2024雞場棚屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024雞場棚屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租條款第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件說明第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的雞場棚屋，具體面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，現(xiàn)狀為____。租賃物包括雞舍、飼料儲(chǔ)存室、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)租金為____元。租金根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整，調(diào)整周期為一年。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付完畢。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于養(yǎng)雞及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、排水等設(shè)施的維護(hù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，應(yīng)向出租人支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行債務(wù)金額×逾期天數(shù)×__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____（地址），雙方同意以此地為解決合同爭議的地點(diǎn)。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款內(nèi)容包括但不限于：雞舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、動(dòng)物防疫等。11.2附件說明本合同附件三為租賃物清單，附件四為租賃物照片，附件五為租賃合同專用條款，附件六為租賃期間雞場管理規(guī)定。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：租賃合同專用條款14.4附件四：雞舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：環(huán)保要求14.6附件六：租賃期間雞場管理規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出雞場棚屋的所有設(shè)施和物品，包括雞舍、飼料儲(chǔ)存室、辦公區(qū)域等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以便雙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件三：租賃合同專用條款詳細(xì)列出租賃合同的專用條款，包括租賃物的使用范圍、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：雞舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出雞舍建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括雞舍的大小、布局、通風(fēng)等。附件五：環(huán)保要求詳細(xì)列出租賃期間雞場需要遵守的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件六：租賃期間雞場管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃期間雞場需要遵守的管理規(guī)定，包括飼養(yǎng)管理、防疫措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延履行債務(wù)的違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或違反合同約定的使用范圍，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的雞場棚屋及配套設(shè)施。2.租金：指承租