包含本補(bǔ)充協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶流程、第三方介入等。5.附件五：過戶申請表附件五為過戶申請表復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.附件六：身份證明附件六為甲乙雙方及第三方身份證明復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.附件七：戶口本附件七為甲乙雙方戶口本復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.附件八：婚姻狀況證明附件八為甲乙雙方婚姻狀況證明復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。9.附件九：房產(chǎn)評估報告附件九為房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10.附件十：貸款合同附件十為貸款合同復(fù)印件，需清晰可見，原件在過戶過程中提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。11.附件十一：過戶完成后房屋