2024甲乙雙方關(guān)于南通地區(qū)房產(chǎn)租賃的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于南通地區(qū)房產(chǎn)租賃的合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋及設(shè)施5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃房屋的目的6.2乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同正本及副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于江蘇省南通市（具體地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）出租給乙方使用。1.2房屋面積該房屋實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/商用），共有_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等日常家用設(shè)備。具體設(shè)施清單見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期自雙方簽訂合同之日起，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。3.4租金支付賬戶信息賬戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息由乙方提供。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的房屋及設(shè)施甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的正常使用需求。5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用行為，但乙方在使用房屋時(shí)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境的安靜。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃房屋的目的乙方租賃該房屋用于（注明用途，如居住、辦公等）。6.2乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、清潔和保管。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件租賃期滿，乙方未續(xù)約或提前解除合同；一方明確表示不續(xù)約；一方違反合同條款，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______（具體地址）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方開具的租賃押金收據(jù)。11.3租金支付憑證附件中包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________12.3見證人簽字見證人（蓋章）：_________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同正本及副本份數(shù)說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供服務(wù)或介入處理事宜時(shí)，第三方即介入本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不應(yīng)超出其提供服務(wù)或介入事項(xiàng)的范疇。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)范圍第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)于超出服務(wù)范圍的事宜，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。18.第三方介入后的權(quán)益分配18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照雙方與第三方的約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定，合理分配第三方服務(wù)成果的權(quán)益。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸺滓译p方之間的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)效雙方應(yīng)自第三方介入引起的爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他條款20.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠提供符合本合同要求的服務(wù)。20.2第三方服務(wù)滿意度甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。21.簽字蓋章21.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________21.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________21.3第三方簽字第三方（蓋章）：_________22.合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.合同正本及副本份數(shù)說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方開具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已按約定向甲方支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用，并支付違約