廣告公司辦公室租賃合同

廣告公司辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付租金的方式為每月的__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方開具合法有效的租金發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)辦理租賃期間房屋的維修、保養(yǎng)、保險等事宜，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。五、裝修及改造5.1甲方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2裝修和改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞或改動，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋的房產(chǎn)證4.租賃房屋的裝修圖紙5.租金支付證明6.維修和保養(yǎng)記錄7.水電費(fèi)繳費(fèi)證明8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明9.裝修改造審批證明10.租賃期滿后的恢復(fù)狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金，乙方可以解除合同并要求違約金。2.甲方未按約定恢復(fù)房屋原狀，乙方可以解除合同并要求甲方賠償。3.乙方未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行，甲方可以要求乙方維修或賠償。4.乙方未按約定辦理維修、保養(yǎng)、保險事宜，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方未協(xié)商一致提前解除或終止合同，需按照合同約定辦理。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指廣告公司，負(fù)責(zé)支付租金并使用租賃房屋。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供租賃房屋并保證其正常使用。3.租金：指甲方支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的期限。5.違約金：指甲方違約時需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決支付方式和時間。2.遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.遇到水電費(fèi)等使用費(fèi)用問題，應(yīng)及時查詢并提供相關(guān)繳費(fèi)證明。4.遇到合同解除或終止問題，應(yīng)先與乙方協(xié)商，協(xié)商不成時可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廣告公司租賃辦公場地。2.廣告公司需要對租賃場地進(jìn)行裝修