公有非居住房屋租賃合同

公有非居住房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公有非居住房屋事宜，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵充租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為租賃物符合約定條件。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥____________________元）。

第八條房屋的返還

8.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

8.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定新的履行期限。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________