國際物流園區(qū)管理措施

國際物流園區(qū)管理措施合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為國際物流園區(qū)的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營管理工作；2.乙方為園區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)，需遵守甲方的管理措施；3.雙方為了共同維護(hù)園區(qū)的秩序，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成如下協(xié)議。第一條管理措施1.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，向甲方支付園區(qū)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)用等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)按照甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)，遵守裝卸作業(yè)規(guī)程，確保作業(yè)安全。1.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整治，保持貨物堆放整齊，環(huán)境衛(wèi)生。第二條安全保障2.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安保措施到位，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的安全管理，遵守園區(qū)內(nèi)的安全保障規(guī)定，確保自身安全。第三條合作與溝通3.1甲方應(yīng)積極為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。3.2乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方反映運(yùn)營過程中遇到的問題，共同探討解決方案。3.3雙方應(yīng)定期召開座談會(huì)，就園區(qū)內(nèi)的管理情況進(jìn)行交流，共同提升園區(qū)的管理水平。第四條違約責(zé)任4.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取違約金。4.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.國際物流園區(qū)管理措施合同2.園區(qū)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式補(bǔ)充協(xié)議3.園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議4.園區(qū)裝卸作業(yè)規(guī)程5.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治要求6.安全保障措施落實(shí)證明7.合作與溝通座談會(huì)記錄表8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付管理費(fèi)用2.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)3.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞4.乙方未在指定位置進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)5.乙方未按要求整治園區(qū)內(nèi)環(huán)境6.甲方未保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全7.甲方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助乙方解決問題8.甲方未及時(shí)溝通，未能共同探討解決方案9.雙方未按約定召開座談會(huì)，提升園區(qū)管理水平10.雙方未書面簽訂合同變更、解除和終止協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際物流園區(qū)的運(yùn)營管理方2.乙方：指園區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)3.管理費(fèi)用：指園區(qū)運(yùn)營管理所需費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)用等4.公共設(shè)施設(shè)備：指園區(qū)內(nèi)為滿足乙方運(yùn)營需求所提供的設(shè)施設(shè)備5.裝卸作業(yè)：指貨物在園區(qū)內(nèi)的搬運(yùn)、裝卸工作6.環(huán)境衛(wèi)生：指園區(qū)內(nèi)的清潔、綠化等環(huán)境維護(hù)工作7.安全保障：指保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全措施8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付管理費(fèi)用解決辦法：甲方可提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。2.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，必要時(shí)可終止合同。3.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)可終止合同。4.乙方未在指定位置進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)指出不當(dāng)之處，并要求乙方改正。5.乙方未按要求整治園區(qū)內(nèi)環(huán)境解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按期整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.甲方未保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安保措施，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.甲方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助乙方解決問題解決辦法：甲方應(yīng)完善服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量。8.甲方未及時(shí)溝通，未能共同探討解決方案解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，定期與乙方召開座談會(huì)。五、所有應(yīng)用場景：1.物流企業(yè)入駐園區(qū)開展業(yè)務(wù)2.物流企業(yè)與園區(qū)管理方簽訂合作協(xié)議3.物流企業(yè)按照園