城市地下空間利用

城市地下空間利用合同編號：__________城市地下空間利用合同甲方：__________乙方：__________第一條地下空間基本情況1.1地下空間位于__________，具體范圍為__________。1.2地下空間的權(quán)屬歸甲方所有，甲方擁有合法的權(quán)屬證明。1.3地下空間的使用面積為__________平方米。第二條使用權(quán)出讓2.1甲方同意將地下空間的使用權(quán)部分出讓給乙方，乙方享有合法的使用權(quán)。2.2乙方向甲方支付地下空間使用權(quán)出讓金為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。2.3乙方在使用地下空間時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條使用期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用地下空間，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下空間的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）保證乙方在使用地下空間時，不受第三方干擾；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用地下空間；（4）按照合同約定，收取乙方支付的使用權(quán)出讓金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，支付地下空間使用權(quán)出讓金；（2）合法使用地下空間，不得從事違法活動；（3）妥善保管地下空間，確保地下空間的安全；（4）合同期滿后，按照甲方的要求，將地下空間恢復原狀。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用地下空間的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2乙方未按照合同約定支付使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下空間權(quán)屬證明2.地下空間規(guī)劃許可證3.地下空間使用權(quán)出讓金支付憑證4.地下空間使用合同草案5.地下空間設(shè)計方案6.地下空間施工許可證7.地下空間安全評估報告8.地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證地下空間權(quán)屬清晰，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法合法使用地下空間的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付地下空間使用權(quán)出讓金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定合法使用地下空間，從事違法活動的，視為乙方違約。5.合同期滿后，乙方未按甲方要求將地下空間恢復原狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：2.使用權(quán)出讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.出讓金：指乙方為取得地下空間使用權(quán)而支付給甲方的價款。4.合同有效期：指本合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的履行期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下空間使用權(quán)出讓金支付問題：如乙方未能按時支付出讓金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.地下空間權(quán)屬爭議：如遇權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明，如無法解決可尋求法律途徑解決。3.地下空間使用過程中出現(xiàn)安全問題：乙方應(yīng)及時報告甲方，并采取措施保障安全，必要時停工整改。4.合同期滿后地下空間恢復原狀問題：乙方應(yīng)在合同期滿后按照甲方要求將地下空間恢復原狀，如有損壞應(yīng)進行修復。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地下商業(yè)開發(fā)：如商場、餐飲、娛樂等。2.城市地下交通設(shè)施：如地鐵、隧道、地