圖書館房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款

圖書館房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款合同編號：__________一、合同主體信息甲方地址：________________________甲方法定代表人：__________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：__________________二、房產(chǎn)描述2.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋用途：____________________；（5）其他特殊情況：__________________。三、補(bǔ)充條款3.1付款方式及時間乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，于______年______月______日前向甲方支付全部購房款。3.2房產(chǎn)過戶及交付（1）甲方應(yīng)自本條款簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（3）房產(chǎn)交付時間：______年______月______日。3.3房產(chǎn)質(zhì)量及保修（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款；（2）甲方應(yīng)按照主合同約定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的保修責(zé)任。3.4房產(chǎn)用途限制乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。若乙方確需改變用途，應(yīng)向相關(guān)政府部門申請審批，并取得甲方書面同意。3.5違約責(zé)任（1）任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%；（2）甲方未按本條款約定時間交付房產(chǎn)或存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款及支付違約金；（3）乙方未按本條款約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、其他約定4.1本條款與主合同如有沖突，以本條款為準(zhǔn)；4.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；4.3本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.4本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方法定代表人（簽字）：______________乙方法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)政府部門審批文件7.房產(chǎn)驗(yàn)收報告8.房產(chǎn)保修合同9.雙方簽訂的《圖書館房產(chǎn)買賣合同》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本條款約定時間交付房產(chǎn)或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款及支付違約金。2.乙方未按本條款約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證號：指標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號碼。5.房屋面積：指標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積。6.房屋結(jié)構(gòu)：指標(biāo)的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)形式。7.房屋用途：指標(biāo)的房產(chǎn)的法定用途。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進(jìn)度。如遇到問題，及時與相關(guān)部門溝通解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)質(zhì)量，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。3.房產(chǎn)用途變更：如需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。同時，按照相關(guān)政府部門的要求辦理審批手續(xù)。4.支付購房款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。五、所有