服裝店租賃合同

服裝店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，并愿意將其出租給乙方經營服裝店；乙方愿意承租甲方上述房產，并按照雙方約定的條款進行經營。經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于__________（地址），房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方承租上述房產用于經營服裝店，經營范圍包括但不限于服裝零售、配飾銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃房產的水、電、暖等基礎設施正常使用，確保乙方正常經營。4.2乙方應按照合同約定使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃房產。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.4租賃期間，乙方應自行承擔租賃房產的水、電、暖等費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃房產，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.房產結構及面積說明書3.乙方經營范圍及相關許可證4.租賃合同書面協(xié)議5.水、電、暖等基礎設施使用證明6.乙方合法經營證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房產，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變房屋結構和用途，或轉租、轉讓、抵押租賃房產3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，或未將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并愿意將其出租給他人的當事人2.承租方：指租賃出租方房產并按照約定進行經營的當事人3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離租賃場地。2.甲方未按照約定提供租賃房產解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供房產，并承擔因未提供房產而造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結構和用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方支付相應的修復費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望出租獲取租金收益2.乙方希望租賃房產開設服裝店，獲取經