藝術(shù)創(chuàng)作大樓租賃合同

藝術(shù)創(chuàng)作大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃面積1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的藝術(shù)創(chuàng)作大樓，大樓具體地址為：__________。1.2租賃面積為__________平方米，具體樓層的房間號和面積如下：房間號：__________，面積：__________平方米；房間號：__________，面積：__________平方米；（以此類推）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動、損壞租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作及相關(guān)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)創(chuàng)作大樓租賃合同2.租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方藝術(shù)創(chuàng)作資格證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物或擅自改動租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按合同約定維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及時支付租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方安排維修人員及時維修，確保租賃物正常使用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方按照合同約定提供租賃物，否則乙方有